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Aroma

Route du Mont-Gros 06500 Menton
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • À 10 min en voiture des plages
  • Jardins et carrés potagers
  • À 25 min de Monaco par l’A8
  • Proche des commerces et écoles
Télécharger la brochure Contacter un conseiller card_giftcard Offre à découvrir

À 10 min des plages, sur les hauteurs de Menton, vivez au cœur d’un parc méditerranéen planté d’agrumes et d’oliviers. Avec ses places aménagées, ses jardins et ses allées, la résidence recrée l’art de vivre d’un village. Du studio au 3 pièces, les appartements profitent tous de belles loggias, pour un quotidien ensoleillé

Découvrir l'adresse

Dominez la perle de la France


La formulation du géographe Élisée Reclus auteur d’une « Nouvelle géographie universelle » en 19 tomes parue au XIXe siècle a fait date ! Elle continue d’orner les panneaux d’entrée de la ville. La citation originale vante la situation privilégiée de Menton, au bord d’une « charmante sinuosité de la mer » et la déclare « non moins célèbre que Nice comme station hivernale ».
Avec sa vieille ville authentique et ses coteaux d’oliviers et d’agrumes, il est vrai que Menton possède un charme bien à elle, qui a notamment envoûté Jean Cocteau. 
Nichée dans la vallée du Careï, à proximité immédiate d’une zone commerciale et d’écoles, votre adresse est desservie par l’A8 et reliée au centre-ville par deux lignes de bus régulières. De quoi assurer la facilité de votre vie quotidienne sur les hauteurs verdoyantes de la commune !
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec M. Gérard Garcia, architecte à l’atelier C.B.G


« En organisant la vie autour d’une place où chacun pourra s’asseoir, discuter, échanger, nous avons cherché à recréer l’ambiance conviviale qu’il y a dans les villages alentour. 
Cette aspiration authentique se retrouve dans le choix d’une palette chromatique typiquement méditerranéenne. Les façades sont séquencées verticalement, selon l’habitude régionale, avec des couleurs dérivées de l’ocre, qui était le pigment historique. Quant aux garde-corps, nous avons étudié spécialement un dessin permettant d’avoir une certaine opacité depuis l’extérieur et de garder une transparence depuis l’intérieur. Le fer forgé traditionnel laisse donc place à la tôle perforée, qui autorise plus de créativité.   
L’architecture ici est indissociable de son volet paysager : entre la promenade du Careï, les jardins d’agrumes, l’oliveraie et le jardin pédagogique, les habitants profiteront d’une très belle qualité d’environnement ! » 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs généreux pour tous

Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des loggias de belles profondeurs et de belles surfaces. Intimisés par leurs garde-corps contemporains, ces espaces viennent prolonger des séjours généreux, agrandis par des cuisines ouvertes. Quelques 3 pièces traversants ou d’angle proposent des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. 
Conçus avec soin et rigueur, les agencements optimisent chaque mètre carré : des dégagements en étoile desservent efficacement les pièces, des placards aménagés favorisent le rangement des chambres et des entrées. 


 

Et pour investir ?

Sur les hauteurs de Menton, une adresse active

Plébiscitée pour sa douceur de vivre et portée par la proximité de Monaco, Menton est une commune aussi active qu’agréable. Économiquement, elle est irriguée par l’incontournable bassin d’emplois monégasque, qui totalise 50 000 emplois pour 12 000 actifs résidant intra-muros. 
En plus de sa vocation touristique et balnéaire, la ville affiche une belle attractivité économique et universitaire. L’implantation d’un campus de Sciences Po en 2011 témoigne du rajeunissement de la population et du dynamisme de Menton, qui accueille également un IUT, un institut de formation d’infirmiers, deux lycées et trois collèges.  
À quelques minutes de la zone d’activités du Haut-Careï et dix minutes en voiture de la gare, du centre-ville et des plages, réalisez un investissement stratégique.  

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

« Menton, pays des fruits d’or »

Très parfumé et bientôt labellisé IGB, le citron de Menton a fait la prospérité de la ville pendant plusieurs siècles ! Célébré chaque année au mois de février, le « fruit d’or » symbole de Menton a refait surface en 2016, la municipalité proposant sa récolte du jardin d’agrumes du Palais Carnolès et du verger de la Casetta. Cultivé sans pesticides et cueilli à la main, le citron de Menton est prisé pour la finesse de ses arômes.
Pour accompagner le grand retour du citron de Menton, la mairie appelle les Mentonnais à replanter citronniers, orangers, clémentiniers et kumquats dans leurs jardins. Un appel largement entendu par Cogedim !
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 195 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B04 41 m2 1er étage 195 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 41 m2 1er étage 197 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,22 m2
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 42 m2 2ème étage 198 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix 198 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 41 m2 2ème étage 200 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 41 m2 2ème étage 200 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 42 m2 3ème étage 203 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 41 m2 3ème étage 205 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 41 m2 4ème étage 211 000 €
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix 211 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 41 m2 4ème étage 211 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix 211 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 41 m2 4ème étage 213 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 41 m2 5ème étage 218 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,77 m2
  • Prix 218 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B44 41 m2 5ème étage 219 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 237 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B07 65 m2 1er étage 249 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,22 m2
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 62 m2 2ème étage 237 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A19 61 m2 2ème étage 247 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B27 65 m2 3ème étage 242 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,67 m2
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 62 m2 3ème étage 245 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A27 65 m2 3ème étage 256 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,33 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A29 61 m2 3ème étage 256 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 63 m2 4ème étage 254 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,19 m2
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 62 m2 4ème étage 270 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 63 m2 5ème étage 267 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 195 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B04 41 m2 195 000 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 41 m2 197 000 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 42 m2 198 000 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix 198 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 41 m2 200 000 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 41 m2 200 000 € 3,66 %
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,87 %
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 42 m2 203 000 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 203 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 41 m2 205 000 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 41 m2 211 000 € 3,25 %
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 211 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST NORD / EST SUD
  • Le + Balcon de 6,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 41 m2 211 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 211 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 41 m2 213 000 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 41 m2 218 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 218 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B44 41 m2 219 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 237 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B07 65 m2 249 000 € 3,86 %
  • Rentabilité Pinel 3,86 %
  • Rentabilité marché 4,09 %
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 25,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 62 m2 237 000 € 3,70 %
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A19 61 m2 247 000 € 3,60 %
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B27 65 m2 242 000 € 3,97 %
  • Rentabilité Pinel 3,97 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 62 m2 245 000 € 3,66 %
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,84 %
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A27 65 m2 256 000 € 3,74 %
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,84 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 11,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A29 61 m2 256 000 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 63 m2 254 000 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 62 m2 270 000 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 63 m2 267 000 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

113 Route de Sospel
06500 Menton

Du Mardi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 310 310

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