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Sète - 34

Les Lodges de Thau

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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675 Boulevard de Verdun 34200 Sète

Pour concrétiser votre achat immobilier à Sète, laissez-vous séduire par une adresse paisible aux vues imprenables sur l’étang de Thau. Entourée de pins, d’acacias et de chênes, la nouvelle signature Cogedim propose des appartements contemporains dédiés à votre bien-être. Déclinés du studio au 4 pièces, ils se prolongent par de beaux espaces extérieurs. À 5 minutes du cœur de la ville et à 10 min des plages méditerranéennes, la résidence est idéale pour réaliser un investissement locatif à convertir plus tard en résidence secondaire.

  • À 5 min du cœur historique
  • À 10 min des plages
  • Vues sur l’étang de Thau
  • Jardin boisé paysager

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 140 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C33 30 m2 3ème étage 153 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 153 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B38 27 m2 4ème étage 140 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 140 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 177 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C24 44 m2 2ème étage 184 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 41 m2 3ème étage 177 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 44 m2 3ème étage 189 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,65 m2
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 49 m2 3ème étage 200 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 265 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B46 65 m2 4ème étage 265 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,85 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 66 m2 4ème étage 283 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio à partir de 140 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C33 30 m2 153 000 € 3,25 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 153 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B38 27 m2 140 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 140 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 177 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C24 44 m2 184 000 € 3,57 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 41 m2 177 000 € 3,52 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 44 m2 189 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 49 m2 200 000 € 3,46 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 265 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B46 65 m2 265 000 € 3,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 66 m2 283 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 4
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Terrasse de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 5 min du centre de Sète, le privilège de vivre face à l’étang de Thau. 
Célébrée par de nombreux artistes, Sète inspire par la beauté de son littoral, le charme de ses ruelles et par son majestueux étang. Vivante et festive, elle met en scène son riche patrimoine culturel et maritime lors d’événements rassembleurs qui rythment les saisons. 
Face à l’étang de Thau, Cogedim a sélectionné une adresse paisible et facile à vivre, proche de tout. Les commerces et les équipements sportifs sont rapidement accessibles à pied. Pratique pour les enfants, les écoles maternelle et primaire Calandreta se trouvent à 3 min* de marche, le lycée Charles de Gaulle à 5 min** et le Conservatoire de musique à 10 min*. Pour les escapades à la mer, vous avez le choix entre les plages du Lazaret, de la corniche et de la promenade du Lido, toutes situées à une dizaine de minutes en voiture. 

La résidence

Avec ses bâtiments de 1 à 5 étages, la résidence incarne le savoir-faire Cogedim pour s’insérer dans son environnement en faisant la part belle à l’espace et aux vues. Son écriture architecturale se distingue par la sobriété des lignes, l’équilibre des proportions et l’harmonie colorée des enduits, gages d’une élégance intemporelle. Quelques touches de bois apportent à l’ensemble une note chaleureuse en résonance avec l’écrin naturel. 
Pins, acacias, cyprès… Les arbres vénérables de l’espace boisé dialoguent avec les essences nouvellement plantées de chênes verts, d’olivier et de caroubier. Fraîcheur, bien-être et sérénité garantis.
Pour plus de quiétude, les plans prévoient des places de stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée, incluant les motos et les vélos

  • NF Habitat

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, les appartements incarnent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Finement réfléchis, les plans optimisent chaque mètre carré et favorisent les meilleures orientations pour les pièces de vie. Lumineux et convivial, le séjour-cuisine s’ouvre sur un bel espace extérieur, conçu comme une véritable pièce supplémentaire. Balcons et terrasses prolongent votre bien-être à l’abri des regards, grâce à leurs garde-corps translucides. 
Pour personnaliser les intérieurs à votre image, découvrez une sélection de prestations déclinées dans des styles et des coloris variés. Issues de catalogues de références, elles conjuguent élégance et qualité pour un confort exclusif.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une destination incontournable pour votre placement 

Investir à Sète, c’est miser sur une adresse recherchée qui offre toutes les garanties de succès. Premier port de pêche en Méditerranée, trait d’union entre la mer et le canal du Rhône, la Venise du Languedoc affiche un dynamisme économique resplendissant. Ville attractive et jeune, elle accueille trois antennes de l’université de Montpellier. Sa notoriété se nourrit d’une douceur de vivre rare alliée à un foisonnement joyeux d’animations culturelles et sportives tout au long de l’année. 
Située dans un environnement pavillonnaire vivant et verdoyant, l’adresse séduira tous les profils et vous assure une gestion locative aisée. À plus long terme, vous profiterez d’une belle valorisation patrimoniale ou transformerez votre appartement en résidence secondaire, tout confort. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,57 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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“ Très bon accompagnement par ma conseillère ”

Conseillère très professionnelle, efficace,réactive et surtout très à l'écoute. Elle est toujours très disponible avec des rappels dans l'heure. Je suis en confiance avec elle et je la remercie sincèrement. Je recommande ce professionnel
Raymonde S, 08 octobre 2020

“ Satisfaisant ”

Satisfait des prestations et de l.accueil Le projet est dans nos attantes Je recommande ce professionnel
Antoinette Et J, 05 octobre 2020

“ Pas de probleme rencontre ”

Bons conseils, a l ecoute , disponible, reponses rapides Je recommande ce professionnel
MarineJ, 05 octobre 2020

“ Très satisfaite du contact téléphonique ”

Je n’ai eu qu’un contact téléphonique mais qui fut très agréable et efficace pour nous aider dans le choix de nos prestations . Je recommande ce professionnel
VirginieP, 01 octobre 2020

“ Disponibilité et conseils éclairés ”

Disponibilité, conseils éclairés et gentillesse. Accompagnement très apprécié tout au long de la période Je recommande ce professionnel
PhilippeS, 30 septembre 2020
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“ Très bon accompagnement par ma conseillère ”

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Raymonde S, 08 octobre 2020

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PhilippeS, 30 septembre 2020
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Raymonde S, 08 octobre 2020

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Satisfait des prestations et de l.accueil Le projet est dans nos attantes Je recommande ce professionnel
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“ Pas de probleme rencontre ”

Bons conseils, a l ecoute , disponible, reponses rapides Je recommande ce professionnel
MarineJ, 05 octobre 2020

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Je n’ai eu qu’un contact téléphonique mais qui fut très agréable et efficace pour nous aider dans le choix de nos prestations . Je recommande ce professionnel
VirginieP, 01 octobre 2020

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Disponibilité, conseils éclairés et gentillesse. Accompagnement très apprécié tout au long de la période Je recommande ce professionnel
PhilippeS, 30 septembre 2020
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