La Ferme de Chessy
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A Marne-la-Vallée-Chessy, Cogedim et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy.
Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc classé.
Découvrez sans plus attendre cette parenthèse arborée qui mêle subtilement logements neufs et réhabilités.
Un havre de paix à savourer selon vos envies grâce à une palette de logements déclinés du studio à la maison 5 pièces.
Les portes de ce domaine vous sont désormais ouvertes : et si vous y écriviez votre histoire ?
- Cadre bucolique du château de Chessy
- Charme de l'ancien et confort du neuf
- Vaste parc paysager
- Parking souterrain
Logements disponibles
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Terrasse de 5,29 m2
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Balcon de 4,80 m2
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- Rentabilité marché 3,41 %
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,41 %
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Balcon de 9,17 m2
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Balcon de 4,91 m2
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Balcon de 6,62 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,30 %
- Prix du logement 316 000 €
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Balcon de 4,80 m2
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- Rentabilité marché 3,24 %
- Prix du logement 326 000 €
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Balcon de 4,80 m2
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- Prix du parking Inclus
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Balcon de 9,17 m2
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Balcon de 15,63 m2
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Balcon de 4,35 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,23 %
- Prix du logement 346 000 €
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- Prix du parking Inclus
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Balcon de 4,80 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 11,73 m2
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- Prix du logement 374 000 €
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- Rentabilité marché 3,75 %
- Prix du logement 384 000 €
- Prix du parking Inclus
- Prix du parking Inclus
- Etage 1
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 8,20 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,90 %
- Prix du logement 385 000 €
- Prix du parking Inclus
- Etage 1
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 12,44 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,84 %
- Prix du logement 391 000 €
- Prix du parking Inclus
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 12,44 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,86 %
- Prix du logement 389 000 €
- Prix du parking Inclus
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 12,44 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité marché 3,70 %
- Prix du logement 405 000 €
- Prix du parking Inclus
- Etage 3
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 4,80 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence en détails
L'adresse
Un écrin de nature, proche de tout
Nichée dans le cocon de nature qui encadre le château, la résidence invite à intégrer la quiétude champêtre dans votre art de vivre. L’environnement immédiat dévoile des infrastructures qui embellissent le quotidien : l’école de musique, le gymnase du Bicheret et le collège du Vieux Chêne sont à deux pas.
Une promenade à travers des rues verdoyantes vous conduit en une dizaine de minutes à l’école Gaiüs ou au centre bourg, à ses commerces de proximité et à la médiathèque. Le bus 23 rejoint en 12 min* la gare de Marne-la-Vallée-Chessy, desservie par le RER A et le TGV.
Pour les escapades shopping, le grand pôle urbain de Chessy-Val d’Europe accueille de nombreuses enseignes commerciales et des équipements de loisirs à 10 min* en voiture ou à vélo.
Une qualité de vie privilégiée à 30 min* de Paris par l’A4.
* Sources GoogleMaps
La résidence
Un cachet authentique dans le cadre enchanteur du parc du château
La composition architecturale fait dialoguer le charme du patrimoine du XVIIIe siècle et l’élégance du neuf dans l’atmosphère bucolique qui nimbe le château. Envoûtante, elle donne la sensation de vivre dans un parc hors du temps.
Forte de l’expérience d’Histoire & Patrimoine, la réhabilitation de l’ancienne ferme s’appuie sur un choix de matériaux nobles et sur la préservation des lignes historiques pour mettre en valeur le clos carré et ses tourelles, typiques de l’architecture briarde. Gardien des lieux, un majestueux marronnier veille en son centre.
Composée de 3 bâtiments de trois étages, la résidence neuve se pare de bardage blanc gris et d’enduits aux tonalités douces alternant beige clair et marron gris dans une harmonie élégante et subtile.
Préservant la beauté du site et votre confort, la réalisation prévoit un parking souterrain et des locaux à vélo en rez-de-chaussée.
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
-
Chauffage éco-responsable
-
Jardin privatif clôturé
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Volets roulants électriques
Neufs ou réhabilités, des appartements tout confort
Empreints d’un cachet unique, les appartements réhabilités se déclinent du studio au 5 pièces, et se prolongent, pour la plupart, par une terrasse ou un jardin à usage privatif. Certifiés RT2012-20 % et HPE Rénovation 2009, ils séduisent par l’esthétisme et l’harmonie des volumes, agencés pour certains en duplex voire en triplex dans les anciennes tourelles.
Fidèles au standing Cogedim, les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Percés de grandes baies vitrées, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et profitent de vues dégagées sur le superbe décor environnant. Dotés de prestations haut de gamme, ils vous offrent un confort durable et économe en énergie, certifié par les labels RT2012 -20 %, NF Habitat HQE, Flamme Verte et E+C-.
Architecte(s) de la résidence neuve : MDNH — Hartung Nicolas, Degos Marie, Fontaine, Jérémy
Architecte(s) de la ferme réhabilitée : Sylvain Brioude Architecture Patrimoine
Espace de vente
29 rue Vacheresse77400 Lagny-Sur-Marne
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
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Investir à Chessy, c’est miser sur le potentiel immense d’une adresse en plein développement. En lisière du parc Disneyland® et à proximité immédiate du centre commercial Val d’Europe, la commune s’intègre dans un bassin prospère et dynamique qui bénéficie d’un réseau de transports de premier plan : deux stations RER A, une gare TGV desservie par l’Eurostar et le Thalys, et les autoroutes A4 et A104 qui conduisent aux portes de Paris en 30 min.
Particulièrement attractive, la ville affiche une croissance démographique exceptionnelle de 24,71 % entre 2012 et 2017. Une manne garantissant une forte demande locative à votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’allier optimisation fiscale et investissement patrimonial aux belles perspectives de valorisation.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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