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Grasse - 06

Roses Marine - Domaine Privé

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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78 Boulevard Victor Hugo 06130 Grasse

En surplomb de la Méditerranée, à 5 min en voiture du centre de Grasse, découvrez la nouvelle résidence de standing signée Cogedim. Son jardin paysager abrite une belle piscine et vous plonge dans une atmosphère azuréenne peuplée d’oliviers, d’amandiers et de figuiers, sans oublier les roses et le jasmin chers à la ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs avec vue sur la mer et sur les collines.

  • Vues sur la mer et les collines
  • Piscine et parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Proche des commerces et écoles

Jusqu'au 15 mars, profitez de notre offre !

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TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 223 000 €
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A108 49 m2 RDC 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 223 000 €
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A108 49 m2 223 000 € 3,56 % tab_unselected Plan description Brochure
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B233 83 m2 408 000 € 2,80 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un havre de paix à 5 min du centre de Grasse

Au pied du parc naturel régional des Préalpes d’Azur, Grasse offre un décor authentique, faisant la part belle aux essences végétales qui ont fait sa renommée. Mettant en scène la pierre, son cœur historique séduit par le charme intemporel de ses petites ruelles aux façades colorées. Proposant tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, le centre-ville se trouve à 5 min en voiture de votre résidence.

Pour vous y rendre en bus, 2 min de marche suffisent pour atteindre l’arrêt Petit Paris Bas desservi par six lignes. Pratique pour rejoindre les écoles et les équipements sportifs. 
Prenant place autour de l’hôpital, la réalisation s’intègre dans un quartier familial et aéré, propice à l’épanouissement de chacun. 

La résidence

Une réalisation empreinte d’histoire

Entre les façades de l’ancienne chapelle de l'hôpital, les arbres conservés de l’oliveraie et les rangs de plantes à parfums typiquement grassoises, votre résidence rend un vibrant hommage à son adresse et à son passé. L’architecture et le travail paysager sont conçus en symbiose, pour sublimer un site d’exception, avec ses jardins en restanques et ses vues dégagées vers la mer. 

Continuité de matériaux et de couleurs, cohérence des volumes et des rythmes, la recherche d’harmonie habite l’ensemble de la résidence. Des liens esthétiques subtils sont tracés entre la partie historique, avec ses pierres de parements et ses arcades majestueuses, et les façades contemporaines plus épurées, marquées par de généreux espaces extérieurs.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des vues dégagées sur la mer et les collines

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent l’excellence qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Leurs certifications RT2012, NF Habitat, Intairieur® et BDM niveau Bronze vous garantissent un confort sain et économe en énergie. Les plans soignés optimisent chaque mètre carré et proposent pour certains 3 pièces un espace évolutif, à moduler selon vos envies. 

Privilège rare, la majorité des appartements bénéficient d’une vue sur la mer. Pour en profiter pleinement, les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables pièces supplémentaires, avec notamment des terrasses en attique généreuses allant jusqu’à 64 m². Au rez-de-chaussée les intérieurs sont prolongés par de beaux jardins privatifs. 

Espace de vente

400 Promenade des Anglais
06200 Nice

Du lundi au vendredi de 10h00 à 17h00 non-stop

Voir sur la carte S'y rendre

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Un placement locatif et patrimonial de choix

Inscrit au patrimoine culturel immatériel de l’humanité depuis novembre 2018, le savoir-faire des parfumeurs grassois fait figure de référence depuis le XVIIe siècle. Réalisant 10 % du chiffre d’affaires mondial, la parfumerie représente le plus gros employeur de la ville. Elle attire près de 2 millions de visiteurs par an et contribue au développement du tourisme.

La pénétrante Cannes-Grasse, l’A8 et la ligne SNCF connectent Grasse à l’effervescence de la côte. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse prisée pour son cadre enchanteur au pied des Préalpes assure un beau potentiel locatif, une valorisation patrimoniale et une optimisation fiscale à votre placement immobilier. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,61 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Nos clients nous recommandent

“ Très Satisfaits ”

Le suivi est top depuis le départ, Coralie est très réactive et à l’écoute de nos besoins. Nous sommes vraiment très bien encadrés et très satisfaits ! Je recommande ce professionnel
Alicia Et Maxen, 22 janvier 2021

“ Satisfaisant ”

Contact et conseils agréables. Bonnes réponses à nos questions Je recommande ce professionnel
Brigitte Et Dan, 18 janvier 2021

“ Choix de prestations ”

Choix de prestations avec une palette satisfaisante sauf un manque de possibilité pour mixer les differentes faïences de salle de bain. RRC très à l’écoute disponible et prends le temps de vous accompagner. Je recommande ce professionnel
Abdellah Et Pam, 18 janvier 2021

“ A recommander ”

Nous recommandons la societe Cogedim pour leur professionnalisme et leur sérieux. Le choix des produits s’est tres bien deroulé, à l’écoute et de tres bons conseils de Coralie. Je recommande ce professionnel
Sulian Et Noém, 14 janvier 2021

“ Avis choix credance et carrelage ”

Bon acceuil. Avons vu tous les choix de carrelage et credence. Tres bon relationnel Je recommande ce professionnel
Alexandre Et Ma, 11 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Très Satisfaits ”

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Alicia Et Maxen, 22 janvier 2021

“ Satisfaisant ”

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Brigitte Et Dan, 18 janvier 2021

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Abdellah Et Pam, 18 janvier 2021

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Sulian Et Noém, 14 janvier 2021

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