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Villebon-sur-Yvette - 91

Central Village

Du studio au 5 pièces à partir de 230 000 €
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photo_library 5 Galerie
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Villebon-sur-Yvette - 91

Central Village

Présentation Prix & plans Espace de vente
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Présentation Prix & plans Espace de vente

Au centre de Villebon-sur-Yvette, Cogedim signe une résidence pleine de cachet, idéale pour profiter des attraits naturels, culturels, sportifs et commerciaux qui font la renommée de cette charmante commune environnant de la vallée de Chevreuse.

Du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse, les appartements déploient une grande diversité de plans et de superficies pour répondre à toutes vos aspirations. Une opportunité pour vivre ou investir au cœur de Paris-Saclay.

  • Adresse en centre-ville
  • Richesse des équipements de loisirs
  • Résidence à taille humaine
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
11 avenue Georges Pompidou
91140 Villebon-sur-Yvette
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

résidence cogedim villebon sur yvette visuel quartier

Le quartier Voir la carte

L’adresse rêvée pour une vie épanouie

Commune à proximité de la vallée de Chevreuse, primée au concours des villes fleuries, Villebon-sur-Yvette se distingue par son immense zone commerciale Villebon 2 et par la diversité de ses équipements de loisirs. Ludothèque, médiathèque, MJC, conservatoire de musique et de danse, centre culturel, salle de spectacles… tout est présent pour s’épanouir. Les sportifs peuvent s’adonner à leur passion en pratiquant gymnastique, football, tennis, escalade, tir sportif, tir à l’arc, natation, golf, etc.

Une richesse symbolisée par le Grand Dôme, troisième salle couverte d’Ile-de-France permettant d’accueillir les manifestations culturelles et sportives d’envergure. À deux pas des établissements scolaires, de la mairie, des écoles et des bus, la résidence vous permet de profiter pleinement de tous les attraits de la commune. Pour les escapades en plein air, vous pouvez compter sur les promenades de l’Yvette à 3 min** à pied et le Bois des Gelles à 6 min** à pied. 

École élémentaire et collègue en pied de résidence, Université de Paris-Saclay et École Polytechnique à 15min** en voiture
Centre Commercial de Villebon-sur-Yvette et des Ulis à proximité
Centre sportif à 10 min** à pied
résidence cogedim villebon sur yvette

La résidence

Une composition architecturale de caractère 

La résidence incarne le savoir-faire Cogedim pour s’intégrer délicatement dans l’environnement paysager. Habillées d’une bordure végétale arborée, ses façades s’élèvent sur deux étages et un niveau de combles.

Ce volume à taille humaine est mis en valeur par la toiture en tuiles plates gris foncé et ses terrasses tropéziennes qui coiffent l’ensemble avec un cachet authentique. Par contraste, les étages affirment une personnalité contemporaine avec le blanc pur des enduits rehaussé de notes anthracite et le jeu graphique des balcons. Une élégance intemporelle qui séduit le regard. 

Pour plus de quiétude au quotidien, la résidence est équipée d’accès sécurisés, d’un ascenseur desservant tous les niveaux, de locaux à vélos et de stationnements au sous-sol. 

Cabinet d'architectes : Maury & Associés Architectes 

NF HQE NF Habitat RT 2012
résidence cogedim villebon sur yvette visuel logement

Les logements

Un confort sur mesure, du studio au 5 pièces 

Du studio fonctionnel de 26 m2 au généreux 5 pièces de 106 m2, les appartements se déclinent en un large choix de typologies et de surfaces pour s’ajuster au mieux à vos besoins. Quelques 2,3 et 4 pièces évolutifs s’agrandissent d’une alcôve que vous pourrez moduler au fil du temps. Soigneusement agencés, les appartements ont été vérifiés individuellement pour une parfaite habitabilité.

Les 4 pièces duplex réservent l’étage à un espace nuit apaisé. Le 5 pièces offre une suite parentale avec salle d’eau attenante et accès direct à la terrasse. 

Baignés de lumière naturelle, les séjours se prolongent tous vers d’agréables espaces extérieurs : jardins privatifs, balcons et terrasses en attiques jusqu’à 34 m2. Lumière, espace et confort pour un bien-être certifié RT 2012 et NF Habitat HQE. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Au cœur de Paris Saclay, attractivité et rayonnement

À 20 km au sud-ouest de Paris, Villebon-sur-Yvette est considérée comme une des villes les plus riches de l’Essonne grâce à sa zone commerciale Villebon 2, son immense pépinière d’entreprises et son parc d’activités de Courtabœuf. Premier parc tertiaire d’Europe, il participe pleinement à la dynamique de Paris Saclay.

Connecté aux grandes écoles de la « Vallée de la Science » et aux deux pôles de compétitivité, System@tic et Medicen, il accueille les centres de recherche et les sièges sociaux de groupes internationaux prestigieux.

Conjuguant attractivité exceptionnelle et douceur de vivre, l’adresse vous assure forte demande locative, valorisation patrimoniale et belles rentabilités en optimisant votre fiscalité (Pinel zone A). 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,1 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Frais de notaire offerts (1)

Limité aux 10 premiers réservataires, à partir du 3 pièces

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
Studio jusqu’à 35 m² à partir de 230 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
35 m² 1er 230 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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49 m² RDC 330 939 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
52 m² 2ème 302 820 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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64 m² 1er 339 591 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
58 m² 2ème 321 360 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 364 558 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 75 m² à partir de 378 216 € 3 disponibles
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75 m² RDC 422 300 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
69 m² 1er 378 216 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
69 m² 2ème 389 773 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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TajE, 02 mai 2022
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