• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Gironde

location_on keyboard_arrow_up Carte
Trier par : Code postal Ville
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
33000 Bordeaux

Le Belvédère - Bordocima

En savoir plus
Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 384 000 €
5303 87 m² 3ème étage 384 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,95 m2
  • Prix du logement 384 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5403 87 m² 4ème étage 394 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,98 m2
  • Prix du logement 394 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre
exclusive
PINEL 2023
  • Nue-propriété
  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Le Belvédère - Bordoscena

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 295 000 €
2226 64 m² 2ème étage 295 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,50 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 449 000 €
2253 86 m² 5ème étage 449 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 37,40 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogedim Bordeaux immobilier neuf
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
33 - Bordeaux

QUAI 56

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 219 000 €
B7-7-102 43 m² 1er étage 219 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,93 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-103 46 m² 1er étage 231 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-203 46 m² 2ème étage 239 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-302 43 m² 3ème étage 234 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,93 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-303 46 m² 3ème étage 247 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 274 000 €
B7-7-101 66 m² 1er étage 274 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-201 66 m² 2ème étage 282 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-301 66 m² 2ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-401 66 m² 4ème étage 298 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-501 66 m² 5ème étage 306 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-601 66 m² 6ème étage 314 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B7-7-701 66 m² 7ème étage 323 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,65 m2
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 359 000 €
B7-7-402 91 m² 4ème étage 359 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,52 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 40 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
33400 Talence

Iconic

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 241 250 €
BB004 39 m² RDC 241 250 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 18,33 m2
    Terrasse de 12,52 m2
  • Prix du logement 241 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
BB002 38 m² RDC 241 250 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 18,62 m2
    Terrasse de 12,67 m2
  • Prix du logement 241 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
BB003 40 m² RDC 246 250 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 18,92 m2
    Terrasse de 12,90 m2
  • Prix du logement 246 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
BB001 45 m² RDC 266 250 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 18,62 m2
    Terrasse de 12,68 m2
  • Prix du logement 266 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 312 250 €
BB314 66 m² 3ème étage 312 250 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,46 m2
  • Prix du logement 312 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
BB313 69 m² 3ème étage 324 250 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,85 m2
  • Prix du logement 324 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
BB414 66 m² 4ème étage 320 250 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,38 m2
  • Prix du logement 320 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
BB611 66 m² 6ème étage 355 250 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 18,16 m2
  • Prix du logement 355 250 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Nue-propriété
33400 Talence

Iconic - Nue Propriété

En savoir plus
Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 289 360 €
AA401 84 m² 289 360 €
  • Prix du logement 289 360 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Nue-propriété
33800 Bordeaux

Art de ville - Nue Propriété

En savoir plus
Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 250 000 €
B101 64 m² 250 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 17 920 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
B103 64 m² 251 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 17 920 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
B102 64 m² 261 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 17 920 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
Contacter un conseiller En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Immobilier neuf Gironde

La Gironde est un département de la Nouvelle-Aquitaine qui se trouve dans le sud-ouest de la France. Accueillant plus de 1,5 million d’habitants, celui-ci est actuellement le plus grand département de France métropolitaine. Le département regorge ainsi d’innombrables opportunités immobilières, que ce soit pour un achat à titre personnel ou pour un investissement locatif. Nous vous présenterons ici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf en Gironde.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Gironde

Le prix de l’immobilier fluctue fortement en fonction de la ville où vous envisagez d’acheter un logement neuf en Gironde. Les grandes villes de la Gironde sont notamment Lormont, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, etc. Avant d’investir en Gironde et de devenir propriétaire, il est important de connaître les différentes aides financières à votre disposition.

Si vous cherchez un prêt immobilier pour acheter un logement neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) parmi nos offres disponibles, le prêt accession mis en place par Action Logement est une aide conséquente qui vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % (hors assurance obligatoire).

De plus, vous avez également le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Gironde ou une maison. La condition principale pour obtenir ce prêt immobilier est d’être primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années. Par exemple, les jeunes professionnels sont nombreux à avoir ce statut.

Acheter un programme neuf en Gironde pour faire un investissement locatif

L’une des meilleures manières de constituer ou renforcer son patrimoine immobilier est de faire un investissement locatif. Cela signifie que vous achetez un logement au sein d'un programme neuf en Gironde afin de le mettre en location et de percevoir des revenus réguliers. Si vous cherchez à vous lancer dans l’investissement locatif, plusieurs dispositifs sont compatibles avec nos programmes immobiliers en Gironde.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel offre une défiscalisation intéressante pour les investisseurs qui se lancent dans le locatif. La loi Pinel propose une réduction d’impôt sur le revenu sur les loyers issus de votre investissement locatif en Gironde.

LMNP

Le statut LMNP, qui signifie Loueur en Meublé Non Professionnel, vous est automatiquement accordé tant que votre revenu locatif ne dépasse pas 23 000 € par an. Vous avez deux options fiscales au choix avec ce statut : le dispositif LMNP amortissement avec la récupération de la TVA ou un abattement forfaitaire de 50 % avec le régime micro-BIC.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour acheter un bien neuf en Gironde et le mettre en location est la loi Censi-Bouvard. Outre ses nombreux avantages fiscaux, ce dispositif permet notamment d’avoir une réduction d’impôt sur le revenu de 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Gironde ?

Le plus grand département de la France métropolitaine est réputé à travers le pays pour la diversité de ses paysages. En achetant une maison neuve en Gironde ou n’importe quel autre bien, vous profitez du littoral, de la région viticole Bordelais, de la forêt et du Bazadais. De plus, la Gironde est un département où il fait bon vivre. En effet, il offre un climat tempéré de type océanique avec des étés chauds et des hivers plutôt doux. En plus de l’excellente qualité de vie offerte par cette région, la Gironde dispose d’un réseau de transport très large et d’un dynamisme économique incontestable poussé par de grandes entreprises du secteur aéronautique et de la santé. Vous l’aurez compris, c’est une zone propice à l’investissement immobilier.

Foire aux questions

Quelles sont les meilleures villes pour investir en Gironde ?

Les villes de la Gironde avec les meilleures opportunités d’investissement sont Mérignac, Villenave-d’Ornon, Arcachon, Le Bouscat, etc.

Quelles sont les communes les plus accessibles en Gironde ?

En Gironde, les communes les moins chères sont Lormont, Cenon, Blanquefort et Pessac.

Quel taux de rendement locatif faut-il viser ?

Si vous envisagez de vous lancer dans un investissement locatif, il faut viser un taux de rendement de 6 % brut minimum environ qui correspond à la moyenne nationale.

keyboard_arrow_down

Retrouvez nos programmes neufs dans d’autres départements de Nouvelle-Aquitaine