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Venissieux - 69

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EN TRAVAUX
Adresse
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11 Impasse Morel
69200 Venissieux
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à
  • Pinel

Avec cette adresse au cœur de Vénissieux, profitez de tous les atouts de cette commune en plein essor, limitrophe du 8e arrondissement. Tournés vers un jardin paysager, les appartements conjuguent belles orientations et espaces extérieurs confortables. Du studio au 5 pièces, la variété d’agencements répond à tous les projets, pour habiter comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Arrêt tram T4 à 100 mètres
  • Centre-ville à 6 min à pied **
  • Écoles et parcs à 3 min à pied **
  • Jardin paysager avec potager
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une belle qualité de vie au centre de Vénissieux 

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals deux fois par semaine à 7 min à pied de votre résidence.

Le Tramway T4, à 1 min à pied, permet de rejoindre la ligne D du métro lyonnais en moins de 5 min. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées sont à 3 min à pied seulement, accueillant les promenades et les sorties d’école. Envie d’un grand bain de verdure ? Cap sur le parc de Parilly qui, à 15 min de vélo ou 10 min de Tramway, déroule ses 178 hectares de nature intacte.

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs (stades, piscines, gymnases…) et culturels (école de musique, médiathèque, théâtre, cinéma…). Elle propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée : plusieurs établissements se trouvent à proximité immédiate de chez vous (groupe scolaire Charles Perrault et Louis Pasteur, collège Louis Aragon, lycée Jacques Brel…) 
 

La résidence

Une architecture claire et aérée

Avec ses hauteurs progressives et ses alliances de blanc et de champagne, votre résidence développe une architecture contemporaine harmonieuse et cohérente.

Côté rue, les bâtiments présentent des lignes citadines épurées, animées par des passerelles suspendues et des balcons et loggias aux garde-corps élégants. Côté jardin, place à un esprit maison, avec des bâtiments de deux étages, des toitures à deux pentes et des duplex dont les balcons double hauteur épousent le tracé du toit, dessinant la silhouette d’une maison individuelle.  

L’ensemble architectural dialogue avec un décor paysager soigné et apaisant, mêlant mails piétons, pelouses et bosquets d’arbres. Une vraie respiration ! 
 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Le confort d’un intérieur Cogedim, avec vue sur les jardins

Fidèle à l’histoire horticole et maraîchère de Vénissieux, votre résidence s’organise autour d’un parc paysager soigneusement aménagé et accueille un jardin potager. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient ainsi d’un décor paisible et de vues agréables. L’implantation des bâtiments favorise la luminosité intérieure, de nombreux séjours et terrasses profitant d’expositions plein sud.

Parfaitement agencés, les appartements offrent une habitabilité optimale et se prolongent presque tous vers des espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique). Éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (2), les 3, 4 et 5 pièces permettront aux futurs habitants de devenir propriétaires d’un bien neuf de qualité dans les meilleures conditions financières. Idéal pour les familles en quête d’espace !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

À 3 km de Lyon, un marché locatif porteur

Limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, Vénissieux affiche une belle vitalité économique, avec ses 443 hectares de zones d’activité, ses 4 206 établissements et 27 749 emplois. Portée par une histoire d’excellence industrielle, la ville accueille de grands noms du secteur, comme Renault trucks, Aldes, Bosch ou Iribus.  

Parfaitement desservie par les transports en commun et par la route, Vénissieux est également au cœur de projets innovant, visant à renforcer son attractivité. Citons notamment l’agrandissement du campus industriel implanté sur le site des anciennes usines Bosch.

Fort du succès de la start-up BoostHEAT et de sa chaudière révolutionnaire, le site s’organise pour accompagner les start-ups dans leur croissance. 25 000 m2 sont en train d’être créés pour accueillir de nouvelles idées, et de nouveaux emplois.
 

Je constitue mon patrimoine à partir de 42€ /mois(2)

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