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Liv' Parc

Rue jean Ferrat - Parc Marianne 34000 Montpellier
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
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  • Commerces, tramway proches
  • Spacieuses terrasses
  • Vues dégagées sur Parc
  • Prestations innovantes
  • 15 mn des plages
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Habiter le quartier résidentiel très recherché de Parc Marianne, c'est choisir de vivre là où tout se fait à pied, en vélo ou en tramway. Commerces, établissements scolaires, restaurants, cinéma... sont à votre porte. COGEDIM réalise sa nouvelle résidence contemporaine sur le dernier emplacement du quartier, au calme sur les hauteurs des 8 hectares du Parc Georges Charpak.

Découvrir l'adresse

Une vie idéale à Port Marianne

Patrimoine exceptionnel, prospérité économique, climat privilégié, Montpellier possède des atouts inestimables. Le quartier Port Marianne aussi. Dans un périmètre piéton, parcouru de trottoirs façon Ramblas espagnoles et de pistes cyclables, se côtoient de multiples espaces naturels, des commerces, des restaurants, des écoles et des œuvres architecturales signées par les plus grands noms. Philip Starck a conçu un espace de sport et de bien-être avant-gardiste, Le Nuage, Jean Nouvel a dessiné le bâtiment de l’Hôtel de Ville. Port Marianne s’est imposé comme le nouveau cœur de ville de Montpellier. Sa situation privilégiée rend les accès aux plages et à l’aéroport particulièrement faciles. L’Autoroute A9 se trouve à 5 min de la résidence.

Le mot de l'architecte

Une résidence innovante

En conjuguant authenticité et avant-gardisme, Liv’Parc crée un cadre de vie parfaitement coordonné à son quartier privilégié. Pour cette résidence haut-de-gamme, Cogedim associe son savoir-faire en matière d’immobilier résidentiel à des services uniques, comme la mise à disposition de vélos électriques, permettant de sillonner sans fatigue les pistes cyclables environnantes. Grâce à la position privilégiée de Liv’Parc, édifié en surplomb du parc Georges Charpak, certains appartements bénéficient de superbes échappées visuelles. Le tracé architectural souligne ces belles perspectives en déclinant une palette d’ouvertures originales, au tracé graphique.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Balcons d’angle et terrasses panoramiques

Pour votre bien-être, chaque appartement de Liv’Parc bénéficie d’un beau prolongement en plein air, balcon ou terrasse. Certaines parties semi-fermées, par des brise-soleils ou des pans vitrés, permettent de se tenir dehors quel que soit le temps. Pour vous offrir un ensoleillement idéal et des vues dégagées, tous les balcons sont implantés à l’angle des bâtiments, certaines terrasses filantes profitant de triples expositions. Les agencements intérieurs des appartements sont emblématiques du savoir-faire Cogedim. En optimisant les espaces de circulation, ils concentrent les m2 dans les pièces à vivre, chambres et séjours. Bien proportionnées, celles-ci sont faciles à meubler et s’adaptent parfaitement à votre style de vie.

Et pour investir ?

Investissement et patrimoine

Réalisez un investissement d’une valeur sûre en achetant un appartement neuf dans un quartier résidentiel recherché de Montpellier. Dans tout le Grand Sud de France, Montpellier est la ville de tous les possibles par excellence. Jeune, active, connectée, compétitive, rayonnante... elle affiche tous les records. Une population sans cesse grandissante (2500 nouveaux arrivants par an), des pôles économiques leader à forte valeur ajoutée, un réseau de transport performant (bus, tramway, SNCF et TGV, aéroport...). Un centre-ville actif avec ses équipements scolaires, culturels et de loisirs, et les plages ne sont qu'à 15 minutes. Profitez de cette dernière opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés, Parc Marianne, gage d'une valeur patrimoniale certaine et l'assurance de répondre aux exigences de vos locataires !

Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 255 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A11 64 m2 1er étage 255 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix 255 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 255 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A11 64 m2 255 000 € 3,66 %
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,84 %
  • Prix 255 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

50 rue Ray Charles
Immeuble le DoraMar
34000 Montpellier

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00. Contactez-nous au 04 84 310 310

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

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