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Garges-lès-Gonesse - 95

Accord Boisé

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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À l’angle de la rue Noyer des Belles filles et rue Claude Monet 95140 Garges-lès-Gonesse

À 10 min à pied de la gare de Garges-Sarcelles RER D et du Tramway T5***, Cogedim signe une élégante composition contemporaine dans un décor paysager. Répondant à tous les styles de vie, cette résidence à taille humaine propose des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin privatif, pour certains, et 9 maisons individuelles s’ouvrant sur leur jardin privatif. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %** et devenez enfin propriétaire d’un logement neuf et sur mesure, à seulement 12 km des portes de Paris.
Sous réserve de conditions

  • TVA réduite à 5,5 %**
  • Maisons avec jardins privatifs
  • Gare RER D à 10 min à pied***
  • Résidence close avec cœur d’îlot

Profitez de nos offres jusqu'au 2 juin!

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2 000€ de remise sur votre studio

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6 000€ de remise sur votre 3 pièces

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Logements disponibles

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2 pièces à partir de 141 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
117 41 m2 1er étage 141 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,90 m2
  • Prix du logement 141 000 €
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138 41 m2 3ème étage 144 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,77 m2
  • Prix du logement 144 000 €
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3 pièces à partir de 183 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
115 59 m2 1er étage 187 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 9,04 m2
  • Prix du logement 187 000 €
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222 59 m2 2ème étage 183 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 183 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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129 61 m2 2ème étage 188 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,24 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 227 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
103 77 m2 RDC 227 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 72,53 m2
  • Prix du logement 227 000 €
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2 pièces à partir de 160 380 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
117 41 m2 1er étage 160 380 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,90 m2
  • Prix du logement 160 380 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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138 41 m2 3ème étage 163 792 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 3,77 m2
  • Prix du logement 163 792 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 208 152 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
115 59 m2 1er étage 212 702 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 9,04 m2
  • Prix du logement 212 702 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 59 m2 2ème étage 208 152 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 208 152 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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129 61 m2 2ème étage 213 839 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,24 m2
  • Prix du logement 213 839 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 258 200 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
103 77 m2 RDC 258 200 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 72,53 m2
  • Prix du logement 258 200 €
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 160 380 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
117 41 m2 160 380 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,94 %
  • Prix du logement 160 380 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 3,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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138 41 m2 163 792 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,84 %
  • Prix du logement 163 792 €
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  • Etage 3
  • Le + Balcon de 3,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 208 152 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
115 59 m2 212 702 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,63 %
  • Prix du logement 212 702 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 9,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 59 m2 208 152 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,55 %
  • Prix du logement 208 152 €
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  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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129 61 m2 213 839 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,32 %
  • Prix du logement 213 839 €
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  • Etage 2
  • Le + Balcon de 5,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 258 200 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
103 77 m2 258 200 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 4,55 %
  • Prix du logement 258 200 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 72,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 12 km des portes de Paris, une adresse facile à vivre

Nichée à proximité immédiate du parc du fort de Stains, véritable poumon vert au cœur de la ville, Cogedim vous propose un quotidien facile à vivre. Des services de proximité (Poste, pharmacie) et des commerces (boulangerie, marché Saint-Just) complètent avantageusement l’offre variée du centre Arc-en-ciel, à 14 min* à pied de la résidence. Pour vos enfants, le groupe scolaire Victor Hugo et le collège Paul Eluard se trouvent à 4 min*** à pied.

Dans un rayon de 10 min*** de marche, vous avez accès à de nombreuses infrastructures sportives : gymnase Colette Besson, patinoire et piscine intercommunales, complexe sportif Pierre de Coubertin. À seulement 10 min*** à pied de la résidence, la gare Garges-Sarcelles est desservie par le RER D qui vous conduit à la gare du Nord en 17 min*, et par le Tramway T5 qui traverse le nord de la petite couronne jusqu’au marché de Saint Denis et à la ligne 13 du métro.

La résidence

Une architecture contemporaine, inspirée des maisons individuelles

Dans une belle harmonie d’ensemble, votre résidence développe une esthétique similaire pour les maisons et les bâtiments collectifs et intermédiaires. En conservant les mêmes proportions à deux échelles différentes, elle crée un écrin chaleureux, qui s’insère parfaitement dans ce quartier. 

Comme les maisons individuelles, les bâtiments collectifs et intermédiaires se coiffent ainsi de toitures à double-pentes et se distinguent par une harmonie d’enduits différents. Ils présentent également la même générosité d’ouvertures que les maisons, avec des façades largement éclairées par de grandes baies vitrées.

Soulignées par des contrastes de couleurs, ces menuiseries donnent du rythme à l’écriture et permettent d’identifier facilement les appartements. Prolongements naturels de l’espace intérieur, les jardins et balcons ouvrent une majorité d’appartements sur la végétation alentour et viennent créer des cocons de vie en extérieur. 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Alarme
  • Chauffage éco-responsable
  • Cuisine équipée
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Intérieurs et extérieurs sur mesure

Concevoir des lieux de vie parfaitement adaptés à votre mode de vie, tel est notre engagement. Chez Cogedim, nous mettons tout notre savoir-faire au service d’un confort durable, esthétique et ajusté à vos besoins. Regroupés en petits collectifs, 35 appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec jardin privatif en rez-de-chaussée et balcons dans les étages.

À mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, 11 appartements, du 2 au 4 pièces, profitent d’une plus grande intimité grâce à leurs entrées indépendantes. Soigneusement agencés et bien orientés, les séjours offrent des vues dégagées. Idéales pour les familles, 9 maisons individuelles, de 3 ou 4 chambres, complètent harmonieusement la résidence. Entourées d’un jardin privatif et dotées de deux places de stationnement, elles offrent de l’espace pour l’épanouissement de chacun.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Entre Paris et Roissy, une belle rentabilité

Une bonne accessibilité à la capitale, un cadre naturel proche du Bois de Garges, une richesse d’équipements scolaires et de loisirs : investir à Garges-lès-Gonesse constitue un excellent choix. Située en zone A du dispositif Pinel, l’adresse jouit d’un rapport attractif entre prix de vente et loyer, laissant entrevoir une rentabilité des plus intéressante. Avec une augmentation de 7,2 % de la population entre 2011 et 2016, la commune conjugue fort potentiel locatif et diversité des profils vous garantissant une facilité de gestion. Le prolongement du RER D jusqu’à la gare de RER B du parc des Expositions de Villepinte et le gigantesque projet EuropaCity dans la ZAC du Triangle de Gonesse promettent de belles perspectives de valorisation à votre achat immobilier. Votre adresse profite également de la desserte par le bus 95.02, qui dessert l’aéroport de Roissy-CDG et son aire d’emplois.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Remise des cles ”

Tres bon rendez vous ! Pas de soucis , ponctuel . Je recommande ce professionnel
RudyT, 05 mars 2020

“ Parfait ”

Tres bon accueil et explication lors de la livraison par contre au telephone difficile a joindre Je recommande ce professionnel
ShenazP, 05 mars 2020

“ Super accompagnement jusqu’à la remise des clés ”

Écoute, conseils, accompagnement, au service des nouveaux acquéreurs Je recommande ce professionnel
JN, 03 mars 2020

“ Top a condition de... ”

Malgré de nombreuses craintes, le résultat est bien là conforme à ce qui était prévu dans l’ensemble. On regrettera cependant la nécessité d’avoir a insister pour que des choses évidentes soient corrigées. Mais elles finissent par l’être c’est ce qui compte. Je recommande ce professionnel
GuillaumeD, 02 mars 2020

“ Remise de clés ”

Belles prestations, belle realisation. Quelques difficultés notamment sur les délais de livraison mais bien rattrapé sur la fin. Equipe commerciale de bon niveau et très disponible Je recommande ce professionnel
Jean-LucD, 02 mars 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Remise des cles ”

Tres bon rendez vous ! Pas de soucis , ponctuel . Je recommande ce professionnel
RudyT, 05 mars 2020

“ Parfait ”

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ShenazP, 05 mars 2020

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JN, 03 mars 2020

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GuillaumeD, 02 mars 2020

“ Remise de clés ”

Belles prestations, belle realisation. Quelques difficultés notamment sur les délais de livraison mais bien rattrapé sur la fin. Equipe commerciale de bon niveau et très disponible Je recommande ce professionnel
Jean-LucD, 02 mars 2020
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“ Remise des cles ”

Tres bon rendez vous ! Pas de soucis , ponctuel . Je recommande ce professionnel
RudyT, 05 mars 2020

“ Parfait ”

Tres bon accueil et explication lors de la livraison par contre au telephone difficile a joindre Je recommande ce professionnel
ShenazP, 05 mars 2020

“ Super accompagnement jusqu’à la remise des clés ”

Écoute, conseils, accompagnement, au service des nouveaux acquéreurs Je recommande ce professionnel
JN, 03 mars 2020

“ Top a condition de... ”

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GuillaumeD, 02 mars 2020

“ Remise de clés ”

Belles prestations, belle realisation. Quelques difficultés notamment sur les délais de livraison mais bien rattrapé sur la fin. Equipe commerciale de bon niveau et très disponible Je recommande ce professionnel
Jean-LucD, 02 mars 2020
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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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