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Chessy - 77

La Ferme de Chessy

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 258 000 €
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Chessy - 77

La Ferme de Chessy

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé. Découvrez sans plus attendre cette parenthèse arborée qui mêle subtilement logements neufs et réhabilités. Un havre de paix à savourer selon vos envies grâce à une palette de logements déclinés du studio à la maison 5 pièces. Les portes de ce domaine vous sont désormais ouvertes : et si vous y écriviez votre histoire ?

En co-promotion avec Histoire & Patrimoine.

  • Cadre bucolique du château de Chessy
  • Charme de l'ancien et confort du neuf
  • Vaste parc paysager
  • Parking souterrain
Ne payez plus de loyers, devenez propriétaire dès 979€ /mois(2) ! (En savoir plus)
Mensualité 979 € / mois

Votre 2 pièces à partir de 979€ /mois(2)

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Votre 3 pièces à partir de 1 319€ /mois(3)

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Votre 4 pièces à partir de 1 481€ /mois(4)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Rue du Château
77700 Chessy
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un écrin de nature, proche de tout
    
Nichée dans le cocon de nature qui encadre le château, la résidence invite à intégrer la quiétude champêtre dans votre art de vivre. L’environnement immédiat dévoile des infrastructures qui embellissent le quotidien : l’école de musique, le gymnase du Bicheret et le collège du Vieux Chêne sont à deux pas.
Une promenade à travers des rues verdoyantes vous conduit en une dizaine de minutes à l’école Gaiüs ou au centre bourg, à ses commerces de proximité et à la médiathèque. Le bus 23 rejoint en 12 min** la gare de Marne-la-Vallée-Chessy, desservie par le RER A et le TGV.
Pour les escapades shopping, le grand pôle urbain de Chessy-Val d’Europe accueille de nombreuses enseignes commerciales et des équipements de loisirs à 10 min* en voiture ou à vélo.
Une qualité de vie privilégiée à 30 min** de Paris par l’A4.
** Sources GoogleMaps  

La résidence

Un cachet authentique dans le cadre enchanteur du parc du château

La composition architecturale fait dialoguer le charme du patrimoine du XVIIIe siècle et l’élégance du neuf dans l’atmosphère bucolique qui nimbe le château. Envoûtante, elle donne la sensation de vivre dans un parc hors du temps.
Forte de l’expérience d’Histoire & Patrimoine, la réhabilitation de l’ancienne ferme s’appuie sur un choix de matériaux nobles et sur la préservation des lignes historiques pour mettre en valeur le clos carré et ses tourelles, typiques de l’architecture briarde. Gardien des lieux, un majestueux marronnier veille en son centre.
Composée de 3 bâtiments de trois étages, la résidence neuve se pare de bardage blanc gris et d’enduits aux tonalités douces alternant beige clair et marron gris dans une harmonie élégante et subtile.
Préservant la beauté du site et votre confort, la réalisation prévoit un parking souterrain et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.

Les logements

Neufs ou réhabilités, des appartements tout confort

Empreints d’un cachet unique, les appartements réhabilités se déclinent du studio au 5 pièces, et se prolongent, pour la plupart, par une terrasse ou un jardin à usage privatif. Certifiés RT2012-20 % et HPE Rénovation 2009, ils séduisent par l’esthétisme et l’harmonie des volumes, agencés pour certains en duplex voire en triplex dans les anciennes tourelles.

Fidèles au standing Cogedim, les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Percés de grandes baies vitrées, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et profitent de vues dégagées sur le superbe décor environnant. Dotés de prestations haut de gamme, ils vous offrent un confort durable et économe en énergie, certifié par les labels RT2012 -20 %, NF Habitat HQE, Flamme Verte et E+C-.

Architecte(s) de la résidence neuve : MDNH — Hartung Nicolas, Degos Marie, Fontaine, Jérémy

Architecte(s) de la ferme réhabilitée : Sylvain Brioude Architecture Patrimoine

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Tous les atouts d’un placement immobilier à succès

Investir à Chessy, c’est miser sur le potentiel immense d’une adresse en plein développement. En lisière du parc Disneyland® et à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe, la commune s’intègre dans un bassin prospère et dynamique qui bénéficie d’un réseau de transports de premier plan : deux stations RER A, une gare TGV desservie par l’Eurostar et le Thalys, et les autoroutes A4 et A104 qui conduisent aux portes de Paris en 30 min.
Particulièrement attractive, la ville affiche une croissance démographique exceptionnelle de 24,71 % entre 2012 et 2017. Une manne garantissant une forte demande locative à votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’allier optimisation fiscale et investissement patrimonial aux belles perspectives de valorisation.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,99 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 258 000 € 4 disponibles Visite virtuelle
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42 m² 1er 258 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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44 m² 3ème 272 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
2 pièces évolutif jusqu’à 49 m² à partir de 266 000 € Dernier disponible
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49 m² RDC 266 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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62 m² RDC 299 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
59 m² RDC 306 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
59 m² RDC 307 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
71 m² RDC 328 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
63 m² RDC 329 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
64 m² RDC 335 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
62 m² 1er 302 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 1er 308 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
59 m² 1er 309 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
59 m² 1er 310 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
71 m² 1er 332 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 1er 332 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 1er 334 000 € Balcon Détails & plans
59 m² 2ème 312 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
59 m² 2ème 313 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
68 m² 2ème 332 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
71 m² 2ème 335 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 2ème 337 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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59 m² 3ème 318 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
59 m² 3ème 326 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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71 m² 3ème 340 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
64 m² 3ème 342 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 345 000 € 16 disponibles Visite virtuelle
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78 m² RDC 374 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
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73 m² 1er 345 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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79 m² 1er 376 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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73 m² 2ème 350 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
80 m² 2ème 357 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 2ème 379 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
78 m² 2ème 384 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
84 m² 2ème 403 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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84 m² 3ème 409 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 385 000 € 4 disponibles
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88 m² 1er 385 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
88 m² 1er 391 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
88 m² 2ème 397 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
90 m² 3ème 405 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 258 000 € 4 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité  
42 m² 1er 258 000 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an Détails & plans
44 m² 1er 266 000 € rentabilité3,29%/an3,29 % / an Détails & plans
45 m² 3ème 265 000 € rentabilité3,31%/an3,31 % / an Détails & plans
44 m² 3ème 272 000 € rentabilité3,22%/an3,22 % / an Détails & plans
2 pièces évolutif jusqu’à 49 m² à partir de 266 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
49 m² RDC 266 000 € rentabilité3,56%/an3,56 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 299 000 € 24 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité  
62 m² RDC 299 000 € rentabilité3,81%/an3,81 % / an Détails & plans
59 m² RDC 306 000 € rentabilité3,41%/an3,41 % / an Détails & plans
59 m² RDC 307 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an Détails & plans
71 m² RDC 328 000 € rentabilité3,48%/an3,48 % / an Détails & plans
63 m² RDC 329 000 € rentabilité3,57%/an3,57 % / an Détails & plans
64 m² RDC 335 000 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an Détails & plans
62 m² 1er 302 000 € rentabilité3,54%/an3,54 % / an Détails & plans
63 m² 1er 308 000 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an Détails & plans
59 m² 1er 309 000 € rentabilité3,38%/an3,38 % / an Détails & plans
59 m² 1er 310 000 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an Détails & plans
71 m² 1er 332 000 € rentabilité3,47%/an3,47 % / an Détails & plans
63 m² 1er 332 000 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an Détails & plans
64 m² 1er 334 000 € rentabilité3,31%/an3,31 % / an Détails & plans
59 m² 2ème 312 000 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an Détails & plans
59 m² 2ème 313 000 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an Détails & plans
68 m² 2ème 332 000 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails & plans
71 m² 2ème 335 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 337 000 € rentabilité3,28%/an3,28 % / an Détails & plans
59 m² 3ème 316 000 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an Détails & plans
59 m² 3ème 318 000 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an Détails & plans
59 m² 3ème 326 000 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an Détails & plans
60 m² 3ème 326 000 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an Détails & plans
71 m² 3ème 340 000 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an Détails & plans
64 m² 3ème 342 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 84 m² à partir de 345 000 € 16 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité  
78 m² RDC 374 000 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an Détails & plans
78 m² RDC 374 000 € rentabilité3,69%/an3,69 % / an Détails & plans
83 m² RDC 386 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails & plans
73 m² 1er 345 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an Détails & plans
80 m² 1er 354 000 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an Détails & plans
79 m² 1er 376 000 € rentabilité3,77%/an3,77 % / an Détails & plans
78 m² 1er 377 000 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails & plans
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84 m² 1er 399 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an Détails & plans
73 m² 2ème 350 000 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an Détails & plans
80 m² 2ème 357 000 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an Détails & plans
79 m² 2ème 379 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an Détails & plans
78 m² 2ème 384 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an Détails & plans
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79 m² 3ème 385 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an Détails & plans
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5 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 385 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
88 m² 1er 385 000 € rentabilité3,99%/an3,99 % / an Détails & plans
88 m² 1er 391 000 € rentabilité3,93%/an3,93 % / an Détails & plans
88 m² 2ème 397 000 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an Détails & plans
90 m² 3ème 405 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Rue du Château
77700 CHESSY

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ Conforme ”

Conforme à nos attentes. Prestations de qualité. Retard de livraison lié aux conditions sanitaires. Je recommande ce professionnel
MarionT, 27 juillet 2021

“ Jardin en ville ”

On est satisfait de notre achat et aussi du services du promoteur, dommage pour les delais de livraison vu le context actual (covid) que nous a empeché de reentrer plus tot. Je recommande ce professionnel
IsidroL, 06 juillet 2021

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MarionT, 27 juillet 2021

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“ Satisfait ”

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AlineR, 05 juillet 2021
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