- À 5 min* à pied de la gare d’Amiens
- Face aux Hortillonnages, à 7 min* du quartier de la Cathédrale
- Appartements du studio au 5 pièces avec extérieurs
- Résidence RE2020 seuil 2025, architecture contemporaine
80000 AMIENS
- TVA normale
- LLI meublé
Vivez à Amiens, dans une résidence contemporaine idéalement située entre la gare, les rives de Somme et le centre historique.
À seulement 5 min à pied de la gare et 7 min des Hortillonnages, cette nouvelle adresse propose des appartements du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Pensée pour le confort et la durabilité, la résidence répond aux normes RE2020 seuil 2025 et offre des prestations soignées.
Une opportunité rare dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
En co-promotion avec Nacarat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse centrale entre nature, patrimoine et commodités
Située Place Vadé, au croisement du boulevard Alsace Lorraine et de la rue Port d’Amont, la résidence s’inscrit dans un quartier mixte, vivant et bien desservi. À 5 min à pied de la gare SNCF, elle permet de rejoindre Paris en 1h15* et le centre-ville en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles (Jean-François Lesueur, Notre-Dame, Saint-Leu), des lycées et de l’université Jules Verne. Les amateurs de culture et de nature profiteront du Parc Saint-Pierre, du Musée de Picardie, de la Cathédrale et des Hortillonnages. Commerces, supermarchés et boulangeries sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité.
Gare d'Amiens à 4 min à pied
Arrêt de bus à 4 min à pied
Supermarché et Boulangerie à 5 min à pied
IAE d'Amiens à 7 min à piedLa résidence
Une architecture contemporaine au cœur d’un quartier en renouveau
Conçue par Relief Architecture, la résidence se distingue par ses lignes modernes et ses matériaux nobles : briques, béton lasuré, bardage métallique. Elle s’élève sur 10 étages et propose 41 logements en accession, les façades sont animées par des balcons et loggias. Deux locaux vélos se trouvent en sous-sol pour une sécurité garantie. Un commerce de 120 m² en rez-de-chaussée renforce l’attractivité du lieu.
Les logements
Des appartements lumineux et bien pensés, du studio au 5 pièces
Du studio cosy au 5 pièces familial, les appartements séduisent par leur agencement optimisé et leurs surfaces extérieures généreuses. Certains 5 pièces sont divisibles pour s’adapter aux besoins des familles ou des investisseurs. Les chambres s’ouvrent parfois directement sur les balcons, et plusieurs logements disposent de suites parentales avec salle d’eau dédiée. Les prestations incluent volets roulants motorisés, chauffage par PAC collective, carrelage et faïence soignés.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Pompe à chaleur
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
Pourquoi investir ?
Amiens, une ville universitaire et patrimoniale au fort potentiel locatif
Deuxième ville des Hauts-de-France avec plus de 130 000 habitants, Amiens séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa population étudiante (+ de 31 000 étudiants). Située à 1h15* de Paris en train, elle bénéficie d’un marché immobilier porté par l’investissement locatif : plus de 80% des réservations dans le neuf ces deux dernières années ont été réalisées par des investisseurs.
Le quartier Gare La Vallée, en pleine mutation, offre une localisation stratégique à proximité du centre-ville, de la gare et des Hortillonnages. Avec des rendements locatifs attractifs (jusqu’à 4,5% en LMNP), cette résidence constitue un placement patrimonial solide.
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