74200 Thonon-les-Bains
- TVA normale
- Pinel, zone B1
- Patrimonial
À l’ouest du centre-ville, votre nouvelle résidence Cogedim à Thonon-les-Bains marie grande accessibilité et cadre attrayant. Proche des commerces, des transports, des écoles et des équipements sportifs, elle incarne une belle qualité de vie avec ses bâtiments à taille humaine et son jardin convivial.
Les appartements se distinguent par la fluidité des agencements, le standing des prestations et la générosité des espaces extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 7 min** de la gare SNCF et du port
- Écoles et commerces à proximité
- Beaux espaces extérieurs pour tous
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Aux bords du Léman, une adresse où il fait bon vivre
Au centre-ville de Thonon-les-Bains, cette résidence allie le charme d’un emplacement idéal entre lac et montagnes et la sérénité d’un quotidien facile à vivre. À 500 m des rives du Léman, elle s’inscrit dans un quartier résidentiel animé où fleurissent les commerces et les services de proximité. De la maternelle au lycée, le parcours scolaire complet des enfants est assuré dans un rayon de 800 m.
À quelques minutes à pied, les sportifs disposent d’un complexe immense comprenant stade, skate park, terrains de tennis, rugby, handball, football, etc. En pied d’immeuble, l’arrêt de bus « Grangette » est desservi par la ligne D permettant de relier directement le cœur de ville et la gare ainsi que les grands centres commerciaux de Margencel.
Écoles, collège et lycée à 800m
Complexe sportif à deux pas
Ligne D - Arrêt de bus « Grangette » en pied d'immeuble
La résidence
Une résidence contemporaine dédiée à votre bien-être
Harmonie et sobriété. Ces deux maîtres mots ont présidé une conception architecturale soignée, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Élevés sur 3 étages et coiffés de beaux attiques, les bâtiments séduisent par leurs volumes simples. Parés d’enduits clairs, ils mettent en scène les balcons et les terrasses dans un jeu de contraste avec des garde-corps et des enduits vert foncé.
Empreinte de nature, la résidence revêt une élégante pergola végétalisée couvrant la voie d’accès aux parkings souterrains. Les cheminements en pas japonais conduisent à une agréable placette en cœur d’ilot, avec bancs et bacs de plantes aromatiques. Havre de sérénité, la résidence prévoit des locaux à vélos facilement accessibles en rez-de-chaussée et des caves en sous-sol.
Architecte Grégory Lesage
Les logements
Tout le confort des appartements contemporains
Concevoir des appartements au plus proche de vos aspirations, tel est notre engagement. Du studio au 5 pièces, les intérieurs se déclinent en une large palette de surfaces et d’agencements. Cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle d’eau attenante, espace de télétravail, placards aménagés***… les plans épousent les modes de vie actuels pour votre plus grand confort. Pour profiter des beaux jours, chaque appartement se prolonge par un espace extérieur généreux : jardins privatifs, balcons et terrasses en attique allant jusqu’à 60 m2.
Certifiés RT 2012-10% et NF habitat, les appartements séduisent par le standing des prestations : volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans les chambres, salle de bains entièrement équipée.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Les bords du Léman, une valeur sûre pour votre placement
Entre eaux scintillantes et montagnes, les rives du lac Léman associent un panorama enchanteur à une adresse internationale d’excellence. Place financière, diplomatique et économique mondiale, l’agglomération franco-genevoise constitue une superbe opportunité de placement.
Avec 3200 habitants supplémentaires par an, Thonon-les-Bains témoigne d’une attractivité rare et s’inscrit avec succès dans la dynamique régionale. Reliée à Lausanne et Nyon par navettes fluviales, elle se connecte aux grands bassins d’emploi grâce au CEVA, RER du Grand Genève.
À l’ouest du centre-ville, proche des axes routiers et de la gare, la résidence offre une position idéale. Éligible au dispositif Pinel, elle vous permet d’enrichir votre patrimoine en optimisant votre fiscalité.
*Source : Google maps
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