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À 10 min* d'Annecy

Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée

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74330 - Poisy

Les Balcons de Poësy - Bail Réel Solidaire

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Les Balcons de Poësy - Bail Réel Solidaire

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Adresse
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74330 - Poisy
Fiscalité
  • Prix BRS

Sur les coteaux de Poisy, commune recherchée du Grand Annecy, découvrez cette résidence confidentielle. Son architecture authentique met en scène de vastes balcons et de beaux jardins pour profiter des superbes vues sur les massifs environnants. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, devenez enfin propriétaire de votre appartement du 2 au 4 pièces grâce au dispositif Bail Réel Solidaire**.
Le Bail Réel Solidaire** est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).

*Source : Google Maps
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 10 min* du centre d’Annecy
  • Résidence intimiste avec jardin commun
  • Dispositif Bail Réel Solidaire**
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Le programme en détails

Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy

Le quartier

Une adresse nature aux portes d’Annecy

A 10 min* du centre d’Annecy et en lisière d’Épagny, cette nouvelle adresse concilie tous les attraits de la vie annécienne. Proche du contournement et de l’A41, elle offre un accès direct aux centres commerciaux, loisirs et bassins d’emplois qui animent l’agglomération tout en valorisant le cadre préservé qui fait le succès de la région. Avec un tiers de son territoire en forêts et zones protégées, Poisy fait le bonheur des amoureux de nature et dévoile mille et un sentiers de randonnée vers le marais de Poisy, les Gorges du Fier ou la Montagne d’Âge. Familiale et active, cette commune de 8 000 habitants dispose d’un grand choix de commerces de proximité dont un marché de producteurs chaque vendredi, d’écoles, collège, bibliothèque et équipements sportifs pour un quotidien facilité. 
*Source : Google Maps

Entrée d'autoroute à proximité directe pour rejoindre Genève en 40 min*
Centre Commercial Grand Epagny à 8 min*
Ecole à 3 min*
Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy

La résidence

Une résidence intimiste fondue dans la nature

Nichée dans un quartier verdoyant à flanc de coteau, la résidence dévoile un cadre de vie ravissant avec son architecture rythmée de grands balcons, son jardin arboré et ses superbes vues sur les massifs environnants. 
À l’image des corps de ferme voisins, elle adopte des volumes intimistes. Son écriture contemporaine est magnifiée par le choix des matériaux sélectionnés pour leur pérennité et leurs teintes raffinées. Sur des façades claires, des touches brun-rouge marquent les entrées dans un chaleureux écho aux tuiles des toitures.
Conçue comme un écrin de sérénité, la résidence se fond dans son environnement. Vaste jardin commun, bacs de plantes aromatiques, aires de compostage et nichoirs à oiseaux, composent un paysage plein de charme. Sécurisée par digicode et vidéophone, elle intègre des stationnements en sous-sol ou en extérieur, des locaux à vélos et des celliers.

Architecte de la résidence : Florent MAKO

NF Habitat RE 2020
Résidence Cogedim Neuf Immobilier Poisy

Les logements

Du 2 au 4 pièces, des appartements ouverts sur le grand paysage

Du 2 au 4 pièces, des appartements ouverts sur le grand paysage    
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par un bel espace extérieur privatif. Les jardins privatifs jusqu'à 79 m² et les balcons jusqu’à 10 m² se vivent comme de véritables pièces en plus. 
Les appartements 3 et 4 pièces bénéficie d’une double exposition offrant davantage de lumière naturelle. Dans le 4 pièces, une buanderie et une suite parentale avec salle d’eau attenante contribuent au confort familial.
Certifications RE2020 seuil 2022 et NF Habitat, confort d’été, chape isophonique… tout a été conçu pour un bien-être durable à charges réduites. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants
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