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1101 35 m² 1er étage 230 000 €
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  • Prix du logement 230 000 €
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2 pièces à partir de 273 980 €
1204 48 m² 2ème étage 273 980 €
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  • Prix du logement 273 980 €
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2 pièces évolutif à partir de 302 820 €
1008 49 m² RDC 330 939 €
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    Terrasse de 12,72 m2
  • Prix du logement 330 939 €
  • Prix du parking Inclus
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1205 52 m² 2ème étage 302 820 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,67 m2
  • Prix du logement 302 820 €
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3 pièces à partir de 321 360 €
1106 64 m² 1er étage 339 591 €
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  • Prix du logement 339 591 €
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1207 58 m² 2ème étage 321 360 €
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1301 65 m² 3ème étage 364 558 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,55 m2
  • Prix du logement 364 558 €
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3 pièces évolutif à partir de 378 216 €
1007 75 m² RDC 422 300 €
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 10,78 m2
  • Prix du logement 422 300 €
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  • Prix du parking Inclus
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1111 69 m² 1er étage 378 216 €
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  • Prix du logement 378 216 €
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  • Prix du parking Inclus
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1211 69 m² 2ème étage 389 773 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,22 m2
  • Prix du logement 389 773 €
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  • Prix du parking Inclus
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Duplex 4 pièces à partir de 439 750 €
1305 100 m² 3ème étage 439 750 €
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1306 98 m² 3ème étage 465 000 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 457 000 €
1309 104 m² 3ème étage 457 000 €
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  • Le + Balcon de 15,81 m2
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5 pièces à partir de 493 370 €
1304 107 m² 3ème étage 493 370 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 1,95 m2
    Terrasse de 9,83 m2
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91210 Draveil

Esprit Mansart

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 249 500 €
1101 43 m² 1er étage 249 500 €
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3 pièces à partir de 299 000 €
1106 58 m² 1er étage 314 750 €
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1105 60 m² 1er étage 324 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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1206 58 m² 2ème étage 299 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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1204 59 m² 2ème étage 305 500 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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1205 60 m² 2ème étage 309 000 €
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1207 62 m² 2ème étage 318 000 €
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1305 59 m² 3ème étage 310 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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1307 61 m² 3ème étage 318 000 €
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1302 62 m² 3ème étage 321 000 €
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1203 84 m² 2ème étage 355 000 €
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  • Prix du logement 355 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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1309 78 m² 3ème étage 335 000 €
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1308 78 m² 3ème étage 352 000 €
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  • Le + Balcon de 3,30 m2
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  • Prix du parking 10 000 €
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1303 83 m² 3ème étage 357 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,07 m2
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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91310 Montlhéry

Le Parc des Archers

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Du studio évolutif au 5 pièces
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1007 34 m² RDC 197 000 €
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2 pièces à partir de 223 000 €
1008 40 m² RDC 223 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,35 m2
  • Prix du logement 223 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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1005 40 m² RDC 231 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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1004 41 m² RDC 235 000 €
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2005 43 m² RDC 239 000 €
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  • Le + Balcon de 4,15 m2
  • Prix du logement 239 000 €
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1208 40 m² 2ème étage 227 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 41 m² 2ème étage 237 000 €
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  • Le + Balcon de 4,36 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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3 pièces à partir de 245 000 €
3003 59 m² RDC 245 000 €
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  • Le + Terrasse de 5,47 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3004 60 m² RDC 247 000 €
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  • Le + Terrasse de 4,25 m2
  • Prix du logement 247 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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4003 61 m² RDC 255 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,47 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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4004 61 m² RDC 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,94 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4006 61 m² RDC 257 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,94 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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4002 63 m² RDC 264 000 €
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  • Prix du logement 264 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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3005 65 m² RDC 271 000 €
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  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3006 65 m² RDC 271 000 €
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  • Le + Terrasse de 5,62 m2
  • Prix du logement 271 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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4001 70 m² RDC 288 000 €
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  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3105 65 m² 1er étage 272 000 €
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  • Le + Balcon de 4,72 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 65 m² 1er étage 275 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,72 m2
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4203 61 m² 2ème étage 262 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,47 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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4206 61 m² 2ème étage 266 000 €
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  • Le + Balcon de 5,94 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4202 63 m² 2ème étage 268 000 €
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  • Le + Balcon de 5,23 m2
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  • Prix du parking 5 000 €
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3206 65 m² 2ème étage 280 000 €
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  • Le + Balcon de 5,87 m2
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3 pièces évolutif à partir de 280 000 €
1002 67 m² RDC 280 000 €
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  • Le + Terrasse de 6,59 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 6 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 320 000 €
3002 97 m² RDC 320 000 €
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  • Le + Terrasse de 10,05 m2
  • Prix du logement 320 000 €
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  • Prix du parking 6 500 €
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3202 97 m² 2ème étage 332 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,05 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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  • Pinel, zone A
91360 Villemoisson-sur-Orge

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 258 000 €
1101 46 m² 1er étage 258 000 €
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  • Prix du logement 258 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2207 46 m² 2ème étage 263 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 279 000 €
2103 51 m² 1er étage 279 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 51 m² 1er étage 294 000 €
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 294 000 €
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2203 50 m² 2ème étage 284 000 €
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  • Prix du logement 284 000 €
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1206 51 m² 2ème étage 299 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 4,00 m2
  • Prix du logement 299 000 €
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3 pièces à partir de 289 000 €
2102 59 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition EST
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  • Prix du parking Inclus
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2101 63 m² 1er étage 299 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,55 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking Inclus
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1104 62 m² 1er étage 307 000 €
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  • Le + Loggia de 2,48 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2106 62 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,96 m2
  • Prix du logement 307 000 €
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2105 61 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2104 62 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,63 m2
  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 61 m² 1er étage 307 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
  • Prix du logement 307 000 €
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2108 61 m² 1er étage 315 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,44 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1105 63 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,16 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2202 57 m² 2ème étage 296 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix du logement 296 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2204 61 m² 2ème étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,63 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2201 61 m² 2ème étage 306 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,81 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,45 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1204 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,48 m2
  • Prix du logement 315 000 €
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2205 61 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 2,43 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
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2206 62 m² 2ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,91 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2208 60 m² 2ème étage 322 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,83 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 61 m² 2ème étage 337 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,16 m2
  • Prix du logement 337 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 340 000 €
1107 66 m² 1er étage 340 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,73 m2
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1207 64 m² 2ème étage 348 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,58 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 351 000 €
1102 82 m² 1er étage 351 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,76 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1108 81 m² 1er étage 366 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,51 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 81 m² 2ème étage 361 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,69 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1208 79 m² 2ème étage 371 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 371 000 €
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  • Prix du parking Inclus
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Située à seulement 26 kilomètres au sud-est de Paris, Évry est une ancienne commune française en Île-de-France. Elle est devenue Évry-Courcouronnes depuis sa fusion avec la commune de Courcouronnes le 1er janvier 2019. Vous envisagez d’investir à Évry ? Dans ce cas, veuillez découvrir nos offres et retrouvez ci-dessous toutes les informations nécessaires sur l’immobilier neuf à Évry.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Évry

Acheter un bien neuf à Évry représente un investissement conséquent, que ce soit une maison ou un appartement. Vous avez donc plusieurs aides financières à disposition pour être en mesure de boucler le dossier de financement de votre logement neuf à Évry-Courcouronnes.

Vous avez sûrement déjà entendu parler du prêt à taux zéro (PTZ) réservé aux primo-accédants. Vous y êtes éligible si vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années. Le PTZ finance jusqu’à 40 % de votre maison neuve à Évry.

Si vous n’êtes pas primo-accédant, mais que vous achetez en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf à Évry, vous êtes éligible au prêt accession mis en place par Action Logement. Il s’agit d’un prêt immobilier qui vous laisse emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt de 0,5 % (hors assurance obligatoire).

Acheter un programme neuf à Évry pour faire un investissement locatif

Au lieu d’acheter pour un usage personnel, vous pouvez investir dans le locatif pour constituer votre patrimoine immobilier. Cela vous permet aussi de générer une source de revenus additionnelle. Plusieurs dispositifs sont disponibles pour l’investissement locatif à Évry.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation compatible avec un investissement locatif dans l'un de nos programmes immobiliers à Évry. Avec la loi Pinel, vous avez une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient du logement. La réduction est étalée sur une période de 6, 9 ou 12 ans.

LMNP

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous confère plusieurs avantages fiscaux. Vous avez aussi la possibilité de récupérer la TVA en LMNP. Il y a le choix entre le dispositif Censi-Bouvard pour avoir une réduction d’impôt de 11 % ou le dispositif LMNP amortissement pour avoir la déduction de la valeur du logement de vos revenus locatifs. Cet amortissement est généralement étalé sur une période de 30 ans.

Autres dispositifs

Quand vous investissez dans un programme neuf à Évry à titre locatif, vous avez le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) si vos revenus locatifs excèdent 23 000 € par an. Vous êtes exonéré de l’IFI et vous pouvez déduire les charges liées à la location.

Pourquoi acheter un logement neuf à Évry ?

Évry-Courcouronnes est une ville où il fait bon vivre. Elle convient parfaitement aux étudiants et aux professionnels étant donné qu’elle se situe à proximité de Paris. Les quatre gares d’Évry rendent le transport entre les deux villes encore plus pratique et rapide.

De plus, Évry-Courcouronnes est une ville dynamique. De nombreuses entreprises s’y sont implantées. Cela crée de multiples opportunités d’emploi et augmente l’attractivité de la ville.

FAQ

Quelles sont les villes à proximité d’Évry ?

Évry-Courcouronnes est entourée des villes suivantes : Lisses, Corbeil-Essonnes, Ris-Orangis, Étiolles et Soisy-sur-Seine.

Comment louer à des étudiants à Évry ?

La meilleure solution pour louer à des étudiants est d’investir dans une résidence services qui est spécialement prévue pour les étudiants. Une telle résidence doit être occupée par au moins 70 % d’étudiants.

Comment calculer le taux de rendement locatif ?

Voici la formule à utiliser pour calculer le taux de rendement locatif de votre investissement : (loyer mensuel x 12 x 100 – (charges locatives + frais de gestion + taxe foncière + impôt sur le revenu)) / prix d’achat.

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