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Neuilly-Plaisance - 93

Éminence

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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17/17 bis rue du Canal 93360 Neuilly-Plaisance
business En co-promotion avec Sofinim

Venez apprécier en avant-première une résidence tout en élégance, située dans un des quartiers les plus agréables de Neuilly-Plaisance. Derrière ses superbes façades parées de pierre à joints creux, notre nouvelle réalisation accueille des appartements du studio au 5 pièces, lumineux et bien agencés. À 15 min du centre de Paris par le RER A, et 3 min à pied des bucoliques rives de la Marne, l’adresse réunit commerces, services et nature, pour un quotidien idéal.

  • À 10 km de Paris
  • RER A à 3 min à pied
  • École et commerces à 300 m
  • Environnement pavillonnaire

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 336 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
107 64 m2 1er étage 336 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 1,87 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 64 m2 3ème étage 350 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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407 64 m2 4ème étage 377 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix du logement 377 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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506 64 m2 5ème étage 382 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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703 64 m2 7ème étage 366 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,45 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 416 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
001 76 m2 RDC 449 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 10,59 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 76 m2 1er étage 416 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,44 m2
  • Prix du logement 416 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 76 m2 2ème étage 421 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,95 m2
  • Prix du logement 421 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 76 m2 3ème étage 432 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,95 m2
  • Prix du logement 432 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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502 80 m2 5ème étage 482 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,55 m2
  • Prix du logement 482 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces à partir de 336 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
107 64 m2 336 000 € 3,91 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 336 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 1,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 64 m2 350 000 € 3,84 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix du logement 350 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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407 64 m2 377 000 € 3,43 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 377 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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506 64 m2 382 000 € 3,39 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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703 64 m2 366 000 € 3,62 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 366 000 €
  • Etage 7
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 416 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
001 76 m2 449 000 € 3,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 2,84 %
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 10,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 76 m2 416 000 € 3,49 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 416 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 4,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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203 76 m2 421 000 € 3,46 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 421 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 76 m2 432 000 € 3,37 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 432 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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502 80 m2 482 000 € 3,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 482 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

L’adresse idéale pour cultiver un bel art de vivre

Au sud de la paisible Neuilly-Plaisance, votre résidence s’implante au cœur d’un quartier privilégié profitant à la fois des commerces, du RER A et des rives de la Marne. Le long du boulevard Gallieni, vous trouverez toutes les enseignes indispensables du quotidien, dont plusieurs supermarchés et le centre commercial du Baobab à 5 min à pied. Pour vos enfants, le groupe scolaire Victor Hugo se situe à 300 m. Envie de cinéma ou de spectacles ? Rejoignez le centre culturel des bords de Marne, à moins de 10 min à pied de chez vous. 
À 15 min de marche, le centre-ville devient piéton chaque dimanche matin pour faire place au marché et à ses animations. Avec trois gymnases, un stade, deux piscines, les sportifs nocéens sont particulièrement choyés. Le décor naturel généreux favorise quant à lui toutes les activités de plein air.

Réalisation Cogedim & Sofinim

Les prestations

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Un appartement qui vous ressemble

Du studio fonctionnel aménagé avec précision au 5 pièces familial ouvert sur une vaste terrasse en attique, Cogedim décline une gamme complète d’appartements qui s’adaptent à tous vos modes de vie. Les architectes ont imaginé des plans soignés qui optimisent chaque mètre carré pour créer des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Gage de convivialité, les séjours sont agrandis par des cuisines ouvertes pour partager tous vos moments en famille et entre amis. 
Envie de personnaliser votre intérieur ? Sélectionnées parmi les marques leaders du marché, les prestations proposées au Cogedim Store conjuguent élégance, pérennité et facilité d’entretien, pour vous offrir le meilleur de la décoration.
 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une valeur sûre pour votre placement immobilier

À seulement 10 km de la Porte de Bagnolet, Neuilly-Plaisance est l’une des villes de l’Est parisien les plus prisées pour sa qualité de vie. Ses vastes espaces verts ont forgé l’image d’une commune préservée à l’esprit village. Sa croissance démographique harmonieuse  + 3,2 % entre 2010 et 2015 témoigne de son attractivité.
Située à 3 minutes à pied du RER A et à une station de RER A du pôle d’affaires Val de Fontenay, Neuilly-Plaisance bénéficie de dessertes en transports qui laissent entrevoir de belles perspectives de valorisation patrimoniale et garantissent la rentabilité locative de votre bien.

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,91 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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93110 Rosny-sous-Bois

Jardins en Aparté

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Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 291 000 €
  • description Brochure
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  • Pinel, zone A bis
94120 - Fontenay-sous-Bois

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  • Pinel, zone A
94500 Champigny-sur-Marne

Parenthèse verte

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Du studio au 5 pièces
à partir de 174 000 €
  • description Brochure
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
93160 Noisy-le-Grand

Sur Parc

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Du 3 pièces au 5 pièces
à partir de 233 000 €
  • description Brochure
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  • Pinel, zone A
94500 Champigny-sur-Marne

Le Central

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Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 261 000 €
  • description Brochure
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  • Pinel
93220 - Gagny

Prochainement à Gagny

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  • Pinel, zone A
93130 Noisy-le-Sec

Vista

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Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 226 000 €
  • description Brochure
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94210 Saint-Maur-des-Fossés

Amytis

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access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
93230 Romainville

Green Lane

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Du studio évolutif au 2 pièces évolutif
à partir de 310 000 €
  • description Brochure
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  • TVA réduite
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Appartement 2 pièces
à partir de 240 000 €
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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
à partir de 205 000 €
  • description Brochure
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Du 2 pièces évolutif au duplex 4 pièces évolutif
à partir de 255 000 €
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  • Pinel, zone A
93110 Rosny-sous-Bois

Jardins en Aparté

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Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 291 000 €
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Parenthèse verte

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Du studio au 5 pièces
à partir de 174 000 €
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93160 Noisy-le-Grand

Sur Parc

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Du 3 pièces au 5 pièces
à partir de 233 000 €
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94500 Champigny-sur-Marne

Le Central

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Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 261 000 €
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Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 226 000 €
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Du studio évolutif au 2 pièces évolutif
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Appartement 2 pièces
à partir de 240 000 €
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Du 2 pièces évolutif au duplex 4 pièces évolutif
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93110 Rosny-sous-Bois

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