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Issy-les-Moulineaux - 92

Le Cap

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Angle des rues Jeanne D'Arc et Guynemer 92130 Issy-les-Moulineaux
business En co-promotion avec Coffim

Venez découvrir en exclusivité aux portes de Paris, une réalisation contemporaine au cœur d’un quartier convoité d’Issy-les-Moulineaux. À proximité des lignes de métro 8 et 12 et des commerces, Cogedim et Coffim signent une résidence à l’architecture graphique qui marque de son allure le paysage urbain de Corentin Celton. Agencés avec soin, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex, avec balcon ou grande terrasse plein ciel ou en rooftop.

  • A 150m de Paris
  • Métro 8 et 12 à moins de 10 min** à pied
  • Crèche et écoles à 200 m
  • Balcon, terrasse ou rooftop

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 346 000 €
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173 31 m2 7ème étage 346 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

L’adresse la plus parisienne des Hauts-de-Seine

En lisière du XVe arrondissement, Cogedim et Coffim vous offrent le meilleur du quartier Corentin Celton. En 5 minutes à pied, vous rejoignez les restaurants et les commerces de la rue Ernest Renan, et prolongez la promenade jusqu’au nouvel écoquartier « Cœur de ville » qui inaugurera cinéma, boutiques et restaurants à l’horizon 2022. 

L’adresse profite d’une offre de transports en commun exceptionnellement diversifiée à quelques minutes à pied : lignes 8 et 12 du métro, tramways T2 et T3a, ainsi que de nombreuses lignes de bus qui vous conduisent au RER C et aux stations de la future ligne 15 en 6 minutes.

La résidence

Le Cap, résidence contemporaine et majestueuse 

Avec son architecture moderne et singulière, Le Cap se distingue par sa façade sculptée d’inspiration végétale sur les deux premiers niveaux. Cette forêt, véritable assise pour le bâtiment, semble émerger du sol et de la ville, tandis que sur les étages suivants, la façade est sobrement habillée d’enduit fins blanc ou gris. En tête de proue du bâtiment une vêture métallique agrémentée de brise-soleil créée un jeu d’ombre et de lumière. 

Le bâtiment fait la part belle aux espaces intérieurs en déclinant des appartements du studio au 5 pièces bénéficiant pour la plupart de balcons filants  qui rythment la façade, tandis que les derniers étages bénéficient de rooftop exclusifs. 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

L’horizon comme art de vivre

Vous rêvez d’un appartement qui vous donne une belle sensation d’espace ? Le Cap vous offre une large palette de possibilités : appartement façon penthouse ouvert sur une grande terrasse ou rooftop, duplex familial, appartement évolutif à aménager en bureau, bibliothèque ou « family room », donnez vie à toutes vos aspirations ! 

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, ces appartements de standing aux surfaces généreuses et aux prestations haut de gamme sont pour la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse. Empreint d’une lumière naturelle, ils bénéficient, pour certains, d’une orientation double idéale pour toute heure de la journée. Les studios, 2 et 3 pièces pensés dans les moindres détails, séduiront les investisseurs et les primo-accédants.  

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Une adresse au potentiel locatif exceptionnel

Faites le choix d’une adresse idéale et attractive à seulement 150** m de Paris pour votre projet immobilier. Pôle majeur en communication et média, elle héberge les sièges sociaux de groupes d’envergure internationale comme Microsoft, Coca-Cola ou Accor Hotels et s’impose comme une ville moteur pour l’emploi dans toute la région.

Ce futur projet bénéficie d’une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes 8 et 12 mais également des deux futures stations de la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2022. Cette adresse limitrophe de Paris vous garantit de belles perspectives de rentabilité et une valorisation patrimoniale des plus intéressante. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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SorayaD, 18 février 2021

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Depuis notre visite sur le point de vente, nous avons été accompagnés et conseillés de façon réactive. A ce jour, aucun point noir à l’horizon et nous sommes impatients de recevoir notre appartement. Pourvu que ça dure ! Je recommande ce professionnel
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