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Cogolin - 83

Domaine Eden Golfe

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 190 000 €
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Cogolin - 83

Domaine Eden Golfe

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Pour habiter ou investir dans le Golfe de Saint-Tropez, profitez du calme d’une adresse nichée entre le village de Cogolin et vignes, proche des commerces et des écoles. Avec son architecture provençale et sa piscine privée, la nouvelle résidence Cogedim offre un cadre de vie privilégié. Grand choix d’appartements du studio au 3 pièces tous s'ouvrant vers des espaces extérieurs généreux.

  • À 15 min** de Saint-Tropez
  • À 9 min** en voiture des plages
  • Piscine et rez de jardin
  • Parking sécurisé
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Chemin du Carry
83310 Cogolin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Entre port, vignes et histoire
 

Comme Grimaud sa voisine, Cogolin s’articule en deux parties, un port de plaisance cossu et des plages en front de mer, un village authentique à 5 min en voiture, dans les terres. Entre les deux, des vignes estampillées « Côte de Provence » et des vues vers les contreforts du Massif des Maures. 

Provençale par essence, la commune est connue pour son artisanat, et notamment pour ses pipes en bois de bruyère et ses tapis. Au quotidien, Cogolin offre une ambiance familiale animée, avec ses marchés les mercredis et samedis matin, ses écoles (maternelle, primaire et collège) et ses infrastructures sportives. 

À seulement 1 km** d’un centre commercial et 6 min** en voiture de la mairie, votre adresse allie centralité et sérénité des grands espaces. 

La résidence

Piscine privée, pierres sèches et tuiles
 

En lisière du village de Cogolin, au plus près de la nature, votre réalisation neuve s’implante dans un environnement pavillonnaire verdoyant peuplé de belles maisons avec piscine. Ce décor appelle une réalisation au diapason, respectant les codes et les matériaux locaux. 

Parements en pierre sèche, tuiles canal couvrant des toits à quatre pentes et couleurs pastel signent une architecture empreinte de l’esprit provençal. Les espaces extérieurs sont pensés avec le même soin : en plus de la piscine privée, les jardins sont ponctués par des aires de jeux et de rencontre, dont un terrain de pétanque. Grâce à son grand parking en sous-sol et à son parking aérien, votre résidence offre deux places de stationnement par appartement.   

Les logements

Du 2 au 4 pièces, avec des surfaces évolutives

 

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces intérieures et extérieures variées, pour répondre à tous vos projets. Si tous se prolongent vers des balcons confortables, dépassant pour la majorité les 10 m2, certains offrent des terrasses particulièrement généreuses et quelques appartements en rez-de-jardin profitent d’un jardin privatif.

Les plans séduisent par leur habitabilité et leur fonctionnalité. Certains 2 pièces proposent des surfaces évolutives, avec une pièce en plus adjacente au séjour. Double-séjour, salle à manger, bureau ou family room, cet espace libre comblera toutes vos envies.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Du placement à la résidence secondaire

Par son adresse et sa qualité de vie, votre résidence neuve constitue un investissement irréprochable. Grâce à sa piscine privée et à sa proximité des plages et des marinas, elle est idéale pour défiscaliser aujourd’hui et profiter de votre bien demain, comme résidence secondaire. Située en zone A, Cogolin offre des rentabilités locatives attractives en Pinel. 

Balnéaire par nature, Cogolin bénéficie du fort rayonnement de Saint-Tropez et voit sa cote de popularité et son attractivité économique progresser. Avec plus de 10 points d’augmentation démographique, la commune est une des destinations les plus dynamiques du golfe de Saint-Tropez, et celle qui possède un des plus importants réservoirs de valorisation. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,41 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 190 000 € 6 disponibles
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40 m² RDC 190 000 € Parking(s), jardin, balcon Détails & plans
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52 m² 1er 255 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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61 m² 1er 285 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 1er 296 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 1er 298 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
62 m² 1er 299 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 1er 310 000 € Parking(s), jardin, balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 564 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
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2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 190 000 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
40 m² RDC 190 000 € rentabilité3,34%/an3,34 % / an Détails & plans
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43 m² RDC 211 000 € rentabilité3,17%/an3,17 % / an Détails & plans
38 m² 1er 192 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails & plans
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4 pièces jusqu’à 93 m² à partir de 564 000 € Dernier disponible
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93 m² 2ème 564 000 € rentabilité1,04%/an1,04 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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