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Bons Côtés

Rue de la Scie 74890 Bons-en-Chablais
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • A 35 min de Genève
  • Gare et commerces à deux pas
  • École à 300 m, collège à 1 km
  • Résidence intimiste
  • Balcons aux surfaces généreuses
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Découvrez votre résidence en 3D card_giftcard Offre à découvrir

Au cœur de la paisible commune de Bons-en-Chablais, à proximité immédiate de la gare, prochainement desservie par le Léman Express, Cogedim signe une élégante résidence bordée par un jardin paysager. Deux bâtiments de deux étages seulement accueillent des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de vastes jardins, balcons ou terrasses. Une adresse de qualité à l’architecture moderne, idéale pour habiter comme pour investir.

Découvrir l'adresse

Une adresse idéale, au cœur d’un village actif 

Avec un supermarché et une boulangerie à 30 m et tous les autres commerces à moins de 5 min à pied, votre résidence profite d’une situation vraiment pratique.
Commune dynamique par excellence, Bons-en-Chablais prouve que les meilleures infrastructures ne sont pas réservées aux plus grandes villes ! À quelques minutes à pied de chez vous, le groupe scolaire et le collège accompagnent vos enfants jusqu’à 14 ans. Ensuite, les lycéens n’auront qu’à sauter dans le Léman Express (dès 2019) pour gagner leur lycée, à Annemasse ou à Thonon-les-Bains. La construction d’un nouveau lycée général et technologique à Bons-en-Chablais est validée, il ouvrira ses portes en 2023.
Les équipements sportifs et culturels ne sont pas en reste : Bons-en-Chablais accueille le grand centre sportif des Voirons et ses 3000 m2 d’installations. Courts de tennis, stade, skate park et parcours sportif complètent la palette d’activités disponibles aux portes de chez vous. Côté culture, la médiathèque et l’école de musique et de danse répondront à toutes les envies. 

Le mot de l'architecte

Corinne Panero, architecte 

À deux pas du centre-ville, l’architecture de cette réalisation à taille humaine joue la carte de la simplicité, de l’élégance et de l’harmonie architecturale. La facture classique, avec ses toitures en tuiles à quatre pans, est modernisée par des débords en zinc, par la serrurerie des balcons et par des touches de bois clair en façade.

Tous les appartements profitent de très beaux espaces extérieurs ouvrant largement sur le jardin paysager de la résidence et sur la nature environnante.
Les expositions des bâtiments ont été pensées avec soin. Principalement sud, sud-est ou sud-ouest, elles offrent à tous les appartements un maximum de lumière naturelle et des vues très dégagées. En limitant les vis-à-vis, l’implantation des balcons et des terrasses préserve votre intimité

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Du 2 au 4 pièces, prolongés par de généreux balcons

Profitez pleinement des paysages grandioses et du bon air du Chablais, en habitant un appartement grand ouvert sur son environnement. 
Votre résidence se distingue par les belles superficies de ses balcons et terrasses. Dans certains 4 pièces, les terrasses viennent doubler la surface du séjour, vous offrant près de 35 m2 d’espace de vie supplémentaire. Et parce qu’être dehors demande du soleil, les expositions plein sud majoritaires vous raviront.  
À l’intérieur, les appartements dévoilent des plans harmonieux qui séparent les espaces nuit des espaces jour pour plus d’intimité. Les 4 pièces bénéficient, en plus, du confort d’une chambre avec salle d’eau privative. 
Et un cellier dans la plupart des logements vous permet d’optimiser vos espaces de rangement. 
 

Et pour investir ?

À 35 min de Genève par le Léman Express

L’arrivée du Léman Express, surnommé RER du Grand Genève, en 2019, classe Bons-en-Chablais parmi les meilleures villes où investir dans la région. Le Léman Express sera en effet au minimum 5 min plus rapide que la voiture aujourd’hui... Aux heures de pointe, le gain de temps sera inestimable. 
La nouvelle desserte ferroviaire placera la commune à seulement 2 stations d’Annemasse et, à terme, 2 stations de Thonon-les-Bains et des rives du Léman. La cote immobilière de Bons-en-Chablais bénéficiera directement de ce confort nouveau. 
Ce village authentique d’un peu plus de 5 000 habitants séduit par son cadre paisible, parfaitement adapté à une vie familiale. Classé en zone B1 du dispositif Pinel, il offre un rapport prix d’achat/rentabilité très attractif pour un investissement en défiscalisation. 
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

La Saint-Martin, une institution dans le village 

S’il est une tradition à laquelle les Bonsois sont attachés, c’est bien celle de la foire de Saint-Martin, qui se tient une fois par an en novembre. Avec plus de 354 éditions au compteur, la foire de Saint-Martin marque depuis le XVIIe siècle la vie de la commune et de ses voisines. Festive et conviviale, la manifestation sera peut-être l’occasion de goûter les spécialités de tripes, comme la pormonaise, qui sont avec l’Abondance et la tomme de chèvre emblématiques de la région. Novembre vous semble loin ? Le marché du village se tient tous les samedis matin, à quelques pas de chez vous, et vous propose de goûter à toutes ces spécialités. 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A01 41 m2 RDC 182 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 6,79 m2
    Terrasse de 10,74 m2
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 42 m2 RDC 187 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 8,31 m2
    Terrasse de 12,26 m2
  • Prix 187 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B06 43 m2 RDC 189 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 14,66 m2
    Terrasse de 13,25 m2
  • Prix 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 45 m2 RDC 202 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 39,72 m2
    Terrasse de 12,94 m2
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 46 m2 RDC 205 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 45,73 m2
    Terrasse de 14,21 m2
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 45 m2 1er étage 199 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,28 m2
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 48 m2 1er étage 209 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,72 m2
  • Prix 209 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 49 m2 1er étage 221 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,95 m2
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 44 m2 2ème étage 203 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 249 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B14 64 m2 1er étage 249 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 65 m2 1er étage 254 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,20 m2
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 66 m2 2ème étage 257 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,34 m2
  • Prix 257 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 310 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A13 84 m2 1er étage 310 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,13 m2
  • Prix 310 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 86 m2 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,40 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 90 m2 2ème étage 331 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,52 m2
  • Prix 331 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A01 41 m2 182 000 € 3,05 %
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 6,79 m2
    Terrasse de 10,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 42 m2 187 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix 187 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 8,31 m2
    Terrasse de 12,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B06 43 m2 189 000 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 189 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 14,66 m2
    Terrasse de 13,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 45 m2 202 000 € 2,89 %
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 39,72 m2
    Terrasse de 12,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 46 m2 205 000 € 2,90 %
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 45,73 m2
    Terrasse de 14,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 45 m2 199 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 48 m2 209 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 209 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B16 49 m2 221 000 € 3,02 %
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 44 m2 203 000 € 3,08 %
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 249 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B14 64 m2 249 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 65 m2 254 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 66 m2 257 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 257 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 310 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A13 84 m2 310 000 € 3,02 %
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix 310 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 86 m2 315 000 € 2,99 %
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 16,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 90 m2 331 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix 331 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 17,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Rue de la Scie
74890 Bons-en-Chablais

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