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1101 35 m² 1er étage 230 000 €
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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
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2 pièces évolutif à partir de 302 820 €
1008 49 m² RDC 330 939 €
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1205 52 m² 2ème étage 302 820 €
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1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,22 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
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Esprit Mansart

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1101 43 m² 1er étage 249 500 €
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
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1204 59 m² 2ème étage 305 500 €
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1207 62 m² 2ème étage 318 000 €
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1309 78 m² 3ème étage 335 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
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1008 40 m² RDC 223 000 €
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1005 40 m² RDC 231 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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1208 40 m² 2ème étage 227 000 €
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3 pièces à partir de 245 000 €
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3004 60 m² RDC 247 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4006 61 m² RDC 257 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4002 63 m² RDC 264 000 €
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3005 65 m² RDC 271 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3105 65 m² 1er étage 272 000 €
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  • Prix du logement 272 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3106 65 m² 1er étage 275 000 €
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  • Le + Balcon de 4,72 m2
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  • Prix du parking 5 000 €
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4203 61 m² 2ème étage 262 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4206 61 m² 2ème étage 266 000 €
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  • Prix du logement 266 000 €
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
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3206 65 m² 2ème étage 280 000 €
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1002 67 m² RDC 280 000 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
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  • Le + Balcon de 10,05 m2
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91360 Villemoisson-sur-Orge

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Du 2 pièces au 4 pièces
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1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
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2203 50 m² 2ème étage 284 000 €
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1206 51 m² 2ème étage 299 000 €
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  • Le + Loggia de 4,00 m2
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2102 59 m² 1er étage 289 000 €
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2101 63 m² 1er étage 299 000 €
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
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2106 62 m² 1er étage 307 000 €
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  • Le + Loggia de 3,96 m2
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
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2104 62 m² 1er étage 307 000 €
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  • Le + Loggia de 2,63 m2
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  • Prix du logement 315 000 €
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1105 63 m² 1er étage 330 000 €
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2202 57 m² 2ème étage 296 000 €
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2204 61 m² 2ème étage 303 000 €
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  • Prix du logement 303 000 €
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2201 61 m² 2ème étage 306 000 €
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  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 315 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2205 61 m² 2ème étage 315 000 €
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2206 62 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
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2208 60 m² 2ème étage 322 000 €
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  • Le + Balcon de 7,83 m2
  • Prix du logement 322 000 €
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
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  • Le + Loggia de 3,16 m2
  • Prix du logement 337 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 340 000 €
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1207 64 m² 2ème étage 348 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,58 m2
  • Prix du logement 348 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 351 000 €
1102 82 m² 1er étage 351 000 €
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  • Prix du logement 351 000 €
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
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  • Prix du logement 366 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
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Brétigny-sur-Orge est une commune de plus de 26 000 habitants au nord de l’Essonne dans la région Île-de-France. Située à seulement 25 kilomètres au sud du centre de Paris, cette commune est particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Découvrez nos offres ainsi que les aides et dispositfs qui s'appliquent pourl’immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge

Vous cherchez un logement neuf à Brétigny-sur-Orge ? En plus de trouver la propriété qui correspond à vos critères, vous devez vous assurer que votre budget correspond à vos possibilités de financement. Heureusement, des aides financières vous permettent d’acheter un bien neuf à Brétigny-sur-Orge en toute sérénité.

Si vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années, vous êtes éligible au prêt à taux zéro (PTZ) en tant que primo-accédant. Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du prix de votre appartement ou maison neuve à Brétigny-sur-Orge.

Ensuite, si vous prévoyez d’acheter un appartement neuf à Brétigny-sur-Orge qui est en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous avez accès au prêt accession lancé par Action Logement. Ce prêt immobilier vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 €. De plus, le taux d’intérêt est plus bas que la moyenne puisqu’il est à seulement 0,5 %, hors assurance obligatoire.

Acheter un programme neuf à Brétigny-sur-Orge pour faire un investissement locatif

De nombreux Français se tournent vers l’investissement locatif à Brétigny-sur-Orge pour constituer un patrimoine immobilier. Cette pratique immobilière est aussi l’occasion idéale de générer une nouvelle source de revenus. Ainsi, vous investissez dans un logement au sein de l'un des programmes immobiliers à Brétigny-sur-Orge pour le mettre en location. D’ailleurs, vous pouvez confier la gestion locative à une agence immobilière. Voici les dispositifs disponibles pour investir en locatif.

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de profiter d’une réduction d’impôt quand vous investissez dans un logement d'un programme neuf à Brétigny-sur-Orge à but locatif. Le montant est de 12, 18 ou 21 % du prix de revient. La réduction est étalée sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

LMNP

L’acronyme LMNP correspond au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous accorde plusieurs avantages fiscaux, dont la possibilité de récupérer la TVA. Vous pouvez investir en Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 % ou investir en LMNP amortissement avec la déduction de la valeur du bien de vos revenus locatifs sur une période de 30 ans.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour investir à Brétigny-sur-Orge en locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Il vous est accordé quand vos revenus locatifs dépassent 23 000 € par an. En comparaison, vous êtes éligible au statut LMNP avec des revenus locatifs en dessous de 23 000 € par an. Avec le statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et les charges en rapport avec la location sont déduites.

Pourquoi acheter un logement neuf à Brétigny-sur-Orge ?

La raison principale d’acheter un logement neuf à Brétigny-sur-Orge est évidemment sa proximité avec la capitale. Vous vous trouvez à seulement 20 kilomètres de la porte de Gentilly. Cette commune est donc convoitée par les professionnels et les étudiants qui veulent habiter près de Paris à des prix plus abordables que dans la capitale.

FAQ

Quels sont les frais de notaire dans l’immobilier neuf ?

L’immobilier neuf a des frais de notaire réduits. Ils représentent entre 2 et 3 % du prix du logement.

Quel est le meilleur rendement locatif ?

Un bon taux de rendement locatif à Brétigny-sur-Orge est généralement compris entre 6 et 8 % brut.

Comment louer à des étudiants ?

La meilleure solution pour louer à des étudiants est d’investir dans une résidence services qui est justement dédiée aux étudiants.

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