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Programme immobilier neuf Saint-Mandé

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Cogehome 3D
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94000 Créteil

Vertuo

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 268 000 €
332 43 m² 3ème étage 268 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,33 m2
  • Prix du logement 268 000 €
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 300 000 €
245 43 m² 4ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
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2 pièces évolutif à partir de 287 000 €
104 53 m² RDC 287 000 €
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3 pièces à partir de 380 000 €
222 65 m² 2ème étage 390 000 €
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136 65 m² 3ème étage 380 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 455 000 €
101 71 m² RDC 455 000 €
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    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 455 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 470 000 €
253 75 m² 5ème étage 470 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 575 000 €
254 95 m² 5ème étage 575 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 298 000 €
1104A 33 m² 1er étage 298 000 €
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1103 34 m² 1er étage 310 000 €
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1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
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1203 34 m² 2ème étage 300 000 €
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1303 34 m² 3ème étage 325 000 €
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Studio évolutif à partir de 359 000 €
9005 49 m² RDC 359 000 €
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3 pièces à partir de 550 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
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1401 59 m² 4ème étage 550 000 €
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1403 64 m² 4ème étage 570 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
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  • Pinel, zone A
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94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

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Du 3 pièces au duplex 4 pièces
3 pièces à partir de 342 620 €
301 65 m² RDJ 342 620 €
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Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
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Esprit 30

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Du 3 pièces au 5 pièces
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3002 58 m² RDC 340 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 371 900 €
2002 74 m² RDC 371 900 €
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4 pièces à partir de 422 300 €
4001 87 m² RDC 443 500 €
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4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
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5 pièces à partir de 510 100 €
1111 103 m² 1er étage 510 100 €
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  • Le + Balcon de 6,90 m2
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Dans le Val-de-Marne et à quelques pas de la capitale, Saint-Mandé offre une vie paisible, mais urbaine et de grandes possibilités d'investissements immobiliers.

N'hésitez pas à consulter les offres de programmes neufs disponibles à l'achat et proposés par Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Mandé ?

La ville résidentielle de Saint-Mandé a la réputation d'être un havre de paix aux portes de Paris, car elle offre de grands espaces verts, de multiples possibilités sportives dans le bois de Vincennes avec pourtant de nombreux commerces de proximité, une diversité d’activités culturelles et une facilité pour les transports en commun. La vie urbaine au vert, sans toute l'agitation de la ville, soit une qualité de vie formidable pour ses habitants.

La commune bourgeoise de Saint-Mandé et ses alentours offrent de grandes possibilités de divertissements, notamment avec ses biens culturels, ses équipements sportifs, le lac de Saint-Mandé ou on peut faire des balades en barques, le château de Vincennes, le zoo, l'aquarium tropical, la coulée verte ou le parc floral. Elle met également à disposition une médiathèque, un Conservatoire et une multitude d'établissements scolaires dont un lycée qui a la réputation d'être l'un des meilleurs du département. Toutes ces commodités font de Saint-Mandé un lieu de vie idéal pour toute la famille.

Saint-Mandé bénéficie d'une situation géographique adéquate. Elle est limitrophe avec les 12e et 20e arrondissements de Paris, avec Vincennes et également Montreuil. Elle propose une grande diversité en matière de transports puisque la commune est accessible en métro avec les lignes 1 et 8, en tram, en bus. Il existe une station RER A non loin et le périphérique est également tout proche. Cette commune permet donc une grande aisance dans les déplacements de ses habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Mandé ?

Saint-Mandé est une ville plutôt bourgeoise regroupant en majorité des travailleurs indépendants ou libéraux et des cadres. Son centre-ville regorge de petits commerces de qualité comme des épiceries fines. Il s'agit donc d'une commune dynamique avec une bonne santé financière et un haut pouvoir d'achat, et donc d'un lieu prisé pour tout investissement immobilier.

On trouve, dans cette commune très cotée, majoritairement des appartements anciens, de grands immeubles d'habitation situés à côté du périphérique,et des programmes immobiliers proposant des logements neufs. En investissant dans l'immobilier à Saint-Mandé, l’acquéreur d’un appartement peut envisager une plus-value lors de la revente.

Enfin, sa proximité avec Paris et son coût moins élevé au m2 fait que saint mandé est un lieu très prisé des jeunes actifs, des couples avec enfants et pour les colocations. Ainsi, il s'agit d'une commune où il existe une très forte demande de logement et trouver des locataires est assuré. Investir dans cette ville est donc la certitude d'un logement toujours occupé. En effet, il y a une véritable tension immobilière puisqu'il y a plus de demandes que d'offres de l'ordre de 19%.

Le prix moyen à Saint-Mandé est de 9 930€ /m2. On trouve autant de locataires que de propriétaires, avec une majorité de T3 (près de 30%). On a pu constater une augmentation de 22% au cours des 10 dernières années.
 

Le prix de l'immobilier à Saint Mande

Le 7 novembre 2023, le marché immobilier neuf à Saint-Mandé, 94160, offre une gamme variée de logements. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf fluctuent considérablement en fonction du quartier et des caractéristiques de la propriété. Le prix minimum observé se situe autour de 9 000 € par mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 12 500 € par mètre carré dans des quartiers prestigieux comme le Parc de Saint-Mandé ou le Centre-Ville.

En moyenne, le prix au mètre carré pour un logement neuf à Saint-Mandé s'établit à environ 10 500 €. Ces programmes neufs offrent non seulement la garantie décennale, mais aussi des avantages significatifs en termes de confort, d'économies d'énergies et de personnalisation, attirant ainsi une clientèle exigeante. La personnalisation des espaces, combinée aux technologies visant les économies d'énergies, fait de chaque appartement neuf une proposition attrayante pour les acheteurs soucieux de qualité et de durabilité.(Estimation indicative au 7 novembre 2023)

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Saint-Mandé est 22 248 habitants, 10 440 ménages, et 5 822 familles, une petite majorité de femmes (53,2%) et la tranche des 30-44 ans y est la plus présente.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Mandé ?

La commune de Saint-Mandé répond à la loi Pinel, elle est en catégorie A bis. Ainsi le plafond au mètre carré pour les loyers est plafonné à 17,17 euros.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Mandé avec Cogedim ?

Reconnu et auréolé pour son service client de qualité, Cogedim vous accompagnera et vous guidera pour tout achat d'un programme neuf sur la commune de Saint-Mandé. Vous serez éclairé sur tous les avantages fiscaux dont vous pourriez profiter.

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