Programme immobilier neuf Bures-sur-Yvette

En région Île-de-France, dans le département de l’Essonne, Bures-sur-Yvette est une commune de l’agglomération parisienne. Cette agréable ville aux portes de Paris offre un cadre de vie idéale à ses habitants. Vous souhaitez investir dans le neuf à Bures-sur-Yvette ? Découvrez sans plus attendre les nombreux atouts de cette commune historique.

Pourquoi s’installer et vivre à Bures-sur-Yvette ?

Pour son emplacement géographique

Vivre à Bures-sur-Yvette, c’est avant tout vivre dans une petite commune à taille humaine offrant un cadre naturel à proximité de la capitale (25 kilomètres). Il est tout à fait envisageable de conserver son emploi à Paris tout en vivant à Bures-sur-Yvette et profiter ainsi d’un moment calme en extérieur après une longue journée de boulot. D’autant plus que cette situation géographique facilite les déplacements. La ville est en effet desservie par le RER B et C (station Bures-sur-Yvette et station La Hacquenière) ainsi que par de nombreuses lignes de bus. Pour les voyages d’affaires ou les départs en vacances, l’aéroport d’Orly se trouve à environ 30 minutes.

Pour son confort et son cadre de vie

Autre atout qui attire les nouveaux habitants à Bures-sur-Yvette, c’est pour le confort de vie qu’elle offre. Les 10 000 habitants ont en effet la possibilité de se rendre dans l’un des 15 parcs et jardins de la ville, comme le fameux Parc de la Grande Maison, pour passer un agréable moment en famille ou entre amis. Le calme et la tranquillité à deux pas de Paris, c’est une chance à saisir. D’autant plus que la ville abrite également toutes les commodités nécessaires aux habitants pour faciliter et rendre encore plus agréable leur quotidien : 8 établissements scolaires de la maternelle au lycée, différentes infrastructures de sport (salle de fitness, piscine, court de squash, terrains, etc.), un espace municipal de santé (infirmières, médecins) et des commerces de proximités variés en grand nombre.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bures-sur-Yvette ?

Parce qu’investir dans une ville à l’économie et la démographie dynamique à deux pas de la capitale est inévitablement une bonne option !

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Bures-sur-Yvette pour un investissement locatif, sachez que la ville se prête parfaitement à ce projet. Il est en effet important de mentionner que la commune est célèbre pour abriter l’Institut des Hautes Études Scientifiques (IHES), l’Institut et Centre d’Optométrie (ICO), une partie du campus de l’Université de Paris-Sud, le campus d’Orsay ainsi que l’Université Paris - Saclay. Ville scientifique et ville universitaire, la demande locative y est de ce fait très forte.

Une aubaine pour les investisseurs qui peuvent bénéficier de plusieurs aides immobilières afin de leur faciliter l’accès à la propriété : la loi de défiscalisation Pinelpour les logements neufs, la loi Censi-Bouvard dans les résidences étudiantes ou le statut de LMNP pour louer un logement meublé, extrêmement recherché dans le secteur.

Prix de l’immobilier à Bures-sur-Yvette

La proximité de Paris et le fort dynamisme du marché à Bures-sur-Yvette a un impact sur le prix de l’immobilier. Le prix moyen au m2 d’un appartement est de 4 691 € et celui d’une maison individuelle est lui de 3 966 €. Cela reste tout de même un peu plus accessible que dans des villes voisines telles qu’Antony ou Massy.