74000 Annecy
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Dernier beau 4 pièces encore disponible !
À 6 min** du centre-ville d’Annecy, la nouvelle résidence Cogedim s’implante dans le quartier Vallin-Fer en plein renouveau où fleurissent les aménagements paysagers, les voies douces, et les infrastructures de loisirs pour le bonheur de toute la famille. Résolument contemporaine, la réalisation mêle matériaux nobles et écriture épurée pour une belle harmonie d’ensemble. La même élégance prime pour les appartements face à la Mandallaz, la Tournette et les montagnes alentour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 6 min** du centre-ville
- Bus au pied de la résidence
- Beaux espaces extérieurs
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le quartier Vallin-Fier : toute la douceur de vivre annécienne
Réputée pour son cadre idyllique entre lac et montagnes, le charme de son cœur historique et sa douceur de vivre, Annecy dévoile un nouveau visage, innovant et urbain.
Bordé par le Vallon du Fier, le quartier bénéficie d’un accès immédiat au parc Dassault où nature sauvage et espaces de loisirs cohabitent pour le meilleur : centre sportif, parcours santé, arboretum… Les aménagements paysagers privilégient les voies douces et les transports en commun, qui relient efficacement le centre-ville et la gare.
Le quartier compte également nombre d’infrastructures de loisirs : salle de spectacles l’Arcadium, piscine, patinoire, parc des sports... Ils sont tous accessibles en quelques minutes de marche depuis votre résidence.
La résidence
La finesse d’une écriture contemporaine épurée
Le long du boulevard du Fier, la résidence érige avec allure d’élégantes façades résolument contemporaines. L’écriture architecturale se distingue par la pureté de ses lignes et l’équilibre des volumes mis en scène par le choix des matériaux. Posée sur un soubassement en béton matricé gris, la réalisation se pare d’un bardage métallique reflétant délicatement la course du soleil. Le décalage entre les bâtiments, disposés en quinconce dans une belle harmonie graphique, laisse entrevoir de magnifiques vues sur la Mandallaz, soulignant le lien entre l’environnement citadin et la nature alentour.
Les logements
Prestations de standing et vues sur la Mandallaz et la Tournette
Fidèles au standing Cogedim, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces ont été conçus pour vous offrir un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. Les plans optimisent chaque mètre carré et transforment les surfaces généreuses en un havre de bien-être.
Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et faïence murale dans les salles d’eau… Les prestations personnalisables sauront s’harmoniser avec votre décoration. Dotés des certifications RT2012 et NF Habitat, les appartements bénéficient d’une isolation acoustique et thermique accrue. Tous sont équipés de volets roulants électriques.
Et pour profiter du splendide décor naturel, les intérieurs se prolongent par un balcon, une loggia ou une vaste terrasse pour certains appartements.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Menuiseries Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Sol stratifié esprit parquet
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Volets roulants électriques
L’adresse incontournable pour un placement solide et pérenne
Profitez de la notoriété d’Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne.
Entre lac et montagnes, la « Perle des Alpes » allie à son succès touristique et culturel un dynamisme industriel rare. Les grandes manufactures du XIXe siècle font place aux industries de pointe dans des secteurs variés comme le matériel de sport, la chimie ou l’aviation, pour un bassin d’emploi diversifié, qualifié et prospère. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min.
À 5 min de l’échangeur de l’A41 « Annecy Nord », du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l’adresse bénéficie d’un fort potentiel locatif. L’attractivité d’un quartier en renouveau bien doté en services de proximité constitue un atout supplémentaire. Promise à une belle valorisation, cette résidence classée en zone B1 du dispositif Pinel vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
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