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Annecy - 74

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57 à 67 Boulevard du fier 74000 Annecy

À 10 min du cœur historique d’Annecy, la nouvelle résidence Cogedim s’implante dans un quartier en plein renouveau où fleurissent les aménagements paysagers, les voies douces, et les infrastructures de loisirs pour le bonheur de toute la famille. Résolument contemporaine, la réalisation mêle matériaux nobles et écriture épurée pour une belle harmonie d’ensemble. La même élégance prime pour les appartements qui se déclinent du 2 au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse face à la Mandallaz, la Tournette et les montagnes alentour.

  • À 10 min du centre-ville
  • Architecture contemporaine
  • Bus au pied de la résidence
  • Beaux espaces extérieurs

Jusqu'au 15 mars

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 240 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C24 43 m2 2ème étage 245 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,85 m2
  • Prix du logement 245 000 €
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A36 42 m2 3ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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A34 41 m2 3ème étage 245 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,24 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 42 m2 4ème étage 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 243 000 €
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A46 42 m2 4ème étage 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 243 000 €
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A51 42 m2 5ème étage 246 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 246 000 €
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C53 43 m2 5ème étage 252 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,71 m2
  • Prix du logement 252 000 €
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A61 42 m2 6ème étage 249 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A64 41 m2 6ème étage 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,24 m2
  • Prix du logement 254 000 €
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3 pièces à partir de 347 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C55 64 m2 5ème étage 347 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 419 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C02 84 m2 RDC 429 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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C12 84 m2 1er étage 419 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 419 000 €
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A12 84 m2 1er étage 422 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix du logement 422 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
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A15 84 m2 1er étage 426 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 426 000 €
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C22 84 m2 2ème étage 424 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 424 000 €
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A22 84 m2 2ème étage 427 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A25 84 m2 2ème étage 431 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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C32 84 m2 3ème étage 429 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A32 84 m2 3ème étage 432 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A35 84 m2 3ème étage 436 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A42 84 m2 4ème étage 437 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A45 84 m2 4ème étage 441 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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C52 84 m2 5ème étage 439 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A52 84 m2 5ème étage 442 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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C62 84 m2 6ème étage 444 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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A65 84 m2 6ème étage 451 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 245 000 €
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  • Le + Balcon de 4,35 m2
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A34 41 m2 245 000 € 2,38 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 245 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,24 m2
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A41 42 m2 243 000 € 2,37 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 243 000 €
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A46 42 m2 243 000 € 2,45 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 243 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 42 m2 246 000 € 2,32 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 4,35 m2
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C53 43 m2 252 000 € 2,36 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 5,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A61 42 m2 249 000 € 2,31 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 249 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
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A64 41 m2 254 000 € 2,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
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  • Prix du logement 254 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C55 64 m2 347 000 € 2,27 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 347 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C02 84 m2 429 000 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 429 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 60,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 84 m2 419 000 € 2,22 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
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  • Prix du logement 419 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,84 m2
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A12 84 m2 422 000 € 2,19 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 84 m2 426 000 € 2,18 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,86 m2
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C22 84 m2 424 000 € 2,24 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 20,64 m2
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A22 84 m2 427 000 € 2,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,18 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
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  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 84 m2 429 000 € 2,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,17 %
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  • Prix du logement 429 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 84 m2 432 000 € 2,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix du logement 432 000 €
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  • Prix du parking 19 000 €
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  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A35 84 m2 436 000 € 2,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 436 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 84 m2 437 000 € 2,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,13 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 437 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,86 m2
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A45 84 m2 441 000 € 2,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,11 %
  • Rentabilité marché 2,87 %
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,86 m2
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C52 84 m2 439 000 € 2,13 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 439 000 €
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C62 84 m2 444 000 € 2,11 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 20,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A65 84 m2 451 000 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le quartier Vallin-Fier : toute la douceur de vivre annécienne

Réputée pour son cadre idyllique entre lac et montagnes, le charme de son cœur historique et sa douceur de vivre, Annecy dévoile un nouveau visage, innovant et urbain. 

Bordé par le Vallon du Fier, le quartier bénéficie d’un accès immédiat au parc Dassault où nature sauvage et espaces de loisirs cohabitent pour le meilleur : centre sportif, parcours santé, arboretum… Les aménagements paysagers privilégient les voies douces et les transports en commun, qui relient efficacement le centre-ville et la gare. 

Le quartier compte également nombre d’infrastructures de loisirs : salle de spectacles l’Arcadium, piscine, patinoire, parc des sports... Ils sont tous accessibles en quelques minutes de marche depuis votre résidence. 

La résidence

La finesse d’une écriture contemporaine épurée 

Le long du boulevard du Fier, la résidence érige avec allure d’élégantes façades résolument contemporaines. L’écriture architecturale se distingue par la pureté de ses lignes et l’équilibre des volumes mis en scène par le choix des matériaux. Posée sur un sous-bassement en béton matricé gris, la réalisation se pare d’un bardage métallique reflétant délicatement la course du soleil. Le décalage entre les bâtiments, disposés en quinconce dans une belle harmonie graphique, laisse entrevoir de magnifiques vues sur la Mandallaz, soulignant le lien entre l’environnement citadin et la nature alentour.

Pour plus de confort, la résidence est équipée de garages en sous-sol avec prises d’alimentation pour voitures électriques et de locaux à vélo en rez-de-chaussée.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques

Prestations de standing et vues sur la Mandallaz et la Tournette 

Fidèles au standing Cogedim, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces ont été conçus pour vous offrir un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. Les plans optimisent chaque mètre carré et transforment les surfaces généreuses en un havre de bien-être. 

Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et faïence murale dans les salles d’eau… les prestations personnalisables sauront s’harmoniser avec votre décoration. Dotés des certifications RT2012 et NF Habitat, les appartements bénéficient d’une isolation acoustique et thermique accrue. Tous sont équipés de volets roulants électriques.   

Et pour profiter du splendide décor naturel, les intérieurs se prolongent par un balcon, une loggia ou une vaste terrasse pour certains appartements. 

Espace de vente

67 boulevard du fier
74000 Annecy

Ouverture sur rendez-vous uniquement :
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

L’adresse incontournable pour un placement solide et pérenne  

Profitez de la notoriété d’Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne. 
Entre lac et montagnes, la « Perle des Alpes » allie à son succès touristique et culturel un dynamisme industriel rare. Les grandes manufactures du XIXe siècle font place aux industries de pointe dans des secteurs variés comme le matériel de sport, la chimie ou l’aviation, pour un bassin d’emploi diversifié, qualifié et prospère. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. 

À 5 min de l’échangeur de l’A41 « Annecy Nord », du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l’adresse bénéficie d’un fort potentiel locatif. L’attractivité d’un quartier en renouveau bien doté en services de proximité constitue un atout supplémentaire. Promise à une belle valorisation, cette résidence classée en zone B1 du dispositif Pinel vous permet également d’optimiser votre fiscalité.  

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,45 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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“ Tres bon accueil ”

Tres bon accueil et chaleureux. Preuve de professionalisme. Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 11 janvier 2021

“ Bons conseils ”

Fanny a été de bon conseil et à l’écoute pour la sélection des éléments intérieurs du logement Je recommande ce professionnel
GuylainS, 11 janvier 2021

“ Satisfait ”

Nous en sommes a la réalisation du gros oeuvre (hors d eau, hors d air) et pour l instant nous sommes trés satisfaits Je recommande ce professionnel
MarcC, 28 décembre 2020

“ Réactivité ”

Des réponses obtenues rapidement après toutes questions Je recommande ce professionnel
Anne-MarieK, 24 décembre 2020

“ Excellent suivi ”

Une équipe très professionnelle et réactive quant à mes différentes demandes. Je remercie Fanny W pour son accompagnement tout au long de la construction et pour ses conseils avisés ! La gamme de choix est (trop) limitée et les prix des options sont cependant à revoir car exorbitants. Je recommande ce professionnel
Frédéric, 24 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Annecy - 74

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