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73190 - Challes-les-Eaux

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73190 - Challes-les-Eaux

Entre le Massif des Bauges et le parc naturel de la Chartreuse, Challes-les-Eaux constitue une adresse attractive et cotée de l’agglomération de Chambéry, idéale pour habiter ou investir. À 12 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, votre nouvelle résidence Cogedim propose des appartements lumineux aux vues dégagées sur les reliefs environnants et le cœur d’ilot paysager. Déclinés du 2 au 5 pièces, ils se prolongent tous par un généreux espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

  • Environnement calme et verdoyant
  • À 300 m des commerces
  • Architecture contemporaine
  • Beaux espaces extérieurs

La résidence en détails

L'adresse

Empreinte de nature, une adresse des plus agréables à vivre 

Challes-les-Eaux séduit par son cadre de vie animé entouré de magnifiques paysages à seulement 13 min du centre de Chambéry. Réputée pour ses thermes, son plan d’eau et son casino, la commune offre les équipements qui agrément un quotidien radieux : médiathèque, cinéma, école de musique, infrastructures sportives et groupe scolaire. 

À 12 min à pied du cœur de ville, votre résidence s’épanouit dans un environnement calme et naturel, bordé par les contreforts boisés du Mont Saint-Michel à l’est et par un futur parc à l’ouest. Une zone artisanale propose les commerces essentiels, boulangerie et supermarchés, à deux pas. 

Pratique pour vos déplacements, l’échangeur de l’A43 se trouve à 6 min. La gare SNCF de Chambéry Challes-les-Eaux permet de rejoindre Grenoble en 45 min, Lyon en 1h et Paris en 3h.

La résidence

La finesse d’une écriture contemporaine épurée 

Le long du boulevard du Fier, la résidence érige avec allure d’élégantes façades résolument contemporaines. L’écriture architecturale se distingue par la pureté de ses lignes et l’équilibre des volumes mis en scène par le choix des matériaux. Posée sur un sous-bassement en béton matricé gris, la réalisation se pare d’un bardage métallique reflétant délicatement la course du soleil.

Le décalage entre les bâtiments, disposés en quinconce dans une belle harmonie graphique, laisse entrevoir de magnifiques vues sur la Mandallaz, soulignant le lien entre l’environnement citadin et la nature alentour.
Pour plus de confort, la résidence est équipée de garages en sous-sol avec prises d’alimentation pour voitures électriques et de locaux à vélo en rez-de-chaussée.

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Prestations de standing et vues sur la Mandallaz et la Tournette 

Fidèles au standing Cogedim, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces ont été conçus pour vous offrir un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. Les plans optimisent chaque mètre carré et transforment les surfaces généreuses en un havre de bien-être. 

Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et faïence murale dans les salles d’eau… les prestations personnalisables sauront s’harmoniser avec votre décoration. Dotés des certifications RT2012 et NF Habitat, les appartements bénéficient d’une isolation acoustique et thermique accrue. Tous sont équipés de volets roulants électriques.   
Et pour profiter du splendide décor naturel, les intérieurs se prolongent par un balcon, une loggia ou une vaste terrasse pour certains appartements. 

Espace de vente

79 place de la gare
O79
73000 Chambéry

Sur rendez-vous uniquement

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse à fort potentiel de l’agglomération de Chambéry

Au pied des montagnes et à 13 min du centre-ville de Chambéry, Challes-les-Eaux constitue une adresse de choix pour votre placement immobilier. Célèbre station thermale, elle développe son économie autour du bien-être et de la santé, à l’instar du Médipôle de Savoie qui y fédère près de 550 professionnels de toutes spécialités. À 6 min de l’A43, à 35 min du centre de Grenoble et à une heure de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, la ville s’inscrit dans le rayonnement du bassin rhône-alpin.

Alliant dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie, elle affiche une croissance démographique soutenue qui entretient une forte demande locative. Éligible au dispositif Pinel, elle permet de conjuguer optimisation fiscale, rentabilités intéressantes et belles perspectives de valorisation patrimoniale. 

  • Dispositif : Pinel
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