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Fréjus - 83

Pure Valescure

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 228 000 €
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Fréjus - 83

Pure Valescure

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Quartier recherché pour sa qualité de vie, Valescure accueille votre domaine résidentiel neuf à 5 min du centre-ville de Fréjus. Marquée par l’élégance contemporaine, la réalisation dévoile un cœur d’ilot arboré avec piscine privée et pool house. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent par un espace extérieur généreux, ouvert sur la nature. Une adresse privilégiée pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur.

  • Domaine verdoyant avec piscine privée
  • À 7min** des plages
  • Commerces et écoles à proximité
  • Espaces extérieurs pour tous
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
478 Chemin Valescure
83600 Fréjus
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse nature entre Fréjus et Saint-Raphaël

À 2,5 km** des plages, le quartier Valescure séduit par ses paysages arborés et sa quiétude méditerranéenne. Empreinte de nature, l’adresse invite au ressourcement. Un primeur, une pharmacie et d’autres commerces de proximité sont accessibles en quelques pas. Pour les enfants, l’ensemble du parcours scolaire est assuré à proximité : écoles publiques et privées, collège André Léotard et lycée Albert Camus. Les sportifs rejoignent le complexe Gallieni ou le Palais des Sports Jean-François Krakowski en 5 min à vélo.

En moins de 10 min** en voiture, vous accédez aux cœurs de ville de Fréjus et de Saint Raphaël, à leurs rues pleines de cachet, leurs terrasses animées, leurs galeries d’art, et aux plages. La gare Saint-Raphaël Valescure est desservie par le TGV qui rallie la capitale en 4 h 45.

La résidence

Un domaine contemporain arboré avec piscine

Succombez au charme d’un domaine résidentiel neuf, qui mêle l’élégance de l’architecture contemporaine et la beauté des paysages méditerranéens.

Parfaitement intégrée dans son environnement, la réalisation s’organise autour d’un cœur d’îlot planté d’essences méditerranéennes, cadre enchanteur pour la piscine privée et son pool house. La disposition des bâtiments veille à préserver au mieux les expositions agréables, les vues dégagées et l’intimité de chacun.

Inspiré par l’architecture locale, le choix des matériaux contribue à l’harmonie des lieux. Vêtues d’un enduit lumineux, les façades sont rythmées par des séquences de balcons et par d’élégants brise-soleil en bois. En retrait, l’attique se pare d’une pergola mettant les terrasses à l’abri des regards et des rayons du soleil.

NF Habitat

Les logements

Des appartements ouverts sur la verdure

Les appartements se déclinent en une large palette du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’un espace évolutif à moduler selon vos envies pour les studios et 2 pièces. Pour chaque logement, les plans optimisent la surface disponible et les orientations. Baignés de lumière naturelle, les intérieurs sont sublimés par des prestations sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité.

Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, balcons, terrasses et jardins bénéficient de dimensions généreuses pour accueillir votre mobilier, vos jardinières et vos plantes en pot. Des brise-vues et des pergolas vous assurent un havre de sérénité en toute intimité et en toute saison. En attique, quelques appartements d’exception se vivent comme des villas sur le toit avec leurs vastes terrasses ouvertes sur la nature et les étoiles.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

L’opportunité d’investir sur la Côte d’Azur

Nichée entre la forêt des Maures et le massif de l’Esterel, la Communauté d’Agglomération Var Esterel Méditerranée jouit d’une attractivité exceptionnelle. Face à la Méditerranée, elle constitue une destination recherchée par les investisseurs, qui souhaitent convertir leur bien en une résidence secondaire.

Au cœur d’un bassin d’emplois de près de 1700 entreprises réparties en 29 zones d’activités, l’adresse garantit le succès de votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. À moins de 10 min en voiture des plages et de la gare TGV de Saint-Raphaël Valescure, la résidence est également propice à la location saisonnière.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,2 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2020
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

14 Avenue du Général d'armée Jean Calliès
83600 Fréjus

Ouvert sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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