Traversée par la Loire, Nantes est une grande métropole de l’Ouest, dans les Pays de la Loire, qui allie modernité, dynamisme économique et qualité de vie. Ville verte, innovante et à seulement deux heures de Paris en TGV, elle séduit autant les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Entre ses nombreux parcs, l’île de Nantes en pleine transformation et la proximité du littoral atlantique, la ville offre un équilibre entre ville et nature. Étudiante, culturelle et tournée vers l’avenir, elle est un terrain favorable pour l’immobilier neuf, que ce soit pour y vivre ou y investir.
C’est dans ce cadre attractif que COGEDIM propose des programmes immobiliers neufs à Nantes, conçus pour répondre aux besoins des futurs propriétaires et investisseurs.
Choisir Nantes, c’est miser sur une ville à taille humaine, mais pourvue d’un dynamisme digne des grandes métropoles. La cité des Ducs conjugue harmonieusement patrimoine, modernité et qualité de vie. Son écosystème culturel, environnemental, éducatif et économique en fait une destination de choix pour vivre ou investir.
Côté mobilité, Nantes possède un réseau de transports particulièrement efficace : trois lignes de tramway, un busway performant, plusieurs gares bien reliées, des accès autoroutiers rapides et un aéroport international à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Se déplacer à Nantes ou partir pour un week-end à Paris, à la mer ou à l’étranger est simple et rapide.
La ville se distingue également par la qualité de ses infrastructures. Les hôpitaux sont récents et bien équipés, les pôles universitaires attirent chaque année des milliers d’étudiants et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, bénéficient d’une bonne réputation. Les zones commerciales, marchés et commerces de proximité participent à une vie de quartier agréable et pratique.
Sur le plan économique, Nantes métropole est un bassin d’emplois dynamique, qui accueille de grandes entreprises comme Airbus, EDF ou encore des pépites du numérique, du secteur portuaire et de l’aéronautique. Cette vitalité économique crée une forte attractivité, notamment pour les jeunes actifs et les familles.
Avec tous ces atouts, la population augmente régulièrement, entraînant une forte demande en logements. Pour répondre à cet accroissement, la ville parie sur de grands projets d’aménagement urbain : transformation ambitieuse de l’Île de Nantes, développement d’écoquartiers, création de zones mixtes mêlant logements, bureaux et commerces… Autant d’initiatives qui rendent l’immobilier neuf à Nantes particulièrement attractif, tant pour une résidence principale que pour un investissement.
Investir dans l’immobilier neuf à Nantes présente de nombreux avantages. Le marché y est particulièrement dynamique, dû à une croissance démographique continue, une forte attractivité économique et un cadre de vie très recherché. La demande locative y est nettement supérieure à l’offre, en particulier dans l'immobilier neuf, ce qui engendre une forte tension sur le marché. Pour les investisseurs, cela se traduit par des logements loués rapidement, à des locataires fiables, avec à la clé une rentabilité stable et sécurisée.
Nantes séduit une grande diversité de profils : étudiants attirés par les pôles universitaires, jeunes actifs en quête d’opportunités professionnelles, familles à la recherche de qualité de vie… Cette pluralité de locataires garantit une demande constante dans de nombreux quartiers. Le taux de vacance locative reste très faible, notamment dans les secteurs prisés comme le centre-ville, les Hauts-Pavés ou encore l’Île de Nantes. À cela s’ajoute une valorisation progressive des biens, qui renforce la sécurité patrimoniale à long terme.
Côté prix, le marché de l’immobilier neuf à Nantes affiche de situe entre 4 500 € et 6 000 €/m² selon les quartiers et la typologie des logements. Ces dernières années, les prix ont connu une progression d’environ 25 %, reflet d’un marché en pleine croissance et d’un intérêt soutenu des acquéreurs comme des investisseurs.
Nantes est une ville aux multiples visages, avec des quartiers présentant différents avantages en fonction de votre projet immobilier.
C’est l’un des projets urbains les plus emblématiques de France. Ancienne friche industrielle, l’Île de Nantes se réinvente pour devenir un véritable cœur de ville contemporain. Le quartier accueille aujourd’hui des équipements culturels (Les Machines de l’Île, le Palais de Justice), des écoles, des entreprises innovantes et une offre de logements neufs variée. Son ambiance moderne, ses logements bien desservis et son potentiel de valorisation en font un secteur privilégié pour les jeunes actifs et les investisseurs.
Situé au nord-est de Nantes, ce quartier séduit par son environnement verdoyant et ses bords de l’Erdre. Il attire particulièrement les familles et les primo-accédants grâce à son calme, ses infrastructures scolaires et ses projets d’urbanisme à taille humaine. Avec des prix plus accessibles que dans le centre-ville, Erdre-Porterie offre un bon compromis entre ville et nature.
Très recherché, ce quartier résidentiel est idéalement situé à proximité du centre-ville et des bords de l’Erdre. Hauts-Pavés / Saint-Félix attire une clientèle en quête de valeur sûre : familles aisées, cadres et retraités. Son charme, ses belles demeures, ses commerces de proximité et ses écoles réputées en font un secteur prisé à forte valeur patrimoniale.
À l’est de la ville, Doulon-Bottière est en pleine transformation. Ce quartier populaire bénéficie d’un fort développement immobilier, avec de nouveaux équipements, des espaces verts et une offre de logements neufs plus abordables. C’est un secteur intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement, tout en participant à la dynamique de renouvellement urbain.
Proche des campus universitaires et bien desservi par les transports, Nantes Nord est naturellement tourné vers une population jeune et mobile. C’est un quartier stratégique pour un investissement locatif en location meublée ou en colocation. Les prix y restent abordables et la demande locative y est constante, notamment grâce à la présence de l’université et de grandes écoles.
Découvrez des informations sur les aides financières qui existent pour faciliter un achat dans un programme immobilier neuf.
Choisir un logement neuf à Nantes conçu par COGEDIM, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, investir dans un bien locatif ou préparer votre retraite, les équipes de COGEDIM vous apportent des conseils personnalisés, adaptés à vos objectifs de vie et à votre budget.
Grâce à une parfaite connaissance du marché nantais et de ses spécificités, les conseillers COGEDIM vous aident à cibler le quartier le plus adapté à votre profil, qu’il s’agisse d’un environnement familial, d’un secteur dynamique pour jeunes actifs ou d’une zone résidentielle à forte valeur patrimoniale. Vous êtes également accompagné dans le choix du logement (typologie, orientation, prestations…). Tout est pensé pour que votre acquisition réponde pleinement à vos attentes.
L’accompagnement de COGEDIM ne s’arrête pas à la signature :
Chaque étape est claire, encadrée et rassurante.
Au-delà du service, COGEDIM s’appuie sur une expertise reconnue dans les grandes métropoles françaises et conçoit des programmes immobiliers neufs de qualité, bien intégrés à leur environnement. Les constructions répondent aux dernières normes environnementales (RE2020) et sont pensées pour le confort : agencement optimisé, luminosité, qualité des matériaux, proximité des transports et des services.
Avec COGEDIM, vous faites appel à un promoteur engagé et à l’écoute, avec l’assurance d’un investissement sécurisé, durable et serein dans l'immobilier neuf.
Hauts-Pavés, Île de Nantes, Saint-Félix, Erdre-Porterie font partie des quartiers les plus recherchés.
Oui, sous conditions de ressources et selon votre situation familiale.
Il n’y a aucun travaux à prévoir, les frais de notaire sont réduits et les performances énergétiques du logement sont optimales.
Comptez entre 12 à 18 mois pour un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Le logement neuf est assuré par la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage.
Vous pouvez contacter un conseiller Cogedim en remplissant un formulaire de contact en ligne. Egalement par téléphone au 09 70 255 255, ou directement dans un espace de vente.