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Bondy - 93

Canal Horizon

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Chemin de Halage 93140 Bondy

Depuis la porte de la Villette, le canal de l’Ourcq s’impose comme le nouvel horizon de développement économique et urbain de l’est de Paris. Après Pantin, Romainville et Bobigny, c’est au tour de Bondy de faire éclore un écoquartier innovant sur les rives du canal. De son histoire industrielle, le lieu entièrement reverdi ne conserve qu’une architecture de caractère. Découvrez en exclusivité la sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, incluant quelques duplex double-hauteur avec accès indépendant, parfaits pour les artistes, artisans ou professions libérales.

  • Face au canal de l’Ourcq
  • Futur T-zen3 et métro ligne 15 à proximité immédiate**
  • Duplex en rez-de-jardin
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel

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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
222 46 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,25 m2
  • Prix du logement Non éligible
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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
453 61 m2 5ème étage 256 300 € description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,94 m2
  • Prix du logement 256 300 €
  • Prix du parking 12 500 €
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Duplex 3 pièces à partir de 269 000 €
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351 65 m2 5ème étage 269 000 € description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 269 000 €
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222 46 m2 2ème étage 237 930 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,25 m2
  • Prix du logement 237 930 €
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351 65 m2 5ème étage 305 972 € description Brochure
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2 pièces à partir de 237 930 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
222 46 m2 237 930 € 3,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 237 930 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,25 m2
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3 pièces à partir de 291 527 €
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453 61 m2 291 527 € 3,53 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix du logement 291 527 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 5
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Duplex 3 pièces à partir de 305 972 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
351 65 m2 305 972 € 3,32 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 4,23 %
  • Prix du logement 305 972 €
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  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au fil de l’eau, un art de vivre entièrement nouveau 

L’opération plaine de l’Ourcq est une des mutations urbaines les plus importantes de la métropole. Vaste de 200 hectares, elle vient donner une cohérence et une identité à l’ensemble des rives du Canal. La ZAC de Bondy s’inscrit donc dans une parenté directe avec celles du Port, à Pantin ou celle de l’Horloge, à Romainville, très recherchées.

Conçue comme un véritable lieu de vie, la ZAC accueille de nouveaux commerces. Des espaces de promenade, de verdure et de loisirs ponctuent également l’ensemble du quartier, offrant à votre vie quotidienne des perspectives sereines. En choisissant une adresse en première ligne face au canal de l’Ourcq, vous êtes aux premières loges pour profiter des aménagements du quartier et des vues qu’il offre. 
 

La résidence

Potager et terrasses sur le toit

Au bord du canal de l’Ourcq, votre résidence met la nature à l’honneur à tous les étages. Une terrasse partagée sur le toit, accessible directement par l’ascenseur, accueille ainsi un jardin potager. Ce lieu de partage renforce l’identité très verte de la réalisation, avec ses jardins plantés d’essences locales, son équilibre favorisant la biodiversité et ses bacs de compost pour les déchets ménagers organiques…Le respect de l’environnement intègrera votre quotidien tout en douceur.

Architecturalement, la résidence présente des lignes géométriques contemporaines, ciselées par les terrasses et balcons. Les gradations de hauteur des bâtiments et la discrétion des espaces extérieurs, avec leur garde-corps en verre, permettent d’ouvrir au maximum les perspectives depuis les appartements.  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Un grand choix de duplex et de surfaces évolutives 

De 23 m2 à 106 m2, la variété exhaustive d’agencements et de surfaces donnera vie à tous vos projets.

Pour chaque typologie, du studio au 5 pièces, vous avez le choix entre un appartement de plain-pied ou en duplex, une surface classique ou intégrant une pièce supplémentaire à aménager comme vous le souhaitez (bureau, family room…). Cette grande modularité vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble.

L’isolation renforcée des appartements, 20 % plus économes que la RT 2012, vous promet un confort accru et une moindre dépense énergétique. Côté prestations intérieures, le grand choix de nuances et de styles se prêtera à toutes vos envies déco. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Les rives du canal de l’Ourcq, un choix stratégique et pérenne

Lien naturel entre les territoires du nord-est de Paris, du 19e arrondissement à Sevran, le canal de l’Ourcq est en train d’achever une impressionnante métamorphose. Les anciennes terres industrielles sont remplacées par des écoquartiers à haute qualité de vie, avec parcs, commerces, nouveaux transports et emplois. 

La mise en service, à horizon 2020, du T-Zen 3, dont le tracé longe celui de la RN 3, permettra de relier le chapelet de projets urbains et économiques. En tout, 32 000 emplois** seront desservis par cette nouvelle ligne à la croisée du bus et du tramway, circulant sur un couloir réservé, avec des feux prioritaires. La ligne 15 du métro viendra ensuite renforcer cette desserte et place Bondy à seulement 3 stations de Val-de-Fontenay, grand pôle financier de l’est de Paris. 

Le triptyque transports, proximité des emplois et qualité du cadre de vie forme un socle pérenne pour votre investissement immobilier.    

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,53 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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