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Nice - 06

Nice Way

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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34 avenue des Diables Bleus 06300 Nice

Au cœur de la vie niçoise, devenez propriétaire d’un appartement contemporain avec balcon et vues dégagées, du studio au 3 pièces. Conviviale et facile à vivre, l’adresse profite d’une vie de quartier animée et d’une desserte optimale. Un emplacement idéal, pour habiter, investir ou acheter une résidence secondaire.

  • Commerces à proximité
  • Tramway T1 à 2 min à pied**
  • Expositions plein sud
  • Balcons et vues dégagées

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 264 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
703 42 m2 7ème étage 264 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 264 000 €
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  • Prix du logement 264 000 €
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  • Etage 7
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

L’âme de Saint-Roch, unique à Nice

Fidèle à ses racines, votre quartier continue de s’animer autour du marché qui installe ses étals sur la place Saint-Roch, à 5 min à pied de chez vous, presque tous les jours. Il célèbre également avec gaieté les grands rendez-vous niçois : Carnaval, fête des Mai, fête du terroir… il existe même une fête spécifique pour la Saint-Roch. 

Entièrement rénovée en 2011, cette place emblématique suit l’essor de cet ancien quartier d’artisans et de maraîchers dynamisé par l’arrivée du Tramway et de l’Université Saint-Jean-d’Angély. Aujourd’hui, Saint-Roch accueille avec la même bonhommie les étudiants, les familles, et les seniors. Idéalement située au sud du quartier, à 2 min de marche du campus, au pied du Tramway et des bus, votre adresse offre une qualité de vie privilégiée, où commerces, écoles et services sont tous accessibles à pied. 
 

La résidence

De beaux appartements orientés plein sud 

L’organisation de la résidence, qui accueille des bureaux, réserve aux appartements les étages élevés et les plus belles orientations. Tous prolongés par un balcon confortable, les appartements profitent ainsi pleinement du bleu azur du ciel niçois et de la clémence de températures. 

Trouvez l’appartement qui vous correspond parfaitement, en choisissant parmi différentes possibilités d’agencements, du studio au 3 pièces avec beaux espaces extérieurs. Pour être au plus près de vos attentes, certains studios et 2 pièces s’agrandissent d’une alcôve : chambre, bureau, salle à manger, cette pièce semi-indépendante permet d’optimiser la surface intérieure selon vos besoins. 

Ensoleillés et confortables, les appartements sont dotés de prestations de standing déclinées en une variété de coloris et de styles pour répondre à toutes vos envies décoratives.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

De beaux appartements orientés plein sud 

L’organisation de la résidence, qui accueille des bureaux, réserve aux appartements les étages élevés et les plus belles orientations. Tous prolongés par un balcon confortable, les appartements profitent ainsi pleinement du bleu azur du ciel niçois et de la clémence de températures. 

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Ensoleillés et confortables, les appartements sont dotés de prestations de standing déclinées en une variété de coloris et de styles pour répondre à toutes vos envies décoratives.  
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement porteur au cœur de Nice

Étudiant, central et convivial, le quartier Saint-Roch se prête à des projets d’investissements variés. Dans le cadre du dispositif Pinel (zone A), les rentabilités sont attractives. La situation et la forte demande locative locale permettent d’envisager différents baux.

En optant pour un bail meublé étudiant par exemple, vous pouvez récupérer la jouissance de votre appartement l’été. La situation très agréable de la résidence et la qualité des espaces extérieurs proposés répondront aux envies de future résidence secondaire. Parfait compromis entre centralité et vie de village, le quartier Saint-Roch bénéficie d’une cote de popularité croissante et offre de très belles perspectives de valorisation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Rentabilité jusqu'à : 2,7 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Etude personnalisée

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Très bon retour et régulièrement de la part de notre interlocutrice Je recommande ce professionnel
Christophe et V, 10 juillet 2020

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L'accompagnement de la réalisation de notre deux pièces acheté aux Jardins des Sens à Mougins se fait dans de très bonnes conditions d'écoute et de conseils. Je recommande ce professionnel
Yves et Monique, 24 juin 2020

“ Visite avec coralie ”

Rdv super bien passe vu le choix du carrelage Entrevue agreable Je recommande ce professionnel
GenevieveG, 15 juin 2020

“ Choix matériaux ”

Bon suivit dans le choix de matériaux surtout en cette période de trouble .@. Je recommande ce professionnel
ChristopheC, 15 juin 2020

“ Une agence competente ”

Malgré le long confinement du au Covid, nous avons pu arrêter nos choix architecturaux en restant en contact par téléphone et par mail avec Coralie. Restait à choisir les sols de notre appartement, choix imposant de voir des échantillons Nous sommes allés au showroom le 12 juin et avons pu rencontrer Coralie Nous la remercions de son Acceuil de sa disponibilité et de ses conseils avisés Bien qu’ayant dû reprendre les dossiers clients fin mars 2020 elle a parfaitement géré le notre Je recommande ce professionnel
jean-pierre, 15 juin 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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