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Les Jardins de la Bongarde

3 avenue Marc Sangnier 92390 Villeneuve-la-Garenne
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • Commerces en pied de résidence
  • RER C à 6min*
  • Arrêt de bus à proximité
  • Jardin paysager
  • Appartements évolutifs
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Après le succès de Terre de Qwartz, Cogedim signe une nouvelle réalisation contemporaine, aux couleurs épurées, dans le quartier en plein renouveau de la Bongarde.
La résidence s’érige avec rythme et allure autour d’un vaste jardin paysager. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements bénéficient tous de surfaces extérieures, avec de généreuses terrasses plein ciel.
*Source Ratp

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Nature et vitalité citadine, à 5 km de Paris

Bercée par la Seine et ponctuée de nombreux parcs, Villeneuve-la-Garenne offre un décor naturel exclusif aux portes de Paris. Cette ville jeune et familiale propose dans un cadre préservé tout le nécessaire à l’épanouissement de chacun. Médiathèque, piscine, stade, salles de spectacle, cinéma… rien ne manque aux Villénogarennois ! 
À la croisée des grands axes franciliens (A86, A15, A1), l’adresse sélectionnée par Cogedim s’inscrit dans un quartier en renaissance : voies vertes, pistes cyclables, jardins, boutiques et transport en pied d’immeuble… tout concourt à une belle qualité de vie.
 

Les logements

  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet

Des appartements qui vous ressemblent

Optimiser les surfaces et s’adapter à vos modes de vie... Chez Cogedim, nous imaginons des plans qui laissent place à votre créativité pour façonner des intérieurs à votre image. 
Pour répondre à tous vos projets, nos architectes ont dessiné une gamme complète d’appartements déclinés du studio au 5 pièces duplex. Pour plus d’adaptabilité, certains logements évolutifs sont dotés d’une pièce en plus, permettant de les aménager au fil du temps, selon vos envies.  
Clairs et lumineux, tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia ou vaste terrasse en attique.
 

Et pour investir ?

Un placement d’avenir aux portes de Paris

Villeneuve-la-Garenne attire les entreprises grâce à ses investissements économiques, ses dispositifs incitatifs et sa localisation stratégique. La ville offre un environnement ressourçant à seulement 5 km du nord de Paris*, au croisement des autoroutes A86, A1 et A15, elle est desservie par le tramway T1 et par le RER C. 
Face au centre commercial régional Qwartz, dans un quartier en plein renouveau, Cogedim a sélectionné une adresse pratique et agréable ! A 3 minutes à pied seulement du centre d’affaire La Bongarde, les voies vertes, nouveaux jardins et boutiques en pied d’immeuble feront le bonheur de vos locataires au quotidien. 
* source : Google maps
 

Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Une ville de parcs et jardins

Urbains, champêtres, forestiers ou aquatiques, les parcs de Villeneuve-la-Garenne vous font découvrir le visage paisible et ludique de la ville. À 2 km de la résidence, l’emblématique parc départemental des Chanteraines accueille vos moments de détente et vos balades en famille sur près de 70 hectares. De mars à novembre, un petit train vous promène à travers ses paysages variés et vous permet d’explorer tous ses trésors. À côté des traditionnels manèges, bacs à sable et vastes pelouses pour jouer, de nombreux équipements sont prévus pour le bonheur des petits et des grands. Centre équestre, ferme pédagogique, théâtre de guignol ou cirque… à chaque sortie, vos enfants auront des étoiles dans les yeux ! 
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 255 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
266 43 m2 6ème étage 255 000 €
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2 pièces alcoves A partir de 272 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
362 59 m2 6ème étage 272 000 €
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3 pièces A partir de 279 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
255 61 m2 5ème étage 279 000 €
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256 61 m2 5ème étage 280 000 €
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257 65 m2 5ème étage 286 000 €
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273 61 m2 7ème étage 303 000 €
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372 62 m2 7ème étage 310 000 €
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3 pièces alcoves A partir de 322 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
363 68 m2 6ème étage 322 000 €
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373 73 m2 7ème étage 328 000 €
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271 75 m2 7ème étage 390 000 €
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5 pièces A partir de 460 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
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256 61 m2 280 000 € 3,22 %
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257 65 m2 286 000 € 3,29 %
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273 61 m2 303 000 € 3,12 %
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372 62 m2 310 000 € 3,10 %
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3 pièces alcoves A partir de 322 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
363 68 m2 322 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
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373 73 m2 328 000 € 3,13 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
352 81 m2 334 000 € 3,37 %
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271 75 m2 390 000 € 2,89 %
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162 97 m2 460 000 € 2,88 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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4 Boulevard Gallieni
92390 Villeneuve la Garenne

Le lundi de 14h00 à 19h00 et du jeudi au dimanche inclus de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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