Située sur le littoral varois, dans la région PACA, la ville à taille humaine de Le Lavandou séduit par son charme provençal et sa qualité de vie. Pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement neuf à Le Lavandou ? Nos experts vous disent tous sur cette agréable station balnéaire.
Poser ses valises à Le Lavandou, c’est vivre à l’année là où les touristes viennent en vacances. À savoir d’ailleurs que la population est multipliée par 10 l’été. Considérée comme l’une des villes les plus agréables à vivre de France, les activités ne manquent pas à Le Lavandou. Vous pourrez profiter de ses 12 plages de sable fin, partir en randonnée dans le Massif des Maures tout proche, vous balader sur le port ou embarquer pour découvrir les îles d’Hyères et admirer les baleines et dauphins qui font aussi la réputation de la commune.
Si le charme de la ville repose sur sa situation géographique privilégiée, éloignée des grands axes de circulation, il est tout de même possible de rallier rapidement l’A57, principal axe varois qui rallie Toulon à Cannet-des-Maures.
Les familles qui souhaitent vivre toute l’année à Le Lavandou pourront scolariser leur enfants dans un des 6 établissements scolaires présents sur la commune. Le Lavandou compte également plus de 1 000 entreprises, dont la moitié sont des commerces et services.
Investir dans une station balnéaire du sud de la France est une bonne idée. Que cela soit pour bénéficier d’un pied à terre pour vos vacances, pour louer votre logement ou pour y vivre toute l’année, vous trouverez votre bonheur à Le Lavandou. Devenir le propriétaire d’un bien dans la commune a tout de même un prix.
En effet, bien que relativement éloignée de Saint-Tropez ou Ramatuelle, villes les plus chères du Var, Le Lavandou affiche des prix élevés pour la moyenne du secteur. Il faudra en effet compter un prix moyen de 5 347 €/m2 tout type de biens confondu. Les maisons sont cependant bien plus élevées (+ 30,6 % par rapport à un appartement) avec des prix au m2 qui varient d’environ 4 000 € à 10 000 €.
Si les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter ses dernières années (+12,4 % en 10 ans), la ville a connu une hausse de + 0,9 % en 3 mois en 2021. Cela laisse présager une hausse continue du prix du mètre carré pour les prochains mois et années à venir.
Si la moyenne des prix reste élevée, ces derniers varient en fonction des quartiers. Ainsi, plus vous vous reprochez du port, des plages et du centre-ville, plus le coût de l’immobilier sera haut. Si vous ne recherchez pas nécessairement une vue mer, vous pourrez trouver des biens plus accessibles.
La population de Le Lavandou était constituée en 2020 de 6 352 habitants. Un chiffre en hausse depuis plusieurs années.
Acheter un bien immobilier neuf à Le Lavandou avec Cogedim, c’est bénéficier des conseils avisés d’experts dévoués. Nos professionnels mettent en effet un point d’honneur à vous guider au mieux, et ce avant, pendant et après votre achat.