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À 10 min du cœur historique d’Annecy, la nouvelle résidence Cogedim s’implante dans un quartier en plein renouveau où fleurissent les aménagements paysagers, les voies douces, et les infrastructures de loisirs pour le bonheur de toute la famille. Résolument contemporaine, la réalisation mêle matériaux nobles et écriture épurée pour une belle harmonie d’ensemble. La même élégance prime pour les appartements qui se déclinent du 2 au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse face à la Mandallaz, la Tournette et les montagnes alentour.
- À 10 min du centre-ville
- Architecture contemporaine
- Bus au pied de la résidence
- Beaux espaces extérieurs
Jusqu'au 15 mars
Votre apport personnel offert
pour l'achat d'un appartement neuf(1)
Logements disponibles
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 5,85 m2
- Prix du logement 245 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST
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Balcon de 4,35 m2
- Prix du logement 240 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
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Balcon de 5,24 m2
- Prix du logement 245 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Balcon de 4,35 m2
- Prix du logement 243 000 €
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Balcon de 4,35 m2
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Balcon de 4,35 m2
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Balcon de 5,71 m2
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Balcon de 4,35 m2
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Balcon de 5,24 m2
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Balcon de 6,52 m2
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Terrasse de 60,18 m2
- Prix du logement 429 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
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Terrasse de 20,84 m2
- Prix du logement 419 000 €
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Balcon de 11,86 m2
- Prix du logement 422 000 €
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Balcon de 11,86 m2
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Terrasse de 20,64 m2
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Balcon de 11,86 m2
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- Rentabilité Pinel 2,41 %
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Balcon de 4,35 m2
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Balcon de 4,35 m2
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- Etage 5
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Balcon de 5,71 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,31 %
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- Prix du logement 249 000 €
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Balcon de 4,35 m2
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Balcon de 5,24 m2
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Balcon de 6,52 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,07 %
- Rentabilité marché 3,31 %
- Prix du logement 429 000 €
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- Prix du parking 23 000 €
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Terrasse de 20,84 m2
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- Prix du logement 426 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix du parking 19 000 €
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Balcon de 11,86 m2
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- Prix du parking 19 000 €
- Prix du parking 19 000 €
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Balcon de 11,86 m2
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- Prix du logement 436 000 €
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Balcon de 11,86 m2
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- Etage 5
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Balcon de 11,86 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,11 %
- Rentabilité marché 2,99 %
- Prix du logement 444 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix du parking 19 000 €
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Terrasse de 20,65 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité marché 2,82 %
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- Prix du parking 19 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence en détails
L'adresse
Le quartier Vallin-Fier : toute la douceur de vivre annécienne
Réputée pour son cadre idyllique entre lac et montagnes, le charme de son cœur historique et sa douceur de vivre, Annecy dévoile un nouveau visage, innovant et urbain.
Bordé par le Vallon du Fier, le quartier bénéficie d’un accès immédiat au parc Dassault où nature sauvage et espaces de loisirs cohabitent pour le meilleur : centre sportif, parcours santé, arboretum… Les aménagements paysagers privilégient les voies douces et les transports en commun, qui relient efficacement le centre-ville et la gare.
Le quartier compte également nombre d’infrastructures de loisirs : salle de spectacles l’Arcadium, piscine, patinoire, parc des sports... Ils sont tous accessibles en quelques minutes de marche depuis votre résidence.
La résidence
La finesse d’une écriture contemporaine épurée
Le long du boulevard du Fier, la résidence érige avec allure d’élégantes façades résolument contemporaines. L’écriture architecturale se distingue par la pureté de ses lignes et l’équilibre des volumes mis en scène par le choix des matériaux. Posée sur un sous-bassement en béton matricé gris, la réalisation se pare d’un bardage métallique reflétant délicatement la course du soleil. Le décalage entre les bâtiments, disposés en quinconce dans une belle harmonie graphique, laisse entrevoir de magnifiques vues sur la Mandallaz, soulignant le lien entre l’environnement citadin et la nature alentour.
Pour plus de confort, la résidence est équipée de garages en sous-sol avec prises d’alimentation pour voitures électriques et de locaux à vélo en rez-de-chaussée.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage
-
Menuiseries Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Volets roulants électriques
Prestations de standing et vues sur la Mandallaz et la Tournette
Fidèles au standing Cogedim, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces ont été conçus pour vous offrir un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. Les plans optimisent chaque mètre carré et transforment les surfaces généreuses en un havre de bien-être.
Sol stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie et faïence murale dans les salles d’eau… les prestations personnalisables sauront s’harmoniser avec votre décoration. Dotés des certifications RT2012 et NF Habitat, les appartements bénéficient d’une isolation acoustique et thermique accrue. Tous sont équipés de volets roulants électriques.
Et pour profiter du splendide décor naturel, les intérieurs se prolongent par un balcon, une loggia ou une vaste terrasse pour certains appartements.
Espace de vente
67 boulevard du fier74000 Annecy
Ouverture sur rendez-vous uniquement :
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
L’adresse incontournable pour un placement solide et pérenne
Profitez de la notoriété d’Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne.
Entre lac et montagnes, la « Perle des Alpes » allie à son succès touristique et culturel un dynamisme industriel rare. Les grandes manufactures du XIXe siècle font place aux industries de pointe dans des secteurs variés comme le matériel de sport, la chimie ou l’aviation, pour un bassin d’emploi diversifié, qualifié et prospère. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min.
À 5 min de l’échangeur de l’A41 « Annecy Nord », du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l’adresse bénéficie d’un fort potentiel locatif. L’attractivité d’un quartier en renouveau bien doté en services de proximité constitue un atout supplémentaire. Promise à une belle valorisation, cette résidence classée en zone B1 du dispositif Pinel vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,45 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
Nos clients nous recommandent

Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
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Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.