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Issy-les-Moulineaux - 92

Le Cap

Studio à partir de 346 000 €
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3d_rotation 1 3D
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Venez découvrir en exclusivité aux portes de Paris, une réalisation contemporaine au cœur d’un quartier convoité d’Issy-les-Moulineaux. À proximité des lignes de métro 8 et 12 et des commerces, Cogedim et Coffim signent une résidence à l’architecture graphique qui marque de son allure le paysage urbain de Corentin Celton. Agencés avec soin, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces duplex, avec balcon ou grande terrasse plein ciel ou en rooftop.

En co-promotion avec Coffim.

  • A 150m de Paris
  • Métro 8 et 12 à moins de 10 min** à pied
  • Crèche et écoles à 200 m
  • Balcon, terrasse ou rooftop
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
Angle des rues Jeanne D'Arc et Guynemer
92130 Issy-les-Moulineaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

L’adresse la plus parisienne des Hauts-de-Seine

En lisière du XVe arrondissement, Cogedim et Coffim vous offrent le meilleur du quartier Corentin Celton. En 5 minutes à pied, vous rejoignez les restaurants et les commerces de la rue Ernest Renan, et prolongez la promenade jusqu’au nouvel écoquartier « Cœur de ville » qui inaugurera cinéma, boutiques et restaurants à l’horizon 2022. 

L’adresse profite d’une offre de transports en commun exceptionnellement diversifiée à quelques minutes à pied : lignes 8 et 12 du métro, tramways T2 et T3a, ainsi que de nombreuses lignes de bus qui vous conduisent au RER C et aux stations de la future ligne 15 en 6 minutes.

La résidence

Le Cap, résidence contemporaine et majestueuse 

Avec son architecture moderne et singulière, Le Cap se distingue par sa façade sculptée d’inspiration végétale sur les deux premiers niveaux. Cette forêt, véritable assise pour le bâtiment, semble émerger du sol et de la ville, tandis que sur les étages suivants, la façade est sobrement habillée d’enduit fins blanc ou gris. En tête de proue du bâtiment une vêture métallique agrémentée de brise-soleil créée un jeu d’ombre et de lumière. 

Le bâtiment fait la part belle aux espaces intérieurs en déclinant des appartements du studio au 5 pièces bénéficiant pour la plupart de balcons filants  qui rythment la façade, tandis que les derniers étages bénéficient de rooftop exclusifs. 

Les logements

L’horizon comme art de vivre

Vous rêvez d’un appartement qui vous donne une belle sensation d’espace ? Le Cap vous offre une large palette de possibilités : appartement façon penthouse ouvert sur une grande terrasse ou rooftop, duplex familial, appartement évolutif à aménager en bureau, bibliothèque ou « family room », donnez vie à toutes vos aspirations !

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, ces appartements de standing aux surfaces généreuses et aux prestations haut de gamme sont pour la plupart prolongés par un balcon ou une terrasse. Empreint d’une lumière naturelle, ils bénéficient, pour certains, d’une orientation double idéale pour toute heure de la journée. Les studios, 2 et 3 pièces pensés dans les moindres détails, séduiront les investisseurs et les primo-accédants.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une adresse au potentiel locatif exceptionnel

Faites le choix d’une adresse idéale et attractive à seulement 150** m de Paris pour votre projet immobilier. Pôle majeur en communication et média, elle héberge les sièges sociaux de groupes d’envergure internationale comme Microsoft, Coca-Cola ou Accor Hotels et s’impose comme une ville moteur pour l’emploi dans toute la région.

Ce futur projet bénéficie d’une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes 8 et 12 mais également des deux futures stations de la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2022. Cette adresse limitrophe de Paris vous garantit de belles perspectives de rentabilité et une valorisation patrimoniale des plus intéressante. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 31 m² à partir de 346 000 € Dernier disponible
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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  • checkVacance locative
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Tres satisfaits de notre experience client. Le showroom est un très gros plus, pour visualiser les parquets , carrelages, agencement... Nicolas B a été d’une très grande aide, très réactif et force de proposition. Pour notre premier projet neuf, cet accompagnement nous a beaucoup aidé! Nous recommandons Je recommande ce professionnel
BastienH, 05 mai 2021

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Merci pour votre accompagnement tant professionnel que sympathique. C’est rassurant ! Je recommande ce professionnel
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