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Montpellier - 34

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1071 rue Marquerose 34010 Montpellier

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier, choisissez le calme d'une rue résidentielle à 5 min à pied du Tramway, des commerces et écoles. Découvrez une résidence intimiste sur jardins paysagers abritant des appartements du 2 au 4 pièces avec de belles terrasses.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, en prise directe avec les bassins d'emploi de l'Ouest Montpelliérain.

  • Tramway à 200m
  • Jardin intérieur
  • Proche école et commerces
  • Pinel Zone A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 185 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A103 40 m2 1er étage 185 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,98 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 8,54 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B206 40 m2 2ème étage 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 40 m2 185 000 € 3,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,76 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 185 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,98 m2
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  • Rentabilité Pinel 3,64 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 8,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206 40 m2 202 000 € 3,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 202 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,59 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La douceur de vivre entre centre-ville et bassins d'emploi

La rue de Marquerose fait un peu exception dans ce quartier dynamique de la ville. Elle affiche clairement son esprit résidentiel avec ses villas et petites résidences enveloppées de jardins. Et pourtant l'effervescence de la ville est là tout autour, c'est l'adresse idéale pour y vivre, y travailler : la vraie vie citadine. À quelques pas, les commerces, les écoles, les équipements et services nécessaires à la vie quotidienne et le tramway pour rejoindre le cœur historique en quelques stations.
 

La résidence

Nous avons voulu préserver l'esprit résidentiel, convivial et vert de ce quartier, à l'abri de l'effervescence urbaine. La hauteur de la résidence, 2 étages seulement, s'est imposée d'elle-même, afin de se fondre harmonieusement aux bâtis alentours. Pour affirmer encore plus l'intimité de l'édifice, nous l'avons implanté en retrait de la rue, autour d'un bel espace végétalisé agrémenté d'une allée piétonne. Un bel écrin résidentiel offert à la vue des résidents depuis les nombreuses terrasses des logements.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements confortables et ensoleillés

L'architecture arbore un ton résolument contemporain, aux lignes sobres parées de tons greige et taupe et s'habillent de beaux volumes en débord accueillant les loggias et terrasses ouvertes aux multiples expositions. Les larges baies vitrées offrent une lumière omniprésente aux appartements. Les agencements intérieurs conjuguent confort et fonctionnalité : indépendance des parties jour et nuit, nombreux rangements, et grâce à la qualité des prestations signées Cogedim, vous avez la possibilité de personnaliser la décoration de votre logement au travers de nos packs.
 

Espace de vente

50 rue Ray Charles
Place Pablo Picasso, Immeuble Doramar
34000 Montpellier

Sur rendez-vous, du mardi au samedi de10h à 12h30 et de 14h30 à 19h

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Art de vivre et dynamisme montpelliérain

L'attractivité d'un quartier parfaitement équipé et la sérénité d'une adresse résidentielle, constitue un placement patrimonial de grande qualité. À moins de 5 minutes de la résidence, tout est là : les commerces et supermarché des Grisettes, les écoles, le tramway ligne 2 stations Sabine rejoignant le cœur historique et les zones de Tournezy et Garosud offrant un important réservoir d'emplois.
Montpellier, à elle seul, offre une véritable valeur ajoutée à votre investissement et cultive les records : 1ère ville française en termes de croissance démographique, 1er territoire pour ses créations d'emplois, 1er pôle de l'hexagone pour l'intensité de sa recherche, 1ère métropole French Tech, 7ème ville universitaire avec plus de 72 000 étudiants... et près de 300 jours de soleil par an !
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,76 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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