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Programme immobilier neuf Vitry-sur-Seine

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exclusive
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
94000 Créteil

Vertuo

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 268 000 €
332 43 m² 3ème étage 268 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,33 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 300 000 €
245 43 m² 4ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 287 000 €
104 53 m² RDC 287 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 380 000 €
222 65 m² 2ème étage 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 65 m² 3ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 455 000 €
101 71 m² RDC 455 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 470 000 €
253 75 m² 5ème étage 470 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 42,52 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 575 000 €
254 95 m² 5ème étage 575 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 575 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 298 000 €
1104A 33 m² 1er étage 298 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 34 m² 1er étage 310 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,18 m2
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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1203 34 m² 2ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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1303 34 m² 3ème étage 325 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,97 m2
  • Prix du logement 325 000 €
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Studio évolutif à partir de 359 000 €
9005 49 m² RDC 359 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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3 pièces à partir de 550 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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1401 59 m² 4ème étage 550 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,03 m2
  • Prix du logement 550 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1403 64 m² 4ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
2402 134 m² 4/5 1 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 390 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 1 190 000 €
2304 100 m² 3/4 1 190 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 190 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

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Du 3 pièces au duplex 4 pièces
3 pièces à partir de 342 620 €
301 65 m² RDJ 342 620 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,72 m2
  • Prix du logement 342 620 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
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  • Prix du parking 18 000 €
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  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 340 000 €
3002 58 m² RDC 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 340 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 371 900 €
2002 74 m² RDC 371 900 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,81 m2
  • Prix du logement 371 900 €
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4 pièces à partir de 422 300 €
4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 443 500 €
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4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 422 300 €
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5 pièces à partir de 510 100 €
1111 103 m² 1er étage 510 100 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 510 100 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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94 - Villejuif

Nouveau Regard

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Les opportunités d’investissement immobilier à Vitry-sur-Seine ne manquent pas. La ville attire par sa proximité avec la capitale et par son dynamisme, elle fait d’ailleurs partie des villes les plus prometteuses du Grand Paris. C’est une ville où l’immobilier neuf est en plein essor et pourra vous séduire, que soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un placement sûr. Nous avons deeveloppé notre offre dans cette zone géographique pour répondre à cette demande forte en achat immobilier.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Vitry-sur-Seine

Les programmes immobiliers neufs à Vitry-sur-Seine regroupent une large offre résidentielle, allant du petit studio à l’appartement familial, en passant par les duplex par exemple. En fonction de vos revenus et de votre capacité d’endettement, il est possible d’opter pour une de nos offres de bien immobilier à Vitry-sur-Seine. Si vous êtes primo-accédant, des aides sont disponibles : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Acheter un programme neuf à Vitry-sur-Seine pour faire un investissement locatif

Les programmes immobiliers à Vitry-sur-Seine ne cessent de se développer et attirent de nombreux investisseurs qui souhaitent construire ou consolider leur patrimoine, tout en profitant des systèmes de défiscalisations disponibles.

Acheter avec la loi Pinel à Vitry-sur-Seine

Grâce à l’achat en loi Pinel, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans pour un investissement locatif à Vitry-sur-Seine. Selon la durée de mise en location de l’appartement neuf à Vitry-sur-Seine, la remise sur votre impôt sur le revenu est de 12, 18 ou 21 % du montant total de l’investissement. De nombreux programmes immobiliers qui bénéficient de la loi Pinel sont en cours de commercialisation et de construction à Vitry-sur-Seine.

Le statut de LMNP à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est une commune qui compte un nombre important d’étudiants. Il existe en effet plusieurs écoles professionnelles à proximité : l’école supérieure d’art graphique et d’architecture de la ville de Paris, le campus Paris 12 — Val-de-Marne ainsi que plusieurs UFR. De ce fait, acheter un appartement neuf à Vitry-sur-Seine pour le meubler et le mettre ensuite en location peut être une solution fiscalement avantageuse. Il vous est également possible d’investir directement dans une résidence services pour étudiants et obtenir ainsi les avantages du dispositif Censi-Bouvard. Le statut de LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs peu fiscalisés : abattement automatique de 50 % pour le régime simplifié BIC, ou déductions diverses avec la déclaration au réel.

Autres dispositifs

D’autres dispositifs comme la LMP ou bien encore l’achat en nue-propriété peuvent être envisagés. Ces dispositifs dépendent souvent de la situation géographique du logement neuf à Vitry-sur-Seine et des plafonds autorisés pour remplir les conditions nécessaires et bénéficier d’une fiscalité allégée.

Pourquoi acheter un logement neuf à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine est relié à Paris par différents moyens de transport : métro, RER ou bien encore tramway. La transformation des friches industrielles en logements neufs à Vitry-sur-Seine crée une véritable niche dans le marché du neuf autour de Paris. De plus, avec un quart de la ville utilisée pour les espaces verts, notamment le parc des Lilas, Vitry dispose d’un patrimoine environnemental conséquent. La ville figure souvent dans le top des villes dans lesquelles investir. Elle fait preuve d’un grand dynamisme culturel et sportif avec un théâtre, une médiathèque, plusieurs cinémas, une piscine, une patinoire et de nombreux stades et gymnases. 
 

Le prix de l'immobilier à Vitry sur Seine

Le 5 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Vitry-sur-Seine (94400) présente des opportunités variées pour les acheteurs. Les programmes neufs dans cette ville proposent des appartements et logements répondant aux dernières normes en termes de confort, garantie décennale, et économies d'énergies. Le prix au mètre carré fluctue selon les quartiers, avec des zones renommées comme le quartier du Port à l'Alma ou Les Ardoines.

Le prix minimum pour un bien immobilier neuf à Vitry-sur-Seine se situe autour de 4 500 €/m², offrant des options abordables pour les primo-accédants. Pour des biens plus haut de gamme, notamment dans les quartiers prisés, le prix peut s'élever jusqu'à 6 500 €/m². En moyenne, les acheteurs peuvent s'attendre à dépenser environ 5 500 €/m² pour un appartement neuf.

Ces projets immobiliers offrent une personnalisation substantielle, permettant aux acheteurs de modeler leur futur domicile selon leurs goûts et besoins. Cette flexibilité, combinée à des standards de construction modernes, rend l'immobilier neuf à Vitry-sur-Seine particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à investir dans un espace de vie sur mesure. (Estimation indicative au 5 novembre 2023)

Foire aux questions

Quels sont les quartiers les plus recommandés pour investir dans un logement neuf à Vitry-sur-Seine ?

Il existe trois quartiers qui sont les plus prisés pour investir : le Plateau / Moulin Vert, le quartier du Fort et enfin le quartier de Vitry-sud-Ardoines.

Quels sont les chiffres clés de l’investissement à Vitry-sur-Seine ?

Le prix moyen au m2 est de 3 700 euros et la rentabilité brute moyenne de 5, 16 %. Quant au loyer, il est de 15,9 euros par m2.

Vitry-sur-Seine fait partie du projet du Grand Paris ?

Oui, c’est une des villes qui va connaître un essor encore plus important dans les années à venir, car la commune devrait être encore mieux connectée à la capitale et aux villes voisines.

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