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Chessy - 77

La Ferme de Chessy

Du 2 pièces évolutif au 5 pièces à partir de 315 000 €
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Chessy - 77

La Ferme de Chessy

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé. Découvrez sans plus attendre cette parenthèse arborée qui mêle subtilement logements neufs et réhabilités. Un havre de paix à savourer selon vos envies grâce à une palette de logements déclinés du 2 au 5 pièces. Les portes de ce domaine vous sont désormais ouvertes : et si vous y écriviez votre histoire ?

En co-promotion avec Histoire & Patrimoine.

  • Cadre bucolique du château de Chessy
  • Charme de l'ancien et confort du neuf
  • Vaste parc paysager
  • Parking souterrain
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Votre 3 pièces à partir de 1 319€ /mois(3)

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Votre 4 pièces à partir de 1 481€ /mois(4)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue du Château
77700 Chessy
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un écrin de nature, proche de tout

Nichée dans le cocon de nature qui encadre le château, la résidence invite à intégrer la quiétude champêtre dans votre art de vivre. L’environnement immédiat dévoile des infrastructures qui embellissent le quotidien : l’école de musique, le gymnase du Bicheret et le collège du Vieux Chêne sont à deux pas.
Une promenade à travers des rues verdoyantes vous conduit en une dizaine de minutes à l’école Gaiüs ou au centre bourg, à ses commerces de proximité et à la médiathèque. Le bus 23 rejoint en 12 min** la gare de Marne-la-Vallée-Chessy, desservie par le RER A et le TGV.
Pour les escapades shopping, le grand pôle urbain de Chessy-Val d’Europe accueille de nombreuses enseignes commerciales et des équipements de loisirs à 10 min** en voiture ou à vélo.
Une qualité de vie privilégiée à 30 min** de Paris par l’A4.

La résidence

Un cachet authentique dans le cadre enchanteur du parc du château

La composition architecturale fait dialoguer le charme du patrimoine du XVIIIe siècle et l’élégance du neuf dans l’atmosphère bucolique qui nimbe le château. Envoûtante, elle donne la sensation de vivre dans un parc hors du temps.
Forte de l’expérience d’Histoire & Patrimoine, la réhabilitation de l’ancienne ferme s’appuie sur un choix de matériaux nobles et sur la préservation des lignes historiques pour mettre en valeur le clos carré et ses tourelles, typiques de l’architecture briarde. Gardien des lieux, un majestueux marronnier veille en son centre.
Composée de 3 bâtiments de trois étages, la résidence neuve se pare de bardage blanc gris et d’enduits aux tonalités douces alternant beige clair et marron gris dans une harmonie élégante et subtile.
Préservant la beauté du site et votre confort, la réalisation prévoit un parking souterrain et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Neufs ou réhabilités, des appartements tout confort

Empreints d’un cachet unique, les appartements réhabilités se déclinent du studio au 5 pièces, et se prolongent, pour la plupart, par une terrasse ou un jardin à usage privatif. Certifiés RT2012-20 % et HPE Rénovation 2009, ils séduisent par l’esthétisme et l’harmonie des volumes, agencés pour certains en duplex voire en triplex dans les anciennes tourelles.

Fidèles au standing Cogedim, les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Percés de grandes baies vitrées, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et profitent de vues dégagées sur le superbe décor environnant. Dotés de prestations haut de gamme, ils vous offrent un confort durable et économe en énergie, certifié par les labels RT2012 -20 %, NF Habitat HQE(3) , Flamme Verte et E+C-.

Architecte(s) de la résidence neuve : MDNH — Hartung Nicolas, Degos Marie, Fontaine, Jérémy

Architecte(s) de la ferme réhabilitée : Sylvain Brioude Architecture Patrimoine

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Volets roulants électriques

Tous les atouts d’un placement immobilier à succès

Investir à Chessy, c’est miser sur le potentiel immense d’une adresse en plein développement. En lisière du parc Disneyland® et à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe, la commune s’intègre dans un bassin prospère et dynamique qui bénéficie d’un réseau de transports de premier plan : deux stations RER A, une gare TGV desservie par l’Eurostar et le Thalys, et les autoroutes A4 et A104 qui conduisent aux portes de Paris en 30 min.
Particulièrement attractive, la ville affiche une croissance démographique exceptionnelle de 24,71 % entre 2012 et 2017. Une manne garantissant une forte demande locative à votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’allier optimisation fiscale et investissement patrimonial aux belles perspectives de valorisation.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,98 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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Logements disponibles

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71 m² RDC 333 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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59 m² 1er 315 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
71 m² 1er 337 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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63 m² 1er 344 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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84 m² 3ème 409 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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88 m² 1er 386 000 € Parking(s) photo_size_select_small Détails
88 m² 1er 390 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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84 m² 1er Pinel 399 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an photo_size_select_small Détails
73 m² 2ème Pinel 350 000 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 2ème Pinel 379 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an photo_size_select_small Détails
78 m² 2ème Pinel 384 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an photo_size_select_small Détails
78 m² 2ème Pinel 384 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 2ème Pinel 403 000 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an photo_size_select_small Détails
73 m² 3ème Pinel 355 000 € rentabilité3,45%/an3,45 % / an photo_size_select_small Détails
80 m² 3ème Pinel 371 000 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an photo_size_select_small Détails
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5 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 386 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
88 m² 1er Pinel 386 000 € rentabilité3,73%/an3,73 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 1er Pinel 390 000 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an photo_size_select_small Détails
90 m² 3ème Pinel 405 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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19 boulevard du Segrais
À côté du parking
77185 Lognes

Ouvert tous les jours de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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