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Annemasse - 74

Le Clos de l'Arche

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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Route des Vallées 74100 Annemasse

En lisière du centre-ville et au pied du nouveau Tramway, votre nouvelle adresse Cogedim à Annemasse réunit patrimoine historique et bien-être contemporain. Érigée à l’emplacement de la plus ancienne ferme de la ville, la résidence en conserve le cachet du mur d’entrée et de sa majestueuse ouverture voûtée. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par la générosité de leurs surfaces intérieures et extérieures, et par leurs prestations haut de gamme.

  • À 20 min de Genève
  • Tramway à 200 m
  • Domaine privé avec parc
  • À 10 min du centre-ville
  • Balcons, terrasses ou jardins

Profitez de nos offres jusqu’au 16 Décembre (1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 4 000 € sur les studios
- 5 000 € sur les 2 pièces
- 7 000 € sur les 3 pièces
- 9 000 € sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Prix maîtrisés Pinel
Studio à partir de 158 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C004 32 m2 RDC 158 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 11,54 m2
    Terrasse de 9,08 m2
  • Prix du logement 158 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 231 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C405 45 m2 4ème étage 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 310 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C201 66 m2 2ème étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C301 66 m2 3ème étage 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C401 66 m2 4ème étage 322 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C503 73 m2 5ème étage 364 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 20,74 m2
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 359 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A202 84 m2 2ème étage 359 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,16 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 84 m2 2ème étage 360 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,77 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 82 m2 3ème étage 359 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,53 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 84 m2 3ème étage 367 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,77 m2
  • Prix du logement 367 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C404 84 m2 4ème étage 374 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,77 m2
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C501 100 m2 5ème étage 478 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 70,59 m2
  • Prix du logement 478 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A502 106 m2 5ème étage 522 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 89,89 m2
  • Prix du logement 522 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C601 100 m2 6ème étage 485 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 53,07 m2
  • Prix du logement 485 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A602 106 m2 6ème étage 508 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 50,25 m2
  • Prix du logement 508 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 158 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C004 32 m2 158 000 € 3,56 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,56 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 158 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 11,54 m2
    Terrasse de 9,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 231 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C405 45 m2 231 000 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 310 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C201 66 m2 310 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C301 66 m2 316 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C401 66 m2 322 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C503 73 m2 364 000 € 2,93 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 20,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 359 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A202 84 m2 359 000 € 3,27 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 84 m2 360 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 82 m2 359 000 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 84 m2 367 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 367 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C404 84 m2 374 000 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 374 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C501 100 m2 478 000 € 2,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix du logement 478 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 70,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A502 106 m2 522 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix du logement 522 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 89,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C601 100 m2 485 000 € 2,72 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,72 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 485 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 53,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A602 106 m2 508 000 € 2,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix du logement 508 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 50,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au pied du nouveau Tramway, une adresse active  

Transports, écoles, commerces et verdure… votre nouvelle adresse annemassienne se trouve entre un quartier pavillonnaire tranquille et le centre-ville, vous assurant un quotidien fluide et agréable. 
Les plus jeunes rejoignent facilement leurs écoles, à pied ou à vélo : toutes se trouvent à moins de 650 m. Les étudiants pourront compter sur le Tramway ou sur le Léman Express pour se rendre rapidement à l’Université de Genève. En plus des supermarchés, à quelques pas, le convivial marché d’Annemasse se trouve à 10 min à pied.  
Pour vos sorties sportives et culturelles, misez sur les châteaux rouge et bleu, à 10 min à pied également : Le château bleu accueille le centre aquatique, tandis que le rouge est une salle de spectacles en vogue. Théâtre, danse, concert… la richesse de la programmation comble tous les profils, des tout-petits aux spectateurs aguerris.  
 

La résidence

« C’est la préservation de l’existant et son intégration qui ont guidé notre travail. L’objectif a été de mettre en valeur le mur de l’ancienne ferme et de monumentaliser la porte cochère en lui donnant la fonction noble d’entrée principale du programme. Les façades du projet sont organisées en 3 strates : celle du soubassement, traitée sur 2 niveaux, correspondant à la hauteur du mur de l’ancienne ferme, puis le corps principal du bâtiment et enfin le double attique.
Le programme propose de très grands espaces extérieurs : les logements des étages courants bénéficient de grands balcons filants qui marquent l’horizontalité du projet, et les logements situés en attique disposent de très grandes terrasses.
Le grand parc privatif arboré, qui abrite des arbres classés et notamment deux beaux cèdres et un magnolia, crée un environnement très qualitatif pour les futurs habitants. »
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Des appartements à vivre pleinement 
 

Plus d’espace, plus de lumière, plus de confort… En choisissant l’expertise Cogedim, vous donnez à votre achat immobilier une dimension d’exception. 
Au cœur de cette résidence contemporaine de standing, les agencements font la part belle à la lumière, avec des plans traversants à partir du 3 pièces et des ouvertures généreuses : grandes baies vitrées dans les séjours et nombreuses expositions. Pensés comme des espaces de vie à part entière, les balcons et terrasses offrent, pour la grande majorité des logements, des surfaces supérieures à 10 m2. Quelques biens rares, aux derniers étages, profitent de balcons et terrasses de plusieurs dizaines de mètres carrés.  
Du studio au 4 pièces, vous trouverez l’appartement idéal pour votre projet et le personnaliserez facilement grâce au vaste choix de prestations haut de gamme.
 

Espace de vente

1 Rue de Malbrande
74100 Annemasse

Le mardi de 14h00 à 19h00
Du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 20 min de Genève, une adresse idéale pour investir

Avec près de 2 % de croissance démographique annuelle, le Genevois français se classe parmi les pôles les plus attractifs de l’Hexagone*. Comptant plus de 90 000 habitants, Annemasse est l’agglomération la plus importante du Genevois français. Adresse idéale pour les travailleurs transfrontaliers, la ville soutient son dynamisme par des aménagements ambitieux et innovants. 
Entièrement rénovée pour recevoir le Léman Express, RER du Grand Genève, la gare accueillera ainsi, dès 2020, 4,5 millions de voyageurs par an, s’imposant comme la 4e gare régionale (après Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et Grenoble). 
 
En implantant la résidence à 900 m de la gare et à 2 pas de la nouvelle ligne de Tramway direct vers Genève, Cogedim donne à votre investissement tous les atouts d’Annemasse. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,56 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
74100 Annemasse

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Du 2 pièces au 5 pièces
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74100 - Ambilly

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  • Pinel, zone A
74100 Annemasse

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Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 196 054 €
  • description Brochure
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74100 - Ambilly

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Bénéficiez des prix maîtrisés

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Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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Annemasse - 74

Le Clos de l'Arche

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