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Alfortville - 94

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4 rue Nelson Mandela 94140 Alfortville
business En co-promotion avec Sogeprom

Entre la Seine et le futur métro ligne 15 sud, vivez le renouveau d’une adresse alfortvillaise et devenez propriétaire d’un logement qui vous ressemble. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leur modularité, leur luminosité et leurs vues sur le jardin intérieur. Une résidence conviviale et arborée, à proximité des commerces et écoles.

  • RER D et futur métro L15 à proximité
  • Commerces et écoles à deux pas
  • Cœur d'îlot paysager
  • TVA réduite à 5,5%

Logements disponibles

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3 pièces à partir de 343 507 €
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184 66 m2 8ème étage 343 507 € description Brochure
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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 77 m2 1er étage 317 346 € description Brochure
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213 78 m2 1er étage 361 365 € description Brochure
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125 72 m2 2ème étage 310 522 € description Brochure
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134 79 m2 3ème étage 342 370 € description Brochure
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143 77 m2 4ème étage 327 583 € description Brochure
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244 78 m2 4ème étage 340 095 € description Brochure
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174 79 m2 374 901 € description Brochure
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182 79 m2 346 920 € description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au sud d’Alfortville, un quartier qui se réinvente

Un quartier ouvert sur la Seine, ponctué de jardins et d’espaces piétons… Situé au sud d’Alfortville, votre environnement se réinvente et fera la part belle aux commerces et aux équipements de proximité. À 15 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15**, vous profitez d’un décor à la fois contemporain et convivial. Envie d’évasion ? Les bords de la Seine et de la Marne proposent maintes balades, et le superbe parc interdépartemental des sports du Val-de-Marne permet de s’adonner à tous les activités d’extérieur (sports nautiques, pêche, vélocross, running…) 
Connue pour son dynamisme, Alfortville déploie une offre exhaustive d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires sont à 5 min à pied de chez vous, collège et lycée se trouvent à moins de dix minutes**. 

La résidence

Un jardin paysager sous vos fenêtres

En jouant sur les contrastes de couleurs et de matériaux, votre résidence développe une architecture contemporaine à l’élégance intemporelle. Le blanc lumineux des façades principales est rehaussé par les bardages bois qui habillent les attiques et certains volumes.
Les accès aux halls d’entrée se font par les rues entourant la résidence ou par des chemins piétons qui traversent le jardin intérieur, et offrent une vraie respiration au quotidien. Pour votre plaisir et votre tranquillité, les orientations des bâtiments privilégient les expositions côté jardin. Balcons et terrasses profitent donc, pour la plupart, de belles vues sur la verdure. 
En plus du parking sécurisé pour les voitures et motos, des locaux vélos et poussettes sont aisément accessibles depuis les rez-de-chaussée. 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le plan idéal pour votre projet

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements de la résidence proposent des surfaces et des agencements très variés, aptes à répondre à tous les styles de vie. Presque tous profitent d’orientations doubles, qui renforcent l’éclairage naturel. Certains plans offrent une modularité rare, en accueillant une pièce supplémentaire qui deviendra, selon vos envies, un bureau, une chambre, ou une salle à manger…
Le soin porté à la conception des appartements permet d’optimiser chaque mètre carré. À la clé ? Des chambres confortables et des pièces à vivre généreuses, agrandies par les cuisines ouvertes et éclairées par de larges baies vitrées, voire par des expositions d’angle pour certains.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse Grand Paris, au cœur de la petite couronne sud

Première à être inaugurée sur le réseau Grand Paris Express, à horizon 2025**, la ligne 15 Sud reliera Alfortville à Noisy-Champs, à l’Est, et au Pont de Sèvres, à l’Ouest. Cette ouverture prochaine représente un atout de taille pour les investisseurs. En plus du dynamisme urbain induit par la création d’une nouvelle gare, cœur vivant d’un quartier, la desserte en transports permettra aux futurs locataires de rayonner facilement au cœur du grand bassin d’emplois et d’équipements du Val-de-Marne (Institut Gustave-Roussy à Villejuif, Henri-Mondor à Créteil, MIN Rungis, aéroport d’Orly, pôle d’affaires Noisy-Champs…). 
À 23 min** de la gare de Lyon, la nouvelle adresse Cogedim et Sogeprom associe rentabilité attractive et fort potentiel de valorisation. Un choix d’avenir, au cœur du Val-de-Marne. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Le Jardin du Fort

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Les Madriers

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75014 Paris

8 Campagne-Première

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Du 3 pièces au duplex 5 pièces
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Seasons

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Du 2 pièces évolutif au 4 pièces
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