Westmont
Travaux en cours. Emblématique de l’élégance de Rueil-Malmaison, découvrez une résidence à taille humaine alliant matériaux nobles et beaux espaces extérieurs. À la fois familiale et préservée, votre future adresse se trouve aux portes de l’écoquartier de l’Arsenal, de son parc, de ses équipements et de sa future station de métro**. Elle offre un parfait équilibre entre art de vivre et proximité des commerces et des écoles. Inscrivez-vous pour en savoir plus.
- Commerces et écoles à proximité
- À 5 min à pied de la future ligne 15**
- Balcons et terrasses jusqu’à 34 m2
- Résidence à taille humaine
92500 Rueil-Malmaison
- TVA normale
- Pinel, zone A bis
Le programme en détails
Le quartier
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Un quartier résidentiel prometteur
Conjuguez la sérénité d’une adresse pavillonnaire et toutes les commodités d’une ville d’avenir en pleine mutation. Aux portes du nouvel écoquartier de l’Arsenal, votre résidence se trouve à 500 m de la future ligne de métro 15*** et des nouveaux équipements du quartier.
Au quotidien, vous profitez de la proximité de commerces et d’écoles à moins de 10 min** à pied. Clé de voûte de l’art de vivre rueillois qui compte 30 % d’espaces verts sur son territoire, la nature oxygène l’ensemble de votre environnement. Entre les vignobles et jardins du Mont-Valérien à deux pas de chez vous, les sentiers de la forêt de Malmaison, ou côté Seine, les nombreux parcs et golfs, les occasions de prendre l’air se multiplient !
La résidence
Un écrin d’élégance architecturale
Lignes intemporelles, matériaux pérennes, volumes intimistes : votre résidence séduit par la noblesse de son architecture et par ses dimensions à taille humaine. Dans un pur héritage classique, les façades s’habillent d’enduits clairs à joints creux et de plaquettes en brique rehaussés par des notes contemporaines avec de vastes balcons filants aux garde-corps métalliques ajourés et des terrasses plein ciel en attique.
Le raffinement de l’architecture se prolonge à l’intérieur de la résidence, avec un hall d’entrée décoré avec soin et des équipements performants pour un quotidien sécurisé et simplifié : vidéophones, Colibox®... La résidence accueille également un parking en sous-sol et quelques caves.
Les logements
Du studio au 5 pièces, un appartement à votre mesure
Investisseur en quête du juste équilibre ou futur résidant à la recherche d’un lieu de vie qui vous ressemble ? Cogedim vous propose des appartements de standing du studio au 5 pièces qui combleront toutes vos envies. Certains appartements du 2 au 3 pièces, dits évolutifs, disposent d’une pièce en plus à aménager à votre image.
Les 4 et 5 pièces, conçus pour le bien-être des familles, proposent des suites parentales et des pièces à vivre généreuses ouvertes sur de grandes terrasses pour profiter des beaux jours.
Enfin, nous avons sélectionné avec soin des prestations de qualité afin de sublimer votre intérieur.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Menuiseries mixtes Bois-Alu
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
Une valeur sûre des Hauts-de-Seine
Entourée de nature et à 3 stations de RER A de La Défense, Rueil-Malmaison s’impose comme une destination privilégiée des Hauts-de-Seine. Elle conjugue les atouts des villes de la petite couronne avec l’oxygène et les espaces verts des Yvelines voisines.
Très dynamique économiquement, elle compte plus de 5 000 entreprises et attire des groupes internationaux. Son attractivité croissante annonce un florissant avenir pour les nouveaux immeubles de bureaux de l’écoquartier de l’Arsenal, tout proche de votre résidence.
Caractérisée par un marché locatif actif, Rueil se trouve en zone Abis du dispositif Pinel et bénéficiera prochainement de l’arrivée de la ligne 15 du métro**.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A bis
- Actabilité : 4ème trimestre 2020
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
71 Boulevard Jean Jaurès
92110 Clichy
Ouvert du lundi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 18h.
Ouvert le dimanche de 14h à 19h.
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
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Des rendez-vous performants,une écoute importante et adaptée ; une solution aux problèmes avec rapidité et efficacité Je recommande ce professionnel“ Excellente qualité de service ”
1 an de retard avec parfois un manque de visibilité, des délais non tenus et toujours reportés qui ont engendré de nombreux désagréments MAIS je dois avouer que ce qui a fait la différence est l'interlocuteur Cogedim, unique, (Aude T de B) que nous avons eu tout a long du projet. Extrêmement professionnelle, Madame Aude T de B a toujours su être a l'écoute de ses clients en les informant régulièrement et en répondant toujours aux sollicitations diverses et variées. Je recommande ce professionnel“ Accompagnement très satisfaisant, ”
Nos interlocuteurs sont à l’écoute et nous ont aidés à trouver les meilleurs solutions pour la personnalisation de notre futur logement. Je recommande ce professionnel“ plan intérieur du logement ”
Le devis pour valider les modifications sur le plan intérieur du logement a été fourni 2 mois et demi après la réunion concernant les modifications souhaitées et pendant les fêtes de fin d'année, avec OBLIGATION de l'accepter et payer avant le 4 JANVIER. Le procédé nous a paru cavalier. Je recommande ce professionnel“ Bonne communication ”
Madame TESTU a été à notre écoute tout le long du processus. Malgré le fait que nous avons été obligés de revoir nos plans d'actions suite au retard, Madame TESTU a toujours su nous guider et nous conseiller. Un grand MERCI! Je recommande ce professionnel
4,7/5
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