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La Grande-Motte - 34

Cobá - Nue Propriété

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 228 500 €
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photo_library 4 Galerie
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La Grande-Motte - 34

Cobá - Nue Propriété

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Destination de rêve pour y vivre, y passer ses vacances, investir, préparer sa retraite, la Grande Motte conjugue la beauté de ses espaces naturels et la singularité de son architecture classée Patrimoine du XXeme siècle. Idéalement située à 450 m des plages, la résidence offre une qualité de vie rare, avec à proximité parcs, commerces, restaurants, établissements scolaires.

Volume, luminosité, grand terrasse, sécurité... Les appartements ont été pensés dans les moindres détails pour un confort haut de gamme.

timerDurée de l’usufruit temporaire : 15 ans*

Pourquoi investir en Nue-propriété ?

  • %Une décote de 30 %* sur le prix d’achat de votre bien
  • account_balance_walletAucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 15 ans*
  • euroExclusion de l’assiette IFI
  • homeRemise en état du bien* avant récupération de la pleine propriété
Étude personnalisée
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2024, actabilité 1er trimestre 2022
Adresse
location_on
600 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
34280 La Grande-Motte
Fiscalité
  • Nue-propriété
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Le programme en détails

résidence Coba Cogedim La Grande Motte Quartier

Le quartier Voir la carte

Entre parc et pinède, à seulement 450 m des plages, tout est là aux portes de la résidence, pour savourer un cadre de vie exceptionnel et profiter du meilleur de la Grande Motte.

Station la plus verte d’Europe, 7 km de littoral de plages, de nombreuses activités nautiques, un golf, un centre de thalasso, un casino, un port de plaisance, des kilomètres de pistes cyclables, ici la vie prend chaque jour des airs de vacances.

La Grande Motte n'est pas simplement l'une des plus renommées des stations balnéaires françaises. Elle se développe comme une ville à part entière avec commerces, écoles, restaurants, bus pour rejoindre Montpellier et autoroute à proximité qui font de la Grande Motte le lieu idéal pour vivre à l'année.

À 450m des plages
Situation idéale : proche des commerces et des zones de détente
À 20 min de Montpellier en voiture
résidence Coba Cogedim La Grande Motte

La résidence

À deux pas de la plage du Couchant, la résidence s’inscrit dans un quartier où la nature est omniprésente. Elle épouse parfaitement l’esprit du quartier, avec ses espaces verts intérieurs et ses larges terrasses à vivre.
Ses lignes contemporaines constituent une réponse urbaine et architecturale forte, faisant écho aux résidences avant-gardiste qui ont fait la réputation de la ville classée Patrimoine du XXeme siècle. 

Les appartements offrent des espaces lumineux aux belles orientations. Cogedim signe ici une résidence élégante, soignée dans les moindres détails et met en œuvre tout son savoir-faire pour vous assurer un patrimoine de qualité.

NF RT 2012
résidence Coba Cogedim La Grande Motte visuel terrasse

Les logements

Les espaces de vie ont été étudiés pour vous apporter un confort haut de gamme avec des prestations pérennes associant à la qualité des finitions et des plans fonctionnels.

Les séjours privilégient volumes et luminosité avec un espace cuisine ouvert. Les appartements offrent de larges baies vitrées sur d'agréables terrasses, véritables espace de vie supplémentaire prolongeant votre intérieur et offrant des vues sur la nature environnante...

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Pourquoi investir ?

Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits. En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant une durée temporaire. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote  sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière. 

Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette IFI. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers existants.
À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.  

Profitez de notre offre Jusqu'au 31 décembre !

 

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limités aux 5 prochains réservataires

Logements disponibles

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Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
40 m² 2ème TVA réduite 228 500 € photo_size_select_small Détails
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71 m² 2ème TVA réduite 414 500 € photo_size_select_small Détails
64 m² 2ème TVA réduite 418 500 € photo_size_select_small Détails

Prix hors parking sauf mention contraire au détail du lot.

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352 quai Georges Pompidou
34280 La Grande Motte

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