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Villas Confidence

131 Route de Pierrelaye 95610 Eragny
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • À 30 min de Paris en Transilien
  • Écoles accessibles à pied
  • Bus en pied d’immeuble
  • Domaine clos et sécurisé
  • Jardins avec terrasses
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A 30 minutes de Paris, et à 9 minutes de Cergy, découvrez le nouveau domaine de maisons familiales de 4 et 5 pièces, réalisé en co-promotion par Cogedim et Financière Clorélice. Située en lisière d’un bois protégé et à quelques pas des commerces, écoles et centres sportifs de la ville, l’adresse réunit tous les atouts d’une vie active et épanouie.

Découvrir l'adresse

Commune cossue des bords de l’Oise

Parfaitement intégrée à la communauté d’agglomérations de Cergy-Pontoise, Éragny bénéficie d’une desserte en transports efficace et attire de nombreuses jeunes familles, séduites par la qualité de ses équipements et par son patrimoine naturel.
Avec deux groupes scolaires à 10 min à pied*, un collège et un lycée à 5 min* seulement, les trajets sont un jeu d’enfant. Le centre commercial Art de Vivre, à 5 minutes en voiture, fait des courses une parenthèse agréable. Sports et culture complètent ce cadre de vie privilégié. La nature omniprésente favorise la pratique des activités de plein air. Grâce au dynamisme de la Compagnie Hubert Japelle, le théâtre de l’Usine accueille plus de 10 000 spectateurs par an.

Le mot de l'architecte

Des arbres comme frontière naturelle

Sérénité garantie, avec cette réalisation confidentielle composée de trois voies privées donnant sur la paisible route de Pierrelaye. En plus de la clôture naturelle formée par l’espace boisé l’entourant sur trois côtés, la réalisation se pare de haies végétales, séparant les jardins les uns des autres. Chaque maison bénéficie ainsi d’un espace d’intimité préservé. Pour le confort de tous, les équipements (garages, places de stationnement, boîtes aux lettres) sont individuels. Pour faire de chaque maison une œuvre unique, les architectes mettent en scène une variété d’ornements et de teintes, puisés dans le même socle architectural classique. Les vingt-cinq combinaisons esthétiques composent une belle harmonie d’ensemble, tout en affichant leur propre caractère.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Ouvertes sur de vastes jardins

Conçues pour une utilisation familiale, les 25 maisons rivalisent d’ingéniosité, de confort et de luminosité. Toutes s’ouvrent sur de généreux jardins privatifs engazonnés, précédés de terrasses. Lieux de repos pour les parents, de jeux et d’expression individuelle pour les enfants, les chambres offrent toutes des surfaces de plus de 10 m². Les 5 pièces se dotent de suites parentales avec dressing. Pour répondre à tous les modes de vie, les agencements intérieurs sont modulables. Les cuisines fermées peuvent ainsi être ouvertes sur le séjour pour bénéficier d’une vaste pièce à vivre. Avis aux amateurs, toutes les maisons peuvent accueillir une cheminée.

Et pour investir ?

Au cœur de l’aire de prospérité de Cergy

Le grand groupe industriel et technologique SAFRAN et le leader européen indépendant des services pour l'énergie et les communications SPIE ont choisi, comme d’autres entreprises d’envergure internationale, d’installer une partie de leurs collaborateurs à Éragny. Ils ont élu domicile au sein de la zone d’activités des Bellevues, qui totalise plus de 130 entreprises représentant 4 568 emplois, à proximité immédiate du programme. Le tissu économique local s’appuie aussi sur l’offre marchande diversifiée de cette commune, assurée par les commerces de proximité et par des centres commerciaux de qualité, comme le réputé Art de Vivre, au nord de la ville.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

La ville de Paul et Virginie

À la fin du XVIIIe siècle, l’écrivain Bernardin de Saint-Pierre, père de Paul et Virginie et du roman amoureux, met en lumière le petit village d’Éragny en s’installant dans l’ancien presbytère. Nul doute que ce botaniste de formation connu pour ses descriptions de la nature  a été séduit par la luxuriante végétation de cette commune des bords de l’Oise. Sa maison, aujourd’hui ouverte au public, se trouve au cœur du vieux village, ponctué de maisons anciennes, de pavés et de jardinières fleuries.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 314 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M02 85 m2 RDC/1 314 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 314 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 372 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M19 107 m2 RDC/1 372 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 372 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 314 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M02 85 m2 314 000 € 4,19 %
  • Rentabilité Pinel 4,19 %
  • Rentabilité marché 4,55 %
  • Prix 314 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 372 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M19 107 m2 372 000 € 4,13 %
  • Rentabilité Pinel 4,13 %
  • Rentabilité marché 4,58 %
  • Prix 372 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Dans le Val d’Oise,  choisissez l’adresse qui vous ressemble !
A Eragny, Jouy-le-Moutier et Saint-Ouen-l’Aumône  

Jusqu’à 7 500 € offerts (1)
               +
Un vélo électrique offert (2)

Limité aux 15 premiers réservataires    

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Avenue Adolphe Chauvin
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Ouvert du Mercredi au Dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00 et fermé Lundi et Mardi.
Contactez nous au 01 76 49 94 99.

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