Éminence
Livraison 3ème trimestre 2021
- Pinel, zone A bis
- À 10 km de Paris
- RER A à 3 min à pied
- École et commerces à 300 m
- Environnement pavillonnaire
Venez apprécier en avant-première une résidence tout en élégance, située dans un des quartiers les plus agréables de Neuilly-Plaisance. Derrière ses superbes façades parées de pierre à joints creux, notre nouvelle réalisation accueille des appartements du studio au 5 pièces, lumineux et bien agencés. À 15 min du centre de Paris par le RER A, et 3 min à pied des bucoliques rives de la Marne, l’adresse réunit commerces, services et nature, pour un quotidien idéal.
Découvrir l'adresse
L’adresse idéale pour cultiver un bel art de vivre
Au sud de la paisible Neuilly-Plaisance, votre résidence s’implante au cœur d’un quartier privilégié profitant à la fois des commerces, du RER A et des rives de la Marne. Le long du boulevard Gallieni, vous trouverez toutes les enseignes indispensables du quotidien, dont plusieurs supermarchés et le centre commercial du Baobab à 5 min à pied. Pour vos enfants, le groupe scolaire Victor Hugo se situe à 300 m. Envie de cinéma ou de spectacles ? Rejoignez le centre culturel des bords de Marne, à moins de 10 min à pied de chez vous.
À 15 min de marche, le centre-ville devient piéton chaque dimanche matin pour faire place au marché et à ses animations. Avec trois gymnases, un stade, deux piscines, les sportifs nocéens sont particulièrement choyés. Le décor naturel généreux favorise quant à lui toutes les activités de plein air.
Réalisation Cogedim & Sofinim
Les logements
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Vidéophone
Un appartement qui vous ressemble
Du studio fonctionnel aménagé avec précision au 5 pièces familial ouvert sur une vaste terrasse en attique, Cogedim décline une gamme complète d’appartements qui s’adaptent à tous vos modes de vie. Les architectes ont imaginé des plans soignés qui optimisent chaque mètre carré pour créer des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Gage de convivialité, les séjours sont agrandis par des cuisines ouvertes pour partager tous vos moments en famille et entre amis.
Envie de personnaliser votre intérieur ? Sélectionnées parmi les marques leaders du marché, les prestations proposées au Cogedim Store conjuguent élégance, pérennité et facilité d’entretien, pour vous offrir le meilleur de la décoration.
Et pour investir ?
Une valeur sûre pour votre placement immobilier
À seulement 10 km de la Porte de Bagnolet, Neuilly-Plaisance est l’une des villes de l’Est parisien les plus prisées pour sa qualité de vie. Ses vastes espaces verts ont forgé l’image d’une commune préservée à l’esprit village. Sa croissance démographique harmonieuse + 3,2 % entre 2010 et 2015 témoigne de son attractivité.
Située à 3 minutes à pied du RER A et à une station de RER A du pôle d’affaires Val de Fontenay, Neuilly-Plaisance bénéficie de dessertes en transports qui laissent entrevoir de belles perspectives de valorisation patrimoniale et garantissent la rentabilité locative de votre bien.
Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
Zone fiscale : A bis
Le saviez-vous ?
Plus de nature en ville !
À 10 km des portes de Paris, Neuilly-Plaisance fait figure de havre de paix avec ses nombreux parcs et ses bords de Marne aménagés. Au carrefour des voies vertes, l’adresse sélectionnée par Cogedim vous offre le meilleur de la ville. À 3 min à pied en redescendant la rue du canal, vous empruntez la promenade André Devambez qui longe la Marne et déploie de multiples installations ludiques pour les petits et les grands. Côté Gallieni, vous atteignez en 5 min la voie Lamarque, une ancienne voie ferrée transformée aujourd’hui en balade champêtre de plus de 2 km pour rallier le magnifique Parc des coteaux d’Avron, qui s’étend sur près de 31 hectares.
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- Rentabilité Pinel 3,65 %
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- Prix 353 500 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Bureau de vente
26 Rue du Canal94170 Le Perreux-sur-Marne
Ouverture du mercredi au dimanche de 11h00 à 12H30 et de 14h00 à 19h00
Fermé le lundi et le mardi
Contactez-nous au 01 76 49 94 99.
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