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Décote immédiate de 39% (2)

sur le prix de votre appartement (2) Correspondant à une valeur vénale du bien en pleine propriété de 61% et une durée d’usufruit temporaire de 16 ans en Usufruit Locatif Intermédiaire.

{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Fréjus - 83

Pure Valescure - Nue Propriété

Appartement 2 pièces à partir de 159 210 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Fréjus - 83

Pure Valescure - Nue Propriété

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Élisez une adresse privilégiée pour votre placement en nue-propriété sur la Côte d’Azur. Au cœur de Valescure, à 5 min des centres-villes de Fréjus et de Saint Raphaël, et à 7 min** des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine de caractère rythmée par de beaux espaces extérieurs surplombant la nature.

Du 2 pièces au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, découvrez des appartements parfaitement agencés.

timerDurée de l’usufruit temporaire : 16 ans*

Pourquoi investir en Nue-propriété ?

  • %Une décote de 39 %* sur le prix d’achat de votre bien
  • account_balance_walletAucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans*
  • euroExclusion de l’assiette IFI
  • homeRemise en état du bien* avant récupération de la pleine propriété
Étude personnalisée
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023, actabilité 4ème trimestre 2020
Adresse
location_on
478 Chemin Valescure
83600 Fréjus
Fiscalité
  • Nue-propriété
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Le programme en détails

résidence Pure Valescure Cogedim - Fréjus - Nue propriété - situation géographique

Le quartier Voir la carte

Une adresse à haut potentiel à 7 min** des plages

Entre le massif de l’Esterel, la forêt des Maures et la mer Méditerranée, la résidence s’implante dans le décor privilégié du quartier Valescure, plébiscité pour sa qualité de vie. Empreint de nature, il dispose de commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs pour un quotidien des plus épanouissant. 

Facilement accessible, l’adresse se situe à 5 min en voiture du centre-ville de Fréjus, à 7 min** des plages et à 10 min de la gare TGV de Saint Raphaël Valescure qui permet de rejoindre Paris en 4 h 45. Cette position stratégique vous garantit une forte demande, en location classique ou saisonnière.

Au cœur d’un des bassins varois les plus attractifs, vous avez également l’assurance de profiter d’une cote des prix en croissance, soutenant la valeur patrimoniale de votre bien. 
 

Arrêt de bus ligne 2 à 600m** desservant le centre de Saint Raphaël et de Fréjus
Emplacement privilégié : école, collège, commerces et hôpital dans un rayon de 10min à pied**
Plages du Veillat de Saint Raphaël à 8min** en voiture
résidence Pure Valescure Cogedim - Fréjus - Nue propriété - visuel piscine

La résidence

Une résidence contemporaine de caractère

Organisée autour d’un superbe cœur d’ilot planté d’essences méditerranéennes, la résidence s’inscrit avec allure dans son paysage environnant typiquement varois. Bordée de nature, elle développe une architecture de caractère faisant la part belle aux espaces extérieurs, dont l’intimité est préservée par les brise-vues et la disposition des bâtiments. En résonnance avec l’architecture locale, la réalisation se pare de matériaux sélectionnés pour leur esthétisme et leur solidité, garants de son élégance sur le long terme. 

Pour votre quiétude au quotidien, la résidence inclut des places de stationnement dans le parking souterrain et un local à vélos spacieux.

NF Habitat
résidence Pure Valescure Cogedim - Fréjus - Nue propriété - visuel logement

Les logements

Du 2 Pièces au 3 pièces avec un bel espace extérieur et parkings

Les 20 appartements disponibles en nue-propriété se déclinent du 2 pièces au 3 pièces, pour répondre à tous vos projets immobiliers.

Au terme de l’usufruit, plusieurs options s’offrent à vous , dans tous les cas, votre appartement en nue-propriété garantit le succès de votre démarche grâce à ses intérieurs impeccables alliant surfaces généreuses, expositions est-ouest, agencements optimisés et prestations de qualité. Tous se prolongent par d’agréables espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces supplémentaires. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les avantages de la nue-propriété 

Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits.

En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant une durée temporaire. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote  sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière.

Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette IFI. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers existants.

À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.

Logements disponibles

2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 159 210 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
45 m² RDC 177 510 € photo_size_select_small Détails
40 m² 1er 159 210 € photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 165 310 € photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème 165 310 € photo_size_select_small Détails

Prix hors parking.

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businessEspace de vente

14 Avenue du Général d'armée Jean Calliès
83600 Fréjus

Ouvert sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h00 à 17h00 non-stop

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
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Nos clients nous recommandent

“ Livraison ”

Tout c’est tres bien passé . La livraison du bien est conforme Je recommande ce professionnel
FlorianA, 13 mai 2022

“ A115 ”

Logement conforme a nos attentes ´ toutes les remarques émises lors de la Pré livraison ont étés traité. Je recommande ce professionnel
ChristopheM, 13 mai 2022

“ Trés professionnel,agréable et à l'écoute ”

entreprise trés professionnel ,agréble et à l'écoute toujours disponible pour répondre à nos questions Trés contente de la qualité de travail dans l'appartement Je recommande ce professionnel
Samuel Et Magal, 13 mai 2022

“ Favorable ”

Accuiel toujours tres chaleureux de coralie et tres bon suivi malgre un retard independant de chacun Je recommande ce professionnel
PhilippeB, 13 mai 2022

“ Remise des clés ”

Bon accueil ,a l’ecoute ,bonne disponibilité Bonne expérience Je recommande ce professionnel
Richard et laur, 12 mai 2022
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Investissez en Nue-Propriété

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