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Sète - 34

Les Lodges de Thau

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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675 Boulevard de Verdun 34200 Sète

Pour concrétiser votre achat immobilier à Sète, laissez-vous séduire par une adresse paisible aux vues imprenables sur l’étang de Thau. Entourée de pins, d’acacias et de chênes, la nouvelle signature Cogedim propose des appartements contemporains dédiés à votre bien-être. Déclinés du studio au 4 pièces, ils se prolongent par de beaux espaces extérieurs. À 5 minutes du cœur de la ville et à 10 min des plages méditerranéennes, la résidence est idéale pour réaliser un investissement locatif à convertir plus tard en résidence secondaire.

  • À 5 min du cœur historique
  • À 10 min des plages
  • Vues sur l’étang de Thau
  • Jardin boisé paysager

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 123 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C33 30 m2 3ème étage 123 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 123 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 139 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C14 44 m2 1er étage 139 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 44 m2 2ème étage 144 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 37 m2 2ème étage 145 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,60 m2
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 49 m2 2ème étage 162 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C36 39 m2 3ème étage 139 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,90 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 41 m2 3ème étage 144 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 44 m2 3ème étage 154 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,65 m2
  • Prix du logement 154 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 49 m2 3ème étage 172 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 198 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B46 65 m2 4ème étage 198 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,85 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 66 m2 4ème étage 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 362 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B51 85 m2 5ème étage 362 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 93,05 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio à partir de 123 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C33 30 m2 123 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 123 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 139 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C14 44 m2 139 000 € 4,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,18 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 44 m2 144 000 € 4,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 37 m2 145 000 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 49 m2 162 000 € 3,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C36 39 m2 139 000 € 3,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 41 m2 144 000 € 3,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 44 m2 154 000 € 3,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,77 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 154 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 49 m2 172 000 € 3,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,64 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 198 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B46 65 m2 198 000 € 3,50 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 66 m2 233 000 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 362 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B51 85 m2 362 000 € 2,65 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 93,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 5 min du centre de Sète, le privilège de vivre face à l’étang de Thau. 
Célébrée par de nombreux artistes, Sète inspire par la beauté de son littoral, le charme de ses ruelles et par son majestueux étang. Vivante et festive, elle met en scène son riche patrimoine culturel et maritime lors d’événements rassembleurs qui rythment les saisons. 
Face à l’étang de Thau, Cogedim a sélectionné une adresse paisible et facile à vivre, proche de tout. Les commerces et les équipements sportifs sont rapidement accessibles à pied. Pratique pour les enfants, les écoles maternelle et primaire Calandreta se trouvent à 3 min* de marche, le lycée Charles de Gaulle à 5 min** et le Conservatoire de musique à 10 min*. Pour les escapades à la mer, vous avez le choix entre les plages du Lazaret, de la corniche et de la promenade du Lido, toutes situées à une dizaine de minutes en voiture. 

La résidence

Avec ses bâtiments de 1 à 5 étages, la résidence incarne le savoir-faire Cogedim pour s’insérer dans son environnement en faisant la part belle à l’espace et aux vues. Son écriture architecturale se distingue par la sobriété des lignes, l’équilibre des proportions et l’harmonie colorée des enduits, gages d’une élégance intemporelle. Quelques touches de bois apportent à l’ensemble une note chaleureuse en résonance avec l’écrin naturel. 
Pins, acacias, cyprès… Les arbres vénérables de l’espace boisé dialoguent avec les essences nouvellement plantées de chênes verts, d’olivier et de caroubier. Fraîcheur, bien-être et sérénité garantis.
Pour plus de quiétude, les plans prévoient des places de stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée, incluant les motos et les vélos

  • NF Habitat

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, les appartements incarnent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Finement réfléchis, les plans optimisent chaque mètre carré et favorisent les meilleures orientations pour les pièces de vie. Lumineux et convivial, le séjour-cuisine s’ouvre sur un bel espace extérieur, conçu comme une véritable pièce supplémentaire. Balcons et terrasses prolongent votre bien-être à l’abri des regards, grâce à leurs garde-corps translucides. 
Pour personnaliser les intérieurs à votre image, découvrez une sélection de prestations déclinées dans des styles et des coloris variés. Issues de catalogues de références, elles conjuguent élégance et qualité pour un confort exclusif.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une destination incontournable pour votre placement 

Investir à Sète, c’est miser sur une adresse recherchée qui offre toutes les garanties de succès. Premier port de pêche en Méditerranée, trait d’union entre la mer et le canal du Rhône, la Venise du Languedoc affiche un dynamisme économique resplendissant. Ville attractive et jeune, elle accueille trois antennes de l’université de Montpellier. Sa notoriété se nourrit d’une douceur de vivre rare alliée à un foisonnement joyeux d’animations culturelles et sportives tout au long de l’année. 
Située dans un environnement pavillonnaire vivant et verdoyant, l’adresse séduira tous les profils et vous assure une gestion locative aisée. À plus long terme, vous profiterez d’une belle valorisation patrimoniale ou transformerez votre appartement en résidence secondaire, tout confort. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,18 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Très bonne disponibilité pour prendre en compte mes demandes. Je recommande ce professionnel
NicolasD, 03 août 2020

“ Bons conseils ”

Personnel a l’ecoute et store agréable. Bons conseils dans les choix des prestations Je recommande ce professionnel
LoicV, 03 août 2020

“ Merci ”

Merci pour votre aide, vos conseils et votre écoute. Je recommande ce professionnel
CristinaP, 03 août 2020

“ Très bon suivi ”

Communication claire par mail Appel téléphonique complémentaire pour s’assurer que tout est clair Disponibilité Réponse aux mails Je recommande ce professionnel
Anne LaureC, 03 août 2020

“ Aucun problème ”

Tout s'est bien passé. L'entreprise a été patiente et compréhensive notamment au sujet des délais lorsqu'une tierce partie était impliquée. Correspondant disponible et réactif. Je recommande ce professionnel
bR&P, 31 juillet 2020
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NicolasD, 03 août 2020

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