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Programme immobilier neuf Saint-André-de-la-Roche

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115 43 m² RDC 325 000 €
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  • Le + Balcon de 17,55 m2
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215 43 m² RDC 343 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,55 m2
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  • Prix du parking 32 000 €
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201 39 m² RDJ 306 000 €
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  • Prix du logement 306 000 €
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652 32 m² 5ème étage 213 000 €
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2 pièces à partir de 260 000 €
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537 43 m² 3ème étage 280 000 €
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  • Prix du logement 280 000 €
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641 44 m² 4ème étage 303 000 €
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  • Prix du parking 23 000 €
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557 43 m² 5ème étage 305 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,99 m2
  • Prix du logement 305 000 €
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651 44 m² 5ème étage 318 000 €
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  • Le + Balcon de 9,53 m2
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3 pièces à partir de 298 000 €
512 57 m² 1er étage 298 000 €
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515 58 m² 1er étage 329 000 €
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514 59 m² 1er étage 336 000 €
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516 65 m² 1er étage 341 000 €
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526 66 m² 2ème étage 351 000 €
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535 63 m² 3ème étage 349 000 €
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534 63 m² 3ème étage 356 000 €
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543 84 m² 4ème étage 439 000 €
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553 84 m² 5ème étage 463 000 €
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Appartement 2 pièces
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221 41 m² 2ème étage 257 000 €
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  • Pinel, zone A
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3303 26 m² 3ème étage 219 000 €
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3403 26 m² 4ème étage 227 000 €
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3404 26 m² 4ème étage 229 000 €
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3409 34 m² 4ème étage 274 000 €
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2601 27 m² 6ème étage 206 000 €
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2707 27 m² 7ème étage 237 000 €
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3005 39 m² RDC 241 000 €
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1102 38 m² 1er étage 262 000 €
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1101 44 m² 1er étage 284 000 €
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3102 51 m² 1er étage 322 000 €
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3206 38 m² 2ème étage 266 000 €
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2206 40 m² 2ème étage 269 000 €
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3306 39 m² 3ème étage 276 000 €
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  • Prix du logement 289 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1402 38 m² 4ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3402 51 m² 4ème étage 369 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3503 39 m² 5ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3504 39 m² 5ème étage 297 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2506 40 m² 5ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1501 47 m² 5ème étage 325 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3506 45 m² 5ème étage 431 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,03 m2
  • Prix du logement 431 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3603 38 m² 6ème étage 303 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,90 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3604 39 m² 6ème étage 307 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2606 40 m² 6ème étage 310 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1602 38 m² 6ème étage 313 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,94 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1601 47 m² 6ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3703 39 m² 7ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3704 39 m² 7ème étage 322 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2706 40 m² 7ème étage 325 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1701 47 m² 7ème étage 351 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 341 000 €
3003 61 m² RDC 341 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 341 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3006 67 m² RDC 362 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 13,47 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3105 61 m² 1er étage 362 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 68 m² 1er étage 385 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4104 65 m² 1er étage 392 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 19,64 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4101 70 m² 1er étage 413 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3205 61 m² 2ème étage 382 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 59 m² 2ème étage 393 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,53 m2
  • Prix du logement 393 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 68 m² 2ème étage 406 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 406 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4204 65 m² 2ème étage 413 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 19,64 m2
  • Prix du logement 413 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4201 70 m² 2ème étage 434 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,96 m2
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3305 61 m² 3ème étage 403 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 403 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3301 68 m² 3ème étage 426 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 426 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3405 61 m² 4ème étage 474 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 474 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3401 68 m² 4ème étage 498 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,91 m2
  • Prix du logement 498 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3502 61 m² 5ème étage 516 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 14,39 m2
  • Prix du logement 516 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Saint-André-de-la-Roche est localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est à proximité de Nice

Consultez cet article si un investissement immobilier à Saint-André-de-la-Roche fait partie de vos projets.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-André-de-la-Roche ?

Les transports

La commune est facilement accessible par la route grâce à la A8 et on y trouve plusieurs parkings pour faciliter le stationnement des résidents.

Elle met également à disposition des transports en commun, notamment via le réseau de bus de lignes Azur, permettant de rejoindre les gares ferroviaires et l'aéroport de Nice Côte d’Azur en 30 minutes. Côté gares, la plus proche est celle de Drap, autrement on trouve une gare TGV à Nice pour les plus gros déplacements.

Les commodités

Jeunesse : La municipalité propose une crèche, 2 écoles maternelles, 3 écoles primaires et 1 centre de loisirs. Le collège de La Trinité est à 2 km et le lycée de Drap à 3 km. Nice et Antibes sont proches et réputées pour leurs grandes écoles et universités.

Santé : Sur la commune, sont répertoriés divers médecins (d'ailleurs la ville compte un taux de 1 médecin pour 452 habitants), deux pharmacies et un établissement pour personnes âgées. L'hôpital de Nice est le plus proche.

Activités : La piscine municipale offre un cadre en plein air et des activités telles que l’aquafitness, l'aquabike. On trouve également plusieurs courts de tennis, un stade, une salle multisport et un gymnase. La commune est attentive à ses seniors, ainsi ils peuvent être membre du programme Sport Santé Senior ou assister à la piscine au cours d’aquafitness qui leur est dédié.

Le cadre de vie

Une ville agréable autant pour les familles que les seniors, au climat doux et profitant des plages de Nice en quelques minutes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-André-de-la-Roche ?

Le marché immobilier neuf à Saint-André-de-la-Roche

La ville voit pousser les programmes immobiliers neufs comme des champignons. Cogedim a réalisé la résidence typiquement provençale Simplicity, mais celle-ci est déjà indisponible puisque tous les logements ont déjà été vendus.

Côté achat, le prix médian est de 5 024 €/m² (entre 4 247 et 6 067 €/m²).Il faut envisager 5 742 €/m² pour un studio, 5 031 €/m² pour un deux pièces et 4 446 €/m² pour un trois pièces. Si vous souhaitez investir, mai est le meilleur mois pour acheter. Si vous souhaitez revendre avec une plus-value, décembre est le mois le plus intéressant. Attention, il a été constaté une augmentation des prix correspondant à 8% la dernière année.

Côté investissement locatif, sachez que le loyer moyen sur la commune est de 17 €/m² avec une fourchette de 14 à 23 €/m². On peut y espérer un rendement locatif de 5,75% pour un studio.

Pourquoi la commune est-elle si attractive ?

De nombreux nouveaux résidents sont attirés par :

  • Sa situation géographique optimale : on peut rejoindre nice en un quart d'heure en voiture ou en une trentaine de minutes via les transports en commun ;
  • Ses commodités : elle offre tout le nécessaire à ses résidents (commerces, hypermarchés, écoles, restaurants) ;
  • Son cadre de vie avec ses nombreux espaces verts et la plage à quelques minutes ;
  • Ses prix plus attractifs qu'à Nice.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

Il a été comptabilisé 5 502 Saint-André Ans en 2021.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-André-de-la-Roche ?

Saint-André-de-la-Roche bénéficie des avantages de la loi Pinel, une fiscalité et une rentabilité optimisées, puisque celle-ci relève de la zone A, effectivement concernée par ce dispositif.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-André-de-la-Roche avec Cogedim ?

Cogedim réalise le logement de vos rêves : sur-mesure pour coller à vos envies, des matériaux et une architecture de qualité avec des lignes épurées, un emplacement proche de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.

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