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Alfortville - 94

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today En lancement, livraison à partir du 1er trimestre 2023
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4 rue Nelson Mandela 94140 Alfortville
business En co-promotion avec Sogeprom

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
146 43 m2 4ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 286 375 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
233 68 m2 3ème étage 288 000 € description Brochure
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  • Prix du logement 288 000 €
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243 68 m2 4ème étage 291 000 € description Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,61 m2
    Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 291 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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253 68 m2 5ème étage 294 000 € description Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,61 m2
    Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 294 000 €
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166 65 m2 6ème étage 286 375 € description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,13 m2
    Terrasse de 10,93 m2
  • Prix du logement 286 375 €
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184 66 m2 8ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 18,60 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces à partir de 273 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 77 m2 1er étage 279 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 2,65 m2
  • Prix du logement 279 000 €
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  • Prix du parking 13 000 €
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213 78 m2 1er étage 317 700 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 30,46 m2
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212 88 m2 1er étage 334 000 € description Brochure
  • Exposition EST / SUD
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  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
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125 72 m2 2ème étage 273 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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123 77 m2 2ème étage 282 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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223 78 m2 2ème étage 293 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 293 000 €
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  • Prix du parking 13 000 €
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222 88 m2 2ème étage 337 000 € description Brochure
  • Exposition EST / SUD
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  • Prix du logement 337 000 €
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  • Prix du parking 13 000 €
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234 78 m2 3ème étage 296 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 13 000 €
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134 79 m2 3ème étage 301 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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143 77 m2 4ème étage 288 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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244 78 m2 4ème étage 299 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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144 79 m2 4ème étage 304 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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153 77 m2 5ème étage 291 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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254 78 m2 5ème étage 302 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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154 79 m2 5ème étage 308 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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182 79 m2 8ème étage 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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2 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
146 43 m2 4ème étage 218 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 218 000 €
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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
233 68 m2 3ème étage 327 583 € description Brochure
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  • Prix du logement 327 583 €
  • Prix du parking 14 787 €
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243 68 m2 4ème étage 330 996 € description Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,61 m2
    Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 330 996 €
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253 68 m2 5ème étage 334 408 € description Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,61 m2
    Loggia de 3,86 m2
  • Prix du logement 334 408 €
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166 65 m2 6ème étage 325 735 € description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,13 m2
    Terrasse de 10,93 m2
  • Prix du logement 325 735 €
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184 66 m2 8ème étage 343 507 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 343 507 €
  • Prix du parking 14 787 €
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4 pièces à partir de 310 522 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 77 m2 1er étage 317 346 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 2,65 m2
  • Prix du logement 317 346 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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213 78 m2 1er étage 361 365 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 30,46 m2
  • Prix du logement 361 365 €
  • Prix du parking 14 787 €
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212 88 m2 1er étage 379 906 € description Brochure
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125 72 m2 2ème étage 310 522 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 310 522 €
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123 77 m2 2ème étage 320 759 € tab_unselected Plan description Brochure
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223 78 m2 2ème étage 333 271 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 333 271 €
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222 88 m2 2ème étage 383 318 € description Brochure
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  • Prix du logement 383 318 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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234 78 m2 3ème étage 336 683 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 336 683 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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134 79 m2 3ème étage 342 370 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 2,82 m2
  • Prix du logement 342 370 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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143 77 m2 4ème étage 327 583 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,19 m2
  • Prix du logement 327 583 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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244 78 m2 4ème étage 340 095 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 3,55 m2
  • Prix du logement 340 095 €
  • Prix du parking 14 787 €
  • Prix du parking 14 787 €
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144 79 m2 4ème étage 345 782 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 2,82 m2
  • Prix du logement 345 782 €
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  • Prix du parking 14 787 €
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153 77 m2 5ème étage 330 996 € tab_unselected Plan description Brochure
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254 78 m2 5ème étage 343 508 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 343 508 €
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154 79 m2 5ème étage 350 332 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 2,82 m2
  • Prix du logement 350 332 €
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182 79 m2 8ème étage 346 920 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 346 920 €
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3 pièces à partir de 325 735 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
233 68 m2 327 583 € 3,16 % description Brochure
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  • Prix du logement 327 583 €
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243 68 m2 330 996 € 3,14 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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  • Prix du logement 330 996 €
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253 68 m2 334 408 € 3,09 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 4,03 %
  • Prix du logement 334 408 €
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166 65 m2 325 735 € 3,13 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
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  • Prix du logement 325 735 €
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  • Le + Balcon de 2,13 m2
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184 66 m2 343 507 € 2,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
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  • Prix du logement 343 507 €
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4 pièces à partir de 310 522 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
113 77 m2 317 346 € 3,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
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  • Prix du logement 317 346 €
  • Prix du parking 14 787 €
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213 78 m2 361 365 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
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212 88 m2 379 906 € 3,10 % description Brochure
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125 72 m2 310 522 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
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223 78 m2 333 271 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
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222 88 m2 383 318 € 3,07 % description Brochure
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234 78 m2 336 683 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
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134 79 m2 342 370 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
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143 77 m2 327 583 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
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244 78 m2 340 095 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
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144 79 m2 345 782 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
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153 77 m2 330 996 € 3,17 % tab_unselected Plan description Brochure
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254 78 m2 343 508 € 3,10 % tab_unselected Plan description Brochure
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154 79 m2 350 332 € 3,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
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182 79 m2 346 920 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au sud d’Alfortville, un quartier qui se réinvente

Un quartier ouvert sur la Seine, ponctué de jardins et d’espaces piétons… Situé au sud d’Alfortville, votre environnement se réinvente et fera la part belle aux commerces et aux équipements de proximité. À 15 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15**, vous profitez d’un décor à la fois contemporain et convivial. Envie d’évasion ? Les bords de la Seine et de la Marne proposent maintes balades, et le superbe parc interdépartemental des sports du Val-de-Marne permet de s’adonner à tous les activités d’extérieur (sports nautiques, pêche, vélocross, running…) 
Connue pour son dynamisme, Alfortville déploie une offre exhaustive d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires sont à 5 min à pied de chez vous, collège et lycée se trouvent à moins de dix minutes**. 

La résidence

Un jardin paysager sous vos fenêtres

En jouant sur les contrastes de couleurs et de matériaux, votre résidence développe une architecture contemporaine à l’élégance intemporelle. Le blanc lumineux des façades principales est rehaussé par les bardages bois qui habillent les attiques et certains volumes.
Les accès aux halls d’entrée se font par les rues entourant la résidence ou par des chemins piétons qui traversent le jardin intérieur, et offrent une vraie respiration au quotidien. Pour votre plaisir et votre tranquillité, les orientations des bâtiments privilégient les expositions côté jardin. Balcons et terrasses profitent donc, pour la plupart, de belles vues sur la verdure. 
En plus du parking sécurisé pour les voitures et motos, des locaux vélos et poussettes sont aisément accessibles depuis les rez-de-chaussée. 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le plan idéal pour votre projet

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements de la résidence proposent des surfaces et des agencements très variés, aptes à répondre à tous les styles de vie. Presque tous profitent d’orientations doubles, qui renforcent l’éclairage naturel. Certains plans offrent une modularité rare, en accueillant une pièce supplémentaire qui deviendra, selon vos envies, un bureau, une chambre, ou une salle à manger…
Le soin porté à la conception des appartements permet d’optimiser chaque mètre carré. À la clé ? Des chambres confortables et des pièces à vivre généreuses, agrandies par les cuisines ouvertes et éclairées par de larges baies vitrées, voire par des expositions d’angle pour certains.

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse Grand Paris, au cœur de la petite couronne sud

Première à être inaugurée sur le réseau Grand Paris Express, à horizon 2025**, la ligne 15 Sud reliera Alfortville à Noisy-Champs, à l’Est, et au Pont de Sèvres, à l’Ouest. Cette ouverture prochaine représente un atout de taille pour les investisseurs. En plus du dynamisme urbain induit par la création d’une nouvelle gare, cœur vivant d’un quartier, la desserte en transports permettra aux futurs locataires de rayonner facilement au cœur du grand bassin d’emplois et d’équipements du Val-de-Marne (Institut Gustave-Roussy à Villejuif, Henri-Mondor à Créteil, MIN Rungis, aéroport d’Orly, pôle d’affaires Noisy-Champs…). 
À 23 min** de la gare de Lyon, la nouvelle adresse Cogedim et Sogeprom associe rentabilité attractive et fort potentiel de valorisation. Un choix d’avenir, au cœur du Val-de-Marne. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,32 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Une disponibilité et une écoute remarquable Personnel fort sympathique Cherchant à satisfaire au mieux les demandes et grandes compétences dans leur domaine Je recommande ce professionnel
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