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Garges-lès-Gonesse - 95

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À l’angle de la rue Noyer des Belles filles et rue Claude Monet 95140 Garges-lès-Gonesse

À 10 min à pied de la gare de Garges-Sarcelles RER D et du Tramway T5***, Cogedim signe une élégante composition contemporaine dans un décor paysager. Répondant à tous les styles de vie, cette résidence à taille humaine propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse et jardin privatif, pour certains, et 9 maisons individuelles s’ouvrant sur leur jardin privatif. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %** et devenez enfin propriétaire d’un logement neuf et sur mesure, à seulement 12 km des portes de Paris.
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211 44 m2 1er étage 149 000 € Plan Brochure
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103 77 m2 RDC 227 000 € Plan Brochure
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104 78 m2 RDC 231 000 € Plan Brochure
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213 72 m2 1er étage 208 000 € Plan Brochure
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113 77 m2 1er étage 231 000 € Plan Brochure
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114 78 m2 1er étage 232 000 € Plan Brochure
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116 78 m2 1er étage 234 000 € Plan Brochure
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123 77 m2 2ème étage 233 000 € Plan Brochure
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124 78 m2 2ème étage 235 000 € Plan Brochure
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133 77 m2 3ème étage 235 000 € Plan Brochure
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134 78 m2 3ème étage 237 000 € Plan Brochure
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136 78 m2 3ème étage 239 000 € Plan Brochure
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M07 93 m2 RDC 295 000 € Plan Brochure
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M08 93 m2 RDC 295 000 € Plan Brochure
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M09 93 m2 RDC 300 000 € Plan Brochure
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112 33 m2 1er étage 136 493 € Plan Brochure
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122 33 m2 2ème étage 137 631 € Plan Brochure
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132 33 m2 3ème étage 138 768 € Plan Brochure
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2 pièces à partir de 153 555 €
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107 41 m2 RDC 153 555 € Plan Brochure
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105 43 m2 RDC 162 655 € Plan Brochure
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118 41 m2 1er étage 160 380 € Plan Brochure
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117 41 m2 1er étage 160 380 € Plan Brochure
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212 44 m2 1er étage 169 479 € Plan Brochure
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211 44 m2 1er étage 169 479 € Plan Brochure
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128 41 m2 2ème étage 162 655 € Plan Brochure
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127 41 m2 2ème étage 162 655 € Plan Brochure
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138 41 m2 3ème étage 163 792 € Plan Brochure
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137 41 m2 3ème étage 163 792 € Plan Brochure
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3 pièces à partir de 199 053 €
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204 59 m2 RDC 201 328 € Plan Brochure
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108 63 m2 RDC 209 290 € Plan Brochure
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214 59 m2 1er étage 201 328 € Plan Brochure
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111 59 m2 1er étage 203 602 € Plan Brochure
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115 59 m2 1er étage 208 152 € Plan Brochure
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119 61 m2 1er étage 213 839 € Plan Brochure
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223 59 m2 2ème étage 202 465 € Plan Brochure
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222 59 m2 2ème étage 203 602 € Plan Brochure
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121 59 m2 2ème étage 205 877 € Plan Brochure
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125 59 m2 2ème étage 210 427 € Plan Brochure
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129 61 m2 2ème étage 213 839 € Plan Brochure
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139 61 m2 3ème étage 216 114 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 236 588 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
203 72 m2 RDC 237 726 € Plan Brochure
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103 77 m2 RDC 258 200 € Plan Brochure
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104 78 m2 RDC 262 749 € Plan Brochure
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213 72 m2 1er étage 236 588 € Plan Brochure
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113 77 m2 1er étage 262 749 € Plan Brochure
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114 78 m2 1er étage 263 887 € Plan Brochure
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116 78 m2 1er étage 266 162 € Plan Brochure
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123 77 m2 2ème étage 265 024 € Plan Brochure
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124 78 m2 2ème étage 267 299 € Plan Brochure
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126 78 m2 2ème étage 268 437 € Plan Brochure
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133 77 m2 3ème étage 267 299 € Plan Brochure
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134 78 m2 3ème étage 269 574 € Plan Brochure
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136 78 m2 3ème étage 271 849 € Plan Brochure
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Maison 4 pièces à partir de 313 934 €
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M03 86 m2 RDC 313 934 € Plan Brochure
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Maison 5 pièces à partir de 335 546 €
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M07 93 m2 RDC 335 546 € Plan Brochure
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M08 93 m2 RDC 335 546 € Plan Brochure
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M09 93 m2 RDC 341 233 € Plan Brochure
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Studio à partir de 136 493 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
112 33 m2 136 493 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,66 %
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122 33 m2 137 631 € Plan Brochure
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132 33 m2 138 768 € Plan Brochure
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2 pièces à partir de 153 555 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
107 41 m2 153 555 € Plan Brochure
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105 43 m2 162 655 € Plan Brochure
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118 41 m2 160 380 € Plan Brochure
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117 41 m2 160 380 € Plan Brochure
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212 44 m2 169 479 € Plan Brochure
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211 44 m2 169 479 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,89 %
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128 41 m2 162 655 € Plan Brochure
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127 41 m2 162 655 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 162 655 €
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138 41 m2 163 792 € Plan Brochure
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137 41 m2 163 792 € Plan Brochure
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3 pièces à partir de 199 053 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 58 m2 199 053 € Plan Brochure
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204 59 m2 201 328 € Plan Brochure
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108 63 m2 209 290 € Plan Brochure
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214 59 m2 201 328 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,71 %
  • Prix du logement 201 328 €
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  • Etage 1
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111 59 m2 203 602 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,72 %
  • Prix du logement 203 602 €
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115 59 m2 208 152 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 208 152 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 9,04 m2
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119 61 m2 213 839 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 213 839 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,24 m2
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223 59 m2 202 465 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,68 %
  • Prix du logement 202 465 €
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  • Etage 2
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222 59 m2 203 602 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,66 %
  • Prix du logement 203 602 €
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  • Etage 2
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121 59 m2 205 877 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,66 %
  • Prix du logement 205 877 €
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  • Le + Balcon de 4,34 m2
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125 59 m2 210 427 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,68 %
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  • Le + Balcon de 9,04 m2
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129 61 m2 213 839 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,32 %
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  • Le + Balcon de 5,24 m2
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131 59 m2 207 015 € Plan Brochure
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135 59 m2 212 702 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,63 %
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  • Le + Balcon de 9,04 m2
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139 61 m2 216 114 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 236 588 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
203 72 m2 237 726 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,69 %
  • Prix du logement 237 726 €
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103 77 m2 258 200 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,55 %
  • Prix du logement 258 200 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 72,53 m2
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104 78 m2 262 749 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,52 %
  • Prix du logement 262 749 €
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213 72 m2 236 588 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,46 %
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  • Etage 1
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113 77 m2 262 749 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,34 %
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114 78 m2 263 887 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,32 %
  • Prix du logement 263 887 €
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  • Le + Balcon de 4,42 m2
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116 78 m2 266 162 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,28 %
  • Prix du logement 266 162 €
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123 77 m2 265 024 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 4,42 m2
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124 78 m2 267 299 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,26 %
  • Prix du logement 267 299 €
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  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 78 m2 268 437 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,25 %
  • Prix du logement 268 437 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 77 m2 267 299 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,26 %
  • Prix du logement 267 299 €
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  • Le + Balcon de 4,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 78 m2 269 574 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,23 %
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  • Le + Balcon de 4,42 m2
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136 78 m2 271 849 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix du logement 271 849 €
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  • Le + Balcon de 4,42 m2
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Maison 4 pièces à partir de 313 934 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M03 86 m2 313 934 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,78 %
  • Prix du logement 313 934 €
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  • Le + Jardin de 38,84 m2
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Maison 5 pièces à partir de 335 546 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M07 93 m2 335 546 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,83 %
  • Prix du logement 335 546 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 36,62 m2
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M08 93 m2 335 546 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,83 %
  • Prix du logement 335 546 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 36,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M09 93 m2 341 233 € Plan Brochure
  • Rentabilité marché 4,85 %
  • Prix du logement 341 233 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 77,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 12 km des portes de Paris, une adresse facile à vivre

Nichée à proximité immédiate du parc du fort de Stains, véritable poumon vert au cœur de la ville, Cogedim vous propose un quotidien facile à vivre. Des services de proximité (Poste, pharmacie) et des commerces (boulangerie, marché Saint-Just) complètent avantageusement l’offre variée du centre Arc-en-ciel, à 14 min* à pied de la résidence. Pour vos enfants, le groupe scolaire Victor Hugo et le collège Paul Eluard se trouvent à 4 min*** à pied.

Dans un rayon de 10 min*** de marche, vous avez accès à de nombreuses infrastructures sportives : gymnase Colette Besson, patinoire et piscine intercommunales, complexe sportif Pierre de Coubertin. À seulement 10 min*** à pied de la résidence, la gare Garges-Sarcelles est desservie par le RER D qui vous conduit à la gare du Nord en 17 min*, et par le Tramway T5 qui traverse le nord de la petite couronne jusqu’au marché de Saint Denis et à la ligne 13 du métro.

La résidence

Une architecture contemporaine, inspirée des maisons individuelles

Dans une belle harmonie d’ensemble, votre résidence développe une esthétique similaire pour les maisons et les bâtiments collectifs et intermédiaires. En conservant les mêmes proportions à deux échelles différentes, elle crée un écrin chaleureux, qui s’insère parfaitement dans ce quartier. 

Comme les maisons individuelles, les bâtiments collectifs et intermédiaires se coiffent ainsi de toitures à double-pentes et se distinguent par une harmonie d’enduits différents. Ils présentent également la même générosité d’ouvertures que les maisons, avec des façades largement éclairées par de grandes baies vitrées.

Soulignées par des contrastes de couleurs, ces menuiseries donnent du rythme à l’écriture et permettent d’identifier facilement les appartements. Prolongements naturels de l’espace intérieur, les jardins et balcons ouvrent une majorité d’appartements sur la végétation alentour et viennent créer des cocons de vie en extérieur. 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Alarme
  • Chauffage éco-responsable
  • Cuisine équipée
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Intérieurs et extérieurs sur mesure

Concevoir des lieux de vie parfaitement adaptés à votre mode de vie, tel est notre engagement. Chez Cogedim, nous mettons tout notre savoir-faire au service d’un confort durable, esthétique et ajusté à vos besoins. Regroupés en petits collectifs, 35 appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec jardin privatif en rez-de-chaussée et balcons dans les étages.

À mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, 11 appartements, du 2 au 4 pièces, profitent d’une plus grande intimité grâce à leurs entrées indépendantes. Soigneusement agencés et bien orientés, les séjours offrent des vues dégagées. Idéales pour les familles, 9 maisons individuelles, de 3 ou 4 chambres, complètent harmonieusement la résidence. Entourées d’un jardin privatif et dotées de deux places de stationnement, elles offrent de l’espace pour l’épanouissement de chacun.

Espace de vente

68 rue Pierre Brossolette
95200 Sarcelles

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

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Entre Paris et Roissy, une belle rentabilité

Une bonne accessibilité à la capitale, un cadre naturel proche du Bois de Garges, une richesse d’équipements scolaires et de loisirs : investir à Garges-lès-Gonesse constitue un excellent choix. Située en zone A du dispositif Pinel, l’adresse jouit d’un rapport attractif entre prix de vente et loyer, laissant entrevoir une rentabilité des plus intéressante. Avec une augmentation de 7,2 % de la population entre 2011 et 2016, la commune conjugue fort potentiel locatif et diversité des profils vous garantissant une facilité de gestion. Le prolongement du RER D jusqu’à la gare de RER B du parc des Expositions de Villepinte et le gigantesque projet EuropaCity dans la ZAC du Triangle de Gonesse promettent de belles perspectives de valorisation à votre achat immobilier. Votre adresse profite également de la desserte par le bus 95.02, qui dessert l’aéroport de Roissy-CDG et son aire d’emplois.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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