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Sète - 34

Les Lodges de Thau

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 189 000 €
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Sète - 34

Les Lodges de Thau

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Pour concrétiser votre achat immobilier à Sète, laissez-vous séduire par une adresse paisible aux vues imprenables sur l’étang de Thau. Entourée de pins, d’acacias et de chênes, la nouvelle signature Cogedim propose des appartements contemporains dédiés à votre bien-être. Déclinés du studio au 4 pièces, ils se prolongent par de beaux espaces extérieurs. À 5 minutes du cœur de la ville et à 10 min des plages méditerranéennes, la résidence est idéale pour réaliser un investissement locatif à convertir plus tard en résidence secondaire.

  • À 5 min du cœur historique
  • À 10 min des plages
  • Vues sur l’étang de Thau
  • Jardin boisé paysager
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
675 Boulevard de Verdun
34200 Sète
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À 5 min du centre de Sète, le privilège de vivre face à l’étang de Thau. 
Célébrée par de nombreux artistes, Sète inspire par la beauté de son littoral, le charme de ses ruelles et par son majestueux étang. Vivante et festive, elle met en scène son riche patrimoine culturel et maritime lors d’événements rassembleurs qui rythment les saisons. 
Face à l’étang de Thau, Cogedim a sélectionné une adresse paisible et facile à vivre, proche de tout. Les commerces et les équipements sportifs sont rapidement accessibles à pied. Pratique pour les enfants, les écoles maternelle et primaire Calandreta se trouvent à 3 min* de marche, le lycée Charles de Gaulle à 5 min** et le Conservatoire de musique à 10 min*. Pour les escapades à la mer, vous avez le choix entre les plages du Lazaret, de la corniche et de la promenade du Lido, toutes situées à une dizaine de minutes en voiture. 

La résidence

Avec ses bâtiments de 1 à 5 étages, la résidence incarne le savoir-faire Cogedim pour s’insérer dans son environnement en faisant la part belle à l’espace et aux vues. Son écriture architecturale se distingue par la sobriété des lignes, l’équilibre des proportions et l’harmonie colorée des enduits, gages d’une élégance intemporelle. Quelques touches de bois apportent à l’ensemble une note chaleureuse en résonance avec l’écrin naturel. 
Pins, acacias, cyprès… Les arbres vénérables de l’espace boisé dialoguent avec les essences nouvellement plantées de chênes verts, d’olivier et de caroubier. Fraîcheur, bien-être et sérénité garantis.
Pour plus de quiétude, les plans prévoient des places de stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée, incluant les motos et les vélos

Les logements

Du studio au 4 pièces, les appartements incarnent tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Finement réfléchis, les plans optimisent chaque mètre carré et favorisent les meilleures orientations pour les pièces de vie. Lumineux et convivial, le séjour-cuisine s’ouvre sur un bel espace extérieur, conçu comme une véritable pièce supplémentaire. Balcons et terrasses prolongent votre bien-être à l’abri des regards, grâce à leurs garde-corps translucides.

Pour personnaliser les intérieurs à votre image, découvrez une sélection de prestations déclinées dans des styles et des coloris variés. Issues de catalogues de références, elles conjuguent élégance et qualité pour un confort exclusif.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une destination incontournable pour votre placement 

Investir à Sète, c’est miser sur une adresse recherchée qui offre toutes les garanties de succès. Premier port de pêche en Méditerranée, trait d’union entre la mer et le canal du Rhône, la Venise du Languedoc affiche un dynamisme économique resplendissant. Ville attractive et jeune, elle accueille trois antennes de l’université de Montpellier. Sa notoriété se nourrit d’une douceur de vivre rare alliée à un foisonnement joyeux d’animations culturelles et sportives tout au long de l’année. 
Située dans un environnement pavillonnaire vivant et verdoyant, l’adresse séduira tous les profils et vous assure une gestion locative aisée. À plus long terme, vous profiterez d’une belle valorisation patrimoniale ou transformerez votre appartement en résidence secondaire, tout confort. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,47 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 189 000 € Dernier disponible
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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