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Toulouse - 31

Aube du Faubourg

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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44 Route d'Albi 31200 Toulouse

Au cœur du quartier Bonnefoy, à Toulouse, découvrez une adresse authentique. Connu pour sa vitalité culturelle, le quartier Bonnefoy profite d’une adresse équilibrée, entre l’effervescence du Capitole tout proche et l’esprit de «village dans la ville» de la Croix-Daurade. Très agréable à vivre, il est doté de nombreux commerces, de groupes scolaires et de plusieurs théâtres.

  • Prestations de standing
  • Architecture authentique
  • Balcons et loggias
  • Métro A «Roseraie» à 10 min

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 180 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C12 41 m2 1er étage 180 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D37 40 m2 3ème étage 185 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 228 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D31 60 m2 3ème étage 234 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 18,32 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D48 61 m2 4ème étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 180 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C12 41 m2 180 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D37 40 m2 185 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 228 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D31 60 m2 234 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 18,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D48 61 m2 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Nature, commerces et écoles

En 2024, la 3e ligne du métro s’arrêtera au cœur du quartier Bonnefoy, près de l’église et du collège Saint-Louis. Un atout de plus pour ce quartier qui profite déjà des lignes A et B du métro et de plusieurs gares. Les familles profitent d’un quotidien facile : un groupe scolaire se trouve à quelques pas, dans la même rue, le collège et le lycée sont à 5 min à vélo ou 15 min à pied, et toutes les activités extrascolaires accessibles dans le quartier. À 10 minutes à pied de chez vous, autour du parc de la Maourine où se trouvent les jardins du Museum d’Histoire naturelle, stades de rugby et gymnases feront le bonheur des sportifs.

La résidence

Une résidence authentique

À l’unisson avec son environnement pavillonnaire ponctué de jardins arborés, Aube du Faubourg s’entoure d’un bel écrin de nature. Les terrasses du rez-de-jardin sont prolongées par de vastes pelouses, égayées par des bosquets élégants et des massifs de fleurs. Sur ce socle de verdure, les immeubles séduisent par la douceur de leurs lignes claires, habillées de plaquettes ton pierre et surmontées de toitures en tuile double canal rose, emblématiques de Toulouse. Discrètes notes contemporaines, les garde-corps des balcons et terrasses se parent d’une délicate résille de métal.

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Une belle sélection de 2 et 3 pièces

Tous les appartements de la résidence Aube du Faubourg bénéficient d’un bel espace extérieur : terrasse ou vaste balcon, avoisinant les 18 m2 pour certains 3 pièces. Compacts et parfaitement agencés, les plans répartissent harmonieusement les m2 entre les séjours et les chambres, en privilégiant notamment les dégagements en étoile dans les 3 pièces. Les salles de bain sont conçues avec le plus grand soin et entièrement équipées, pour vous assurer un confort absolument contemporain.

Espace de vente

8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

Le Cogedim store est ouvert
Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Capitale de l’aéronautique, du spatial et de la recherche

 

  • 4e ville de France en importance démographique
  • 2e ville universitaire de France avec 130 000 étudiants
  • 2 lignes de métro, une 3e ouvrira en 2024
  • 576 km de voies cyclables pour sillonner toute la métropole
  • 997 hectares d’espaces verts
  • 19 titres de Champion de France de Rugby pour le Stade Toulousain
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,15 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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