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Grasse - 06

Roses Marine - Domaine Privé

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78 Boulevard Victor Hugo 06130 Grasse

En surplomb de la Méditerranée, à 5 min en voiture du centre de Grasse, découvrez la nouvelle résidence de standing signée Cogedim. Son jardin paysager abrite une belle piscine et vous plonge dans une atmosphère azuréenne peuplée d’oliviers, d’amandiers et de figuiers, sans oublier les roses et le jasmin chers à la ville. Du 2 au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs avec vue sur la mer et sur les collines.

  • Vues sur la mer et les collines
  • Piscine et parc paysager
  • Beaux espaces extérieurs
  • Proche des commerces et écoles

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B221 41 m2 2ème étage 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B228 41 m2 2ème étage 183 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,58 m2
  • Prix du logement 183 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A122 41 m2 2ème étage 184 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A129 41 m2 2ème étage 185 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A131 40 m2 3ème étage 188 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,40 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A132 41 m2 3ème étage 189 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 238 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A103 63 m2 RDC 238 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 55,94 m2
    Balcon de 12,01 m2
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A106 64 m2 RDC 269 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,51 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B212 60 m2 1er étage 249 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B217 60 m2 1er étage 267 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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A116 64 m2 1er étage 278 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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B222 60 m2 2ème étage 256 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B227 60 m2 2ème étage 277 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix du logement 277 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 289 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B203 68 m2 RDC 289 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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A107 69 m2 RDC 291 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix du logement 291 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A114 69 m2 1er étage 296 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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B213 69 m2 1er étage 298 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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A117 69 m2 1er étage 300 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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B216 69 m2 1er étage 306 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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A128 70 m2 2ème étage 294 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 14 000 €
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A124 69 m2 2ème étage 302 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B223 69 m2 2ème étage 307 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 15 000 €
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A127 69 m2 2ème étage 309 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B226 69 m2 2ème étage 315 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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4 pièces à partir de 335 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B231 86 m2 3ème étage 335 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B234 87 m2 3ème étage 364 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 23,77 m2
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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B221 41 m2 182 000 € 3,92 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 182 000 €
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B228 41 m2 183 000 € 3,63 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 183 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
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A122 41 m2 184 000 € 3,84 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 184 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
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A129 41 m2 185 000 € 3,58 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A131 40 m2 188 000 € 3,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
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  • Prix du logement 188 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A132 41 m2 189 000 € 3,51 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
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  • Prix du logement 189 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 238 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A103 63 m2 238 000 € 3,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,81 %
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  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 55,94 m2
    Balcon de 12,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A106 64 m2 269 000 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
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  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B212 60 m2 249 000 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B217 60 m2 267 000 € 3,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
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  • Prix du logement 267 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A116 64 m2 278 000 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B222 60 m2 256 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
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  • Prix du logement 256 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B227 60 m2 277 000 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
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  • Prix du logement 277 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 289 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B203 68 m2 289 000 € 3,41 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
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  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 35,34 m2
    Balcon de 12,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A107 69 m2 291 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 291 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,05 m2
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A114 69 m2 296 000 € 3,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 296 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B213 69 m2 298 000 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
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  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A117 69 m2 300 000 € 3,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B216 69 m2 306 000 € 3,27 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
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  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A128 70 m2 294 000 € 3,44 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
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  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A124 69 m2 302 000 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix du logement 302 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B223 69 m2 307 000 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,61 m2
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A127 69 m2 309 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B226 69 m2 315 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 335 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B231 86 m2 335 000 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 23,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B234 87 m2 364 000 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 364 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 23,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un havre de paix à 5 min du centre de Grasse

Au pied du parc naturel régional des Préalpes d’Azur, Grasse offre un décor authentique, faisant la part belle aux essences végétales qui ont fait sa renommée. Mettant en scène la pierre, son cœur historique séduit par le charme intemporel de ses petites ruelles aux façades colorées. Proposant tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, le centre-ville se trouve à 5 min en voiture de votre résidence.

Pour vous y rendre en bus, 2 min de marche suffisent pour atteindre l’arrêt Petit Paris Bas desservi par six lignes. Pratique pour rejoindre les écoles et les équipements sportifs. 
Prenant place autour de l’hôpital, la réalisation s’intègre dans un quartier familial et aéré, propice à l’épanouissement de chacun. 

La résidence

Une réalisation empreinte d’histoire

Entre les façades de l’ancienne chapelle de l'hôpital, les arbres conservés de l’oliveraie et les rangs de plantes à parfums typiquement grassoises, votre résidence rend un vibrant hommage à son adresse et à son passé. L’architecture et le travail paysager sont conçus en symbiose, pour sublimer un site d’exception, avec ses jardins en restanques et ses vues dégagées vers la mer. 

Continuité de matériaux et de couleurs, cohérence des volumes et des rythmes, la recherche d’harmonie habite l’ensemble de la résidence. Des liens esthétiques subtils sont tracés entre la partie historique, avec ses pierres de parements et ses arcades majestueuses, et les façades contemporaines plus épurées, marquées par de généreux espaces extérieurs.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des vues dégagées sur la mer et les collines

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements incarnent l’excellence qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Leurs certifications RT2012, NF Habitat, Intairieur® et BDM niveau Bronze vous garantissent un confort sain et économe en énergie. Les plans soignés optimisent chaque mètre carré et proposent pour certains 3 pièces un espace évolutif, à moduler selon vos envies. 

Privilège rare, la majorité des appartements bénéficient d’une vue sur la mer. Pour en profiter pleinement, les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables pièces supplémentaires, avec notamment des terrasses en attique généreuses allant jusqu’à 64 m². Au rez-de-chaussée les intérieurs sont prolongés par de beaux jardins privatifs. 

Espace de vente

78 Boulevard Victor Hugo
06130 Grasse

Ouvert du Mardi au Samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h
Contactez-nous au 04 84 310 310

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement locatif et patrimonial de choix

Inscrit au patrimoine culturel immatériel de l’humanité depuis novembre 2018, le savoir-faire des parfumeurs grassois fait figure de référence depuis le XVIIe siècle. Réalisant 10 % du chiffre d’affaires mondial, la parfumerie représente le plus gros employeur de la ville. Elle attire près de 2 millions de visiteurs par an et contribue au développement du tourisme.

La pénétrante Cannes-Grasse, l’A8 et la ligne SNCF connectent Grasse à l’effervescence de la côte. Classée en zone A du dispositif Pinel, l’adresse prisée pour son cadre enchanteur au pied des Préalpes assure un beau potentiel locatif, une valorisation patrimoniale et une optimisation fiscale à votre placement immobilier. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,92 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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