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Bons-en-Chablais - 74

Bons Côtés

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2020
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Rue de la Scie 74890 Bons-en-Chablais

Au cœur de la paisible commune de Bons-en-Chablais, à proximité immédiate de la gare, prochainement desservie par le Léman Express, Cogedim signe une élégante résidence bordée par un jardin paysager. Composée de bâtiments intimistes de seulement 2 étages, les appartements sont tous prolongés par de vastes jardins, balcons ou terrasses. Une adresse de qualité à l’architecture moderne, idéale pour habiter comme pour investir.

  • A 35 min de Genève
  • Gare et commerces à deux pas
  • École à 300 m, collège à 1 km
  • Résidence intimiste
  • Balcons aux surfaces généreuses

Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 191 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B02 42 m2 RDC 191 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 7,60 m2
    Terrasse de 12,26 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 45 m2 1er étage 200 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,12 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 49 m2 1er étage 213 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,95 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 50 m2 1er étage 225 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,26 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A13 84 m2 1er étage 301 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 86 m2 2ème étage 306 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,99 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 88 m2 2ème étage 311 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 23,10 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 90 m2 2ème étage 322 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,57 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 191 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B02 42 m2 191 000 € 2,94 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 7,60 m2
    Terrasse de 12,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 45 m2 200 000 € 3,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 49 m2 213 000 € 3,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 50 m2 225 000 € 2,97 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 301 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A13 84 m2 301 000 € 3,10 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 86 m2 306 000 € 3,07 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 88 m2 311 000 € 3,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 23,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 90 m2 322 000 € 3,03 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse idéale, au cœur d’un village actif 

Avec un supermarché et une boulangerie à 30 m et tous les autres commerces à moins de 5 min à pied, votre résidence profite d’une situation vraiment pratique.
Commune dynamique par excellence, Bons-en-Chablais prouve que les meilleures infrastructures ne sont pas réservées aux plus grandes villes ! À quelques minutes à pied de chez vous, le groupe scolaire et le collège accompagnent vos enfants jusqu’à 14 ans. Ensuite, les lycéens n’auront qu’à sauter dans le Léman Express (dès 2019) pour gagner leur lycée, à Annemasse ou à Thonon-les-Bains. La construction d’un nouveau lycée général et technologique à Bons-en-Chablais est validée, il ouvrira ses portes en 2023.
Les équipements sportifs et culturels ne sont pas en reste : Bons-en-Chablais accueille le grand centre sportif des Voirons et ses 3000 m2 d’installations. Courts de tennis, stade, skate park et parcours sportif complètent la palette d’activités disponibles aux portes de chez vous. Côté culture, la médiathèque et l’école de musique et de danse répondront à toutes les envies. 

La résidence

Corinne Panero, architecte 

À deux pas du centre-ville, l’architecture de cette réalisation à taille humaine joue la carte de la simplicité, de l’élégance et de l’harmonie architecturale. La facture classique, avec ses toitures en tuiles à quatre pans, est modernisée par des débords en zinc, par la serrurerie des balcons et par des touches de bois clair en façade.

Tous les appartements profitent de très beaux espaces extérieurs ouvrant largement sur le jardin paysager de la résidence et sur la nature environnante.
Les expositions des bâtiments ont été pensées avec soin. Principalement sud, sud-est ou sud-ouest, elles offrent à tous les appartements un maximum de lumière naturelle et des vues très dégagées. En limitant les vis-à-vis, l’implantation des balcons et des terrasses préserve votre intimité

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Du 2 au 4 pièces, prolongés par de généreux balcons

Profitez pleinement des paysages grandioses et du bon air du Chablais, en habitant un appartement grand ouvert sur son environnement. 
Votre résidence se distingue par les belles superficies de ses balcons et terrasses. Dans certains 4 pièces, les terrasses viennent doubler la surface du séjour, vous offrant près de 35 m2 d’espace de vie supplémentaire. Et parce qu’être dehors demande du soleil, les expositions plein sud majoritaires vous raviront.  
À l’intérieur, les appartements dévoilent des plans harmonieux qui séparent les espaces nuit des espaces jour pour plus d’intimité. Les 4 pièces bénéficient, en plus, du confort d’une chambre avec salle d’eau privative. 
Et un cellier dans la plupart des logements vous permet d’optimiser vos espaces de rangement. 
 

Espace de vente

Rue de la Scie
74890 Bons-en-Chablais

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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À 35 min de Genève par le Léman Express

L’arrivée du Léman Express, surnommé RER du Grand Genève, en 2019, classe Bons-en-Chablais parmi les meilleures villes où investir dans la région. Le Léman Express sera en effet au minimum 5 min plus rapide que la voiture aujourd’hui... Aux heures de pointe, le gain de temps sera inestimable. 
La nouvelle desserte ferroviaire placera la commune à seulement 2 stations d’Annemasse et, à terme, 2 stations de Thonon-les-Bains et des rives du Léman. La cote immobilière de Bons-en-Chablais bénéficiera directement de ce confort nouveau. 
Ce village authentique d’un peu plus de 5 000 habitants séduit par son cadre paisible, parfaitement adapté à une vie familiale. Classé en zone B1 du dispositif Pinel, il offre un rapport prix d’achat/rentabilité très attractif pour un investissement en défiscalisation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,1 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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