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Venissieux - 69

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11 Impasse Morel 69200 Venissieux

Avec cette adresse au cœur de Vénissieux, profitez de tous les atouts de cette commune en plein essor, limitrophe du 8e arrondissement. Tournés vers un jardin paysager, les appartements conjuguent belles orientations et espaces extérieurs confortables. Du studio au 5 pièces, la variété d’agencements répond à tous les projets, pour habiter comme pour investir.

  • Arrêt tram T4 à 100 mètres
  • Centre-ville à 6 min à pied **
  • Écoles et parcs à 3 min à pied **
  • Jardin paysager avec potager

Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !

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Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 

3 000€ de remise sur les studios

4 000€ de remise sur les 2 pièces

5 000€ de remise sur les 3 pièces

6 000€ de remise sur les 4 pièces

 

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3 pièces à partir de 206 604 €
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C23 63 m2 2ème étage 206 604 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 206 604 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 235 000 €
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C23 63 m2 235 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
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C12 83 m2 279 001 € 3,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
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  • Prix du logement 279 001 €
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  • Etage 1
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une belle qualité de vie au centre de Vénissieux 

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals deux fois par semaine à 7 min à pied de votre résidence.

Le Tramway T4, à 1 min à pied, permet de rejoindre la ligne D du métro lyonnais en moins de 5 min. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées sont à 3 min à pied seulement, accueillant les promenades et les sorties d’école. Envie d’un grand bain de verdure ? Cap sur le parc de Parilly qui, à 15 min de vélo ou 10 min de Tramway, déroule ses 178 hectares de nature intacte.

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs (stades, piscines, gymnases…) et culturels (école de musique, médiathèque, théâtre, cinéma…). Elle propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée : plusieurs établissements se trouvent à proximité immédiate de chez vous (groupe scolaire Charles Perrault et Louis Pasteur, collège Louis Aragon, lycée Jacques Brel…) 
 

La résidence

Une architecture claire et aérée

Avec ses hauteurs progressives et ses alliances de blanc et de champagne, votre résidence développe une architecture contemporaine harmonieuse et cohérente.

Côté rue, les bâtiments présentent des lignes citadines épurées, animées par des passerelles suspendues et des balcons et loggias aux garde-corps élégants. Côté jardin, place à un esprit maison, avec des bâtiments de deux étages, des toitures à deux pentes et des duplex dont les balcons double hauteur épousent le tracé du toit, dessinant la silhouette d’une maison individuelle.  

L’ensemble architectural dialogue avec un décor paysager soigné et apaisant, mêlant mails piétons, pelouses et bosquets d’arbres. Une vraie respiration ! 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le confort d’un intérieur Cogedim, avec vue sur les jardins 

Fidèle à l’histoire horticole et maraîchère de Vénissieux, votre résidence s’organise autour d’un parc paysager soigneusement aménagé et accueille un jardin potager. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient ainsi d’un décor paisible et de vues agréables. L’implantation des bâtiments favorise la luminosité intérieure, de nombreux séjours et terrasses profitant d’expositions plein sud.

Parfaitement agencés, les appartements offrent une habitabilité optimale et se prolongent presque tous vers des espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique). Éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (2), les 3, 4 et 5 pièces permettront aux futurs habitants de devenir propriétaires d’un bien neuf de qualité dans les meilleures conditions financières. Idéal pour les familles en quête d’espace ! 

 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 3 km de Lyon, un marché locatif porteur

Limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, Vénissieux affiche une belle vitalité économique, avec ses 443 hectares de zones d’activité, ses 4 206 établissements et 27 749 emplois. Portée par une histoire d’excellence industrielle, la ville accueille de grands noms du secteur, comme Renault trucks, Aldes, Bosch ou Iribus.  

Parfaitement desservie par les transports en commun et par la route, Vénissieux est également au cœur de projets innovant, visant à renforcer son attractivité. Citons notamment l’agrandissement du campus industriel implanté sur le site des anciennes usines Bosch.

Fort du succès de la start-up BoostHEAT et de sa chaudière révolutionnaire, le site s’organise pour accompagner les start-ups dans leur croissance. 25 000 m2 sont en train d’être créés pour accueillir de nouvelles idées, et de nouveaux emplois.
 

Je constitue mon patrimoine à partir de 42€ /mois(2)

(2)Voir conditions

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,34 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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