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Grasse - 06

Roses Marine - Domaine Privé

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 238 000 €
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Grasse - 06

Roses Marine - Domaine Privé

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En surplomb de la Méditerranée, à 5 min en voiture du centre de Grasse, découvrez la nouvelle résidence de standing signée Cogedim. Son jardin paysager abrite une belle piscine et vous plonge dans une atmosphère azuréenne peuplée d’oliviers, d’amandiers et de figuiers, sans oublier les roses et le jasmin chers à la ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs avec vue sur la mer et sur les collines.

  • Vues sur la mer et les collines
  • Piscine et parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Proche des commerces et écoles
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
78 Boulevard Victor Hugo
06130 Grasse
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un havre de paix à 5 min du centre de Grasse

Au pied du parc naturel régional des Préalpes d’Azur, Grasse offre un décor authentique, faisant la part belle aux essences végétales qui ont fait sa renommée. Mettant en scène la pierre, son cœur historique séduit par le charme intemporel de ses petites ruelles aux façades colorées. Proposant tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, le centre-ville se trouve à 5 min en voiture de votre résidence.

Pour vous y rendre en bus, 2 min de marche suffisent pour atteindre l’arrêt Petit Paris Bas desservi par six lignes. Pratique pour rejoindre les écoles et les équipements sportifs. 
Prenant place autour de l’hôpital, la réalisation s’intègre dans un quartier familial et aéré, propice à l’épanouissement de chacun. 

La résidence

Une réalisation empreinte d’histoire

Entre les façades de l’ancienne chapelle de l'hôpital, les arbres conservés de l’oliveraie et les rangs de plantes à parfums typiquement grassoises, votre résidence rend un vibrant hommage à son adresse et à son passé. L’architecture et le travail paysager sont conçus en symbiose, pour sublimer un site d’exception, avec ses jardins en restanques et ses vues dégagées vers la mer. 

Continuité de matériaux et de couleurs, cohérence des volumes et des rythmes, la recherche d’harmonie habite l’ensemble de la résidence. Des liens esthétiques subtils sont tracés entre la partie historique, avec ses pierres de parements et ses arcades majestueuses, et les façades contemporaines plus épurées, marquées par de généreux espaces extérieurs.

Les logements

Des vues dégagées sur la mer et les collines

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent l’excellence qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Leurs certifications RT2012, NF Habitat, Intairieur® et BDM niveau Bronze vous garantissent un confort sain et économe en énergie. Les plans soignés optimisent chaque mètre carré et proposent pour certains 3 pièces un espace évolutif, à moduler selon vos envies.

Privilège rare, la majorité des appartements bénéficient d’une vue sur la mer. Pour en profiter pleinement, les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables pièces supplémentaires, avec notamment des terrasses en attique généreuses allant jusqu’à 64 m². Au rez-de-chaussée les intérieurs sont prolongés par de beaux jardins privatifs.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement locatif et patrimonial de choix

Inscrit au patrimoine culturel immatériel de l’humanité depuis novembre 2018, le savoir-faire des parfumeurs grassois fait figure de référence depuis le XVIIe siècle. Réalisant 10 % du chiffre d’affaires mondial, la parfumerie représente le plus gros employeur de la ville. Elle attire près de 2 millions de visiteurs par an et contribue au développement du tourisme.

La pénétrante Cannes-Grasse, l’A8 et la ligne SNCF connectent Grasse à l’effervescence de la côte. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse prisée pour son cadre enchanteur au pied des Préalpes assure un beau potentiel locatif, une valorisation patrimoniale et une optimisation fiscale à votre placement immobilier. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,36 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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