Avant-première
Avec Cogedim Access, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi facile. Devenez propriétaire aux portes du centre-ville de Grenoble, et au pied du Tram E.
Prochainement à Grenoble
- Tramway E – arrêt Alliés au pied de la résidence
- Écoles, commerces et équipements culturels à moins de 10 min
- Terrasse partagée sur le toit et locaux vélos
38100 Grenoble
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
À Grenoble, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale.
Lumière, nature et culture se rencontrent au sein de cette résidence contemporaine à l’architecture remarquable à quelques minutes du centre-ville de Grenoble. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de balcons ou terrasses généreuses jusqu'à 31 m², et pour la plupart, d’orientations traversantes ou d’angle. Une terrasse partagée sur le toit et des locaux vélos bien aménagés renforcent l’art de vivre quotidien. Un nouveau cadre de vie dans un quartier en pleine mutation au sein de la ZAC FLAUBERT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier en mutation au sein de la ZAC Flaubert
À seulement quelques minutes du centre de Grenoble, la résidence s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine renaissance, où nature et culture occupent une place centrale. Parfaitement connecté grâce à la ligne E du tramway et à plusieurs lignes de bus, l’adresse bénéficie d’une accessibilité optimale. De nombreuses pistes cyclables simplifient les trajets quotidiens. Crèches, écoles, commerces, et équipements publics se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied*, offrant un cadre de vie pratique et équilibré, prisé par les familles comme par les jeunes actifs. Côté loisirs, le quartier s’impose comme un nouveau cœur culturel de la vie grenobloise.
Supermarchés, Boulangeries, Centre commercial Grand’Place, Pharmacies à proximité
Ecoles, Collèges, Lycées dans un rayon de 1km
Tram E au pied du projet (arrêt Les Alliés)La résidence
Un signal architectural sur le Cours de la Libération
Résolument contemporaine, la résidence se distingue par une écriture architecturale soignée, mariant avec élégance le béton, le bois et le végétal. Ses façades graphiques, animées par des balcons en quinconce, captent la lumière tout au long de la journée et multiplient les ouvertures sur le paysage.
Côté nord et jardin, des treilles végétalisées s’élèvent en hauteur, apportant fraîcheur et verticalité. Le hall d’entrée très lumineux offre de belles perspectives vers le jardin. À l’arrière, les stationnements s’effacent sous une treille végétale, assurant une intégration naturelle et discrète.
Au dernier niveau, une terrasse partagée orientée plein sud offre aux résidents un lieu de détente privilégié, surplombant les jardins.
La nature omniprésente et le choix d’essences robustes et locales (érable, charme…) traduisent une démarche paysagère durable et responsable.
Les logements
Des appartements lumineux, aux orientations multiples
Les appartements de la résidence se distinguent par la qualité de leurs expositions, la fluidité de leurs agencements et de leurs espaces extérieurs, offrant de belles vues dégagées sur le quartier. Traversants ou en angle, ils bénéficient pour la plupart d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Certains 4 pièces disposent de deux balcons, prolongeant harmonieusement les séjours comme les chambres vers l’extérieur.
Quelques appartements d’exception, en triple orientation, s’ouvrent sur de vastes terrasses plein ciel — jusqu’à 31 m² — véritables prolongements du salon, idéales pour savourer les beaux jours en toute intimité. Les intérieurs ont été conçus avec le plus grand soin : plans fonctionnels avec cuisines ouvertes, rangements intégrés dès l’entrée, espaces nuit bien distincts, w.c. indépendants… Chaque détail participe à une qualité de vie durable. Les matériaux ont été choisis pour leur élégance et leur pérennité : sol stratifié esprit parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces d’eau, finitions sobres, contemporaines et raffinées.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Sol stratifié esprit parquet
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Une adresse à deux pas du centre-ville
Grenoble, capitale européenne de l’innovation, se distingue par un marché locatif solide, soutenu par plus de 60 000 étudiants, une population active dynamique et des milliers de chercheurs et cadres attirés par ses pôles d’excellence (CEA, GIANT, STMicroelectronics…).
La demande y est constante, qualitative et durable, garantissant une gestion locative sereine.
Le secteur du cours de la Libération, desservi par le tram E, offre une localisation stratégique : à la fois proche du centre-ville, connectée aux grands campus et aux bassins d’emploi, et intégrée dans un cadre de vie urbain recherché pour son accessibilité, ses commerces et son animation.
Un emplacement idéal pour valoriser durablement votre patrimoine tout en répondant aux attentes de locataires exigeants.
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Avancement du projet
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Cogedim à votre écoute
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10 allée Henri FrenayStore Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble
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