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Menton - 06

Aroma

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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Route du Mont-Gros 06500 Menton

Dans un parc arboré d’agrumes et oliviers, Cogedim propose des appartements avec des vues dégagées sur les collines de Menton. Les appartements du studio au 2 pièces sont bien pensés et tous composés de loggia. Aroma est proche de commerces et d’écoles. Cet éco-quartier a été conçu comme un petit village avec des espaces publiques tels qu’une aire de jeux et une fontaine.

  • À 10 min en voiture des plages
  • Jardins et carrés potagers
  • À 25 min de Monaco par l’A8
  • Proche des commerces et écoles

Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !

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 Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 2 000€ de remise sur les studios

 4 000€ de remise sur les 2 pièces

 

(1) Voir conditions

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 203 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B25 41 m2 3ème étage 203 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 203 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B25 41 m2 203 000 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Dominez la perle de la France


La formulation du géographe Élisée Reclus auteur d’une « Nouvelle géographie universelle » en 19 tomes parue au XIXe siècle a fait date ! Elle continue d’orner les panneaux d’entrée de la ville. La citation originale vante la situation privilégiée de Menton, au bord d’une « charmante sinuosité de la mer » et la déclare « non moins célèbre que Nice comme station hivernale ».
Avec sa vieille ville authentique et ses coteaux d’oliviers et d’agrumes, il est vrai que Menton possède un charme bien à elle, qui a notamment envoûté Jean Cocteau. 
Nichée dans la vallée du Careï, à proximité immédiate d’une zone commerciale et d’écoles, votre adresse est desservie par l’A8 et reliée au centre-ville par deux lignes de bus régulières. De quoi assurer la facilité de votre vie quotidienne sur les hauteurs verdoyantes de la commune !
 

La résidence

Entretien avec M. Gérard Garcia, architecte à l’atelier C.B.G


« En organisant la vie autour d’une place où chacun pourra s’asseoir, discuter, échanger, nous avons cherché à recréer l’ambiance conviviale qu’il y a dans les villages alentour. 
Cette aspiration authentique se retrouve dans le choix d’une palette chromatique typiquement méditerranéenne. Les façades sont séquencées verticalement, selon l’habitude régionale, avec des couleurs dérivées de l’ocre, qui était le pigment historique. Quant aux garde-corps, nous avons étudié spécialement un dessin permettant d’avoir une certaine opacité depuis l’extérieur et de garder une transparence depuis l’intérieur. Le fer forgé traditionnel laisse donc place à la tôle perforée, qui autorise plus de créativité.   
L’architecture ici est indissociable de son volet paysager : entre la promenade du Careï, les jardins d’agrumes, l’oliveraie et le jardin pédagogique, les habitants profiteront d’une très belle qualité d’environnement ! » 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs généreux pour tous

Déclinés du studio au 2 pièces, les appartements se prolongent tous vers des balcons, des terrasses ou des loggias de belles profondeurs et de belles surfaces. Intimisés par leurs garde-corps contemporains, ces espaces viennent prolonger des séjours généreux, agrandis par des cuisines ouvertes.
Conçus avec soin et rigueur, les agencements optimisent chaque mètre carré.


 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Sur les hauteurs de Menton, une adresse active

Plébiscitée pour sa douceur de vivre et portée par la proximité de Monaco, Menton est une commune aussi active qu’agréable. Économiquement, elle est irriguée par l’incontournable bassin d’emplois monégasque, qui totalise 50 000 emplois pour 12 000 actifs résidant intra-muros. 
En plus de sa vocation touristique et balnéaire, la ville affiche une belle attractivité économique et universitaire. L’implantation d’un campus de Sciences Po en 2011 témoigne du rajeunissement de la population et du dynamisme de Menton, qui accueille également un IUT, un institut de formation d’infirmiers, deux lycées et trois collèges.  
À quelques minutes de la zone d’activités du Haut-Careï et dix minutes en voiture de la gare, du centre-ville et des plages, réalisez un investissement stratégique.  

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,4 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Satisfaction ”

Contente dans l’ensemble. Petites fausses notes au départ (taille de la cave qui ne correspond pas à la promesse de vente signée) ,mais disponibilité de Madame Giglio qui est facilement joignable et qui répond vite à nos demandes. Réajustement fait. Merci à l’ensemble de l’équipe. Je recommande ce professionnel
FlorenceE, 16 juillet 2020

“ Tres bon progamme à l’ecoute accueillant tres bonne équipe. ”

Programme statisfaisant et correspondant aux attentes des clients. Equipe tres reactive et comptante . Je recommande ce professionnel
AmelM, 16 juillet 2020

“ Avis ”

Debut de communication difficile avec la premiere personne responsable de notre dossier mais Mme Bensoussan a su etre a l‘ecoute et a repondu a toutes nos attentes Je recommande ce professionnel
FannyM, 16 juillet 2020

“ Sastisafait dans l’ensemble de la livraison ”

Sastisfait dans l’ensemble de la livraison ainsi que le suivit Je recommande ce professionnel
EliseM, 16 juillet 2020

“ Satisfaction ”

Programme â la hauteur des attentes, appartement conforme également. Seul dommage les délais rallongés en cause du COVID. Je recommande ce professionnel
ThomasM, 16 juillet 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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FlorenceE, 16 juillet 2020

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AmelM, 16 juillet 2020

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