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Bondy - 93

Canal Horizon

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Chemin de Halage 93140 Bondy

Depuis la porte de la Villette, le canal de l’Ourcq s’impose comme le nouvel horizon de développement économique et urbain de l’est de Paris. Après Pantin, Romainville et Bobigny, c’est au tour de Bondy de faire éclore un écoquartier innovant sur les rives du canal. De son histoire industrielle, le lieu entièrement reverdi ne conserve qu’une architecture de caractère. Découvrez en exclusivité la sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, incluant quelques duplex double-hauteur avec accès indépendant, parfaits pour les artistes, artisans ou professions libérales.

  • Face au canal de l’Ourcq
  • Futur T-zen3 et métro ligne 15 à proximité immédiate**
  • Duplex en rez-de-jardin
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %

Jusqu'au 15 mars

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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
334 47 m2 3ème étage Non éligible description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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543 42 m2 4ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,77 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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3 pièces à partir de 243 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
136 59 m2 3ème étage 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Prix du logement 243 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
334 47 m2 3ème étage 233 000 € description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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543 42 m2 4ème étage 218 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
136 59 m2 3ème étage 276 399 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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2 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
334 47 m2 233 000 € 3,18 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
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543 42 m2 218 000 € 3,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,77 m2
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3 pièces à partir de 276 399 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
136 59 m2 276 399 € 3,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 276 399 €
  • Prix du parking 14 218 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au fil de l’eau, un art de vivre entièrement nouveau 

L’opération plaine de l’Ourcq est une des mutations urbaines les plus importantes de la métropole. Vaste de 200 hectares, elle vient donner une cohérence et une identité à l’ensemble des rives du Canal. La ZAC de Bondy s’inscrit donc dans une parenté directe avec celles du Port, à Pantin ou celle de l’Horloge, à Romainville, très recherchées.

Conçue comme un véritable lieu de vie, la ZAC accueille de nouveaux commerces. Des espaces de promenade, de verdure et de loisirs ponctuent également l’ensemble du quartier, offrant à votre vie quotidienne des perspectives sereines. En choisissant une adresse en première ligne face au canal de l’Ourcq, vous êtes aux premières loges pour profiter des aménagements du quartier et des vues qu’il offre. 
 

La résidence

Potager et terrasses sur le toit

Au bord du canal de l’Ourcq, votre résidence met la nature à l’honneur à tous les étages. Une terrasse partagée sur le toit, accessible directement par l’ascenseur, accueille ainsi un jardin potager. Ce lieu de partage renforce l’identité très verte de la réalisation, avec ses jardins plantés d’essences locales, son équilibre favorisant la biodiversité et ses bacs de compost pour les déchets ménagers organiques…Le respect de l’environnement intègrera votre quotidien tout en douceur.

Architecturalement, la résidence présente des lignes géométriques contemporaines, ciselées par les terrasses et balcons. Les gradations de hauteur des bâtiments et la discrétion des espaces extérieurs, avec leur garde-corps en verre, permettent d’ouvrir au maximum les perspectives depuis les appartements.  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Un grand choix de duplex et de surfaces évolutives 

De 23 m2 à 106 m2, la variété exhaustive d’agencements et de surfaces donnera vie à tous vos projets.

Pour chaque typologie, du studio au 5 pièces, vous avez le choix entre un appartement de plain-pied ou en duplex, une surface classique ou intégrant une pièce supplémentaire à aménager comme vous le souhaitez (bureau, family room…). Cette grande modularité vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble.

L’isolation renforcée des appartements, 20 % plus économes que la RT 2012, vous promet un confort accru et une moindre dépense énergétique. Côté prestations intérieures, le grand choix de nuances et de styles se prêtera à toutes vos envies déco. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Les rives du canal de l’Ourcq, un choix stratégique et pérenne

Lien naturel entre les territoires du nord-est de Paris, du 19e arrondissement à Sevran, le canal de l’Ourcq est en train d’achever une impressionnante métamorphose. Les anciennes terres industrielles sont remplacées par des écoquartiers à haute qualité de vie, avec parcs, commerces, nouveaux transports et emplois. 

La mise en service, à horizon 2020, du T-Zen 3, dont le tracé longe celui de la RN 3, permettra de relier le chapelet de projets urbains et économiques. En tout, 32 000 emplois** seront desservis par cette nouvelle ligne à la croisée du bus et du tramway, circulant sur un couloir réservé, avec des feux prioritaires. La ligne 15 du métro viendra ensuite renforcer cette desserte et place Bondy à seulement 3 stations de Val-de-Fontenay, grand pôle financier de l’est de Paris. 

Le triptyque transports, proximité des emplois et qualité du cadre de vie forme un socle pérenne pour votre investissement immobilier.    

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,36 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Nos clients nous recommandent

“ Au final, un très bon résultat ”

Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
Raquam, 30 décembre 2020

“ Très bon travail ”

une écoute attentive afin de satisfaire au mieux et le plus rapidement le client. très belle prestation délai de livraison respecté compte tenu de la crise sanitaire Je recommande ce professionnel
DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Raquam, 30 décembre 2020

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Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

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Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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Raquam, 30 décembre 2020

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DorisN, 28 décembre 2020

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HeleneF, 28 décembre 2020

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MD, 24 décembre 2020

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