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Venissieux - 69

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11 Impasse Morel 69200 Venissieux

Avec cette adresse au cœur de Vénissieux, profitez de tous les atouts de cette commune en plein essor, limitrophe du 8e arrondissement. Tournés vers un jardin paysager, les appartements conjuguent belles orientations et espaces extérieurs confortables. Du studio au 5 pièces, la variété d’agencements répond à tous les projets, pour habiter comme pour investir.

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Studio
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 31 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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A02 42 m2 RDC Non éligible description Brochure
  • Le + Loggia de 1,03 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C04 41 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,05 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 187 263 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A12 62 m2 1er étage 187 263 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 187 263 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A15 61 m2 1er étage 189 900 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix du logement 189 900 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B11 62 m2 1er étage 196 933 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,06 m2
  • Prix du logement 196 933 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A13 63 m2 1er étage 200 450 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 200 450 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C13 63 m2 1er étage 201 329 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,23 m2
  • Prix du logement 201 329 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B12 63 m2 1er étage 203 329 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,51 m2
  • Prix du logement 203 329 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A22 62 m2 2ème étage 189 021 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 189 021 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B21 62 m2 2ème étage 198 692 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement 198 692 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A23 63 m2 2ème étage 202 208 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 202 208 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C23 63 m2 2ème étage 203 088 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 203 088 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A32 62 m2 3ème étage 190 779 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 190 779 €
  • Prix du parking 14 945 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A33 63 m2 3ème étage 203 967 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 203 967 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A41 60 m2 4ème étage 193 417 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 193 417 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A44 61 m2 4ème étage 196 054 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 196 054 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 239 133 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C24 81 m2 2ème étage 239 133 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 239 133 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Studio à partir de 115 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 31 m2 RDC 115 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 115 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 42 m2 RDC 150 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 1,03 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 164 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C04 41 m2 RDC 164 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,05 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix du logement 164 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 213 001 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E03 59 m2 RDC 232 138 € description Brochure
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 15,86 m2
  • Prix du logement 232 138 €
  • Prix du parking 19 337 €
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E02 60 m2 RDC 233 138 € description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,94 m2
    Terrasse de 14,30 m2
  • Prix du logement 233 138 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E01 60 m2 RDC 239 001 € description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 62,58 m2
    Terrasse de 14,64 m2
  • Prix du logement 239 001 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F02 62 m2 RDC 241 000 € description Brochure
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 12,70 m2
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 62 m2 1er étage 213 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 213 001 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 61 m2 1er étage 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 62 m2 1er étage 224 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,06 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 18 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 63 m2 1er étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 63 m2 1er étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
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  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 20 474 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 63 m2 1er étage 231 275 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,51 m2
  • Prix du logement 231 275 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 62 m2 2ème étage 215 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 215 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 62 m2 2ème étage 226 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement 226 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m2 2ème étage 230 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 63 m2 2ème étage 231 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,88 m2
  • Prix du logement 231 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 62 m2 3ème étage 217 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 63 m2 3ème étage 232 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 232 001 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 60 m2 4ème étage 220 001 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 9,37 m2
  • Prix du logement 220 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 61 m2 4ème étage 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 16,19 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 272 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C24 81 m2 2ème étage 272 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,92 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio à partir de 115 000 €
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A01 31 m2 115 000 € 4,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,33 %
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  • Prix du logement 115 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
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A02 42 m2 150 000 € 4,16 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,16 %
  • Rentabilité marché 4,00 %
  • Prix du logement 150 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Loggia de 1,03 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 164 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C04 41 m2 164 500 € 3,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 164 500 €
  • Etage RDC
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    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 213 001 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
E03 59 m2 232 138 € 3,22 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 232 138 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,06 m2
    Terrasse de 15,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E02 60 m2 233 138 € 3,21 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 233 138 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,94 m2
    Terrasse de 14,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E01 60 m2 239 001 € 3,16 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 239 001 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 62,58 m2
    Terrasse de 14,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F02 62 m2 241 000 € 3,15 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 18,09 m2
    Terrasse de 12,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 62 m2 213 001 € 3,72 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix du logement 213 001 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 61 m2 216 000 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 62 m2 224 000 € 3,27 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 18 200 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 63 m2 228 000 € 3,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage 1
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  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 63 m2 229 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 20 474 €
  • Etage 1
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  • Le + Loggia de 6,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 63 m2 231 275 € 3,27 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 231 275 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 62 m2 215 001 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 215 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 62 m2 226 001 € 3,28 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 226 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m2 230 000 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 19 337 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 63 m2 231 001 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
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  • Prix du logement 231 001 €
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  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 62 m2 217 000 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 217 000 €
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  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 63 m2 232 001 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
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  • Prix du logement 232 001 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 60 m2 220 001 € 3,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix du logement 220 001 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
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A44 61 m2 223 000 € 3,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 223 000 €
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  • Exposition SUD
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4 pièces à partir de 272 000 €
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C24 81 m2 272 000 € 3,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une belle qualité de vie au centre de Vénissieux 

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals deux fois par semaine à 7 min à pied de votre résidence.

Le Tramway T4, à 1 min à pied, permet de rejoindre la ligne D du métro lyonnais en moins de 5 min. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées sont à 3 min à pied seulement, accueillant les promenades et les sorties d’école. Envie d’un grand bain de verdure ? Cap sur le parc de Parilly qui, à 15 min de vélo ou 10 min de Tramway, déroule ses 178 hectares de nature intacte.

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs (stades, piscines, gymnases…) et culturels (école de musique, médiathèque, théâtre, cinéma…). Elle propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée : plusieurs établissements se trouvent à proximité immédiate de chez vous (groupe scolaire Charles Perrault et Louis Pasteur, collège Louis Aragon, lycée Jacques Brel…) 
 

La résidence

Une architecture claire et aérée

Avec ses hauteurs progressives et ses alliances de blanc et de champagne, votre résidence développe une architecture contemporaine harmonieuse et cohérente.

Côté rue, les bâtiments présentent des lignes citadines épurées, animées par des passerelles suspendues et des balcons et loggias aux garde-corps élégants. Côté jardin, place à un esprit maison, avec des bâtiments de deux étages, des toitures à deux pentes et des duplex dont les balcons double hauteur épousent le tracé du toit, dessinant la silhouette d’une maison individuelle.  

L’ensemble architectural dialogue avec un décor paysager soigné et apaisant, mêlant mails piétons, pelouses et bosquets d’arbres. Une vraie respiration ! 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le confort d’un intérieur Cogedim, avec vue sur les jardins 

Fidèle à l’histoire horticole et maraîchère de Vénissieux, votre résidence s’organise autour d’un parc paysager soigneusement aménagé et accueille un jardin potager. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient ainsi d’un décor paisible et de vues agréables. L’implantation des bâtiments favorise la luminosité intérieure, de nombreux séjours et terrasses profitant d’expositions plein sud.

Parfaitement agencés, les appartements offrent une habitabilité optimale et se prolongent presque tous vers des espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique). Éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (2), les 3, 4 et 5 pièces permettront aux futurs habitants de devenir propriétaires d’un bien neuf de qualité dans les meilleures conditions financières. Idéal pour les familles en quête d’espace ! 

 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 3 km de Lyon, un marché locatif porteur

Limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, Vénissieux affiche une belle vitalité économique, avec ses 443 hectares de zones d’activité, ses 4 206 établissements et 27 749 emplois. Portée par une histoire d’excellence industrielle, la ville accueille de grands noms du secteur, comme Renault trucks, Aldes, Bosch ou Iribus.  

Parfaitement desservie par les transports en commun et par la route, Vénissieux est également au cœur de projets innovant, visant à renforcer son attractivité. Citons notamment l’agrandissement du campus industriel implanté sur le site des anciennes usines Bosch.

Fort du succès de la start-up BoostHEAT et de sa chaudière révolutionnaire, le site s’organise pour accompagner les start-ups dans leur croissance. 25 000 m2 sont en train d’être créés pour accueillir de nouvelles idées, et de nouveaux emplois.
 

Je constitue mon patrimoine à partir de 42€ /mois(2)

(2)Voir conditions

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,33 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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