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Villeneuve-la-Garenne - 92

Les Jardins de la Bongarde

Votre appartement 3 pièces à partir de 932€

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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3 avenue Marc Sangnier 92390 Villeneuve-la-Garenne

Après le succès de Terre de Qwartz, Cogedim signe une nouvelle réalisation contemporaine, aux couleurs épurées, dans le quartier en plein renouveau de la Bongarde.
La résidence s’érige avec rythme et allure autour d’un vaste jardin paysager. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements bénéficient tous de surfaces extérieures, avec de généreuses terrasses plein ciel.
*Source Ratp

  • Commerces en pied de résidence
  • RER C à 6min*
  • Arrêt de bus à proximité
  • Jardin paysager
  • Appartements évolutifs

Profitez de nos offres jusqu'au 2 juin!

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TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 325 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
372 62 m2 7ème étage 325 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,91 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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273 61 m2 7ème étage 328 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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3 pièces évolutif à partir de 344 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
363 68 m2 6ème étage 358 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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373 73 m2 7ème étage 344 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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371 102 m2 7ème étage 504 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 504 000 €
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3 pièces à partir de 325 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
372 62 m2 325 000 € 2,97 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
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  • Prix du logement 325 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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273 61 m2 328 000 € 2,89 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
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3 pièces évolutif à partir de 344 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
363 68 m2 358 000 € 2,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,79 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 358 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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373 73 m2 344 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 7
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 504 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
371 102 m2 504 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,86 %
  • Prix du logement 504 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 7
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Nature et vitalité citadine, à 5 km de Paris

Bercée par la Seine et ponctuée de nombreux parcs, Villeneuve-la-Garenne offre un décor naturel exclusif aux portes de Paris. Cette ville jeune et familiale propose dans un cadre préservé tout le nécessaire à l’épanouissement de chacun. Médiathèque, piscine, stade, salles de spectacle, cinéma… rien ne manque aux Villénogarennois ! 
À la croisée des grands axes franciliens (A86, A15, A1), l’adresse sélectionnée par Cogedim s’inscrit dans un quartier en renaissance : voies vertes, pistes cyclables, jardins, boutiques et transport en pied d’immeuble… tout concourt à une belle qualité de vie.
 

La résidence

Cristiano Benzoni et Sophie Thuillier

Une nouvelle urbanité autour d’un grand jardin intérieur

Nous nous sommes appuyés sur l’opportunité que représente le Qwartz pour développer un quartier où il fera bon vivre. La profusion végétale sur le bord du boulevard Gallieni définira une entrée de Ville prestigieuse et arborée. 
Sur un soubassement rendu noble par un revêtement en Pierre Bleue du Hainaut, nous avons dessiné un bâtiment articulé en petites copropriétés, chacune étant caractérisée par une couleur spécifique. Des loggias, des terrasses, des balcons, des reculs dessinent pour chaque appartement des éléments de diversité et d’identité qui vont inspirer chez les futurs habitants un sentiment d’appartenance.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet

Des appartements qui vous ressemblent

Optimiser les surfaces et s’adapter à vos modes de vie... Chez Cogedim, nous imaginons des plans qui laissent place à votre créativité pour façonner des intérieurs à votre image. 
Pour répondre à tous vos projets, nos architectes ont dessiné une gamme complète d’appartements déclinés du studio au 5 pièces duplex. Pour plus d’adaptabilité, certains logements évolutifs sont dotés d’une pièce en plus, permettant de les aménager au fil du temps, selon vos envies.  
Clairs et lumineux, tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia ou vaste terrasse en attique.
 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Du lundi au samedi, sur rendez-vous.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement d’avenir aux portes de Paris

Villeneuve-la-Garenne attire les entreprises grâce à ses investissements économiques, ses dispositifs incitatifs et sa localisation stratégique. La ville offre un environnement ressourçant à seulement 5 km du nord de Paris*, au croisement des autoroutes A86, A1 et A15, elle est desservie par le tramway T1 et par le RER C. 
Face au centre commercial régional Qwartz, dans un quartier en plein renouveau, Cogedim a sélectionné une adresse pratique et agréable ! A 3 minutes à pied seulement du centre d’affaire La Bongarde, les voies vertes, nouveaux jardins et boutiques en pied d’immeuble feront le bonheur de vos locataires au quotidien. 
* source : Google maps
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,99 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
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