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Venissieux - 69

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11 Impasse Morel 69200 Venissieux

Avec cette adresse au cœur de Vénissieux, profitez de tous les atouts de cette commune en plein essor, limitrophe du 8e arrondissement. Tournés vers un jardin paysager, les appartements conjuguent belles orientations et espaces extérieurs confortables. Du studio au 5 pièces, la variété d’agencements répond à tous les projets, pour habiter comme pour investir.

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Studio
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A02 42 m2 RDC Non éligible description Brochure
  • Le + Loggia de 1,03 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces à partir de 130 996 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A04 42 m2 RDC 132 755 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 19,33 m2
    Terrasse de 6,43 m2
  • Prix du logement 132 755 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A03 43 m2 RDC 134 513 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 19,32 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix du logement 134 513 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C04 41 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,05 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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B03 48 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 21,57 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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B04 54 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 19,38 m2
    Loggia de 5,56 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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B15 45 m2 1er étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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A21 41 m2 2ème étage 130 996 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,10 m2
  • Prix du logement 130 996 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A24 42 m2 2ème étage 137 150 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,96 m2
  • Prix du logement 137 150 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B25 45 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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A31 41 m2 3ème étage 136 271 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,10 m2
  • Prix du logement 136 271 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A34 42 m2 3ème étage 138 030 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,96 m2
  • Prix du logement 138 030 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B35 45 m2 3ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
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B44 45 m2 4ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 189 021 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A12 62 m2 1er étage 189 021 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 189 021 €
  • Prix du parking 12 309 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A15 61 m2 1er étage 189 900 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix du logement 189 900 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B11 62 m2 1er étage 196 055 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,06 m2
  • Prix du logement 196 055 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A13 63 m2 1er étage 200 450 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 200 450 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B12 63 m2 1er étage 201 330 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 201 330 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C13 63 m2 1er étage 201 330 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,23 m2
  • Prix du logement 201 330 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A22 62 m2 2ème étage 190 780 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 190 780 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A25 61 m2 2ème étage 191 659 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix du logement 191 659 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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B21 62 m2 2ème étage 197 813 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement 197 813 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A23 63 m2 2ème étage 202 209 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 202 209 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C23 63 m2 2ème étage 203 088 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,88 m2
  • Prix du logement 203 088 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A32 62 m2 3ème étage 192 538 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 192 538 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A33 63 m2 3ème étage 207 484 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 207 484 €
  • Prix du parking 14 946 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A41 60 m2 4ème étage 195 175 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 9,37 m2
  • Prix du logement 195 175 €
  • Prix du parking 12 309 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A44 61 m2 4ème étage 197 813 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 16,19 m2
  • Prix du logement 197 813 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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A42 60 m2 4ème étage 211 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 36,78 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 225 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C14 81 m2 1er étage 230 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,92 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C12 83 m2 1er étage 237 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,39 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C21 76 m2 2ème étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 10,13 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C24 81 m2 2ème étage 232 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,92 m2
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Studio à partir de 150 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A02 42 m2 RDC 150 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 1,03 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 149 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A04 42 m2 RDC 151 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 19,33 m2
    Terrasse de 6,43 m2
  • Prix du logement 151 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 43 m2 RDC 153 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 19,32 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix du logement 153 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C04 41 m2 RDC 169 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,05 m2
    Terrasse de 8,88 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 48 m2 RDC 183 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 21,57 m2
    Terrasse de 6,34 m2
  • Prix du logement 183 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 54 m2 RDC 193 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 19,38 m2
    Loggia de 5,56 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 45 m2 1er étage 179 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 41 m2 2ème étage 149 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,10 m2
  • Prix du logement 149 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A24 42 m2 2ème étage 156 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,96 m2
  • Prix du logement 156 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 45 m2 2ème étage 181 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 41 m2 3ème étage 155 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,10 m2
  • Prix du logement 155 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 42 m2 3ème étage 157 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 5,96 m2
  • Prix du logement 157 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 45 m2 3ème étage 183 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
  • Prix du logement 183 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B44 45 m2 4ème étage 186 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,75 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A12 62 m2 1er étage 215 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A15 61 m2 1er étage 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 62 m2 1er étage 223 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,06 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 63 m2 1er étage 228 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 228 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 63 m2 1er étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,51 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 63 m2 1er étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,23 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 62 m2 2ème étage 217 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A25 61 m2 2ème étage 218 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 9,09 m2
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 62 m2 2ème étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,06 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 63 m2 2ème étage 230 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23 63 m2 2ème étage 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,88 m2
  • Prix du logement 231 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 62 m2 3ème étage 219 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,22 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 63 m2 3ème étage 236 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,30 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 60 m2 4ème étage 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 9,37 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 61 m2 4ème étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 16,19 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 60 m2 4ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 36,78 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 255 925 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C14 81 m2 1er étage 261 612 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,92 m2
  • Prix du logement 261 612 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 83 m2 1er étage 269 574 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,39 m2
  • Prix du logement 269 574 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 76 m2 2ème étage 255 925 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 10,13 m2
  • Prix du logement 255 925 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 81 m2 2ème étage 263 887 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,92 m2
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A02 42 m2 150 000 € description Brochure
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A04 42 m2 151 000 € 4,12 % tab_unselected Plan description Brochure
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A03 43 m2 153 000 € 4,19 % tab_unselected Plan description Brochure
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C04 41 m2 169 000 € 3,69 % tab_unselected Plan description Brochure
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B03 48 m2 183 000 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
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B04 54 m2 193 000 € 3,76 % tab_unselected Plan description Brochure
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B15 45 m2 179 000 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
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B25 45 m2 181 000 € 3,66 % tab_unselected Plan description Brochure
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B21 62 m2 225 000 € 3,28 % tab_unselected Plan description Brochure
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A44 61 m2 225 000 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
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C21 76 m2 255 925 € 3,41 % tab_unselected Plan description Brochure
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C24 81 m2 263 887 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une belle qualité de vie au centre de Vénissieux 

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals deux fois par semaine à 7 min à pied de votre résidence.

Le Tramway T4, à 1 min à pied, permet de rejoindre la ligne D du métro lyonnais en moins de 5 min. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées sont à 3 min à pied seulement, accueillant les promenades et les sorties d’école. Envie d’un grand bain de verdure ? Cap sur le parc de Parilly qui, à 15 min de vélo ou 10 min de Tramway, déroule ses 178 hectares de nature intacte.

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs (stades, piscines, gymnases…) et culturels (école de musique, médiathèque, théâtre, cinéma…). Elle propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée : plusieurs établissements se trouvent à proximité immédiate de chez vous (groupe scolaire Charles Perrault et Louis Pasteur, collège Louis Aragon, lycée Jacques Brel…) 
 

La résidence

Une architecture claire et aérée

Avec ses hauteurs progressives et ses alliances de blanc et de champagne, votre résidence développe une architecture contemporaine harmonieuse et cohérente.

Côté rue, les bâtiments présentent des lignes citadines épurées, animées par des passerelles suspendues et des balcons et loggias aux garde-corps élégants. Côté jardin, place à un esprit maison, avec des bâtiments de deux étages, des toitures à deux pentes et des duplex dont les balcons double hauteur épousent le tracé du toit, dessinant la silhouette d’une maison individuelle.  

L’ensemble architectural dialogue avec un décor paysager soigné et apaisant, mêlant mails piétons, pelouses et bosquets d’arbres. Une vraie respiration ! 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le confort d’un intérieur Cogedim, avec vue sur les jardins 

Fidèle à l’histoire horticole et maraîchère de Vénissieux, votre résidence s’organise autour d’un parc paysager soigneusement aménagé et accueille un jardin potager. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient ainsi d’un décor paisible et de vues agréables. L’implantation des bâtiments favorise la luminosité intérieure, de nombreux séjours et terrasses profitant d’expositions plein sud.

Parfaitement agencés, les appartements offrent une habitabilité optimale et se prolongent presque tous vers des espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou terrasses en attique). Éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (2), les 3, 4 et 5 pièces permettront aux futurs habitants de devenir propriétaires d’un bien neuf de qualité dans les meilleures conditions financières. Idéal pour les familles en quête d’espace ! 

 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À 3 km de Lyon, un marché locatif porteur

Limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, Vénissieux affiche une belle vitalité économique, avec ses 443 hectares de zones d’activité, ses 4 206 établissements et 27 749 emplois. Portée par une histoire d’excellence industrielle, la ville accueille de grands noms du secteur, comme Renault trucks, Aldes, Bosch ou Iribus.  

Parfaitement desservie par les transports en commun et par la route, Vénissieux est également au cœur de projets innovant, visant à renforcer son attractivité. Citons notamment l’agrandissement du campus industriel implanté sur le site des anciennes usines Bosch.

Fort du succès de la start-up BoostHEAT et de sa chaudière révolutionnaire, le site s’organise pour accompagner les start-ups dans leur croissance. 25 000 m2 sont en train d’être créés pour accueillir de nouvelles idées, et de nouveaux emplois.
 

Je constitue mon patrimoine à partir de 42€ /mois(2)

(2)Voir conditions

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,19 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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