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Programme immobilier neuf Loire-Atlantique

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PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
44100 Nantes

L'Exception

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 376 000 €
403 59 m² 4ème étage 376 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 44,20 m2
  • Prix du logement 376 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Inédit

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 692 000 €
B401 128 m² 4ème étage 692 000 €
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  • Le + Terrasse de 108,85 m2
  • Prix du logement 692 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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Cogehome 3D
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

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Du 1/2 pièces au 3/4 pièces
1/2 pièces à partir de 112 000 €
A204A 34 m² 2ème étage 112 000 €
  • Exposition EST
  • Prix du logement 112 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206A 34 m² 2ème étage 114 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 114 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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2 pièces à partir de 142 000 €
A007 45 m² RDC 148 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 29,27 m2
    Terrasse de 6,45 m2
  • Prix du logement 148 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A104 42 m² 1er étage 144 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix du logement 144 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A107 44 m² 1er étage 150 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 45 m² 1er étage 152 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,78 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202A 41 m² 2ème étage 142 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,77 m2
  • Prix du logement 142 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206B 45 m² 2ème étage 152 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,08 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A204B 47 m² 2ème étage 152 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 23,28 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 166 000 €
B101 55 m² 1er étage 166 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,95 m2
  • Prix du logement 166 000 €
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3 pièces à partir de 160 000 €
A001 61 m² RDC 164 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 48,64 m2
    Terrasse de 5,80 m2
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  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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A005 56 m² RDC 164 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 112,06 m2
    Terrasse de 6,75 m2
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A106 56 m² 1er étage 160 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,07 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A108 62 m² 1er étage 166 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,80 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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A101 62 m² 1er étage 166 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 166 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A201 61 m² 2ème étage 170 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,18 m2
  • Prix du logement 170 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
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3/4 pièces à partir de 196 000 €
B008 75 m² RDC 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 93,18 m2
    Balcon de 9,50 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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B109 75 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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B209 75 m² 2ème étage 200 000 €
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  • Le + Balcon de 8,32 m2
  • Prix du logement 200 000 €
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  • Prix du parking 6 000 €
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  • Nue-propriété
44300 Nantes

Sweet Home - Nue Propriété

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 213 600 €
302 83 m² 213 600 €
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  • Le + Loggia de 10,59 m2
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402 83 m² 217 200 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,58 m2
  • Prix du logement 217 200 €
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PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
44340 Bouguenais

Espaces et Nature

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 216 000 €
C105 44 m² 1er étage 216 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,44 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
44350 Guérande

Kaer Lodge

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 246 000 €
H102 48 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 28,34 m2
  • Prix du logement 246 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 312 000 €
F103 82 m² 1er étage 312 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 34,17 m2
  • Prix du logement 312 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F101 86 m² 1er étage 320 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,51 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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F203 82 m² 2ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 34,17 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Immobilier neuf Loire-Atlantique

À l’ouest de la région Pays de la Loire se trouve le département de la Loire-Atlantique. Comme son nom l’indique, il borde l’océan Atlantique et il doit son nom au fleuve de la Loire qui le traverse. Le département est culturellement proche de la Bretagne. Sa démographie croissante et son économie font de la Loire-Atlantique une destination de choix pour les investisseurs. Découvrez nos offres de logements neufs en Loire-Atlantique.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Loire-Atlantique

Vous recherchez un logement neuf en Loire-Atlantique qui répondra à tous vos critères ? Avant de signer l’acte de vente définitif, vous devez penser à vos capacités financement. Plusieurs aides financières ont été mises en place pour faciliter votre acquisition immobilière.

D’une part, le prêt accession mis en place par Action Logement est une aide qui vous permet d’emprunter jusqu’à 40 000 € pour financer l’achat de votre maison neuve en Loire-Atlantique ou de votre appartement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

D’autre part, le prêt à taux zéro (PTZ) finance jusqu’à 40 % d’un appartement neuf en Loire-Atlantique ou d’une maison. Ce prêt immobilier est notamment prévu pour vous aider à acquérir votre première résidence principale. Il est effectivement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux investisseurs qui n’étaient pas propriétaires de leur résidence principale pendant les deux dernières années.

Acheter un programme neuf en Loire-Atlantique pour faire un investissement locatif

Au lieu d’acheter un bien immobilier pour un usage à titre personnel, vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif en Loire-Atlantique. Cela est une excellente manière de placer votre capital et de construire votre patrimoine immobilier. Vous pouvez donc investir dans un logement au sein de l'un de nos programmes immobiliers en Loire-Atlantique et profiter des dispositifs suivants qui offrent plusieurs avantages fiscaux.

Loi Pinel

La loi Pinel vous offre une réduction d’impôt sur le revenu quand vous effectuez un investissement locatif. Il faut savoir que le plafond fiscal de la loi Pinel est limité à 300 000 €. De plus, le montant de la réduction d’impôt dépend de la durée minimale de la location.

LMNP

LMNP correspond au statut Loueur en Meublé Non Professionnel. Il vous est automatiquement accordé tant que vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 € par an. Vous avez le choix entre une réduction d’impôt de 11 % en Censi-Bouvard ou la récupération de la TVA avec le dispositif LMNP amortissement.

Autres dispositifs

Un autre dispositif pour l’investissement locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous êtes éligible à ce statut quand vos revenus locatifs annuels de votre logement dans un programme neuf en Loire-Atlantique dépassent 23 000 €. Avec le statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et les charges liées à la location sont déductibles de vos revenus.

Pourquoi acheter un logement neuf en Loire-Atlantique ?

Acheter un bien neuf en Loire-Atlantique vous donne l’opportunité de devenir propriétaire dans ce département prisé de France. Sa proximité avec l’océan Atlantique et son climat tempéré océanique avec des températures douces au long de l’année sont des atouts incontestables de la Loire-Atlantique.

Sa proximité culturelle avec la Bretagne rend ce département encore plus agréable à vivre. De plus, la métropole nantaise est particulièrement attractive pour les investisseurs. Son marché immobilier est très dynamique depuis quelques années. Enfin, la Loire-Atlantique est en bonne santé économique avec une démographie croissante.

Foire aux questions

Quelles sont les villes de la Loire-Atlantique où il fait bon vivre ?

Les meilleures villes de la Loire-Atlantique sont Nantes, Saint-Nazaire, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, Saint-Herblain, Vertou, Carquefou, etc.

Quels sont les frais de notaire pour l’immobilier neuf en Loire-Atlantique ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont de 2 à 3 % en Loire-Atlantique.

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