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Brignais - 69

Les Levants

Appartement 2 pièces à partir de 197 000 €
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Brignais - 69

Les Levants

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N’attendez plus pour devenir propriétaire ! Après Recto Verso, Cogedim signe une nouvelle résidence contemporaine à 10 min à pied du centre-ville et de la gare de Brignais. Laissez-vous bercer par le charme d’une ville à la campagne et profitez de la TVA à 5,5 % pour acheter votre appartement familial ou investir dans cette commune montante du sud de Lyon.

  • À 20 min** de Lyon centre en voiture
  • À 10 min** à pied du Tram-Train
  • TVA à taux réduit à 5,5% à partir du 3 pièces
  • Grands espaces extérieurs privatifs
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2022
Adresse
location_on
Rue Paul Bovier Lapierre
69530 Brignais
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à %
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une commune authentique aux portes de Lyon

Avec ses rues tracées « en escargot » typiques de l’époque médiévale et de ses fortifications, le centre de Brignais rappelle l’histoire millénaire de la commune.

Avec ses commerces de proximité, ses façades en pierre, ses petits ponts franchissant le Garon et ses arbres vénérables, le cœur historique offre une ambiance particulièrement propice à la promenade, à 10 min à pied de chez vous.

Tous les samedis matin, le marché de producteurs installe ses étals de produits frais place du 8 mai 1945, en centre-ville. 

Familiale et dynamique, Brignais accueille plusieurs écoles (publiques et privées), un collège et un lycée professionnel, ainsi que de nombreux équipements sportifs. L’un d’entre eux, Bri’Sports se trouve aux portes de la résidence. 
 

La résidence

Une architecture ouverte sur la nature 


Nichée dans un décor où la végétation abonde, l’architecture de la résidence se met au service de son environnement, offrant des volumes volontairement simples et ouverts. Chacun profitera ainsi des perspectives sur les jardins arborés et sur la promenade paysagère autour de laquelle l’ensemble du projet s’articule. 
Généreux et bien orientés, les espaces extérieurs (loggias, terrasses, balcons…) sont soulignés par des couleurs chaleureuses et protégés par des brise-vue aux allures de moucharabieh. Vrais cocons de vie en extérieur, ils prolongent l’intimité des appartements.
Terrasse partagée ou terrain de pétanque, chaque bâtiment propose un espace commun favorisant les échanges entre les résidents. 

Les logements

Un appartement chaleureux, ouvert sur l’extérieur

La grande majorité des appartements se prolongent vers une loggia d’environ 10 m2, pensée comme une pièce de vie en plein air. En rez-de-jardin, terrasses et jardins privatifs remplacent les loggias.

Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la qualité de leur agencement. Pensés avec soin, les appartements familiaux proposent des séjours à double-orientation, particulièrement chaleureux et prévoient des espaces de rangement variés, des buanderies et des suites parentales.

La collection de prestations inclut des volets roulants dans toutes les pièces, un élégant nuancier de carrelages grand format au sol et des équipements de salle de bain de standing.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Au sud de Lyon, un placement à haut potentiel

Parfaitement desservie par l’autoroute et le Tram-Train vers Lyon Saint-Paul, Brignais est une commune en plein essor. Le compteur d’emplois augmente d’année en année, grâce au développement de plusieurs parcs d’activités, dont le récent parc de Sacuny accueillant une pépinière d’entreprises.

La qualité de vie suit la même courbe : embellie par plusieurs projets urbains, Brignais porte haut son identité de ville à la campagne, tout en proposant un agenda culturel et sportif bien rempli. Un équilibre qui séduit largement les familles et actifs de Lyon, et qui assure la facilité de gestion de votre bien.  Située en zone B1, Brignais est éligible au dispositif Pinel, avec un rapport prix d’achat/loyer attractif. 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,12 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 197 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
43 m² RDJ 197 000 € Parking(s), loggia Détails & plans
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 197 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
43 m² RDJ 197 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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BelkacemN, 09 avril 2021
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