• {{ msg }}

Programme immobilier neuf Boissy-Saint-Léger

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible à Boissy-Saint-Léger.

Nos autres résidences dans ce département

Cogehome 3D
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94170 Le Perreux-sur-Marne

L'Essentielle

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
2 pièces à partir de 300 000 €
245 43 m² 4ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces évolutif à partir de 287 000 €
104 53 m² RDC 287 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 455 000 €
101 71 m² RDC 455 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 70,97 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94340 Joinville-le-Pont

Haute Rive

En savoir plus
Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 300 000 €
1104B 30 m² 1er étage 330 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1203 34 m² 2ème étage 300 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 550 000 €
9004 70 m² RDC 586 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1401 59 m² 4ème étage 550 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,03 m2
  • Prix du logement 550 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 899 000 €
2303 83 m² 3ème étage 899 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 20,41 m2
    Terrasse de 34,64 m2
  • Prix du logement 899 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 4 pièces à partir de 1 390 000 €
2402 134 m² 4/5 1 390 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
    Terrasse de 121,16 m2
  • Prix du logement 1 390 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Duplex 5 pièces à partir de 1 190 000 €
2304 100 m² 3/4 1 190 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,24 m2
    Terrasse de 117,24 m2
  • Prix du logement 1 190 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
COGEDIM - Logements neufs à Chevilly-Larue
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
94550 Chevilly-Larue

Jardin Floral

En savoir plus
Duplex 4 pièces
Duplex 4 pièces à partir de 477 000 €
321 87 m² 1er étage 477 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 54,02 m2
  • Prix du logement 477 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A bis
  • Patri-monial
94700 Maisons-Alfort

Esprit 30

En savoir plus
Du 2 pièces évolutif au 4 pièces
2 pièces évolutif à partir de 321 500 €
4003 52 m² RDC 321 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,72 m2
  • Prix du logement 321 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 413 500 €
4001 87 m² RDC 443 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 443 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4105 79 m² 1er étage 413 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix du logement 413 500 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4202 81 m² 2ème étage 422 300 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,10 m2
  • Prix du logement 422 300 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
1407 90 m² 4ème étage 536 500 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 42,65 m2
  • Prix du logement 536 500 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • TVA réduite
  • Pinel
94 - Villejuif

Nouveau Regard

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Cette commune de 8,84m² est située dans le département du Val-de-Marne (94) et ses habitants sont nommés les Boisséens. Elle est à 20 kilomètres de Paris.

Vous songez à vous installer ou à investir à Boissy-Saint-Léger ? Découvrez ici les avantages offerts par cette commune.

Pourquoi s’installer et vivre à Boissy-Saint-Léger ?

La commune de Boissy-Saint-Léger relève de l'académie de Créteil et regroupe 3 crèches ainsi que 19 établissements scolaires : 8 écoles maternelles, 7 primaires, 3 collèges et 1 lycée. On y trouve également une résidence universitaire.

La commune est riche en équipements de sports et de loisirs puisqu'on peut y pratiquer la natation, le foot, le rugby, le tennis, l'équitation, la pétanque, la randonnée, les sports de combat, le basketball, le handball et la gym. Il est aussi possible de profiter d'un cinéma ou du théâtre.

Niveau médical, on y trouve un centre de santé, un laboratoire d'analyse, un centre d'hébergement à destination des personnes âgées, 10 généralistes et divers spécialistes.

Cette commune met à disposition de ses habitants toutes les commodités de commerce nécessaires au quotidien : entreprises de services, petits commerces de proximité, supermarchés et une trentaine de restaurants.

Desservi par le RER A, il est possible d'aller facilement à Vincennes, Paris ou à La Défense. Le réseau de bus de la commune permet de rejoindre aisément les différents quartiers et les villes alentour. En voiture, Boissy-Saint-Léger est traversée par la N19 qui permet de facilement rejoindre Créteil, la A4 ou A86. L'aéroport d'Orly n'est qu’à 17 minutes.

Entre la praticité de ses moyens de transport, toutes les commodités à proximité, le côté calme de la ville et la forêt de Grosbois non loin, Boissy-Saint-Léger offre une qualité de vie indéniable.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger ?

À l'achat et à titre d'exemple, on peut investir dans le neuf dans un studio de 29m2 pour 190 000 euros, dans un appartement de 2 pièces et 40m2 pour 220 000 euros, dans un 3 pièces de 61m² pour 280 000 euros, dans un 4 pièces de 82m² pour 336 000 euros et dans un 5 pièces de 98m² pour 414 000 euros.

Le meilleur rendement locatif a été constaté sur un T4 avec un taux de 7,44%, suivi de près par un T3 à 7,35%.

Le coût est mètre carré y est plus intéressant que dans la plupart des communes du Val-de-Marne et également que celles environnantes (à commodités et infrastructures égales), Boissy-Saint-Léger offre donc l'opportunité de vivre dans un logement plus grand pour un prix plus bas, tout en étant seulement à 20 kilomètres de Paris. La population y ayant triplé, cela démontre l'attrait des Parisiens et des familles venus chercher une meilleure qualité de vie, dans une ville située au terminus du RER, entre urbanisme et début de la campagne, mais présentant toutes les commodités.

Côté économie et emplois, la ville héberge 2 774 entreprises. Les secteurs les plus porteurs sont la communication, le marketing et l'immobilier. Sur la période de décembre 2021 à février 2022, l'indice de dynamisme de la ville est de 1,26%. Étant positif, cela signifie que les entreprises implantées sont performantes et reflètent le dynamisme économique de Boissy-Saint-Léger.

Le prix de l'immobilier à Boissy Saint Léger

Le 21 novembre 2023, le marché de l'immobilier neuf à Boissy-Saint-Léger, 94470, présente des opportunités diverses pour les investisseurs et les acquéreurs. Les prix au mètre carré varient notablement en fonction des quartiers et des caractéristiques des biens. Dans des quartiers prisés comme le Vieux Village ou la Haie Griselle, le prix minimum au mètre carré pour un appartement neuf débute autour de 4 500 €, tandis que le maximum peut atteindre 6 200 € dans des résidences haut de gamme, avec un prix moyen se situant aux alentours de 5 350 €.

Ces programmes neufs offrent des avantages fiscaux significatifs, notamment dans le cadre de dispositifs tels que la loi Pinel, favorisant l'investissement locatif. La défiscalisation via le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou LMP (Loueur Meublé Professionnel) reste également une option attractive pour les investisseurs. La qualité des logements neufs à Boissy-Saint-Léger, combinée à ces incitations fiscales, rend cette commune d'Île-de-France attrayante pour un investissement immobilier durable et rentable.(Estimation indicative au 21 novembre 2023)

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Entre 1968 et 2020, le nombre d'habitants est passé de 5 128 habitants à 16 004 habitants en 2020, soit une évolution de 212%.Les 15-29 ans représentent la plus grande part de la population. 39,3% sont mariés

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Boissy-Saint-Léger ?

Depuis 2019, la loi Pinel peut s'appliquer si la commune est en zone ABis, A et B1. Boissy-Saint-Léger se voit donc concernée par le dispositif Pinel, étant située en zone Al.

Pourquoi acheter un programme neuf à Boissy-Saint-Léger avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous boostez vos opportunités puisque vous bénéficiez d'une large gamme de programmes neufs et de conseils de spécialistes pour réaliser des investissements sécurisés

keyboard_arrow_down