Aroma
Dans un parc arboré d’agrumes et oliviers, Cogedim propose des appartements avec des vues dégagées sur les collines de Menton. Les appartements du studio au 2 pièces sont bien pensés et tous composés de loggia. Aroma est proche de commerces et d’écoles. Cet éco-quartier a été conçu comme un petit village avec des espaces publiques tels qu’une aire de jeux et une fontaine.
- À 10 min en voiture des plages
- Jardins et carrés potagers
- À 25 min de Monaco par l’A8
- Proche des commerces et écoles
Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !
Pour un avenir serein, devenez propriétaire !
2 000€ de remise sur les studios
4 000€ de remise sur les 2 pièces
(1) Voir conditions
Logements disponibles
- Etage 3
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 6,94 m2
- Prix du logement 203 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 3,40 %
- Rentabilité marché 3,59 %
- Prix du logement 203 000 €
- Prix du parking 19 000 €
- Etage 3
- Exposition EST
- Le +
Balcon de 6,94 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence en détails
L'adresse
Dominez la perle de la France
La formulation du géographe Élisée Reclus auteur d’une « Nouvelle géographie universelle » en 19 tomes parue au XIXe siècle a fait date ! Elle continue d’orner les panneaux d’entrée de la ville. La citation originale vante la situation privilégiée de Menton, au bord d’une « charmante sinuosité de la mer » et la déclare « non moins célèbre que Nice comme station hivernale ».
Avec sa vieille ville authentique et ses coteaux d’oliviers et d’agrumes, il est vrai que Menton possède un charme bien à elle, qui a notamment envoûté Jean Cocteau.
Nichée dans la vallée du Careï, à proximité immédiate d’une zone commerciale et d’écoles, votre adresse est desservie par l’A8 et reliée au centre-ville par deux lignes de bus régulières. De quoi assurer la facilité de votre vie quotidienne sur les hauteurs verdoyantes de la commune !
La résidence
Entretien avec M. Gérard Garcia, architecte à l’atelier C.B.G
« En organisant la vie autour d’une place où chacun pourra s’asseoir, discuter, échanger, nous avons cherché à recréer l’ambiance conviviale qu’il y a dans les villages alentour.
Cette aspiration authentique se retrouve dans le choix d’une palette chromatique typiquement méditerranéenne. Les façades sont séquencées verticalement, selon l’habitude régionale, avec des couleurs dérivées de l’ocre, qui était le pigment historique. Quant aux garde-corps, nous avons étudié spécialement un dessin permettant d’avoir une certaine opacité depuis l’extérieur et de garder une transparence depuis l’intérieur. Le fer forgé traditionnel laisse donc place à la tôle perforée, qui autorise plus de créativité.
L’architecture ici est indissociable de son volet paysager : entre la promenade du Careï, les jardins d’agrumes, l’oliveraie et le jardin pédagogique, les habitants profiteront d’une très belle qualité d’environnement ! »
- NF Habitat HQE
- RT 2012
Les prestations
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Carrelage grand format
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Jeux d’enfants
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Des espaces extérieurs généreux pour tous
Déclinés du studio au 2 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des loggias de belles profondeurs et de belles surfaces. Intimisés par leurs garde-corps contemporains, ces espaces viennent prolonger des séjours généreux, agrandis par des cuisines ouvertes.
Conçus avec soin et rigueur, les agencements optimisent chaque mètre carré.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
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Sur les hauteurs de Menton, une adresse active
Plébiscitée pour sa douceur de vivre et portée par la proximité de Monaco, Menton est une commune aussi active qu’agréable. Économiquement, elle est irriguée par l’incontournable bassin d’emplois monégasque, qui totalise 50 000 emplois pour 12 000 actifs résidant intra-muros.
En plus de sa vocation touristique et balnéaire, la ville affiche une belle attractivité économique et universitaire. L’implantation d’un campus de Sciences Po en 2011 témoigne du rajeunissement de la population et du dynamisme de Menton, qui accueille également un IUT, un institut de formation d’infirmiers, deux lycées et trois collèges.
À quelques minutes de la zone d’activités du Haut-Careï et dix minutes en voiture de la gare, du centre-ville et des plages, réalisez un investissement stratégique.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,4 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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