PINEL 2023
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Nicetoria
06200 Nice
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Le charme de la Côte d’Azur, le dynamisme de Nice Ouest, l’excellence
d’une résidence neuve labellisée… Nicetoria saura combler tous vos projets, résidentiel ou locatif. Nichée au cœur de Saint-Isidore, à proximité immédiate des commerces, du tramway 3 et de l’A8, elle offre un lieu de vie pratique et agréable.
Du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias et terrasses jusqu'à 59m2, découvrez une sélection d’appartements au confort exemplaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À deux pas des commerces et tramway 3
- Espaces extérieurs pour tous
- Toit-terrasse avec jardin
Le programme en détails
Le quartier
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Pratique et connectée, une situation idéale à Nice-Ouest
Au cœur de l’Eco-Vallée du Var, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, desservie par le tramway 3 et l’A8, pour profiter de tous les attraits de Nice-Ouest. Stade Allianz Riviera, Palais Nikaïa, Stade des Arboras, Stade d’athlétisme Charles Erhmann… Toutes les infrastructures accueillant les grands événements sportifs et culturels sont accessibles en quelques minutes à pied ou en tramway.
Pour le quotidien, le groupe scolaire se situe à 6 min** à pied, et les centres commerciaux Saint-Isidore et Nice Valley réunissent toutes les enseignes nécessaires à 3 min** à pied. Le centre commercial CAP 3000, se trouve lui à 11 min** en voiture.
Localisation idéale : desservie par le tramway 3 et l’A8 & proche du centre commercial CAP 3000
Groupe scolaire à 6 min** à pied
Nombreuses infrastructures accueillant de grands événements sportifs et culturels en quelques minutes
La résidence
Une résidence conçue pour votre bien-être
D’inspiration moderne et industrielle, Nicetoria arbore une architecture colorée mettant en scène d’élégants contrastes entre enduits clairs et teintes soutenues. En saillie ou en retrait, les espaces extérieurs sculptent et rythment les façades avec allure. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité assurant pérennité du bâti et performance architecturale. Labellisée BDM Bronze, la résidence répond aux exigences énergétique et environnementale visant, entre autres, à favoriser le bioclimatisme et à réduire les consommations d’eau et d’énergie.
Alliée de la nature, elle intègre un agréable jardin sur le toit-terrasse d’un des bâtiments, lieu privilégié de vos soirées entre voisins sous le soleil ou les étoiles. Florilège d’essences méditerranéennes, le rez-de-jardin accueille oliviers, amandiers, tilleuls, cyprès et agrumes distillant couleurs et senteurs au fil des saisons.
Cabinet d'architectes() : CARTA ASSOCIES
Les logements
Du studio au 4 pièces, des appartements tout confort
La résidence Nicetoria propose des appartements confortables en adéquation avec les attentes actuelles. Déclinés du studio au 4 pièces, ils privilégient une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prodiguant beaux volumes et convivialité. Faciles à vivre et à aménager, ils intègrent des placards dans l’entrée et les chambres, selon les plans. La lumière naturelle est au rendez-vous avec des orientations doubles, des plans traversants voire des expositions plein sud pour les 4 pièces.
Le bien-être se prolonge en extérieur par un balcon, une loggia ou une terrasse aux dimensions généreuses. En intérieur comme en extérieur, le standing de la résidence et la qualité des prestations assurent un confort durable et économe en énergie.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage grand format
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Nice, une valeur sûre pour investir
Première destination d’affaires après Paris, 2e aéroport international de France, 1re Smart City française… Nice caracole en tête des villes où investir. Ville d’innovation, elle multiplie les projets de développement, à l’instar de l’opération d’intérêt national EcoVallée, visant à créer une « Silicon Valley ». De Saint-Isidore au quartier d’affaires Grand Arenas, en passant par le technopôle Méridia, Nice-Ouest s’affirme comme un pôle économique majeur, bientôt irrigué par le nouveau pôle multimodal Saint-Augustin, regroupant avions, TGV, bus et tramway.
À proximité immédiate de l’A8 et du tramway 3, Estoria 137 est parfaitement connectée à ces bassins d’emplois en plein développement, gage de haut potentiel locatif et de valorisation patrimoniale. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence se prête également à un placement en LMNP, facilement réalisable grâce à la solution meublée Cogedim.
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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400 Promenade des Anglais
06200 Nice
Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h sauf le vendredi 16h.
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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La personne du commercial qui nous a reçu pour le choix des faïences, carrelages, sdb… a été très professionnelle et nous a donné de tres bons conseils Je recommande ce professionnel“ Choix des matériaux ”
Très bonne présentation des produits et les conseils techniques excellent nous sommes satisfait .merci beaucoup Je recommande ce professionnel“ Conforme ”
Le logement et la résidence …sont conformes à ce qui était annoncé. Un peu de delai à la livraison mais rien de surprenant pour …une operation de cette ampleur. Maintenant il faut y habiter. Nnnnnnnnnnnnnnnnn nnnn nnnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn. Nnnnn nn nn nn nn n. N. N. N n nnn q kq Mmm mmmq mmq. Qmmm q lll’´q qkla làn al’qjjqn ql’ qokq Nqjnakkqnqj’qkoqnq’l Qjkqkkaoq’kq Qkkalllliuqb’klqkkqk, kka jjq’ oqnn qlihznlkqhklq’ jjjjj Lkjfdoqs!ofesqjhb Ljbdeijbfdskjse. Dfs’jbfrelknsdvf’. Ljnverekjnkjnvtds’ Je recommande ce professionnel“ Très bon ”
Très bonne experience dans l’ensemble. Un peu de frustration sur le report regulier de la date de livraison, mais appartement et résidence d’une très grande qualité. Je recommande ce professionnel“ Satisfait de l acquisition ”
Satisfait dans l ensemble mais beaucoup de retard.. Je recommande ce professionnel
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