- Adresse en cœur de ville
- Parc paysager de 700 m²
- Proximité frontière Suisse
- Commune en zone Abis
74160 Saint-Julien-en-Genevois
- TVA normale
- Prix BRS
- LMNP géré
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
Offrez‑vous une qualité de vie d’exception au cœur de Saint‑Julien‑en‑Genevois, dans cette nouvelle résidence contemporaine, idéalement située à deux pas* des commerces, des écoles et de la gare. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se distinguent par la qualité de leurs agencements et de leurs prestations. Ils offrent également de généreux espaces extérieurs, pouvant atteindre jusqu’à 63 m², pour un confort rare en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse centrale, vivante et parfaitement connectée
Située avenue de Ternier, l’adresse bénéficie d’un emplacement central à Saint‑Julien‑en‑Genevois, à seulement 400 m* de la gare, accessible en 5 minutes* à pied. Les commerces du quotidien, dont un supermarché à 2 minutes*, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs sont rapidement accessibles dans un rayon de 1km*. Les déplacements vers Genève sont facilités par les bus transfrontaliers et, à terme, le prolongement du tram 15. Espaces verts, services et mobilités se conjuguent pour offrir un cadre de vie serein et parfaitement connecté, adapté aux familles comme aux actifs frontaliers.
La résidence
Une résidence contemporaine profitant d’un écrin de verdure.
La résidence s’inscrit dans un environnement urbain composé de logements et de commerces qui confèrent une atmosphère dynamique et pratique. Les bâtiments adoptent des lignes contemporaines, des volumes harmonieux et des teintes claires qui s’intègrent naturellement dans l’avenue de Ternier. Les façades jouent sur des enduits lumineux et des matériaux naturels, tandis que les attiques bénéficient d’un traitement soigné pour offrir un ensemble élégant et homogène. Au cœur de l’îlot, un jardin paysager d’environ 700 m² crée un véritable espace de verdure pour les résidents, avec une végétalisation diversifiée et des espaces de détente pensés pour favoriser la convivialité. L’ensemble est entièrement clos sur rue, garantissant calme et quiétude, tout en profitant de la vie d’un quartier central.
Les logements
Des appartements lumineux, adaptés à tous les styles de vie
Du 2 au 4 pièces, les appartements sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels, bien orientés et agréables à vivre. Les larges ouvertures favorisent la luminosité naturelle, tandis que chaque logement profite d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. De nombreux logements bénéficient d’une double orientation, gage de confort thermique et de bien‑être au quotidien. Les prestations soignées incluent des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et un carrelage grand format dans les pièces de vie associant élégance et durabilité. La présence de caves et de stationnements sécurisés en sous sol renforce la praticité et le confort de vie au quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Portes fenêtres coulissantes
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu
Villes à proximité
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