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Chessy - 77

La Ferme de Chessy

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 251 000 €
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Chessy - 77

La Ferme de Chessy

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A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé. Découvrez sans plus attendre cette parenthèse arborée qui mêle subtilement logements neufs et réhabilités. Un havre de paix à savourer selon vos envies grâce à une palette de logements déclinés du studio à la maison 5 pièces. Les portes de ce domaine vous sont désormais ouvertes : et si vous y écriviez votre histoire ?

En co-promotion avec Histoire & Patrimoine.

  • Cadre bucolique du château de Chessy
  • Charme de l'ancien et confort du neuf
  • Vaste parc paysager
  • Parking souterrain
Ne payez plus de loyers, devenez propriétaire dès 979€ /mois(2) ! (En savoir plus)
Mensualité 979 € / mois

Votre 2 pièces à partir de 979€ /mois(2)

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Votre 3 pièces à partir de 1 319€ /mois(3)

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Votre 4 pièces à partir de 1 481€ /mois(4)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue du Château
77700 Chessy
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un écrin de nature, proche de tout
    
Nichée dans le cocon de nature qui encadre le château, la résidence invite à intégrer la quiétude champêtre dans votre art de vivre. L’environnement immédiat dévoile des infrastructures qui embellissent le quotidien : l’école de musique, le gymnase du Bicheret et le collège du Vieux Chêne sont à deux pas.
Une promenade à travers des rues verdoyantes vous conduit en une dizaine de minutes à l’école Gaiüs ou au centre bourg, à ses commerces de proximité et à la médiathèque. Le bus 23 rejoint en 12 min** la gare de Marne-la-Vallée-Chessy, desservie par le RER A et le TGV.
Pour les escapades shopping, le grand pôle urbain de Chessy-Val d’Europe accueille de nombreuses enseignes commerciales et des équipements de loisirs à 10 min* en voiture ou à vélo.
Une qualité de vie privilégiée à 30 min** de Paris par l’A4.
** Sources GoogleMaps  

La résidence

Un cachet authentique dans le cadre enchanteur du parc du château

La composition architecturale fait dialoguer le charme du patrimoine du XVIIIe siècle et l’élégance du neuf dans l’atmosphère bucolique qui nimbe le château. Envoûtante, elle donne la sensation de vivre dans un parc hors du temps.
Forte de l’expérience d’Histoire & Patrimoine, la réhabilitation de l’ancienne ferme s’appuie sur un choix de matériaux nobles et sur la préservation des lignes historiques pour mettre en valeur le clos carré et ses tourelles, typiques de l’architecture briarde. Gardien des lieux, un majestueux marronnier veille en son centre.
Composée de 3 bâtiments de trois étages, la résidence neuve se pare de bardage blanc gris et d’enduits aux tonalités douces alternant beige clair et marron gris dans une harmonie élégante et subtile.
Préservant la beauté du site et votre confort, la réalisation prévoit un parking souterrain et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Neufs ou réhabilités, des appartements tout confort

Empreints d’un cachet unique, les appartements réhabilités se déclinent du studio au 5 pièces, et se prolongent, pour la plupart, par une terrasse ou un jardin à usage privatif. Certifiés RT2012-20 % et HPE Rénovation 2009, ils séduisent par l’esthétisme et l’harmonie des volumes, agencés pour certains en duplex voire en triplex dans les anciennes tourelles.

Fidèles au standing Cogedim, les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Percés de grandes baies vitrées, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et profitent de vues dégagées sur le superbe décor environnant. Dotés de prestations haut de gamme, ils vous offrent un confort durable et économe en énergie, certifié par les labels RT2012 -20 %, NF Habitat HQE, Flamme Verte et E+C-.

Architecte(s) de la résidence neuve : MDNH — Hartung Nicolas, Degos Marie, Fontaine, Jérémy

Architecte(s) de la ferme réhabilitée : Sylvain Brioude Architecture Patrimoine

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Volets roulants électriques

Tous les atouts d’un placement immobilier à succès

Investir à Chessy, c’est miser sur le potentiel immense d’une adresse en plein développement. En lisière du parc Disneyland® et à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe, la commune s’intègre dans un bassin prospère et dynamique qui bénéficie d’un réseau de transports de premier plan : deux stations RER A, une gare TGV desservie par l’Eurostar et le Thalys, et les autoroutes A4 et A104 qui conduisent aux portes de Paris en 30 min.
Particulièrement attractive, la ville affiche une croissance démographique exceptionnelle de 24,71 % entre 2012 et 2017. Une manne garantissant une forte demande locative à votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’allier optimisation fiscale et investissement patrimonial aux belles perspectives de valorisation.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,99 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2022
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  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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62 m² RDC 305 000 € rentabilité3,86%/an3,86 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² RDC 312 000 € rentabilité3,69%/an3,69 % / an photo_size_select_small Détails
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63 m² 1er 344 000 € rentabilité3,14%/an3,14 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 2ème 318 000 € rentabilité3,30%/an3,30 % / an photo_size_select_small Détails
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71 m² 2ème 340 000 € rentabilité3,39%/an3,39 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 2ème 342 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 354 000 € rentabilité3,05%/an3,05 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 321 000 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 323 000 € rentabilité3,25%/an3,25 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 331 000 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 3ème 331 000 € rentabilité3,19%/an3,19 % / an photo_size_select_small Détails
71 m² 3ème 345 000 € rentabilité3,34%/an3,34 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 3ème 347 000 € rentabilité3,18%/an3,18 % / an photo_size_select_small Détails
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78 m² RDC 374 000 € rentabilité3,79%/an3,79 % / an photo_size_select_small Détails
78 m² RDC 374 000 € rentabilité3,69%/an3,69 % / an photo_size_select_small Détails
83 m² RDC 386 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an photo_size_select_small Détails
73 m² 1er 345 000 € rentabilité3,55%/an3,55 % / an photo_size_select_small Détails
80 m² 1er 354 000 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 1er 376 000 € rentabilité3,77%/an3,77 % / an photo_size_select_small Détails
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73 m² 2ème 350 000 € rentabilité3,50%/an3,50 % / an photo_size_select_small Détails
80 m² 2ème 357 000 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
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78 m² 2ème 384 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an photo_size_select_small Détails
78 m² 2ème 384 000 € rentabilité3,44%/an3,44 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 2ème 403 000 € rentabilité3,51%/an3,51 % / an photo_size_select_small Détails
80 m² 3ème 371 000 € rentabilité3,49%/an3,49 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 3ème 385 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an photo_size_select_small Détails
84 m² 3ème 409 000 € rentabilité3,46%/an3,46 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 90 m² à partir de 385 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
88 m² 1er 385 000 € rentabilité3,99%/an3,99 % / an photo_size_select_small Détails
88 m² 1er 391 000 € rentabilité3,93%/an3,93 % / an photo_size_select_small Détails
90 m² 3ème 405 000 € rentabilité3,70%/an3,70 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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SamiraK, 04 mai 2022

“ Remis des clés ”

accueil agréable, équipe dynamique et sympa au top Je recommande ce professionnel
SajithaS, 02 mai 2022

“ service professionnels ”

Très professionnel répond toujours au téléphone quand on a besoin, réactif et très sympathique Je recommande ce professionnel
TajE, 02 mai 2022

“ Jour de livraison ”

Très bon accueil de Monsieur FRONTINO. Satisfait de mon appartement sauf finition de peinture à améliorer. Partie commerciale au top ainsi que l'accompagnant lors de la visite. Merci pour les cadeaux. Je recommande ce professionnel
Billal Q, 02 mai 2022

“ Mon premier logement ”

Je suis super satisfaite de l'accueil de A à Z et la livraison a été au top comme prévu. Je recommande ce professionnel
ShameenaC, 02 mai 2022
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Cogedim Ile-de-France Est 4,3/5 chat_bubble_outline 763 avis clients thumb_up 714 recommandations
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