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Un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 564 € / mois(1) seulement !
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- Parc de la Frange Verte à 5 min* à pied
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
- Résidence familiale et paisible
- Commerces et écoles à quelques pas*
38130 Echirolles
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
Nichée dans un écrin de verdure, à l’orée de la Frange Verte et à deux pas du cœur historique d’Échirolles, cette résidence à taille humaine offre une atmosphère paisible et lumineuse. Ses appartements, du 2 au 4 pièces, conjuguent fonctionnalité et élégance, avec de beaux prolongements extérieurs : balcons profonds, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Les grands appartements familiaux profitent de volumes généreux et d’une exposition idéale. Un trait d’union harmonieux entre ville et nature, pour une vie douce et équilibrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un cadre verdoyant et pratique côté Frange Verte
Au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son équilibre entre nature et vie citadine. À quelques pas seulement du Parc de la Frange Verte — véritable poumon vert de plus de 80 hectares, avec sentiers de promenades et aires de jeux — la résidence profite d’un environnement calme et familial.
Le centre du vieux village, animé de petits commerces de proximité, accessible en 5 minutes* à pied et les écoles sont toutes proches : l’école élémentaire Paul Langevin à 3 minutes*, le lycée Marie Curie à 8 minutes et le collège Pablo Picasso à 10 min de vélo. De nombreux équipements culturels et de loisirs agrémentent le quotidien : le cinéma Pathé et la salle de spectacle La Rampe se trouvent à moins de 15 minutes à pied, tout comme le stade Eugène-Thénard et la piscine Flotibulle.
Côté mobilité, la desserte est exemplaire : le bus Chrono C3 s’arrête au pied de la résidence, les bus 16 et le tram A (arrêt Auguste-Delaune) sont à 4 minutes* à pied, et la gare d’Échirolles se rejoint en quelques arrêts seulement. Enfin, la rocade est accessible en 5 minutes* en voiture, permettant de rejoindre rapidement Grenoble et les grands axes de la métropole.
école élémentaire Paul Langevin à 3 minutes*
Bus Chrono C3 au pied de la résidence et bus 16 à 4 minutes* à pied
la piscine Flotibulle à moins de 15 minutes*à piedLa résidence
Une résidence contemporaine et apaisée
D’allure sobre et graphique, la résidence séduit par son architecture contemporaine équilibrée. Les volumes simples sont rythmés par les contrastes de couleur et les nombreux balcons, tandis que les retraits des derniers étages ouvrent sur de vastes terrasses plein ciel, protégées par des casquettes de toit. Au cœur du projet, une allée piétonne relie les deux bâtiments, créant un cadre intime et verdoyant. Une attention particulière a été portée à la préservation de la biodiversité locale : des mangeoires à oiseaux et abris à insectes ponctuent les jardins, contribuant à l’équilibre de l’écosystème. Deux niveaux de sous-sol accueillent des garages sécurisés, complétés par de larges locaux vélos et poussettes.
Architectes : Atelier Normandon et Jardin, Sinequanon
Les logements
Des appartements pensés pour la vie dedans dehors
Du 2 au 4 pièces, la résidence propose une belle variété d’appartements alliant luminosité et fonctionnalité. Les séjours s’ouvrent généreusement sur l’extérieur et invitent à profiter du décor environnant. Balcons profonds, terrasses jusqu’à 40 m² ou jardins privatifs atteignant 124 m² : de véritables espaces à s’approprier pour recevoir ou se détendre en plein air. Les 4 pièces se distinguent par leur ingéniosité : toilettes indépendantes, buanderie pour tout ranger sans effort et, pour certains appartements, chambre attenante au séjour, offrant la possibilité d’agrandir l’espace de vie selon les évolutions de votre vie familiale. Les derniers étages bénéficient de vues dégagées et d’une luminosité exceptionnelle, sublimées par de larges terrasses plein ciel. Côté prestations, confort et élégance sont au rendez-vous : volets roulants, carrelage dans toutes les pièces, salles de bains entièrement équipées. Des finitions contemporaines et durables, personnalisables pour créer l’atmosphère qui vous ressemble.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Volets roulants
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Actabilité : 4ème trimestre 2026
Dispositif LLI
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Nos +
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