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Rueil-Malmaison - 92

Westmont

Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 465 000 €
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Travaux en cours. Emblématique de l’élégance de Rueil-Malmaison, découvrez une résidence à taille humaine alliant matériaux nobles et beaux espaces extérieurs. À la fois familiale et préservée, votre future adresse se trouve aux portes de l’écoquartier de l’Arsenal, de son parc, de ses équipements et de sa future station de métro**. Elle offre un parfait équilibre entre art de vivre et proximité des commerces et des écoles. Inscrivez-vous pour en savoir plus.

  • Commerces et écoles à proximité
  • À 5 min à pied de la future ligne 15**
  • Balcons et terrasses jusqu’à 34 m2
  • Résidence à taille humaine
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
rue de l'arsenal
92500 Rueil-Malmaison
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A bis
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un quartier résidentiel prometteur

Conjuguez la sérénité d’une adresse pavillonnaire et toutes les commodités d’une ville d’avenir en pleine mutation. Aux portes du nouvel écoquartier de l’Arsenal, votre résidence se trouve à 500 m de la future ligne de métro 15*** et des nouveaux équipements du quartier.

Au quotidien, vous profitez de la proximité de commerces et d’écoles à moins de 10 min** à pied. Clé de voûte de l’art de vivre rueillois qui compte 30 % d’espaces verts sur son territoire, la nature oxygène l’ensemble de votre environnement. Entre les vignobles et jardins du Mont-Valérien à deux pas de chez vous, les sentiers de la forêt de Malmaison, ou côté Seine, les nombreux parcs et golfs, les occasions de prendre l’air se multiplient !

La résidence

Un écrin d’élégance architecturale

Lignes intemporelles, matériaux pérennes, volumes intimistes : votre résidence séduit par la noblesse de son architecture et par ses dimensions à taille humaine. Dans un pur héritage classique, les façades s’habillent d’enduits clairs à joints creux et de plaquettes en brique rehaussés par des notes contemporaines avec de vastes balcons filants aux garde-corps métalliques ajourés et des terrasses plein ciel en attique.

Le raffinement de l’architecture se prolonge à l’intérieur de la résidence, avec un hall d’entrée décoré avec soin et des équipements performants pour un quotidien sécurisé et simplifié : vidéophones, Colibox®... La résidence accueille également un parking en sous-sol et quelques caves.

Les logements

Du studio au 5 pièces, un appartement à votre mesure

Investisseur en quête du juste équilibre ou futur résidant à la recherche d’un lieu de vie qui vous ressemble ? Cogedim vous propose des appartements de standing du studio au 5 pièces qui combleront toutes vos envies. Certains appartements du 2 au 3 pièces, dits évolutifs, disposent d’une pièce en plus à aménager à votre image.

Les 4 et 5 pièces, conçus pour le bien-être des familles, proposent des suites parentales et des pièces à vivre généreuses ouvertes sur de grandes terrasses pour profiter des beaux jours.

Enfin, nous avons sélectionné avec soin des prestations de qualité afin de sublimer votre intérieur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Une valeur sûre des Hauts-de-Seine

Entourée de nature et à 3 stations de RER A de La Défense, Rueil-Malmaison s’impose comme une destination privilégiée des Hauts-de-Seine. Elle conjugue les atouts des villes de la petite couronne avec l’oxygène et les espaces verts des Yvelines voisines.

Très dynamique économiquement, elle compte plus de 5 000 entreprises et attire des groupes internationaux. Son attractivité croissante annonce un florissant avenir pour les nouveaux immeubles de bureaux de l’écoquartier de l’Arsenal, tout proche de votre résidence.

Caractérisée par un marché locatif actif, Rueil se trouve en zone Abis du dispositif Pinel et bénéficiera prochainement de l’arrivée de la ligne 15 du métro**.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A bis
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Logements disponibles

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

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businessEspace de vente

71 Boulevard Jean Jaurès
92110 Clichy

Ouvert du lundi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 18h.
Ouvert le dimanche de 14h à 19h.

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Pas envie de vous déplacer ?

Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

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Suivi

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