Nichée entre mer et montagne, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie exceptionnel. Cette station balnéaire dynamique, aux portes de Nice, séduit autant les familles en quête de tranquillité que les actifs à la recherche de praticité. Son attractivité repose sur une combinaison rare : une qualité de vie méditerranéenne, une accessibilité optimale et un fort potentiel immobilier. Cette commune des Alpes-Maritimes bénéficie d’une situation géographique stratégique : elle jouxte l’aéroport international Nice-Côte d’Azur, le pôle économique de l’Arénas, ainsi que les grandes infrastructures autoroutières et ferroviaires de la région. À cela s’ajoute une forte attractivité touristique, liée à son littoral, son port de plaisance et ses équipements commerciaux emblématiques, comme le centre Cap 3000.
Avec la présence de programmes neufs signés COGEDIM, la commune devient un terrain idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un placement locatif, Saint-Laurent-du-Var concentre de nombreux atouts.
Saint-Laurent-du-Var séduit par son cadre de vie, son dynamisme économique et ses projets de développement. Elle est une destination de choix pour s’installer ou investir, en alliant qualité de vie et potentiel immobilier.
Entre climat méditerranéen, plages, espaces verts et port de plaisance, la ville offre un environnement idéal pour vivre toute l’année. Ses nombreux atouts naturels favorisent les activités de plein air, dans une ambiance paisible et conviviale.
Facile d’accès, la commune est reliée à l’autoroute A8, dispose d’une gare SNCF et d’un large réseau de bus vers Nice, Cagnes-sur-Mer et Sophia Antipolis. Un avantage de taille pour les actifs et les étudiants en quête de mobilité.
Les habitants profitent de nombreux services de proximité : structures de santé, équipements sportifs, loisirs culturels… La vie quotidienne y est simple et agréable.
Les familles apprécient l’offre scolaire complète allant de la crèche au lycée. Les enfants peuvent effectuer tout leur parcours éducatif sans quitter la commune.
Proche des pôles d’activités comme l’Arénas ou Sophia Antipolis, Saint-Laurent-du-Var attire une population active, ce qui soutient la demande locative et dynamise le marché.
La ville poursuit son développement avec de nouveaux quartiers, des équipements modernisés et des aménagements urbains favorisant un cadre de vie toujours plus attractif.
Choisir d’investir dans l’immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var, c’est miser sur une commune dynamique, en pleine croissance, et sur un marché immobilier à fort potentiel.
Le marché locatif laurentin se montre particulièrement porteur. Grâce à la proximité immédiate de Nice, de son bassin d’emplois et de l’université, la demande locative reste soutenue. Étudiants, jeunes actifs, familles et cadres en mobilité professionnelle recherchent régulièrement des logements bien situés, notamment dans les zones proches du front de mer ou des grands axes de communication.
Cette demande constante assure un bon taux d’occupation des logements, notamment dans les quartiers situés autour de Cap 3000, du port ou de la gare SNCF. Ces secteurs affichent une tension locative modérée à forte, avec une vacance locative très faible, ce qui limite les risques pour les investisseurs.
Les quartiers bien desservis, en particulier ceux à proximité des lignes de bus vers Sophia Antipolis ou Nice Ouest, sont également très prisés. La proximité avec les grands pôles économiques de la région rend ces secteurs particulièrement attractifs pour les actifs, ce qui se traduit par une bonne rentabilité locative.
Les prix de l’immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var reflètent à la fois l’attractivité de la commune et la rareté du foncier disponible. Le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf se situe entre 6 000 et 7 000 €/m².
Les quartiers les plus chers sont ceux du bord de mer, comme le secteur de Cap 3000, le port ou la promenade des Flots Bleus. Ils présentent un cadre de vie privilégié et une forte valeur patrimoniale, idéale pour de la location saisonnière ou haut de gamme.
Pour les budgets plus maîtrisés, les quartiers en hauteur comme les Plateaux Fleuris ou Montaleigne proposent des prix plus accessibles tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant, très recherché par les familles.
On observe par ailleurs une hausse régulière des prix, due à l’attractivité croissante de la ville et le développement urbain. Cette tendance valorise les acquisitions sur le long terme et peut générer une plus-value significative à la revente.
Saint-Laurent-du-Var se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun répondant à des profils d’acquéreurs ou d’investisseurs spécifiques :
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Choisir COGEDIM pour votre projet immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var, c’est faire le choix de l’expertise, de la proximité et d’un accompagnement complet tout au long de votre parcours d’achat.
Dès le premier contact, l’équipe de COGEDIM met à votre disposition son savoir-faire pour comprendre vos besoins et vous proposer un projet immobilier adapté à vos attentes. Que vous achetiez pour y vivre ou dans une optique d’investissement, COGEDIM analyse votre situation financière et vous accompagne dans la définition d’un projet immobilier cohérent et réaliste.
En parallèle, COGEDIM vous aide dans la constitution de votre dossier de financement et vous fournit des simulations de mensualités, vous assurant ainsi de faire le meilleur choix.
Ce suivi complet continue pendant la construction et jusqu'à la livraison de votre bien, vous garantissant un accompagnement personnalisé. Des conseils juridiques, fiscaux et patrimoniaux vous sont également proposés pour sécuriser chaque étape de votre acquisition, vous permettant ainsi d'aborder sereinement votre investissement.
Fort de son ancrage local, COGEDIM connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier neuf de Saint-Laurent-du-Var et plus largement de la Côte d’Azur. Grâce à cette expertise, ses programmes sont pensés pour offrir un confort de vie optimal et un rendement intéressant. Les logements sont conçus dans le respect de normes environnementales strictes, garantissant une isolation performante et des équipements modernes pour assurer votre sécurité et votre bien-être.
Les quartiers les plus prisés sont Cap 3000, le centre-ville et les Plateaux Fleuris.
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible sous conditions de ressources pour financer une partie de l'achat de votre résidence principale.
Acheter dans le neuf permet de bénéficier de performances énergétiques optimisées, de frais de notaire réduits et de garanties constructeur.
L'achat d'un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) prend généralement entre 12 et 24 mois.
Le logement neuf bénéficie de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale, de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage.