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Niceo

45 avenue Verola 06200 Nice
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Commerces et écoles proches
  • Balcons et terrasses
  • Au cœur du quartier Saint-Isidore
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Pour devenir propriétaire à Nice, choisissez une adresse alliant authenticité et modernité. À l’Ouest de la ville, le quartier Saint-Isidore est dynamisé par les nouvelles infrastructures créées dans le cadre de l’Éco-Vallée, et par l’arrivée prochaine de la ligne 3 du Tramway. Au cœur de ce quartier d’avenir et à quelques pas de toutes les commodités, Cogedim signe une belle résidence contemporaine.

Découvrir l'adresse

L’Éco-Vallée du Var, terre d’innovation 

Incarnation idyllique d’art de vivre balnéaire, la métropole est aussi un pôle économique international. La grande opération Éco-Vallée est en train de renforcer son rayonnement : entre le centre d’affaires Nice Arénas et sa gare multimodale, le nouveau stade Allianz Riviera et la technopole Nice Méridia, l’ouest est en passe de devenir la locomotive économique de la métropole niçoise.  
À 10 min du littoral, des plages de Cagnes-sur-Mer et de Nice, le quartier Saint-Isidore se trouve à la croisée de tous les avantages de la métropole. Ancienne terre maraîchère, il a conservé un esprit convivial très agréable à vivre. Situé à l’entrée du quartier, Niceo se trouve à quelques pas des commerces de proximité et des écoles.
 

Le mot de l'architecte

Des lignes pures, un rythme coloré

Bien ancrée dans la ville, la tête dans les collines… Niceo insuffle au 45 avenue Vérola un concentré de la vitalité de Saint-Isidore. Commerces, bureaux et appartements cohabitent sans se faire d’ombre, pour créer une adresse pleine de dynamisme. Les appartements bénéficient d'étages élevés, offrant les plus belles vues sur plaine du Var et ses collines.
La signature Cogedim se retrouve dans la décoration sur mesure des halls, qui marquent avec panache l’entrée de la résidence. Rouge-brique et terre cendrée : Niceo décline des couleurs profondes selon une écriture contemporaine élégante. Les façades sont animées par d’amples perspectives : balcons filants, soubassements double hauteur et faille verticale fuselée, évoquant le mouvement Art Déco. 
 

Les logements

Avec balcons ou terrasses

Lumineux et bien agencés, les appartements de Niceo sont tous agrandis vers des balcons ou des terrasses, suffisamment profonds pour accueillir mobilier, arbustes et plantes.
Attenants aux séjours, ces espaces extérieurs permettent de profiter de la douceur du climat niçois et des vues dégagées sur les collines.
Chaque plan fait l’objet d’une étude et d’une validation par les architectes Cogedim. Notre engagement ? Valoriser chaque m2, pour vous offrir des intérieurs plus agréables à vivre.  
 

Et pour investir ?

Au cœur d’un bassin d’emplois

Deuxième pôle touristique de France, Nice attire des touristes du monde entier par son climat, sa beauté et son patrimoine. Mais la capitale de la Côte d’Azur dépasse ses horizons balnéaires et s’affirme comme une métropole moderne, active et innovante, en passe de devenir une référence en termes d’écologie et de développement durable. Son tissu économique est dynamisé par le projet Éco-Vallée, une Silicon Valley verte qui apporte des réponses efficaces aux défis environnementaux, et qui attirera à Saint-Isidore 50 000 nouveaux emplois.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 163 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
413 31 m2 4ème étage 163 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,17 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
309 44 m2 3ème étage 226 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 23,24 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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409 44 m2 4ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,66 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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410 44 m2 4ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,75 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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508 43 m2 5ème étage 225 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,94 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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512 44 m2 5ème étage 225 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,31 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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509 44 m2 5ème étage 226 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,66 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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507 45 m2 5ème étage 225 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,19 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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504 42 m2 5ème étage 208 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,81 m2
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 261 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
411 65 m2 4ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,76 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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511 65 m2 5ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,76 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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503 52 m2 5ème étage 261 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,02 m2
  • Prix 261 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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607 59 m2 6ème étage 289 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 27,42 m2
  • Prix 289 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 163 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
413 31 m2 163 000 € 3,26 %
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
309 44 m2 226 000 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 23,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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409 44 m2 220 000 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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410 44 m2 220 000 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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508 43 m2 225 000 € 3,26 %
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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512 44 m2 225 000 € 3,24 %
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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509 44 m2 226 000 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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507 45 m2 225 000 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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504 42 m2 208 000 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 261 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
411 65 m2 280 000 € 3,30 %
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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511 65 m2 290 000 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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503 52 m2 261 000 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 261 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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607 59 m2 289 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 289 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 27,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 6 000 €* de personnalisation

pour l'achat de votre appartement neuf 

Choisissez parmi plus de 200 options pour personnaliser vos M2 

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

400 promenade des anglais
06200 Nice

Du lundi au vendredi 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00, sauf vendredi 16h00
Contactez-nous au 04 84 310 310

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