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Aube du Faubourg

44 Route d'Albi 31200 Toulouse
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
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  • Prestations de standing
  • Architecture authentique
  • Balcons et loggias
  • Métro A «Roseraie» à 10 min
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Au cœur du quartier Bonnefoy, à Toulouse, découvrez une adresse authentique. Connu pour sa vitalité culturelle, le quartier Bonnefoy profite d’une adresse équilibrée, entre l’effervescence du Capitole tout proche et l’esprit de «village dans la ville» de la Croix-Daurade. Très agréable à vivre, il est doté de nombreux commerces, de groupes scolaires et de plusieurs théâtres.

Découvrir l'adresse

Nature, commerces et écoles

En 2024, la 3e ligne du métro s’arrêtera au cœur du quartier Bonnefoy, près de l’église et du collège Saint-Louis. Un atout de plus pour ce quartier qui profite déjà des lignes A et B du métro et de plusieurs gares. Les familles profitent d’un quotidien facile : un groupe scolaire se trouve à quelques pas, dans la même rue, le collège et le lycée sont à 5 min à vélo ou 15 min à pied, et toutes les activités extrascolaires accessibles dans le quartier. À 10 minutes à pied de chez vous, autour du parc de la Maourine où se trouvent les jardins du Museum d’Histoire naturelle, stades de rugby et gymnases feront le bonheur des sportifs.

Le mot de l'architecte

Une résidence authentique

À l’unisson avec son environnement pavillonnaire ponctué de jardins arborés, Aube du Faubourg s’entoure d’un bel écrin de nature. Les terrasses du rez-de-jardin sont prolongées par de vastes pelouses, égayées par des bosquets élégants et des massifs de fleurs. Sur ce socle de verdure, les immeubles séduisent par la douceur de leurs lignes claires, habillées de plaquettes ton pierre et surmontées de toitures en tuile double canal rose, emblématiques de Toulouse. Discrètes notes contemporaines, les garde-corps des balcons et terrasses se parent d’une délicate résille de métal.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Une belle sélection de 2 et 3 pièces

Tous les appartements de la résidence Aube du Faubourg bénéficient d’un bel espace extérieur : terrasse ou vaste balcon, avoisinant les 18 m2 pour certains 3 pièces. Compacts et parfaitement agencés, les plans répartissent harmonieusement les m2 entre les séjours et les chambres, en privilégiant notamment les dégagements en étoile dans les 3 pièces. Les salles de bain sont conçues avec le plus grand soin et entièrement équipées, pour vous assurer un confort absolument contemporain.

Et pour investir ?

Capitale de l’aéronautique, du spatial et de la recherche

  • 4e ville de France en importance démographique
  • 2e ville universitaire de France avec 130 000 étudiants
  • 2 lignes de métro, une 3e ouvrira en 2024
  • 576 km de voies cyclables pour sillonner toute la métropole
  • 997 hectares d’espaces verts
  • 19 titres de Champion de France de Rugby pour le Stade Toulousain

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 170 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D17 40 m2 1er étage 170 000 €
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D16 41 m2 1er étage 170 000 €
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D12 40 m2 1er étage 170 000 €
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23 40 m2 2ème étage 173 000 €
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D27 40 m2 2ème étage 173 000 €
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 40 m2 3ème étage 176 000 €
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D36 41 m2 3ème étage 176 000 €
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D37 40 m2 3ème étage 176 000 €
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 214 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D18 61 m2 1er étage 214 000 €
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix 214 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D15 59 m2 1er étage 217 000 €
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix 217 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D28 61 m2 2ème étage 217 000 €
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix 217 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 62 m2 2ème étage 222 000 €
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 60 m2 2ème étage 226 000 €
  • Le + Balcon de 18,32 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D35 59 m2 3ème étage 223 000 €
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 60 m2 3ème étage 229 000 €
  • Le + Balcon de 18,32 m2
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D48 61 m2 4ème étage 223 000 €
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D45 59 m2 4ème étage 226 000 €
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D44 62 m2 4ème étage 229 000 €
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 170 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D17 40 m2 170 000 €
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D16 41 m2 170 000 €
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D12 40 m2 170 000 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23 40 m2 173 000 €
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D27 40 m2 173 000 €
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 40 m2 176 000 €
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D36 41 m2 176 000 €
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D37 40 m2 176 000 €
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 4,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 214 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D18 61 m2 214 000 €
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 214 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D15 59 m2 217 000 €
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 217 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D28 61 m2 217 000 €
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix 217 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 62 m2 222 000 €
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 60 m2 226 000 €
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 18,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D35 59 m2 223 000 €
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 60 m2 229 000 €
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 18,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D48 61 m2 223 000 €
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 10,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D45 59 m2 226 000 €
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D44 62 m2 229 000 €
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 8,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

Le Cogedim Store est ouvert :
Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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Du 2 pièces au 3 pièces
A partir de 168 000 €
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31100 Toulouse

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Du 1 pièce au 4 pièces
A partir de 133 700 €
  • description Brochure
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