83600 Fréjus
- Nue-propriété
Élisez une adresse privilégiée pour votre placement en nue-propriété sur la Côte d’Azur. Au cœur de Valescure, à 5 min des centres-villes de Fréjus et de Saint Raphaël, et à 7 min** des plages, la résidence séduit par son architecture contemporaine de caractère rythmée par de beaux espaces extérieurs surplombant la nature.
Du 2 pièces au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse, découvrez des appartements parfaitement agencés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir en Nue-propriété ?
- Une décote de 39 %* sur le prix d’achat de votre bien
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account_balance_wallet Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans* -
euro Exclusion de l’assiette IFI
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse à haut potentiel à 7 min** des plages
Entre le massif de l’Esterel, la forêt des Maures et la mer Méditerranée, la résidence s’implante dans le décor privilégié du quartier Valescure, plébiscité pour sa qualité de vie. Empreint de nature, il dispose de commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs pour un quotidien des plus épanouissant.
Facilement accessible, l’adresse se situe à 5 min en voiture du centre-ville de Fréjus, à 7 min** des plages et à 10 min de la gare TGV de Saint Raphaël Valescure qui permet de rejoindre Paris en 4 h 45. Cette position stratégique vous garantit une forte demande, en location classique ou saisonnière.
Au cœur d’un des bassins varois les plus attractifs, vous avez également l’assurance de profiter d’une cote des prix en croissance, soutenant la valeur patrimoniale de votre bien.
Arrêt de bus ligne 2 à 600m** desservant le centre de Saint Raphaël et de Fréjus
Emplacement privilégié : école, collège, commerces et hôpital dans un rayon de 10min à pied**
Plages du Veillat de Saint Raphaël à 8min** en voiture
La résidence
Une résidence contemporaine de caractère
Organisée autour d’un superbe cœur d’ilot planté d’essences méditerranéennes, la résidence s’inscrit avec allure dans son paysage environnant typiquement varois. Bordée de nature, elle développe une architecture de caractère faisant la part belle aux espaces extérieurs, dont l’intimité est préservée par les brise-vues et la disposition des bâtiments. En résonnance avec l’architecture locale, la réalisation se pare de matériaux sélectionnés pour leur esthétisme et leur solidité, garants de son élégance sur le long terme.
Pour votre quiétude au quotidien, la résidence inclut des places de stationnement dans le parking souterrain et un local à vélos spacieux.
Les logements
Du 2 Pièces au 3 pièces avec un bel espace extérieur et parkings
Les 20 appartements disponibles en nue-propriété se déclinent du 2 pièces au 3 pièces, pour répondre à tous vos projets immobiliers.
Au terme de l’usufruit, plusieurs options s’offrent à vous , dans tous les cas, votre appartement en nue-propriété garantit le succès de votre démarche grâce à ses intérieurs impeccables alliant surfaces généreuses, expositions est-ouest, agencements optimisés et prestations de qualité. Tous se prolongent par d’agréables espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces supplémentaires.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Piscine
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Portes fenêtres coulissantes
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Les avantages de la nue-propriété
Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits.
En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant une durée temporaire. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière.
Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette IFI. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers existants.
À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.
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