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Brignais - 69

Les Levants

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2022
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Rue Paul Bovier Lapierre 69530 Brignais

N’attendez plus pour devenir propriétaire ! Après Recto Verso, Cogedim signe une nouvelle résidence contemporaine à 10 min à pied du centre-ville et de la gare de Brignais. Laissez-vous bercer par le charme d’une ville à la campagne et profitez de la TVA à 5,5 % pour acheter votre appartement familial ou investir dans cette commune montante du sud de Lyon.

  • À 20 min** de Lyon centre en voiture
  • À 10 min** à pied du Tram-Train
  • TVA à taux réduit à 5,5% à partir du 3 pièces
  • Grands espaces extérieurs privatifs

Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !

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 Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 

4 000€ de remise sur les 2 pièces

5 000€ de remise sur les 3 pièces

6 000€ de remise sur les 4 pièces

6 000€ de remise sur les 5 pièces

 

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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C03 44 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 10,03 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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A01 43 m2 RDJ Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 8,11 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking 8 001 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C15 43 m2 1er étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 14,40 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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A16 44 m2 1er étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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C24 43 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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C34 43 m2 3ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces à partir de 247 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A13 76 m2 1er étage 247 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C23 77 m2 2ème étage 259 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 12,28 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A23 76 m2 2ème étage 260 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 18 200 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2 pièces à partir de 197 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C03 44 m2 RDC 197 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 10,03 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 43 m2 RDJ 197 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 8,11 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 9 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C15 43 m2 1er étage 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 14,40 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 44 m2 1er étage 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 43 m2 2ème étage 204 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 43 m2 3ème étage 208 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 280 948 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A13 76 m2 1er étage 280 948 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix du logement 280 948 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 77 m2 2ème étage 294 598 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 12,28 m2
  • Prix du logement 294 598 €
  • Prix du parking 18 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 76 m2 2ème étage 295 735 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix du logement 295 735 €
  • Prix du parking 20 702 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 197 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C03 44 m2 197 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 10,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 43 m2 197 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 9 100 €
  • Etage RDJ
  • Le + Loggia de 8,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C15 43 m2 202 000 € 3,04 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 14,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 44 m2 202 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 43 m2 204 000 € 2,93 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 43 m2 208 000 € 2,88 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 16 492 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 10,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 280 948 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A13 76 m2 280 948 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 280 948 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 77 m2 294 598 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 294 598 €
  • Prix du parking 18 200 €
  • Etage 2
  • Le + Loggia de 12,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 76 m2 295 735 € 3,04 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 295 735 €
  • Prix du parking 20 702 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une commune authentique aux portes de Lyon

Avec ses rues tracées « en escargot » typiques de l’époque médiévale et de ses fortifications, le centre de Brignais rappelle l’histoire millénaire de la commune.

Avec ses commerces de proximité, ses façades en pierre, ses petits ponts franchissant le Garon et ses arbres vénérables, le cœur historique offre une ambiance particulièrement propice à la promenade, à 10 min à pied de chez vous.

Tous les samedis matin, le marché de producteurs installe ses étals de produits frais place du 8 mai 1945, en centre-ville. 

Familiale et dynamique, Brignais accueille plusieurs écoles (publiques et privées), un collège et un lycée professionnel, ainsi que de nombreux équipements sportifs. L’un d’entre eux, Bri’Sports se trouve aux portes de la résidence. 
 

La résidence

Une architecture ouverte sur la nature 


Nichée dans un décor où la végétation abonde, l’architecture de la résidence se met au service de son environnement, offrant des volumes volontairement simples et ouverts. Chacun profitera ainsi des perspectives sur les jardins arborés et sur la promenade paysagère autour de laquelle l’ensemble du projet s’articule. 
Généreux et bien orientés, les espaces extérieurs (loggias, terrasses, balcons…) sont soulignés par des couleurs chaleureuses et protégés par des brise-vue aux allures de moucharabieh. Vrais cocons de vie en extérieur, ils prolongent l’intimité des appartements.
Terrasse partagée ou terrain de pétanque, chaque bâtiment propose un espace commun favorisant les échanges entre les résidents. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un appartement chaleureux, ouvert sur l’extérieur 

La grande majorité des appartements se prolongent vers une loggia d’environ 10 m2, pensée comme une pièce de vie en plein air. En rez-de-jardin, terrasses et jardins privatifs remplacent les loggias. 

Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par la qualité de leur agencement. Pensés avec soin, les appartements familiaux proposent des séjours à double-orientation, particulièrement chaleureux et prévoient des espaces de rangement variés, des buanderies et des suites parentales. 

La collection de prestations inclut des volets roulants dans toutes les pièces, un élégant nuancier de carrelages grand format au sol et des équipements de salle de bain de standing. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au sud de Lyon, un placement à haut potentiel

Parfaitement desservie par l’autoroute et le Tram-Train vers Lyon Saint-Paul, Brignais est une commune en plein essor. Le compteur d’emplois augmente d’année en année, grâce au développement de plusieurs parcs d’activités, dont le récent parc de Sacuny accueillant une pépinière d’entreprises.

La qualité de vie suit la même courbe : embellie par plusieurs projets urbains, Brignais porte haut son identité de ville à la campagne, tout en proposant un agenda culturel et sportif bien rempli. Un équilibre qui séduit largement les familles et actifs de Lyon, et qui assure la facilité de gestion de votre bien.  Située en zone B1, Brignais est éligible au dispositif Pinel, avec un rapport prix d’achat/loyer attractif. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,24 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.

Etude personnalisée

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“ Magnifique showroom ”

Bonne présentation des produits et mise en situation très professionnelle Très bon accueil de la part de la personne en charge de nous recevoir Je recommande ce professionnel
MmeC, 24 septembre 2020

“ Tres satisfait ”

malgre l erreur du garage qui a ete rectifie sans probleme Je recommande ce professionnel
Mme et Mr C, 24 septembre 2020

“ Choix revetement ”

Choix qui pourraient etre plus larges dans les gammes proposees. Je recommande ce professionnel
Mme et MrC, 23 septembre 2020

“ Rdv story board choix materiaux ”

Rdv professionnel ponctualite bons conseils Je recommande ce professionnel
Mme et MrM, 23 septembre 2020

“ Choix ”

A l ecoute de nos attentes tres professionel Je recommande ce professionnel
Mme et Mr N, 23 septembre 2020
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Mme et MrC, 23 septembre 2020

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Mme et MrM, 23 septembre 2020

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  • Pinel, zone B1
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Brignais - 69

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