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Entre la Seine et le futur métro ligne 15 sud, vivez le renouveau d’une adresse alfortvillaise et devenez propriétaire d’un logement qui vous ressemble. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leur modularité, leur luminosité et leurs vues sur le jardin intérieur. Une résidence conviviale et arborée, à proximité des commerces et écoles.
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- Etage 4
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Loggia de 2,43 m2
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Terrasse de 9,47 m2
- Prix du logement 288 000 €
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- Etage 4
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Balcon de 5,61 m2
Loggia de 3,86 m2
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Balcon de 5,61 m2
Loggia de 3,86 m2
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Balcon de 2,13 m2
Terrasse de 10,93 m2
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Terrasse de 2,65 m2
- Prix du logement 279 000 €
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Balcon de 3,91 m2
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Balcon de 2,38 m2
- Prix du logement 282 000 €
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Loggia de 3,55 m2
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Loggia de 3,55 m2
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Loggia de 2,82 m2
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Terrasse de 30,46 m2
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Balcon de 2,38 m2
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Loggia de 2,82 m2
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- Prix du logement 218 000 €
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- Prix du logement 325 735 €
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- Prix du logement 361 365 €
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- Prix du parking 14 787 €
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Terrasse de 30,46 m2
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- Prix du logement 379 906 €
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- Prix du logement 310 522 €
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Terrasse de 2,27 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Prix du logement 320 759 €
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- Prix du logement 333 271 €
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Loggia de 3,55 m2
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- Prix du logement 383 318 €
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Balcon de 3,91 m2
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Loggia de 3,55 m2
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Loggia de 2,82 m2
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Loggia de 3,55 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,09 %
- Rentabilité marché 4,01 %
- Prix du logement 350 332 €
- Prix du parking 14 787 €
- Prix du parking 14 787 €
- Etage 5
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Loggia de 2,82 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Au sud d’Alfortville, un quartier qui se réinvente
Un quartier ouvert sur la Seine, ponctué de jardins et d’espaces piétons… Situé au sud d’Alfortville, votre environnement se réinvente et fera la part belle aux commerces et aux équipements de proximité. À 15 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15**, vous profitez d’un décor à la fois contemporain et convivial. Envie d’évasion ? Les bords de la Seine et de la Marne proposent maintes balades, et le superbe parc interdépartemental des sports du Val-de-Marne permet de s’adonner à tous les activités d’extérieur (sports nautiques, pêche, vélocross, running…)
Connue pour son dynamisme, Alfortville déploie une offre exhaustive d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs. Plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires sont à 5 min à pied de chez vous, collège et lycée se trouvent à moins de dix minutes**.
La résidence
Un jardin paysager sous vos fenêtres
En jouant sur les contrastes de couleurs et de matériaux, votre résidence développe une architecture contemporaine à l’élégance intemporelle. Le blanc lumineux des façades principales est rehaussé par les bardages bois qui habillent les attiques et certains volumes.
Les accès aux halls d’entrée se font par les rues entourant la résidence ou par des chemins piétons qui traversent le jardin intérieur, et offrent une vraie respiration au quotidien. Pour votre plaisir et votre tranquillité, les orientations des bâtiments privilégient les expositions côté jardin. Balcons et terrasses profitent donc, pour la plupart, de belles vues sur la verdure.
En plus du parking sécurisé pour les voitures et motos, des locaux vélos et poussettes sont aisément accessibles depuis les rez-de-chaussée.
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Le plan idéal pour votre projet
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements de la résidence proposent des surfaces et des agencements très variés, aptes à répondre à tous les styles de vie. Presque tous profitent d’orientations doubles, qui renforcent l’éclairage naturel. Certains plans offrent une modularité rare, en accueillant une pièce supplémentaire qui deviendra, selon vos envies, un bureau, une chambre, ou une salle à manger…
Le soin porté à la conception des appartements permet d’optimiser chaque mètre carré. À la clé ? Des chambres confortables et des pièces à vivre généreuses, agrandies par les cuisines ouvertes et éclairées par de larges baies vitrées, voire par des expositions d’angle pour certains.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Une adresse Grand Paris, au cœur de la petite couronne sud
Première à être inaugurée sur le réseau Grand Paris Express, à horizon 2025**, la ligne 15 Sud reliera Alfortville à Noisy-Champs, à l’Est, et au Pont de Sèvres, à l’Ouest. Cette ouverture prochaine représente un atout de taille pour les investisseurs. En plus du dynamisme urbain induit par la création d’une nouvelle gare, cœur vivant d’un quartier, la desserte en transports permettra aux futurs locataires de rayonner facilement au cœur du grand bassin d’emplois et d’équipements du Val-de-Marne (Institut Gustave-Roussy à Villejuif, Henri-Mondor à Créteil, MIN Rungis, aéroport d’Orly, pôle d’affaires Noisy-Champs…).
À 23 min** de la gare de Lyon, la nouvelle adresse Cogedim et Sogeprom associe rentabilité attractive et fort potentiel de valorisation. Un choix d’avenir, au cœur du Val-de-Marne.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,32 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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