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Nice - 06

Nice Way

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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34 avenue des Diables Bleus 06300 Nice

Au cœur de la vie niçoise, devenez propriétaire d’un appartement contemporain avec balcon et vues dégagées, du studio au 4 pièces. Conviviale et facile à vivre, l’adresse profite d’une vie de quartier animée et d’une desserte optimale. Un emplacement idéal, pour habiter, investir ou acheter une résidence secondaire.

  • Commerces à proximité
  • Tramway T1 à 2 min à pied**
  • Expositions plein sud
  • Balcons et vues dégagées

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 155 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
511 25 m2 5ème étage 155 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,36 m2
  • Prix du logement 155 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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505 34 m2 5ème étage 208 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,32 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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504 34 m2 5ème étage 209 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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611 25 m2 6ème étage 159 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,22 m2
  • Prix du logement 159 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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605 34 m2 6ème étage 213 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,28 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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604 34 m2 6ème étage 214 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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708 26 m2 7ème étage 165 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,96 m2
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 247 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
507 42 m2 5ème étage 247 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,47 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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508 42 m2 5ème étage 247 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,46 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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506 42 m2 5ème étage 247 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,02 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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503 42 m2 5ème étage 249 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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502 45 m2 5ème étage 264 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,59 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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606 42 m2 6ème étage 252 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,21 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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608 42 m2 6ème étage 252 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,66 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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607 42 m2 6ème étage 252 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,66 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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603 42 m2 6ème étage 254 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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610 44 m2 6ème étage 259 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,19 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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601 43 m2 6ème étage 261 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,01 m2
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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602 45 m2 6ème étage 269 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,36 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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706 42 m2 7ème étage 262 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,06 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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704 42 m2 7ème étage 262 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,96 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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705 42 m2 7ème étage 262 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,06 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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702 42 m2 7ème étage 264 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 297 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
609 58 m2 6ème étage 297 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,97 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 370 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
703 69 m2 7ème étage 370 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,87 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 398 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
701 83 m2 7ème étage 398 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 39,43 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 155 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
511 25 m2 155 000 € 3,47 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 155 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,36 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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505 34 m2 208 000 € 3,27 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 208 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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504 34 m2 209 000 € 3,34 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 209 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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611 25 m2 159 000 € 3,43 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 159 000 €
  • Etage 6
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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605 34 m2 213 000 € 3,18 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 213 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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604 34 m2 214 000 € 2,92 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 214 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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708 26 m2 165 000 € 3,11 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 165 000 €
  • Etage 7
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 247 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
507 42 m2 247 000 € 2,91 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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508 42 m2 247 000 € 2,88 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,46 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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506 42 m2 247 000 € 2,86 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
  • Rentabilité marché 2,72 %
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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503 42 m2 249 000 € 2,90 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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502 45 m2 264 000 € 2,89 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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606 42 m2 252 000 € 2,78 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,78 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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608 42 m2 252 000 € 2,82 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 2,68 %
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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607 42 m2 252 000 € 2,83 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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603 42 m2 254 000 € 2,82 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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610 44 m2 259 000 € 2,84 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Etage 6
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 12,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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601 43 m2 261 000 € 2,83 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 2,67 %
  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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602 45 m2 269 000 € 2,82 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 36 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,36 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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706 42 m2 262 000 € 2,65 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,53 %
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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704 42 m2 262 000 € 2,65 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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705 42 m2 262 000 € 2,67 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
  • Rentabilité marché 2,55 %
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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702 42 m2 264 000 € 2,70 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 297 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
609 58 m2 297 000 € 2,96 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,97 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 370 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
703 69 m2 370 000 € 2,69 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 398 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
701 83 m2 398 000 € 2,90 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 39,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

L’âme de Saint-Roch, unique à Nice

Fidèle à ses racines, votre quartier continue de s’animer autour du marché qui installe ses étals sur la place Saint-Roch, à 5 min à pied de chez vous, presque tous les jours. Il célèbre également avec gaieté les grands rendez-vous niçois : Carnaval, fête des Mai, fête du terroir… il existe même une fête spécifique pour la Saint-Roch. 

Entièrement rénovée en 2011, cette place emblématique suit l’essor de cet ancien quartier d’artisans et de maraîchers dynamisé par l’arrivée du Tramway et de l’Université Saint-Jean-d’Angély. Aujourd’hui, Saint-Roch accueille avec la même bonhommie les étudiants, les familles, et les seniors. Idéalement située au sud du quartier, à 2 min de marche du campus, au pied du Tramway et des bus, votre adresse offre une qualité de vie privilégiée, où commerces, écoles et services sont tous accessibles à pied. 
 

La résidence

De beaux appartements orientés plein sud 

L’organisation de la résidence, qui accueille des bureaux, réserve aux appartements les étages élevés et les plus belles orientations. Tous prolongés par un balcon confortable, les appartements profitent ainsi pleinement du bleu azur du ciel niçois et de la clémence de températures. 

Trouvez l’appartement qui vous correspond parfaitement, en choisissant parmi différentes possibilités d’agencements, du studio au vaste 4 pièces ouvert sur une terrasse de 41 m2. Pour être au plus près de vos attentes, certains studios et 2 pièces s’agrandissent d’une alcôve : chambre, bureau, salle à manger, cette pièce semi-indépendante permet d’optimiser la surface intérieure selon vos besoins. 

Ensoleillés et confortables, les appartements sont dotés de prestations de standing déclinées en une variété de coloris et de styles pour répondre à toutes vos envies décoratives.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

De beaux appartements orientés plein sud 

L’organisation de la résidence, qui accueille des bureaux, réserve aux appartements les étages élevés et les plus belles orientations. Tous prolongés par un balcon confortable, les appartements profitent ainsi pleinement du bleu azur du ciel niçois et de la clémence de températures. 

Trouvez l’appartement qui vous correspond parfaitement, en choisissant parmi différentes possibilités d’agencements, du studio au vaste 4 pièces ouvert sur une terrasse de 39 m2. Pour être au plus près de vos attentes, certains studios et 2 pièces s’agrandissent d’une alcôve : chambre, bureau, salle à manger, cette pièce semi-indépendante permet d’optimiser la surface intérieure selon vos besoins. 

Ensoleillés et confortables, les appartements sont dotés de prestations de standing déclinées en une variété de coloris et de styles pour répondre à toutes vos envies décoratives.  
 

Espace de vente

400 promenade des Anglais
06200 Nice

Du lundi au vendredi 9h00 à 12h00 et 14h00 à 18h00, sauf vendredi 16h00.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement porteur au cœur de Nice

Étudiant, central et convivial, le quartier Saint-Roch se prête à des projets d’investissements variés. Dans le cadre du dispositif Pinel (zone A), les rentabilités sont attractives. La situation et la forte demande locative locale permettent d’envisager différents baux.

En optant pour un bail meublé étudiant par exemple, vous pouvez récupérer la jouissance de votre appartement l’été. La situation très agréable de la résidence et la qualité des espaces extérieurs proposés répondront aux envies de future résidence secondaire. Parfait compromis entre centralité et vie de village, le quartier Saint-Roch bénéficie d’une cote de popularité croissante et offre de très belles perspectives de valorisation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Rentabilité jusqu'à : 3,47 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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