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Programme immobilier neuf Occitanie

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Trier par : Code postal Ville
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
30230-Rodilhan

Domaine Hestia

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 186 000 €
B1-206 45 m² 186 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 216 000 €
A1-101 63 m² 216 000 €
  • Rentabilité Pinel + 4,06 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 21,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-207 63 m² 231 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,80 m2
    Terrasse de 20,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-304 62 m² 236 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,56 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 6,80 m2
    Terrasse de 23,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 270 000 €
B1-302 79 m² 270 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,53 %
  • Rentabilité marché 4,20 %
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 64,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A1-301 81 m² 270 000 €
  • Rentabilité Pinel + 3,54 %
  • Rentabilité marché 4,20 %
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 64,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogedim Immobilier Neuf Toulouse
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 215 000 €
E46 46 m² 4ème étage 216 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 216 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 343 000 €
D32 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.
Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du studio au 3 pièces
Studio à partir de 208 547 €
212 36 m² 208 547 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 208 547 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 218 713 €
111 42 m² 218 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 218 713 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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107 43 m² 220 535 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 220 535 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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106 41 m² 225 331 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 225 331 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,10 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 223 381 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 381 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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207 43 m² 223 861 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 223 861 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 227 697 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 227 697 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 231 363 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 231 363 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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408 40 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 230 574 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 574 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 231 054 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 231 054 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 230 127 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 230 127 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 232 045 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,45 %
  • Prix du logement 232 045 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 250 715 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 250 715 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 233 578 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,47 %
  • Prix du logement 233 578 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 253 593 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 253 593 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 248 158 €
122 55 m² 248 158 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 248 158 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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222 55 m² 251 994 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 251 994 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT.
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509 50 m² 257 749 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 257 749 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 275 428 €
103 54 m² 275 428 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 275 428 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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105 58 m² 283 101 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 283 101 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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203 54 m² 279 713 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 279 713 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 286 426 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 286 426 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 290 263 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 290 263 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 289 303 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,46 %
  • Prix du logement 289 303 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 294 000 €
C01 67 m² RDC 294 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 213 000 €
C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 220 000 €
C03 63 m² RDC 220 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 61 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 21,14 m2
    Terrasse de 8,81 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 60 m² RDC 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C16 60 m² 1er étage 228 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Groupe Altarea

Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie

La région Occitanie, issue de la fusion des anciens Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées est un des territoires les plus prisés de France. Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des activités économiques dynamiques font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie

Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les primo-accédants ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement sont les plus courants. Le PTZ est accordé en fonction des conditions de ressources. Il permet de financer l’achat d’un logement, à hauteur de 40 %, avec une période de remboursement de prêt de 20 à 25 ans. Le Prêt Action Logement est destiné aux salariés et aux retraités. Il existe aussi des aides régionales, départementales, voire communales. Pour en bénéficier, il est nécessaire de se renseigner auprès de l’agence de l’habitat à proximité.

Acheter un programme neuf en Occitanie pour faire un investissement locatif

Faire le choix de l’investissement locatif en Occitanie est une option intéressante pour les personnes souhaitant consolider leur patrimoine immobilier, préparer leur retraite ou succession. Placer son argent dans un secteur lucratif comme l’immobilier permet en effet de recevoir des compléments de revenus réguliers. Avec des métropoles telles que Montpellier ou Toulouse qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, de retraités ou de jeunes actifs et des communes périphériques en constant développement, sans parler des des taux d’intérêts et des prix attractifs, les avantages d’acheter un programme neuf pour un investissement locatif en Occitanie ne manquent pas.

Loi Pinel et défiscalisation

La loi Pinel a été mise en place pour favoriser l’accroissement de l’offre en logements neufs en Occitanie et dans d’autres régions, dans les zones de tension immobilière. Toulouse et son agglomération par exemple font partie de la zone Pinel B1. De ce fait, il est possible d’investir dans un appartement neuf en loi Pinel et de bénéficier d’une réduction d’impôts qui est calculée en fonction de la durée de mise en location.

La location en meublée non professionnelle

Le statut de LMNP est fiscalement avantageux. Il permet d’amortir son investissement avec une fiscalité allégée et la déduction de nombreuses charges. Il est possible d’investir dans un appartement neuf au sein d’une résidence services. Cet achat en Occitanie permet d’une part de bénéficier d’une réduction fiscale avec le statut de LMNP, mais aussi du dispositif Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts allant jusqu’à 11 %.

Pourquoi acheter un logement neuf en Occitanie ?

Entre montagnes, Méditerranée et fleuves et située à la frontière espagnole, l’Occitanie est riche d’autant de climats que de paysages variés. Cette situation géographique unique attire chaque année des millions de touristes et contribue au bon état de l’économie. Le tourisme n’est pas le seul secteur en bonne santé, car favorisé par la présence de grandes entreprises comme Airbus ou DELL, la région ne cesse de créer de nouveaux postes et d’attirer de nouveaux arrivants. Les multiples universités et écoles d’étude supérieures sont également un grand atout pour l’Occitanie, qui accueille un grand nombre d’étudiants. Métropoles ou périphéries, toutes les régions connaissent depuis ces dix dernières années un engouement constant, y compris les moins denses. Cela donne lieu à la dynamisation et la création de nouveaux quartiers et des investissements d’envergure. Les possibilités d’investissement de logement neuf en Occitanie sont grandes.

Foire aux questions

Comment obtenir un crédit immobilier pour l’achat d’un logement neuf en Occitanie ?

Il est nécessaire de constituer un dossier, avec des justificatifs de revenus réguliers. La capacité d’emprunt est un facteur clé pour obtenir un crédit immobilier. Puisqu’il faut se renseigner auprès des établissements bancaires afin de savoir où faire sa demande de prêt immobilier.

Dans quels quartiers investir à Toulouse ou Montpellier ?

Il est recommandé d’investir dans des quartiers centraux, bien connectés aux transports. Pour les petites surfaces, prisées par les étudiants, la proximité avec les pôles universitaires est stratégique.

Quelles sont les 3 raisons majeures pour investir en Occitanie ?

La démographie en croissance constante, les bassins d’emploi dynamique et le tourisme florissant sont trois raisons solides pour lesquelles investir en Occitanie.

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