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2 pièces à partir de 278 000 €
1206 61 m² 2ème étage 383 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 383 000 €
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1306 61 m² 3ème étage 386 000 €
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1401 43 m² 4ème étage 278 000 €
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1406 61 m² 4ème étage 390 000 €
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1106 61 m² 1er étage 375 000 €
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3 pièces à partir de 342 000 €
1105 60 m² 1er étage 342 000 €
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2106 67 m² 1er étage 392 000 €
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1205 60 m² 2ème étage 346 000 €
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2206 67 m² 2ème étage 386 000 €
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1305 60 m² 3ème étage 350 000 €
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2306 67 m² 3ème étage 390 000 €
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1405 60 m² 4ème étage 355 000 €
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2406 67 m² 4ème étage 394 000 €
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1503 67 m² 5ème étage 389 000 €
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2504 67 m² 5ème étage 402 000 €
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4 pièces à partir de 469 000 €
2102 91 m² 1er étage 507 000 €
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2205 85 m² 2ème étage 469 000 €
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2402 91 m² 4ème étage 552 000 €
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2503 85 m² 5ème étage 502 000 €
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1601 89 m² 6ème étage 519 000 €
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PINEL 2023
  • Pinel, zone A
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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 222 000 €
6028B 34 m² 2ème étage 225 000 €
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6021B 38 m² 2ème étage 240 000 €
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3308B 33 m² 3ème étage 222 000 €
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6031B 38 m² 3ème étage 244 000 €
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3308A 46 m² 3ème étage 281 000 €
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3408B 33 m² 4ème étage 226 000 €
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6041B 38 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition OUEST
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3408A 46 m² 4ème étage 285 000 €
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6054A 38 m² 5ème étage 265 000 €
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6051B 45 m² 5ème étage 298 000 €
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1/2 pièces à partir de 269 000 €
6028A 42 m² 2ème étage 272 000 €
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3503B 42 m² 5ème étage 269 000 €
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2 pièces à partir de 277 000 €
4101 47 m² 1er étage 288 000 €
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3102 46 m² 1er étage 290 000 €
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5206 41 m² 2ème étage 277 000 €
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5201 47 m² 2ème étage 306 000 €
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5301 47 m² 3ème étage 310 000 €
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5406 41 m² 4ème étage 285 000 €
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  • Le + Balcon de 5,13 m2
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6062 54 m² 6ème étage 347 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 319 000 €
5207 50 m² 2ème étage 319 000 €
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5307 50 m² 3ème étage 324 000 €
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  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 324 000 €
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5407 50 m² 4ème étage 329 000 €
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  • Le + Balcon de 5,13 m2
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3 pièces à partir de 347 000 €
3109 61 m² 1er étage 364 000 €
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4102 64 m² 1er étage 372 000 €
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4202 64 m² 2ème étage 357 000 €
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  • Prix du logement 357 000 €
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4305 61 m² 3ème étage 347 000 €
  • Exposition SUD EST
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3304 65 m² 3ème étage 355 000 €
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4402 64 m² 4ème étage 365 000 €
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  • Prix du logement 365 000 €
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6061 70 m² 6ème étage 421 000 €
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  • Prix du logement 421 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 385 000 €
5104 72 m² 1er étage 425 000 €
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  • Le + Jardin de 5,33 m2
    Terrasse de 21,93 m2
  • Prix du logement 425 000 €
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6015 70 m² 1er étage 429 000 €
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  • Le + Jardin de 16,06 m2
    Terrasse de 19,83 m2
  • Prix du logement 429 000 €
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6014 72 m² 1er étage 431 000 €
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  • Le + Terrasse de 37,68 m2
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6025 70 m² 2ème étage 385 000 €
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  • Le + Balcon de 3,03 m2
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6035 70 m² 3ème étage 391 000 €
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6034 72 m² 3ème étage 405 000 €
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5304 72 m² 3ème étage 416 000 €
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  • Le + Balcon de 15,74 m2
  • Prix du logement 416 000 €
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6045 70 m² 4ème étage 400 000 €
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6044 72 m² 4ème étage 411 000 €
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  • Le + Balcon de 4,50 m2
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Duplex 3 pièces à partir de 596 000 €
6051A 87 m² 5ème étage 596 000 €
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  • Prix de la cave 3 000 €
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6054B 97 m² 5ème étage 610 000 €
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4 pièces à partir de 419 000 €
6018 77 m² 1er étage 419 000 €
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  • Le + Balcon de 7,64 m2
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6011 80 m² 1er étage 428 000 €
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  • Prix du logement 428 000 €
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6016 79 m² 1er étage 498 000 €
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5105 86 m² 1er étage 543 000 €
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  • Le + Jardin de 30,34 m2
    Terrasse de 25,91 m2
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3208 79 m² 2ème étage 428 000 €
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  • Le + Balcon de 5,13 m2
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  • Prix de la cave 3 000 €
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6026 79 m² 2ème étage 431 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,67 m2
  • Prix du logement 431 000 €
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5205 86 m² 2ème étage 466 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 466 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
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6037 78 m² 3ème étage 430 000 €
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  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 430 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
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3305 79 m² 3ème étage 435 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,86 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5305 86 m² 3ème étage 472 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 472 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 6 000 €
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5405 86 m² 4ème étage 478 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 478 000 €
  • Prix du parking Inclus
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Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Situé au nord-ouest de Paris, le Val-d’Oise, département de la région Île-de-France, associe un cadre de vie champêtre à un tissu économique dense et diversifié. Les infrastructures liées au projet du Grand Paris devraient également renforcer ses nombreux atouts. Nous sommes présents dans ce domaine avec une proposition de logements neufs de standing, pour les personnes à la recherche d'investissements immobiliers rentables.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Val-d’Oise

Quelle que soit la taille du logement neuf que vous recherchez dans le Val-d’Oise, plusieurs aides financières sont à disposition pour faciliter votre acquisition immobilière en fonction de votre situation.

L’achat en location-accession vous est destiné si vous êtes un ménage aux revenus modestes. Le principe est celui de la location-accession. Vous occupe un logement pendant une période de 1 à 4 ans, période durant laquelle vous pouvez décider de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. C’est une option disponible pour l’achat d’immobilier neuf dans le Val-d’Oise.

D’autres subventions et aides vous sont réservées en tant que primo-accédants. Elles ne sont pas circonscrites à un territoire en particulier. Elles peuvent vous aider à investir dans des programmes immobiliers dans le Val-d’Oise : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Acheter un programme neuf dans le Val-d’Oise pour réaliser un investissement locatif

Réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise vous apporte plusieurs avantages. Vous constituez ainsi votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite. Vous générez également une nouvelle source de revenus réguliers. Découvrez nos offres pour investir dans l’un de nos programmes neufs dans le Val-d’Oise et les dispositifs pour obtenir des réductions fiscales.

Loi Pinel

Il est possible d’acheter un bien neuf dans le Val-d’Oise, dans l’une des 131 communes éligibles du Pinel pour profiter de la défiscalisation. Cela vous permet de défiscaliser tout ou une partie de vos impôts sur le revenu durant plusieurs années, et ce jusqu’à 6000 € par an. Pour en bénéficier, votre logement neuf dans le Val-d’Oise doit se situer dans une commune située dans les zones Abis, A ou B1.

Dans le Val-d’Oise, 71 communes sont associées aux zones Pinel A et celle d’Enghien-les-Bains à la zone A bis. S’y ajoutent 60 autres communes qui dépendent de la zone B1. Pour être éligible au dispositif, les critères sont les ressources des locataires, le montant moyen du loyer au mètre carré et le respect des exigences techniques du neuf.

LMNP

Si vous souhaitez investir dans le Val-d’Oise, vous pouvez profiter des avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Votre logement neuf mis en location en étant meublé est une opportunité pour pouvoir alléger votre fiscalité liée a vos revenus locatifs.

Autres dispositifs

Le Censi-Bouvard est un dispositif qui peut venir en complément du LMNP. Il est exclusivement réservé aux programmes immobiliers neufs dans le Val-d’Oise qui offrent des services à leurs résidents. Ces résidences sont souvent à destination des étudiants et des seniors, deux populations présentes dans le département.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Val-d’Oise

Les raisons pour réaliser un investissement locatif dans le Val-d’Oise sont nombreuses. Tout d’abord, l'accessibilité du département avec l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, le réseau autoroutier, avec l’A1 (est) et l’A15 (ouest), le réseau ferroviaire, avec entre autres la gare TGV de Roissy Charles-de-Gaulle. Les transports locaux sont aussi développés avec le RER (A, C), le Transilien (ligne H, J), et le réseau de bus.

De plus, le département dispose d’un bassin économique solide avec de grandes entreprises présentes. Le Val-d’Oise est ainsi un des départements français les mieux placés en termes d’accroissement du nombre des emplois salariés. Enfin, le département du Val-d’Oise accueille plus de 27 000 étudiants, au sein d’une université, Cergy-Pontoise, d’une grande école et de 6 écoles d’ingénieurs. Et les étudiants représentent une cible de choix pour un investissement locatif dans le Val-d’Oise.

Foire aux questions

Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés pour des locations dans le Val-d’Oise ?

Les appartements neufs dans le val d’Oise séduisent tout comme les maisons. Les biens immobiliers dont la superficie varie entre 40 et 90 m² (3,4 et 5 pièces) sont les plus recherchés.

Quelles sont les villes du département propices à l’investissement locatif dans le Val-d’Oise ?

Notre offre de logements neufs est centrée sur les villes d'Argenteuil, d'Eragny-sur-Oise et bientôt d'Arnouville. Un expert en investissement immobilier peut vous les présenter à votre demande.

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