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Grasse - 06

Roses Marine - Domaine Privé

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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78 Boulevard Victor Hugo 06130 Grasse

En surplomb de la Méditerranée, à 5 min en voiture du centre de Grasse, découvrez la nouvelle résidence de standing signée Cogedim. Son jardin paysager abrite une belle piscine et vous plonge dans une atmosphère azuréenne peuplée d’oliviers, d’amandiers et de figuiers, sans oublier les roses et le jasmin chers à la ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs avec vue sur la mer et sur les collines.

  • Vues sur la mer et les collines
  • Piscine et parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Proche des commerces et écoles

Profitez de nos offres jusqu'au 24 novembre ! (1)

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Nos appartements neufs sont riches en vitamine D.

 4 000€ de remise sur les 2 pièces

 6 000€ de remise sur les 3 pièces

 8 000€ de remise sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 191 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B205 43 m2 RDC 191 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,66 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A108 49 m2 RDC 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 34,81 m2
    Balcon de 13,90 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 253 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
103 63 m2 RDC 253 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 55,94 m2
    Balcon de 12,01 m2
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 64 m2 3ème étage 297 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 191 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B205 43 m2 191 000 € 3,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,95 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix du logement 191 000 €
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  • Etage RDC
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A108 49 m2 223 000 € 3,56 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,56 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage RDC
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3 pièces à partir de 253 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
103 63 m2 253 000 € 3,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
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  • Prix du logement 253 000 €
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    Balcon de 12,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 64 m2 297 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un havre de paix à 5 min du centre de Grasse

Au pied du parc naturel régional des Préalpes d’Azur, Grasse offre un décor authentique, faisant la part belle aux essences végétales qui ont fait sa renommée. Mettant en scène la pierre, son cœur historique séduit par le charme intemporel de ses petites ruelles aux façades colorées. Proposant tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, le centre-ville se trouve à 5 min en voiture de votre résidence.

Pour vous y rendre en bus, 2 min de marche suffisent pour atteindre l’arrêt Petit Paris Bas desservi par six lignes. Pratique pour rejoindre les écoles et les équipements sportifs. 
Prenant place autour de l’hôpital, la réalisation s’intègre dans un quartier familial et aéré, propice à l’épanouissement de chacun. 

La résidence

Une réalisation empreinte d’histoire

Entre les façades de l’ancienne chapelle de l'hôpital, les arbres conservés de l’oliveraie et les rangs de plantes à parfums typiquement grassoises, votre résidence rend un vibrant hommage à son adresse et à son passé. L’architecture et le travail paysager sont conçus en symbiose, pour sublimer un site d’exception, avec ses jardins en restanques et ses vues dégagées vers la mer. 

Continuité de matériaux et de couleurs, cohérence des volumes et des rythmes, la recherche d’harmonie habite l’ensemble de la résidence. Des liens esthétiques subtils sont tracés entre la partie historique, avec ses pierres de parements et ses arcades majestueuses, et les façades contemporaines plus épurées, marquées par de généreux espaces extérieurs.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des vues dégagées sur la mer et les collines

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent l’excellence qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Leurs certifications RT2012, NF Habitat, Intairieur® et BDM niveau Bronze vous garantissent un confort sain et économe en énergie. Les plans soignés optimisent chaque mètre carré et proposent pour certains 3 pièces un espace évolutif, à moduler selon vos envies. 

Privilège rare, la majorité des appartements bénéficient d’une vue sur la mer. Pour en profiter pleinement, les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables pièces supplémentaires, avec notamment des terrasses en attique généreuses allant jusqu’à 64 m². Au rez-de-chaussée les intérieurs sont prolongés par de beaux jardins privatifs. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement locatif et patrimonial de choix

Inscrit au patrimoine culturel immatériel de l’humanité depuis novembre 2018, le savoir-faire des parfumeurs grassois fait figure de référence depuis le XVIIe siècle. Réalisant 10 % du chiffre d’affaires mondial, la parfumerie représente le plus gros employeur de la ville. Elle attire près de 2 millions de visiteurs par an et contribue au développement du tourisme.

La pénétrante Cannes-Grasse, l’A8 et la ligne SNCF connectent Grasse à l’effervescence de la côte. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse prisée pour son cadre enchanteur au pied des Préalpes assure un beau potentiel locatif, une valorisation patrimoniale et une optimisation fiscale à votre placement immobilier. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,95 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Satisfaction ”

Contente dans l’ensemble. Petites fausses notes au départ (taille de la cave qui ne correspond pas à la promesse de vente signée) ,mais disponibilité de Madame Giglio qui est facilement joignable et qui répond vite à nos demandes. Réajustement fait. Merci à l’ensemble de l’équipe. Je recommande ce professionnel
FlorenceE, 16 juillet 2020

“ Tres bon progamme à l’ecoute accueillant tres bonne équipe. ”

Programme statisfaisant et correspondant aux attentes des clients. Equipe tres reactive et comptante . Je recommande ce professionnel
AmelM, 16 juillet 2020

“ Avis ”

Debut de communication difficile avec la premiere personne responsable de notre dossier mais Mme Bensoussan a su etre a l‘ecoute et a repondu a toutes nos attentes Je recommande ce professionnel
FannyM, 16 juillet 2020

“ Sastisafait dans l’ensemble de la livraison ”

Sastisfait dans l’ensemble de la livraison ainsi que le suivit Je recommande ce professionnel
EliseM, 16 juillet 2020

“ Satisfaction ”

Programme â la hauteur des attentes, appartement conforme également. Seul dommage les délais rallongés en cause du COVID. Je recommande ce professionnel
ThomasM, 16 juillet 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Contente dans l’ensemble. Petites fausses notes au départ (taille de la cave qui ne correspond pas à la promesse de vente signée) ,mais disponibilité de Madame Giglio qui est facilement joignable et qui répond vite à nos demandes. Réajustement fait. Merci à l’ensemble de l’équipe. Je recommande ce professionnel
FlorenceE, 16 juillet 2020

“ Tres bon progamme à l’ecoute accueillant tres bonne équipe. ”

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AmelM, 16 juillet 2020

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FannyM, 16 juillet 2020

“ Sastisafait dans l’ensemble de la livraison ”

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EliseM, 16 juillet 2020

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ThomasM, 16 juillet 2020
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FlorenceE, 16 juillet 2020

“ Tres bon progamme à l’ecoute accueillant tres bonne équipe. ”

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Sastisfait dans l’ensemble de la livraison ainsi que le suivit Je recommande ce professionnel
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