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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, de stationnements et d’une cave privative, pour un confort optimal. À deux pas des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, la résidence bénéficie d'une localisation idéale, desservie par les bus et pistes cyclables. 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Un atout majeur : la Piste Verte Sud permet de rejoindre le centre de Chambéry en 20 minutes* à vélo, en toute sécurité.\x3Cbr>Vivre au cœur de La Ravoire, c'est profiter d'une vie piétonne avec tous les services à proximité : mairie, médiathèque, espace culturel Jean Blanc et commerces à moins d'un kilomètre. Les familles apprécient les écoles à 600 m*, le collège à 150 m* et le lycée à 5 minutes* en vélo. La commune offre également de nombreux équipements sportifs : gymnases, dojo, terrains de sport, skate-park et plan d'eau de Challes-les-Eaux à 5 minutes* en vélo, avec baignade surveillée l'été, pêche, parcours de santé…\x3Cbr>Supermarchés, boulangerie, pharmacie et cabinet médical sont accessibles en quelques minutes*. L'arrêt La Ravoire Centre (ligne C) se trouve à 500 m*, et plusieurs lignes de bus desservent Chambéry et les environs. 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Nichée au pied des massifs alpins et du plus grand domaine skiable du monde, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un bassin d’emplois diversifié. Elle profite également du rayonnement thermal de Challes-les-Eaux, commune voisine dont les thermes contribuent à une dynamique économique centrée sur la santé et le bien-être, renforçant ainsi l’attractivité du territoire. Chambéry, siège de l’Université Savoie Mont-Blanc et de ses 13 000 étudiants, se classe parmi les villes moyennes les plus agréables à vivre, renforçant la demande locative des jeunes actifs et des familles. 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Prochainement à La Ravoire : programme immobilier neuf à La Ravoire
LivraisonAVANT-PREMIÈRE. À découvrir prochainement
AdresseRue Concorde / Rue Richelieu / Rue du puits d'Ordet 73490La Ravoire
Fiscalité
TVA normale
Prix maîtrisés
LMNP
Patrimonial
Au cœur de La Ravoire, entre Chambéry et Challes-les-Eaux, découvrez une adresse qui conjugue confort, modernité et douceur de vivre. Implantée dans un quartier harmonieux et dynamique, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié où tout est accessible à pied ou à vélo. Son architecture contemporaine s'ouvre généreusement sur la lumière et les panoramas environnants, avec un spectaculaire porche sur pilotis, en triple hauteur, qui révèle un mail piétonnier paysager et un cœur d’îlot verdoyant, véritable écrin de nature. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien avec des cuisines ouvertes sur des séjours spacieux, des volumes généreux baignés de lumière naturelle et de vastes espaces extérieurs qui prolongent les pièces à vivre. Chaque logement profite de vues dégagées sur les montagnes environnantes, offrant un panorama apaisant et lumineux qui accompagne chaque moment de la journée.
Éligible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse privilégiée en Savoie
À 10 minutes* de Chambéry, entre les Bauges et la Chartreuse, La Ravoire bénéficie d'un emplacement privilégié. Ancien village agricole et viticole, la commune a su préserver son esprit convivial tout en devenant une ville moderne et dynamique. Un atout majeur : la Piste Verte Sud permet de rejoindre le centre de Chambéry en 20 minutes* à vélo, en toute sécurité. Vivre au cœur de La Ravoire, c'est profiter d'une vie piétonne avec tous les services à proximité : mairie, médiathèque, espace culturel Jean Blanc et commerces à moins d'un kilomètre. Les familles apprécient les écoles à 600 m*, le collège à 150 m* et le lycée à 5 minutes* en vélo. La commune offre également de nombreux équipements sportifs : gymnases, dojo, terrains de sport, skate-park et plan d'eau de Challes-les-Eaux à 5 minutes* en vélo, avec baignade surveillée l'été, pêche, parcours de santé… Supermarchés, boulangerie, pharmacie et cabinet médical sont accessibles en quelques minutes*. L'arrêt La Ravoire Centre (ligne C) se trouve à 500 m*, et plusieurs lignes de bus desservent Chambéry et les environs. La gare SNCF de Chambéry - Challes-les-Eaux, à 12 minutes*, relie Annecy, Lyon et Grenoble.
*Source Google Maps
Ecole Primaire Sainte Lucie à 650m Maternelle et Elémentaire Pré Hibou à 600m*
Espace Culturel Jean Blanc à 1 min à pied Skate-park à 9 min* à pied, terrain de football à 11 min* à pied Parc de l'Echaud avec aire de jeux à 3 min en voiture Gymnase municipal à 100m* Boulodrome à 100m*
Supermarché à 1 min* en voiture Boulangerie à 2 min* à pied Pharmacie à 3 min* à pied Zone commerciale 3 min* en voiture
La résidence
Une architecture contemporaine audacieuse
Votre résidence neuve affirme un style contemporain, chic et urbain, pensé comme un nouveau code pour le centre-ville. Les lignes sont sobres mais audacieuses, avec un jeu élégant de blanc cassé, de béton brut lasuré gris anthracite et de garde-corps qui laissent passer la lumière. Le porche monumental, sur pilotis triple hauteur, ouvre la perspective vers le futur mail piétonnier et cyclable : une véritable porte d’entrée dynamique rue de la Concorde. L’ensemble a été conçu pour privilégier l’ouverture et l’ensoleillement, avec des orientations est, ouest et sud qui offrent des vues dégagées sur les Bauges et le Mont Granier. Au cœur de l’îlot, un jardin paysager se déploie comme un véritable poumon vert. Grands arbres flamboyants à l’automne, haies fleuries, lavandes parfumées et massifs de vivaces composent une palette végétale variée, colorée et adaptée au climat de demain. Cette diversité crée autant d’ambiances que de points de vue, tout en favorisant la biodiversité et une gestion douce des eaux pluviales. En été, ce cœur végétal sera un îlot de fraîcheur ; toute l’année, il sera un lieu de rencontre et de convivialité. Enfin, la frange verte le long de la Mère préserve les espaces naturels humides et prépare l’aménagement d’une promenade, prolongeant l’esprit de mobilité douce et de respiration urbaine.
ISIS Architecture et Urbanisme
Les logements
Des appartements lumineux et personnalisables
Du 2 au 4 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leurs plans intelligemment pensés, où chaque mètre carré est optimisé. Les espaces s'enchaînent avec fluidité : séjours lumineux prolongés par des cuisines ouvertes qui invitent à la convivialité et laissent circuler la lumière naturelle. Chaque logement s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de beaux balcons ou terrasses privatives, de véritables extensions de l'espace de vie pour savourer un repas en famille ou contempler les montagnes alentour. Les intérieurs se distinguent par des prestations soignées, complétées par des stationnements pour tous et des caves privatives fonctionnelles, parfaitement adaptées au rangement des vélos, du matériel de sport ou des affaires saisonnières.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Investir en Savoie : un choix gagnant
Aux portes de Chambéry, capitale historique de la Savoie, La Ravoire séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Cette commune attractive de l’agglomération chambérienne réunit tous les atouts pour réussir un investissement immobilier neuf : commerces, écoles, réseau de transports performant, accès direct à la gare et aux grands axes. Nichée au pied des massifs alpins et du plus grand domaine skiable du monde, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un bassin d’emplois diversifié. Elle profite également du rayonnement thermal de Challes-les-Eaux, commune voisine dont les thermes contribuent à une dynamique économique centrée sur la santé et le bien-être, renforçant ainsi l’attractivité du territoire. Chambéry, siège de l’Université Savoie Mont-Blanc et de ses 13 000 étudiants, se classe parmi les villes moyennes les plus agréables à vivre, renforçant la demande locative des jeunes actifs et des familles. Avec le technopôle Technolac, pôle d’excellence dans les énergies renouvelables, le numérique et l’innovation, soutenu par des acteurs majeurs comme l’INES ou EDF et un vivier de start-ups, l’agglomération affiche une attractivité économique durable.
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Découvrez nos logements en prix maîtrisés
Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.
Ce sont les collectivités qui fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.
Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.
À retenir
Grâce à ce dispositif, vous pourrez :
Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;
Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;
Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;
Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.
Découvrez notre nouvelle résidence en avant-première
Pour être contacté(e) en avant-première par un conseiller immobilier au sujet de ce programme immobilier ou tout autre à proximité par téléphone, ou par mail si vous êtes injoignable, merci de nous préciser les informations suivantes :
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Découvrez votre futur quartier
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22 rue St-Réal 73000 Chambéry
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.
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