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Léman Verde
À l’ouest du centre-ville, votre nouvelle résidence Cogedim à Thonon-les-Bains marie grande accessibilité et cadre attrayant. Proche des commerces, des transports, des écoles et des équipements sportifs, elle incarne une belle qualité de vie avec ses bâtiments à taille humaine et son jardin convivial.
Les appartements se distinguent par la fluidité des agencements, le standing des prestations et la générosité des espaces extérieurs.
- À 7 min** de la gare SNCF et du port
- Écoles et commerces à proximité
- Beaux espaces extérieurs pour tous
74200 Thonon-les-Bains
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Aux bords du Léman, une adresse où il fait bon vivre
Au centre-ville de Thonon-les-Bains, cette résidence allie le charme d’un emplacement idéal entre lac et montagnes et la sérénité d’un quotidien facile à vivre. À 500 m des rives du Léman, elle s’inscrit dans un quartier résidentiel animé où fleurissent les commerces et les services de proximité. De la maternelle au lycée, le parcours scolaire complet des enfants est assuré dans un rayon de 800 m.
À quelques minutes à pied, les sportifs disposent d’un complexe immense comprenant stade, skate park, terrains de tennis, rugby, handball, football, etc. En pied d’immeuble, l’arrêt de bus « Grangette » est desservi par la ligne D permettant de relier directement le cœur de ville et la gare ainsi que les grands centres commerciaux de Margencel.
Écoles, collège et lycée à 800m
Complexe sportif à deux pas
Ligne D - Arrêt de bus « Grangette » en pied d'immeuble
La résidence
Une résidence contemporaine dédiée à votre bien-être
Harmonie et sobriété. Ces deux maîtres mots ont présidé une conception architecturale soignée, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Élevés sur 3 étages et coiffés de beaux attiques, les bâtiments séduisent par leurs volumes simples. Parés d’enduits clairs, ils mettent en scène les balcons et les terrasses dans un jeu de contraste avec des garde-corps et des enduits vert foncé.
Empreinte de nature, la résidence revêt une élégante pergola végétalisée couvrant la voie d’accès aux parkings souterrains. Les cheminements en pas japonais conduisent à une agréable placette en cœur d’ilot, avec bancs et bacs de plantes aromatiques. Havre de sérénité, la résidence prévoit des locaux à vélos facilement accessibles en rez-de-chaussée et des caves en sous-sol.
Architecte Grégory Lesage
Les logements
Tout le confort des appartements contemporains
Concevoir des appartements au plus proche de vos aspirations, tel est notre engagement. Du studio au 5 pièces, les intérieurs se déclinent en une large palette de surfaces et d’agencements. Cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle d’eau attenante, espace de télétravail, placards aménagés***… les plans épousent les modes de vie actuels pour votre plus grand confort. Pour profiter des beaux jours, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur généreux : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique allant jusqu’à 60 m2.
Certifiés RT 2012-10% et NF habitat, les appartements séduisent par le standing des prestations : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, salle de bains entièrement équipée.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
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WC suspendu
Les bords du Léman, une valeur sûre pour votre placement
Entre eaux scintillantes et montagnes, les rives du lac Léman associent un panorama enchanteur à une adresse internationale d’excellence. Place financière, diplomatique et économique mondiale, l’agglomération franco-genevoise constitue une superbe opportunité de placement.
Avec 3200 habitants supplémentaires par an, Thonon-les-Bains témoigne d’une attractivité rare et s’inscrit avec succès dans la dynamique régionale. Reliée à Lausanne et Nyon par navettes fluviales, elle se connecte aux grands bassins d’emploi grâce au CEVA, RER du Grand Genève.
À l’ouest du centre-ville, proche des axes routiers et de la gare, la résidence offre une position idéale. Éligible au dispositif Pinel, elle vous permet d’enrichir votre patrimoine en optimisant votre fiscalité.
*Source : Google maps
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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“ Totale satisfaction ”
Très bon accueil. Très bon professionnalisme. Rien à redire Je recommande ce professionnel“ Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France ”
Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France. Au début on avait quelques petites difficultés, grâce à mon origine étrangère, mais à la fin j'ai réalisé que COGEDIM EST met toujours au centre ses clients et les accompagne vraiment jusqu'à la fin de cette aventure/ce projet de vie. J'aimerais aussi exprimer ma gratitude et ma satisfaction à la responsable de clients parce qu'elle était toujours disponible, sympathique et à mon écoute. Toute l'équipe du projet en coopération avec elle a fait tout ce qui était possible pour me rendre heureux et je voudrais partager ça avec tout le monde! Vos compétences, votre professionnalisme m'ont beaucoup apporté dans ce dossier : excellent accueil, agréable réactivité, suivi efficace. J'ai été bien accompagnée tout au long du processus et j'ai beaucoup apprécié nos échanges puisque j'ai appris beaucoup de choses sur la manière de construction en France et les règles qui doivent être respectés. Trouver un vendeur est facile, mais trouver un accompagnateur aujourd'hui c'est assez rare! Je recommande fortement toute l'équipe de COGEDIM et aussi la hiérarchie du projet qui est là vraiment pour le client et sa satisfaction ! J'attends la livraison avec impatience et j'espère que ça sera aussi agréable! Je recommande ce professionnel“ Tres bien ”
Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel“ Excellent suivi ”
De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
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